Salon RENT 2023 - Nathalie Garcin - Présidente de EMILE GARCIN PROPRIETES
Interview de Nathalie Garcin - Présidente de EMILE GARCIN PROPRIETES réalisée par Stéphanie de Muru
Salon RENT 2023
Magazine Expression
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00:00 [Musique]
00:06 Je suis avec Nathalie Garcin, la présidente de Emile Garcin Propriétés,
00:11 pour évidemment l'expression au Salon Rennes. Bonjour Nathalie Garcin.
00:15 Vous fêtez, pas vous, mais Emile Garcin vos 60 ans,
00:19 avec plutôt des bonnes nouvelles puisqu'il y a eu l'ouverture de différentes agences cette année.
00:24 Oui absolument, la dernière on vient d'ouvrir à Marseille.
00:28 On a trouvé comme bureau une très jolie maison, ce qui nous ressemble.
00:33 Boulevard Perrier à Marseille, on est là et depuis on double les biens,
00:40 des biens remarquables qui arrivent parce que Marseille est une très belle ville
00:44 et a de très belles choses à voir, de très belles maisons.
00:47 Donc si je vous suis bien, ça veut dire quand même que là on est quand même dans un marché en crise,
00:52 le luxe tire son épingle du jeu ?
00:54 Oui, le très beau tire son épingle du jeu parce qu'il n'y en a toujours pas assez.
01:01 Donc dès qu'on rend quelque chose un peu exceptionnel, il y a un amateur.
01:06 Grâce à quoi ? Grâce à l'étranger, aux acheteurs étrangers en fait ?
01:09 Les deux, les deux, non, beaucoup les français, les étrangers aussi, mais les français.
01:15 Les français qui ont réussi, qui ont de l'argent, cherchent une belle maison,
01:21 un très bel appartement, un penthouse à Marseille sur la mer.
01:25 Et c'est rare, il n'y en a pas tant que ça à vendre.
01:28 Donc ça veut dire que vous, j'entendais des chiffres ce matin,
01:32 globalement les volumes des transactions baissaient de -25%,
01:36 globalement dans le luxe c'est quoi les chiffres ?
01:40 Mais nous déjà dans le haut de gamme, on n'a jamais fait des milliards de transactions.
01:46 C'est plutôt, nous sommes dans une niche et donc nous sommes toujours dans la niche.
01:51 Et cette niche-là... Et les prix ont quand même baissé ?
01:55 Les prix ont baissé quand même pour les choses moins, qui ont un petit défaut,
01:59 qui sont pas... qui ont le plus... moyenne gamme.
02:06 Oui, ça a pris -20%.
02:09 À quoi on définit un bien de luxe ? Est-ce que c'est à partir d'un certain prix ?
02:14 Non pas du tout, parce qu'on peut vendre un bien remarquable à 500 000 euros,
02:20 on peut vendre un studio extraordinaire, c'est pas du tout à son prix ou à sa taille,
02:26 mais c'est quelque chose qui a zéro défaut.
02:29 Zéro défaut ?
02:30 Zéro défaut.
02:31 Ça veut dire quoi, zéro défaut ?
02:33 Il a tout, il a l'adresse, c'est d'abord l'adresse.
02:37 L'adresse d'abord, toujours ?
02:38 Oui.
02:39 La maison, le bâtiment, qui est remarquable, la vue, et s'il y a un jardin ou une terrasse...
02:49 D'accord, ça, ça a pris beaucoup depuis le Covid.
02:51 Oui.
02:52 Bon, très bien, très bien.
02:54 Et puis l'état aussi, l'état.
02:56 Oui, bien sûr, toujours l'état quand même.
02:58 Si c'est en ruine aussi, tout a été refait, et joliment refait, avec goût, voilà.
03:04 Donc il y a quand même des produits qui se libèrent avec le peu de transactions,
03:09 vous trouvez quand même des produits où c'est compliqué de ce point de vue-là ?
03:15 On en trouve toujours, on en trouve toujours, parce qu'il y a toujours des gens qui changent de vie,
03:20 il y a toujours malheureusement des décès, il y a toujours des changements de vie, donc on en trouve.
03:27 Emile Gassin fait aussi du mécénat ?
03:30 Oui, nous faisons du mécénat, on essaie d'aider à des choses très différentes,
03:37 qui tournent quand même toujours autour de la demeure.
03:40 Donc on fait, en Bretagne, on aide un festival de musique classique,
03:46 qui se déroule dans des églises, en Provence, on aide,
03:52 d'ailleurs partout dans toutes les régions, on aide à refaire des demeures historiques.
03:57 Là c'est tout nouveau, j'aide Hugo Marchand, un danseur étoile de l'Opéra de Paris,
04:04 qui veut donner accès aux enfants qui n'ont pas les moyens d'accéder à la danse la plus belle,
04:11 et donc il fait des spectacles partout en France, dans des châteaux.
04:15 Donc il faut qu'il trouve les endroits, et on essaie de l'aider à faire tout ça.
04:20 Fabuleux, merci beaucoup en tout cas, et bon anniversaire à Emile Gassin.
04:24 Merci beaucoup, merci à vous.
04:25 Merci à vous.
04:26 [Musique]