Logement : une crise plus accrue dans les années qui viennent ?

Sud Radio

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Transcript

00:00 7h51, le coup de fil du vendredi matin sur l'immobilier aujourd'hui.

00:04 Parce que nous sommes avec Sylvain Lévy-Valency, patron de Radio Imo,

00:08 que l'on retrouve demain matin, comme chaque samedi matin sur Sud Radio,

00:11 avec Jean-Marie Bordizry, de 9h15 à 10h dans Parlons Imo.

00:15 Bonjour Sylvain.

00:17 - Bonjour Patrick, bonjour à tous.

00:19 - Oui, l'immobilier et le logement qui traversent une crise,

00:22 les promoteurs touchés, les agents, on manque de logement social,

00:26 vous allez évoquer ces quelques questions demain matin,

00:29 parce qu'Elisabeth Borne a annoncé un coup de main.

00:32 Que faut-il retenir de ces annonces et qu'est-ce qu'attend le monde de l'immobilier aujourd'hui ?

00:37 - Alors la première ministre était en effet à Dunkerque le 16 avec Patrice Vergrit,

00:43 ministre déléguée au logement, qui d'ailleurs était maire de Dunkerque,

00:46 et elle a annoncé la création, le relancement, et je reprends ces mots,

00:51 "sans nouveau logement abordable, nous raterions le coche de la réindustrialisation

00:56 et du renouveau du territoire".

00:58 En fait, elle dit en substance qu'il faut relancer le logement social

01:02 et notamment le logement à loyer intermédiaire.

01:05 En fait, vous avez une partie de la population française

01:08 qui est trop riche pour accéder au logement social,

01:10 mais pas assez pour aller sur le marché locatif privé.

01:14 Et elle prévoit, elle a annoncé, la création de 30 000 achats,

01:18 30 000 créations d'appartements chaque année.

01:22 Il y a un engagement qui a été pris à plus de 500 millions d'euros,

01:25 notamment par Caisse des dépôts et consignations,

01:27 mais aussi par les investisseurs institutionnels.

01:30 Ce qui est très intéressant, c'est qu'elle dit aujourd'hui

01:33 qu'il faut relancer la machine de la construction.

01:35 Mais de qui se moque-t-on ?

01:36 Puisque c'est précisément ce gouvernement qui a acté la fin du PINEL.

01:40 Et je rappelle que la fin du PINEL,

01:42 qui est un dispositif fiscal d'investissement,

01:44 a permis à beaucoup de Français un loyer intermédiaire.

01:46 Le loyer intermédiaire, qu'est-ce que c'est ?

01:48 C'est un loyer réglementé.

01:49 Donc, un discours proactif avec une politique sous-jacente

01:54 qui clairement n'intéresse pas l'immobilier.

01:57 Et la construction aujourd'hui, il faut que vous sachiez Patrick,

02:00 que c'est un recul de plus de 40% dans certaines régions.

02:03 C'est une activité aujourd'hui qui va toucher

02:06 la destruction de plus de 300 000 emplois dans les deux années qui viennent.

02:09 C'est une source qui vient de la Fédération française du bâtiment.

02:12 - Oui, c'est ça.

02:13 Parce que, par exemple, les promoteurs ont tiré la sonnette d'alarme cette semaine

02:16 en disant, grosso modo, que la moitié des programmes

02:19 étaient quasiment à l'arrêt, c'est ça ?

02:22 - Alors, vous avez un recul, il y a deux chiffres qu'il faut retenir.

02:25 En France, il y a eu un retrait des signatures des permis de construire.

02:29 Il faut que vous sachiez Patrick, et à toutes et à tous,

02:32 que lorsqu'on signe un permis de construire,

02:34 c'est trois années, quatre années pour aboutir à la livraison de l'immeuble.

02:38 Rien qu'en 2023, Patrick, c'est 28% de retrait de permis de construire.

02:44 C'est-à-dire qu'en fait, aujourd'hui, la crise, elle est réelle aujourd'hui.

02:48 En 2023, nous sommes d'accord.

02:50 Mais le fait qu'aujourd'hui, nous n'ayons pas assez signé de permis de construire

02:54 va créer un choc au niveau du logement,

02:56 encore beaucoup plus accru dans les deux années qui viennent.

03:00 Et ça, c'est un vrai sujet.

03:01 La temporalité politique n'a rien à voir avec la temporalité du logement.

03:04 Ne pas signer les autorisations d'urbanisme,

03:06 mais permis de construire aujourd'hui

03:08 va créer un choc social sans précédent dans les deux années qui viennent.

03:11 - Oui. Parlons vrai, parlons IMO.

03:14 Merci Sylvain Lévy-Valancy.

03:16 Chaque samedi matin, demain matin,

03:18 Sylvain, avec Jean-Marie Bordry et toute votre équipe de Radio IMO,

03:22 quel sera votre invité principal ?

03:24 - Alors, demain, nous recevrons le président de la FNIM, Louis Quentin,

03:29 justement, en cette fin d'année,

03:31 pour faire un bilan, un bilan finalement assez sec,

03:35 et plutôt ovipréhens,

03:37 sur la situation de l'accession à la propriété,

03:39 mais pas que, sur l'accession à la location.

03:41 Je voudrais juste rajouter un chiffre,

03:43 c'est 330 000 personnes aujourd'hui sans domicile,

03:47 c'est-à-dire qui vivent, c'est-à-dire qui vivent par an en hébergement d'urgence,

03:50 et le nombre de personnes aujourd'hui en attente d'un logement, Patrick,

03:54 c'est 2 500 000 personnes aujourd'hui.

03:57 Le choc est grave et l'instant est fort.

03:59 - Oui, complètement.

04:00 Merci Sylvain Lévy-Valancy.

04:02 Hâte de vous entendre demain matin sur ce rendez-vous Sud Radio.

04:05 C'est la radio aussi du logement, de l'immobilier, qu'on se le dise.

04:09 Dans un instant, Rémi André qui a un toit,

04:12 et puis évidemment,

04:14 Elisabeth Lévy tout à l'heure à 8h15 et le journal de 8h.

04:18 *musique*

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