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Dans son émission média, Thomas Isle et sa bande reçoivent chaque jour un invité. Aujourd'hui, Martin et Valentin Kretz, agents immobilier de luxe, pour la Saison 4 de "L’Agence" sur TMC ce jeudi à 21h25.
Retrouvez "L'invité média" sur : http://www.europe1.fr/emissions/l-invite-du-grand-direct
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NewsTranscription
00:00 -Europe 1 Culture Media.
00:01 -Vous allez diriger la société.
00:03 -Bonjour.
00:06 -Personne ne nous fait de cadeaux.
00:08 -C'est à la fois excitant et vertigineux.
00:12 -Le propriétaire de la maison, c'est Mel Gibson.
00:14 -Rihanna a resté ici 5 ans.
00:16 -C'est une adresse secrète.
00:18 -C'est du jamais vu.
00:19 -L'agence est de retour.
00:21 On ne parle pas d'une succursale de la CIA,
00:23 mais du docu-réalité mettant en scène la vie
00:26 d'une famille d'agents immobiliers de luxe,
00:29 d'hyperluxe, même, vous dites, ou de superluxe,
00:31 c'est l'un des deux, hyperluxe, ultraluxe.
00:34 C'est situé à Boulogne-Biancourt, votre agence de départ,
00:38 près de Paris, mais ça s'est étendu un peu partout.
00:41 Vous revenez pour une quatrième saison sur TMC
00:43 avec un bouleversement majeur,
00:45 puisque vos parents sont partis, cela coulait douce,
00:48 au Brésil, laissant les reines à leurs 4 garçons,
00:52 Louis et Raphaël, les deux plus jeunes,
00:54 et vous deux, les deux grands, Martin et Valentin.
00:56 Comment ça se passe sans papa et maman ?
00:59 Racontez-nous, Valentin.
01:00 Sans papa et maman, au début, c'était forcément
01:04 un gros changement.
01:06 Après, ils ne sont pas partis du jour au lendemain,
01:08 ils ne nous ont pas fait la surprise.
01:10 Ils sont réunis à distance.
01:12 Ils n'ont pas disparu complètement des radars.
01:15 Mais c'est une transition qui s'est faite
01:17 sur plusieurs semaines, plusieurs mois.
01:19 On a été tous préparés, on s'est réorganisés,
01:23 et ça se passe très bien aujourd'hui.
01:25 Et puis, ça donne un ressort à cette nouvelle saison,
01:29 parce qu'il y a des petites tensions
01:31 entre les 4 frères, notamment entre vous deux.
01:34 Ça joue un peu sur la rivalité pour savoir
01:36 qui sera le nouveau patron.
01:37 Il y a des tensions passagères.
01:39 Après, chez nous, on ne met rien sous le tapis,
01:41 on se parle énormément.
01:43 Ce qui est très important quand on travaille en famille,
01:45 c'est la communication, elle doit être très ouverte.
01:48 On trouve des solutions et on avance.
01:50 - Et vous êtes là ensemble. - Exactement.
01:52 C'est la première fois qu'on se voit depuis 6 mois.
01:55 - Ah, d'accord. - Il se supportait.
01:57 - On a oublié de se supporter.
01:59 - Le but de la série, c'est de suivre vos aventures,
02:02 mais c'est aussi de nous faire baver
02:04 devant des maisons qu'on ne pourra jamais se payer.
02:06 C'est un peu ça, l'idée de la série "L'Agence".
02:08 - Nous, c'est pareil. On rêve tous les jours.
02:11 On a un métier qui est extraordinaire,
02:12 on est passionné, on a un patrimoine en France
02:15 qui est riche, qui est très large.
02:18 On a des maisons de campagne qui sont pleines de charme,
02:22 on a des hôtels particuliers en ville,
02:24 on a des immeubles haussmaniens qui sont thématiques.
02:26 - Tout est beau. - Les chalets, les châteaux.
02:28 - Et puis, chaque bâtiment raconte une histoire,
02:31 et dans chaque bâtiment, il y a des familles aussi
02:33 qui ont une histoire, et c'est ce qu'on raconte dans la série.
02:36 - Comme ce modeste petit hara près de Nantes,
02:38 de 1 000 m2, avec 130 hectares de terrain et de piscine.
02:41 Vous allez pouvoir découvrir ça ce soir dans le premier épisode.
02:44 - Vous avez fait une offre ?
02:45 - Oui, bien sûr, je me suis positionné rapidement
02:47 pour l'acquisition, bien sûr, de la cabane qui est à côté.
02:51 - Il y aura une grosse négo, je vous préviens.
02:54 Les frères Krets, on continue à parler de l'agence dans un instant.
02:56 J'ai plein de questions sur la fabrication de cette émission,
02:58 mais d'abord, je vais vous laisser entre les mains
03:00 de Jean-Luc Lemoyne, qui vient nous rejoindre
03:02 à tout de suite sur Europe 1.
03:04 - La suite de Culture Média sur Europe 1,
03:06 9h-11h, avec vos invités, Thomas Hila.
03:09 - Oui, je reçois ce matin deux des agents immobiliers
03:11 les plus célèbres de France,
03:12 Martin et Valentin Krets,
03:14 qu'on retrouve dans la quatrième saison de l'agence,
03:16 qui démarre ce soir sur TMC et sur Netflix aussi.
03:19 On va retrouver cette série.
03:21 On a commencé à le voir dans la saison 3,
03:23 mais là, les ventes à l'international vont se multiplier.
03:27 Est-ce que c'est un effet Netflix ?
03:28 Parce que du coup, votre série, elle est diffusée partout dans le monde aujourd'hui.
03:31 Donc, ça vous aide, j'imagine, pour votre développement international.
03:34 - Je suis sûr qu'on a une visibilité internationale
03:37 qu'on n'avait pas avant.
03:39 Et sur Netflix, on est diffusé dans 180 pays aujourd'hui.
03:43 - C'est incroyable. Et du coup, vous avez des agents maintenant
03:45 un petit peu partout dans le monde, c'est ça ?
03:46 - Oui, alors, partout dans le monde, non.
03:48 On s'est beaucoup développé en Espagne et au Portugal
03:51 dans les 12 derniers mois, 18 derniers mois.
03:53 Et puis, on a une équipe aussi à New York
03:56 pour faire la vête entre le marché américain et européen.
04:01 Et on a une petite équipe en Grèce aussi.
04:03 - Et alors, quelle place ça prend, la télé, aujourd'hui,
04:06 dans votre emploi du temps ?
04:07 Par rapport à votre travail d'agent immobilier,
04:09 ça représente quoi, les tournages sur une année pour vous ?
04:13 - C'est une saison où on la tourne sur huit mois.
04:16 - Sur huit mois ? Vous êtes suivi pendant huit mois,
04:18 mais pas tout le temps.
04:20 - Non, non, pas tout le temps.
04:21 On est six dans la famille, heureusement, donc on se relaie.
04:23 Et on suit nos histoires.
04:25 Il faut qu'on ait l'appartement, le bel appartement en vente
04:27 au bon moment, le bon client qui accepte d'être filmé.
04:30 Voilà, donc...
04:31 - Comment ça se passe ? C'est quand vous avez détecté
04:33 un bon personnage ou un bel appartement
04:36 que vous le signalez et vous dites, "Allez, on y va, on tourne."
04:38 - C'est ça. Quand il y a des belles histoires à raconter,
04:41 il y en a souvent, mais quand tous les éléments sont alignés,
04:44 on y va.
04:45 Et donc, voilà, on ne peut pas tout condenser, évidemment,
04:47 en 15 jours.
04:48 Donc, ça prend du temps.
04:50 On filme quasiment sur neuf mois, comme l'a dit Martin.
04:52 Et puis, c'est à peu près un rythme de deux à trois jours par semaine.
04:56 Et le reste, full immobilier, le soir, après les tournages.
05:00 Voilà, ça n'arrête pas.
05:01 - Et alors, c'est ce qu'on appelle un "docu-réalité".
05:03 Donc, on sent parfois que les scènes sont un peu scénarisées,
05:07 que vous avez une forme de trame de dialogue.
05:09 C'est quoi la part de réalité dans ce que vous montrez à l'écran ?
05:12 - Tout.
05:13 Après, voilà, c'est...
05:15 On suit l'avis de l'agence, donc au quotidien.
05:17 Et après, c'est la production qui s'adapte.
05:20 - J'imagine que ça vous arrive, par exemple,
05:21 de devoir rejouer des scènes pour les besoins de la production.
05:24 - Oui, quand il y a une caméra qui a oublié de démarrer.
05:27 - Ça arrive souvent avec les productions, non.
05:30 - Les petites tensions entre vous, c'est des ajouts ?
05:33 - Ça, ça arrive tous les jours, chez nous, en famille.
05:35 - C'est facile à filmer.
05:36 - C'est normal.
05:38 - C'est facile.
05:39 - On laisse tourner la caméra quand c'est ça.
05:40 - On laisse tourner et on prend ce qu'il y a.
05:42 Mais en tout cas, non, ça nous arrive de refaire, évidemment,
05:45 quand on buche sur un mot, quand...
05:47 Mais en tout cas, le texte, tout est...
05:50 C'est la vraie vie, il n'y a pas de script.
05:53 Les acheteurs, c'est pareil, ils aiment, ils n'aiment pas.
05:55 On filme et puis voilà, on voit ce qui se passe.
05:57 - Et alors, qui dit immobilier de luxe,
05:59 dit aussi personnes riches, parfois célèbres.
06:02 Vous avez, par exemple, Yannick Noah ou le rappeur Dajou,
06:05 qui seront dans cette saison.
06:07 Alors, eux, je peux comprendre que ce soit une forme de promo,
06:09 que de participer à une émission comme la vôtre.
06:11 Mais les autres, c'est personnes très, très riches,
06:14 comme ça, qui sont d'habitude très discrètes.
06:16 Pourquoi, selon vous, ils acceptent d'être filmés ?
06:20 - Je pense que c'est une expérience, avant tout.
06:22 Il y a une confiance qui s'installe entre nous, d'abord, pour accepter.
06:25 Après, c'est une expérience pour eux.
06:28 Et puis, c'est une satisfaction de temps en temps de montrer sa réussite.
06:33 C'est pas étaler son patrimoine, comme ça, à la télé, qui les amuse.
06:38 Mais c'est vraiment l'expérience et...
06:41 Voilà, d'exprimer un peu ce qu'ils ressentent
06:43 par rapport aux lieux qu'ils visitent.
06:45 - Et vous leur faites pas une petite ristourne sur la commission d'agence ?
06:47 - Non, pas du tout.
06:49 - Non, il n'y a pas ça. Là, vous avez une mauvaise source.
06:51 - Après, pour les vendeurs,
06:53 c'est devenu aussi un très beau canal de vente.
06:56 - Oui, ça permet de montrer leur bien aussi et d'exploser au monde.
06:59 - Et puis, de montrer, d'avoir un souvenir, c'est sympa, quand même,
07:02 des lieux dans lesquels ils ont vécu une bonne partie de leur vie.
07:06 - Parce que les images sont très belles. - Souvent, voilà.
07:08 - Amissa ? - Dans votre émission,
07:09 on parle quand même des personnes très riches qu'on voyait,
07:12 qui donnaient leur nom.
07:13 On parle même d'argent très librement.
07:15 On donne le prix des appartements, de ce qu'ils ont payé.
07:17 On sait qu'en France, on a un peu de mal avec ça.
07:19 On a du mal à donner nos salaires, le prix qu'on a payé de notre maison.
07:22 Et pourtant, ça se fait très bien dans votre émission.
07:24 Personne ne tique sur le fait qu'on dise
07:26 combien il a payé son appartement ou sa maison ?
07:29 - Non, c'est vrai que les mentalités ont beaucoup évolué depuis quelques années.
07:34 Et aujourd'hui, on parle, voilà,
07:37 on négocie à la télé dans quelques épisodes.
07:40 Mais vraiment, ce qui est important,
07:43 c'est les histoires qu'on raconte, encore une fois.
07:46 - Tous les prix annoncés sont les vrais prix.
07:47 - Il y a un côté très à l'américaine, comme ça, de dire les prix,
07:50 de dire les choses sur l'argent.
07:52 - Et en fait, les propriétaires ont compris aujourd'hui
07:54 que pour vendre un bien à plusieurs millions d'euros,
07:58 il fallait un minimum de communication.
08:00 Et là, on leur propose un canal qui est complètement nouveau, Netflix.
08:05 Et si on veut aller chercher une clientèle internationale
08:07 pour des biens à plus de 10 millions d'euros,
08:09 c'est un canal qui est extraordinaire pour eux.
08:13 - Comment ça se porte, les audiences, Julien Pichenay, de l'agence ?
08:16 - Ça marche très bien, 800 000 téléspectateurs en moyenne
08:18 pour la dernière saison, avec 8 % de parts de marché sur les 25-49 ans,
08:22 9 % sur les CSP+, et sur les 15-34 ans.
08:25 Et en plus, Thomas, il faut ajouter à ces audiences
08:27 les audiences Netflix, qu'on ne connaît pas forcément,
08:29 et qui sont aussi très certainement importantes.
08:32 - Vous les avez, vous, ces chiffres ou pas ?
08:33 - Pas encore. - C'est plus secret que les millions.
08:36 - Ils sont très secrets, sur les audiences.
08:37 - On sait qu'il y a quand même 220 millions d'abonnés sur Netflix.
08:40 - C'est quand même énorme.
08:42 - Et alors, dans l'agence... - Valentin, c'est faire connaître
08:44 en Mongolie, je crois.
08:45 - Dans le désert de Gobi.
08:47 - Vous ne doutez pas un local, pas un touriste.
08:49 - Mais d'ailleurs, est-ce que ça ne vous gêne pas, parfois,
08:51 de montrer votre vie privée aussi ?
08:52 Parce qu'il y a une part de votre vie privée
08:54 que vous montrez dans cette série.
08:55 Vous fixez des limites, j'imagine.
08:57 - Oui, on fixe des limites, c'est un peu étrange au début.
09:00 Et en fait, ce qui est intéressant,
09:01 c'est que quand on revoit un propriétaire, un client,
09:03 en fait, il nous connaît déjà.
09:05 Il y a une confiance qui s'installe beaucoup plus rapidement.
09:07 Et on peut tout de suite parler du projet immobilier.
09:09 On rentre tout de suite dans le lieu du sujet.
09:12 Et eux se livrent davantage aussi.
09:14 - C'est un métier qui repose sur la confiance.
09:15 Et c'est vrai qu'on rentre très vite dans la vie de nos clients.
09:19 Et donc, on se dit, dans l'autre sens, pourquoi pas dans l'autre sens ?
09:22 Donc, voilà, on délivre aussi.
09:24 Et c'est génial.
09:26 - Et il y a des personnages vraiment haut en couleur.
09:28 Je vous recommande Hélène in Paris, notamment.
09:31 - C'est formidable. - C'est super.
09:32 - Et quelle chanteuse, surtout. - Elle est formidable.
09:34 - Un album incroyable. - Elle est formidable.
09:36 L'agence, c'est dès ce soir sur TMC à 21h25.
09:40 - On y va dans un instant sur...