Pourquoi est-ce si difficile de trouver un appartement à louer? BFMTV répond à vos questions
Chaque jour, Roselyne Dubois répond à vos questions sur BFMTV
Category
🗞
NewsTranscription
00:00 J'aime quand on parle d'immobilier et j'aime quand Marie-Claire de Roy arrive sur ce plateau.
00:04 En plus quand elle a des bonnes nouvelles. Bon ben c'est pas pour aujourd'hui.
00:06 Mince, du coup je repars.
00:08 Pourquoi est-ce si difficile Marie de trouver un appartement à louer, demande Mathéo, c'est vrai que ça s'est effondré.
00:15 On a plein de chiffres et franchement ils sont pas jolis jolis.
00:18 La FNIM qui représente les agents immobiliers nous a dit que sur 5 ans,
00:22 le nombre d'offres de biens à la location en France, à échelle France entière, a reculé de près de 60%, 59%.
00:28 Pire, hier on a eu ce loger, le site de petites annonces, qui nous dit à Paris, c'est un recul de 50% sur un an, de plus de 70% sur 3 ans.
00:36 C'est dingue ce qui se passe effectivement et ça fait plusieurs mois, voire plusieurs années que j'alerte sur le sujet.
00:41 Et le fait est qu'on a de moins en moins d'offres à la location et donc de fait on a des loyers qui augmentent.
00:46 Et ça c'est un autre site d'annonce en l'occurrence bien ici qui récemment nous donnait ces datas sur 2023.
00:50 Je vous donne quelques chiffres, ça fait toujours plaisir.
00:52 Plus 10% pour les studios, les loyers des studios sur un an à Paris, plus 7% à Nice, plus 3% à Lyon et le pire c'est dans la périphérie de ces villes.
01:00 Je vous donne juste un exemple autour de Lyon, Vénitieux, attention, plus 58% en 2023, plus 58% les loyers des studios à Vénitieux en 2023.
01:09 Comment on en est arrivé là ? Pourquoi ça s'est effondré ? Trois quarts d'annonce en moins à Paris.
01:13 Mais je vais vous refaire l'histoire en fait.
01:14 Le problème c'est que d'un côté on a des locataires qui ne peuvent plus devenir propriétaires.
01:19 C'est au crédit même si ça va un petit peu mieux depuis quelques semaines, je ne vous fais pas le spectre.
01:23 Mais oui, mais quand même le fait est qu'effectivement depuis un an et demi, c'est plus compliqué de devenir propriétaire.
01:28 Donc qu'est-ce que je fais ? Je reste locataire. Donc il y a moins d'offres sur le marché.
01:31 Et puis côté propriétaire bailleur, ceux qui achètent pour mettre à la location, on a de plus en plus d'obligations.
01:37 On a des charges plus élevées, on a la taxe foncière et puis on a les fameuses obligations de rénovation énergétique.
01:42 Passe-soir énergétique.
01:43 Donc parfois quand ça me coûte trop cher, quand je suis propriétaire bailleur, je vends et j'arrête de louer.
01:48 Et c'est sans parler de la concurrence déloyale d'Airbnb, Enco qui me raccorde.
01:52 Parce qu'aujourd'hui c'est beaucoup plus rentable de mettre sur Airbnb.
01:54 Mais justement il y a une loi qui a été votée contre ça hier à l'Assemblée.
01:57 Et est-ce que ça va changer la donne ?
01:59 Est-ce que ça va changer la donne ? C'est déjà un premier pas.
02:03 Mais effectivement on a deux trois points clés.
02:05 Le premier déjà, je vous parlais du DPE et des obligations de rénovation des passe-soirs.
02:09 A la fin, les biens en location saisonnière seront soumis aux mêmes obligations.
02:12 Concernés aussi.
02:13 Sauf si vous louez votre résidence principale.
02:15 Je parle à ceux qui louent correctement sur Airbnb.
02:17 L'autre mesure la plus importante, j'ai envie de dire, c'est la fiscalité.
02:22 Comme je vous le disais, il y avait un avantage énorme pour les propriétaires qui louent sur Airbnb.
02:26 Ils avaient des restournes qui allaient de 50 à 71%.
02:30 On va passer à 30%, ce qui est d'ores et déjà le cas pour la location nue, longue durée.
02:35 Ce qui nous manque aujourd'hui en France.
02:37 Ce n'est pas énorme ce qui est en train de se passer.
02:39 Mais face à la crise du logement dans laquelle on est en plein dedans,
02:42 c'est le premier geste à l'égard des locataires dont je fais partie.
02:45 Je tiens à le dire.
02:46 Courage donc Marie et Mathéo.
02:48 On espère que ça reparte.
02:49 Merci Marie.
02:50 Merci Mathéo.
02:51 Merci Marie.
02:52 Merci beaucoup Roselyne Dubois.