La chute des prix de l’immobilier va s’accélérer en 2024

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00:00 La chute des prix de l'immobilier va s'accélérer en 2024.

00:02 D'après la Fédération Nationale de l'Immobilier,

00:05 la baisse moyenne des prix en France devrait atteindre 8% cette année.

00:08 Déjà en 2023, le marché immobilier a souffert avec une baisse moyenne de 4%

00:12 des prix des logements anciens en France.

00:14 Dans un même temps, le nombre de transactions immobilières est passé de 1,2 million en 2022

00:19 à 869 000 en 2023, soit une diminution de 23% en un an,

00:23 ce qui représente la plus forte baisse des ventes sur un an

00:26 jamais observée depuis plus de 50 ans selon l'AFNAIM.

00:30 Et fait logique, la production de nouveaux crédits à l'habitat a dégringolé l'année dernière.

00:34 Alors tout cela est naturellement la conséquence de la hausse des taux de crédit depuis 2022,

00:38 qui sont passés de 1,2% à 4,3% fin 2023,

00:42 ce qui a tout simplement anéanti la capacité d'emprunt des ménages pour devenir propriétaire.

00:47 En ce début d'année, les taux ont légèrement baissé en gravitant autour des 4%,

00:51 ce qui reste encore bien plus haut que les taux affichés deux ans plus tôt.

00:54 Dans ce cadre, un climat d'attentisme semble s'installer,

00:57 tant chez les propriétaires désireux de vendre à un prix avantageux

01:00 que chez les acquéreurs en quête de conditions de marché plus favorables.

01:03 Conséquence directe sur les acteurs de l'industrie,

01:05 NexCity a annoncé mettre un plan de sauvegarde de l'emploi en 2024

01:09 sans définir encore combien d'emplois seraient concernés.

01:11 Les réservations de logements chez NexCity se sont érodées de 19% en nombre et de 24% en valeur.

01:17 D'un autre côté, son chiffre d'affaires est en repli de 9% à 4,27 milliards d'euros

01:22 et a renoncé également à verser un dividende à ses actionnaires

01:25 alors que le groupe souhaitait jusque-là leur proposer un versement d'au moins 2,50 euros par action.

01:30 NexCity a expliqué dans son communiqué que l'année 2024 allait être compliquée,

01:33 tout comme l'explique Lafney Hime,

01:35 en attendant de voir l'évolution des taux d'intérêt et des politiques publiques

01:38 en espérant, je cite, "un rebond en 2025".

01:40 [Musique]