les grandes villes où les prix de l’immobilier baissent le plus

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00:00 Voici les grandes villes où les prix de l'immobilier baissent le plus sur un an.

00:02 En moyenne sur un an, entre mars 2023 et mars 2024,

00:06 les prix ont baissé de 1,4% en moyenne sur toute la France

00:09 pour atteindre un prix par mètre carré moyen de 3 037 euros.

00:12 Mais vous vous doutez bien qu'il y a une forte disparité entre les villes.

00:15 Typiquement, dans les 10 plus grandes villes françaises,

00:17 le recul des tarifs est de 3,2% en moyenne,

00:20 mais c'est aussi en général ces mêmes villes

00:22 qui ont vu leur prix au mètre carré le plus augmenté ces dernières années.

00:25 A Paris, la baisse des prix est particulièrement marquée

00:28 avec une baisse moyenne des prix de 5,3% sur un an

00:31 et donc le prix du mètre carré est passé sous la barre symbolique des 10 000 euros,

00:35 précisément à 9 906 euros.

00:37 Plus globalement, toute l'île de France est particulièrement marquée

00:40 avec une baisse de 3,5% sur un an.

00:42 Le sud de la France n'est pas non plus épargné à l'exception de Nice,

00:45 qui voit ses tarifs augmenter de 2% sur un an.

00:48 Mais les autres villes comme Marseille, Toulouse et Montpellier

00:50 voient les prix au mètre carré baisser entre 1 et 2%.

00:52 En revanche, la baisse est bien plus marquée à Lyon à -6,7%,

00:56 à Nantes à -7%, à Grenoble à -6% et à Bordeaux à -5%.

01:00 Ils sont des villes qui ont particulièrement vu les prix augmenter ces dernières années.

01:04 Les acquéreurs les plus pressés peuvent donc profiter de cette baisse des prix,

01:07 d'autant plus que les taux ont légèrement baissé en ce début d'année

01:10 à 3,95% pour un crédit sur 20 ans,

01:13 contre 4,30% en fin d'année dernière.

01:15 Les plus patients pourront d'après les prévisions des courtiers

01:18 profiter d'un taux gravitant autour des 3,25% en fin d'année 2024.

01:22 [Musique]