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00:00En materia ambiental, como saben, los recursos no renovables son elementos naturales que
00:10existen en cantidades limitadas y pueden agotarse. En nuestro ambiente metropolitano existen
00:16recursos en cantidad limitada, como la vivienda, o que pueden agotarse, como el suelo urbano.
00:21Ambos los hemos consumido sin estrategia y no existe política de generación. El suelo
00:27urbano es una política desarticulada entre municipios. Solo Soledad y Villa de Reyes
00:32lo están actualizando. La capital lleva dos años de atraso. Mezquitic, Zaragoza y Cerro
00:38de San Pedro no se preocupan actualmente por el ordenamiento urbano de sus centros de población.
00:44Quedan poco más de 10 mil hectáreas en toda la zona metropolitana de suelo urbanizable
00:50para estos seis municipios. En mi vivienda deberíamos de haber generado
00:54condiciones para su reproducción. Actualmente tenemos un déficit de 33 mil nuevas viviendas
01:00solo por el crecimiento demográfico metropolitano. Desde hace cinco años, la Federación reconfigura
01:07su política de apoyo a la adquisición y ahora renta de vivienda, de manera preocupante
01:12y poco clara tal vez. A nivel estatal existe una reorganización institucional, sin embargo
01:18en los municipios una ausencia total. La zona metropolitana de San Luis Potosí
01:24está a punto de alcanzar el millón y medio de habitantes en seis municipios. Como en
01:29México y en las ciudades latinoamericanas, la principal característica es la falta de
01:34vivienda, sobre todo de tipo económico. La necesidad de construir viviendas es una premiante
01:40demanda social, pero también es clave en la economía del país. Es una de las actividades
01:46que mayor empleo genera. Incluso es una actividad con alto impacto positivo ya que se relaciona
01:52con al menos la mitad de las 72 actividades de las ramas económicas.
01:58En muchas de nuestras ciudades, en México sobre todo, la vivienda social no existe.
02:04En nuestra ciudad registramos vivienda con un precio tal vez equivalente a la delegación
02:09de Coyoacán, en la Ciudad de México, o San Pedro Garza García, en Nuevo León, superior
02:15a los 18 millones de pesos. La vivienda en San Luis es cara. ¿Qué encarece la vivienda
02:20de la ciudad? Primero, el suelo, cuyo costo representa en promedio la tercera parte del
02:25costo de una vivienda. Sin embargo, esquemas arraigados de planeación urbana, también
02:30del siglo pasado, privilegian restringir el suelo, elevando su precio ante la escasa oferta
02:36y disponibilidad que existe. Ni la Federación ni el Estado, mucho menos los municipios,
02:43trabajan coordinadamente en generar reservas que garanticen vivienda asequible por contar
02:47con tierra servida, con certeza jurídica y como incentivo para el bajo costo.
02:53San Luis Potosí continuará creciendo los próximos años y para mantener el éxito
02:57requiere una política basada en suelo, infraestructura y vivienda, coordinada por una agencia metropolitana
03:05que articule los esfuerzos para que las iniciativas presidenciales y los esfuerzos estatales se
03:10materialicen en los municipios. Si queremos mantener nuestra competitividad, debemos de
03:16mantener nuestros recursos, incrementarlos, ser responsables y sobre todo estratégicos.
03:22Requerimos una agenda metropolitana de suelo y vivienda.