Pascal Boulanger, propriétaire de l’Hôtel Athénée à Cannes, répond aux questions de Stéphanie de Muru. Il fait partie des 26 hôteliers qui assignent en justice la plateforme Airbnb pour concurrence déloyale.
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00:00Comment réguler le modèle de location saisonnière souvent rentable pour les propriétaires de logements
00:07mais dommageable pour les professionnels du tourisme à un peu plus d'un mois, un peu moins d'un mois
00:13même à 26 hôteliers assignés en justice la plateforme américaine AirBnB pour qu'ils accusent de concurrence déloyale.
00:21Et vous en parlez avec votre invitée sur Europe 1 Stéphanie Demury, il s'agit de Pascal Boulanger, hôtelier propriétaire de l'établissement Athénée à Cannes.
00:28Bonjour Pascal Boulanger.
00:30Bonjour.
00:31Alors Pascal Boulanger, vous faites partie de ce groupe d'hôteliers qui saisissent la justice contre AirBnB, qu'est-ce qui vous motive précisément ?
00:39Alors ce qui nous motive c'est la distorsion de concurrence avec les plateformes en général.
00:45Bien sûr qu'on parle AirBnB dans cette action en particulier mais ce sont toutes les plateformes qui n'appliquent pas la loi contrairement à nous.
00:54Je vous donne un exemple, AirBnB s'affranchit le plus souvent de la réglementation qui lui est applicable.
01:00Il n'y a pas toujours de numéro d'enregistrement dans les communes, il ne supprime pas les annonces de plus de 120 jours pour les résidences principales
01:08et puis il ne collecte pas, il déclare pas, il ne paye pas toujours la taxe de séjour, ce qui est notre cas.
01:13Ça c'est le principal préjudice que nous subissons.
01:16Donc c'est en fait une concurrence déloyale et vous dites en clair on ne combat pas à armes égales.
01:23Oui on ne combat pas à armes égales parce qu'après je peux aussi vous parler évidemment du chapitre de la sécurité.
01:30Tous les cinq ans un hôtel passe la commission de sécurité avec des règles très drastiques.
01:39On parle pas seulement d'extincteurs et d'alarmes et de vidéosurveillance, on parle de tout un tas d'installations qui sont là pour assurer la sécurité de nos clients
01:49et la plupart du temps bien évidemment les hôtes AirBnB n'ont pas à subir toute cette réglementation qui est coûteuse, qui représente un coût important pour nous.
02:01On peut aussi parler évidemment de toutes les normes hôtelier également.
02:06Vous savez qu'évidemment un hôtel comme le nôtre, il passe un classement hôtelier tous les cinq ans.
02:11Et ça c'est valable pour avoir ses deux, ses trois, ses quatre, ses cinq étoiles.
02:15Et dans ce classement il y a aussi beaucoup de coûts.
02:17Il faut cocher des cases, des choses que nous devons faire en termes de réception, de veilleur de nuit, de présence 24 heures sur 24 que n'applique pas AirBnB.
02:29Et là encore il y a des coûts derrière tous ces investissements.
02:32On nous demande en plus aujourd'hui beaucoup de nouvelles normes en matière de développement durable.
02:39Chaque employé aujourd'hui doit passer une formation développement durable.
02:43Evidemment ça ne se fait pas chez AirBnB.
02:45Evidemment on ne le demande pas aux propriétaires.
02:47Pascal Boulanger, vous avez un établissement à Cannes.
02:50Est-ce que vous ressentez clairement cette pression des locations de meublé au quotidien à Cannes, y compris où il y a quand même énormément d'hôtels ?
02:58Je vais vous donner un exemple.
03:00Je vais vous donner les chiffres après.
03:02Avec cette pression, par exemple, immédiatement autour de notre hôtel nous avons 17 AirBnB.
03:09Nous sommes dans le périmètre tout autour de moi.
03:11Vous voyez, donc ça c'est déjà une chose.
03:13Ensuite, pour vous donner un ordre de grandeur en ce qui concerne la ville de Cannes,
03:17qui est quand même la deuxième ville de congrès en France après Paris,
03:20nous avons 120 hôtels à Cannes, ce qui représente à peu près 6 000 chambres.
03:25Et pour les AirBnB, c'est 12 000.
03:27Voilà, donc on voit très bien la présence importante.
03:31Alors pas que de l'AirBnB, on a toutes les plateformes de locations meublées dans ces 12 000.
03:37Mais parmi eux, on a dénombré plus de 1 000 chambres
03:42qui sont détenues par des sociétés qui ont professionnalisé leur activité.
03:48Ils ont jusqu'à 18 appartements.
03:51Donc si vous voulez, la concurrence est réelle par rapport à ces gens-là
03:55parce qu'ils se comportent en professionnel avec 10, 12, 18 appartements,
04:00ce qui n'est pas le cas, évidemment, pour un propriétaire qui a juste deux appartements.
04:04AirBnB assure au contraire à se conformer à toutes ses obligations
04:07et affirme que vous défendez des arguments contraires aux droits français et européens.
04:12AirBnB qui rajoute aussi que ça permet quand même,
04:14là on parle beaucoup du pouvoir d'achat,
04:16à de nombreuses familles de gagner environ 3 800 euros en moyenne.
04:20Qu'est-ce que vous répondez ?
04:23Nous, on répond que tout cela est faux, évidemment,
04:26et c'est la raison pour laquelle il y a cette action en justice.
04:29C'est-à-dire que ces arguments-là ne valent pas.
04:32Et quand vous verrez un tarif AirBnB dans la ville de Cannes,
04:35il est équivalent à celui de l'hôtel.
04:37C'est-à-dire qu'un particulier peut louer son studio, son appartement,
04:42au même tarif qu'un hôtel.
04:45Et donc non, non, ils n'appliquent pas à cette concurrence.
04:48Ils ne sont pas dans la concurrence loyale.
04:50J'imagine que cette action n'est pas un hasard.
04:52Quasiment un mois des Jeux,
04:54AirBnB va forcément jouer à fond cette carte-là, on imagine ?
05:00Oui, alors, je ne sais pas si...
05:03Vous savez, c'est une action qui était, comment dirais-je,
05:07en préparation depuis longtemps déjà.
05:09Voilà, on est arrivé à maturité parce que plusieurs hôteliers
05:13ont réussi à se mettre d'accord,
05:14sous l'égide de l'UMI,
05:16qui est quand même l'union des métiers de l'industrie hôtelière.
05:19Tout ça se fait de manière tout assez régulière
05:22avec l'ensemble des syndicats hôteliers français
05:25et avec l'appui de l'UMI.
05:27Donc ça, c'est très important.
05:28Après, je dirais presque que les Jeux Olympiques,
05:31ça relève du hasard.
05:32Ça aurait pu être il y a six mois, comme six mois plus tard.
05:35Merci en tout cas, Pascal Boulanger.
05:36On rappelle que vous leur demandez environ 9,5 millions,
05:39je crois, de dommages et intérêts.
05:41C'est bien ça ?
05:42Oui, disons qu'il y a une répartition par hôtel après,
05:44bien évidemment, selon l'importance de l'hôtel.
05:47Merci beaucoup, Pascal Boulanger, d'avoir été avec nous en direct sur Europe 1.
05:51Europe 1, il est 6h48.