Les frais d’agence payés par les locataires pourraient bientôt augmenter
Les frais d’agence payés par les locataires pourraient bientôt augmenter
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00:00Les frais d'agence payés par les locataires pourraient bientôt augmenter.
00:03En fait, les agents immobiliers réclament une hausse de leurs rémunérations lors des mises en location.
00:07Ils ont déposé un recours devant le Conseil d'État dans le but d'obtenir une revalorisation de ces honoraires
00:13dont le plafond n'avait pas été relevé depuis maintenant dix ans.
00:16Très concrètement, aujourd'hui les professionnels du secteur se basent sur la loi Allure qui a été instaurée en 2014.
00:23Celle-ci avait instauré des plafonds pour les honoraires versés aux agences immobilières qui varient en fonction de la localisation du bien.
00:30Typiquement, ils sont de 8€ par mètre carré en zone dite détendue, 10€ par mètre carré en zone tendue et 12€ par mètre carré en zone très tendue.
00:38En revanche, le montant de l'état des lieux reste le même, il est de 3€ par mètre carré.
00:42Et ces montants n'ont pas bougé depuis dix ans alors que la loi prévoit qu'ils puissent être modifiés chaque année.
00:47Selon les agents immobiliers, il faudrait une hausse de 13,75% pour rattraper ce retard.
00:52Par exemple, pour un logement de 50m² dans la capitale, les frais d'agence payés par le locataire passeraient de 750€ maximum aujourd'hui à 853€ avec ce pourcentage appliqué.
01:03Et plus globalement, cette demande des agents immobiliers s'inscrit dans un contexte très compliqué pour le secteur,
01:08causé notamment par les prix des biens immobiliers qui restent trop élevés vis-à-vis des taux pratiqués.
01:13Ce qui a donc fait chuter drastiquement la demande du côté des emprunteurs.
01:17Entre mai 2023 et avril 2024, 1120 agences ont fait faillite d'après les chiffres de la Fédération nationale de l'immobilier.