« Quel portage foncier pour les transmissions massives à venir ? »
Congrès de la SNFM
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00:00Aujourd'hui il y a 45% des exploitations agricoles qui vont changer demain dans les cinq ans à venir, c'est énorme,
00:06c'est énorme, c'est dû à la pyramide des âges et donc on a pour obligation de réussir ces transmissions d'exploitation
00:12et pour cela il faut des outils de portage qui soient favorables aux aérateurs, aux fermiers que nous sommes.
00:18Les points principaux de notre congrès, c'est qu'on va continuer l'évolution de notre rapport de mandat,
00:29c'est-à-dire qu'on va mettre de la continuité dans nos travaux précédents qui ont conduit à ce congrès.
00:39Nous travaillons bien sûr sur notre accord avec les bailleurs au niveau de la FNSEA
00:44qui porte sur six propositions pour réformer, rénover le statut du fermage, rendre le statut du fermage plus attractif
00:51et encourager les investisseurs et les propriétaires à mettre à bail.
00:56Nous voulons absolument donner suite à cela et espérer qu'il y ait une grande loi foncière pour porter cette réforme.
01:03Nous allons aussi exprimer les suites des travaux que l'on a conduits l'année dernière sur l'évaluation de l'entreprise agricole.
01:11Pourquoi nous travaillons sur l'évaluation ?
01:13C'est dans le but de faire la meilleure transmission d'exploitation possible à une juste valeur avec une grosse notion économique
01:21qui domine la notion patrimoniale parce qu'hélas aujourd'hui il y a beaucoup d'exploitations qui ne sont pas transmises
01:29parce que c'est la valeur patrimoniale qui prend le dessus et entre guillemets il est plus rentable de diviser et de vendre l'exploitation explosée
01:39plutôt que d'installer un jeune.
01:41On a conduit ces travaux-là en lien avec nos régions et avec les diversités régionales.
01:46La dernière étape qui est le thème de cette année, le thème de notre table ronde, c'est le portage du foncier dans un nouveau contexte
01:56parce qu'on sait qu'aujourd'hui il y a 45% des exploitations agricoles qui vont changer demain dans les cinq ans à venir.
02:02C'est énorme, c'est dû à la pyramide des âges et donc on a pour obligation de réussir ces transmissions d'exploitation
02:09et pour cela il faut des outils de portage qui soient favorables aux agriculteurs, aux fermiers que nous sommes
02:14parce que les agriculteurs n'ont plus les moyens d'investir et dans l'outil économique de l'entreprise et dans le foncier agricole.
02:23Aujourd'hui c'est une charge lourde, souvent au moment de l'installation les banques n'ont pas de difficulté à prêter pour acheter du foncier
02:29mais si cinq ans après il y a une difficulté économique sur l'exploitation due à un phénomène climatique ou sanitaire
02:37et que là on a besoin de retourner voir sa banque, là souvent elle dit non je ne prête plus parce que vous êtes au taquet au niveau des emprunts et du taux d'endettement.
02:45Donc c'est pour ça qu'on recherche, qu'on travaille sur des solutions de portage de fonciers.
02:50On va déjà analyser tout ce qui existe et surtout savoir lesquelles sont les mieux adaptées aux fermiers de demain
02:58et parmi eux, c'est une liste non exhaustive, il y a la solution des GFA mutuels, familiaux ou GFA investisseurs,
03:07le travail des affaires qui recherchent des investisseurs privés, leurs travaux actuels sur un projet de fonds de portage national
03:14pour permettre de porter du foncier temporairement le temps de trouver des investisseurs privés.
03:20Donc voilà, il y a le portage Terre de Liens qui est un financement participatif et dont on aimerait un petit peu voir les bénéfices pour les fermiers,
03:29voir si ce n'est pas trop militantisme ou idéologue comme fonds de portage.
03:34Et puis il y a le portage fait par les collectivités, on sait qu'ils sont de plus en plus friands de l'achat de terre agricole
03:39pour sécuriser leur approvisionnement, on va dire local dans leur restauration
03:45et là aussi on veut faire attention à ce que les fermiers gardent leur liberté d'entreprendre,
03:50qu'ils ne soient pas verrouillés par des baux environnementaux ou d'autres clauses qui peuvent mettre à mal l'évolution de leur exploitation à long terme.
03:59Voilà un petit peu les sujets que nous allons évoquer pendant ce congrès.
04:14Sous-titres réalisés para la communauté d'Amara.org