#بنت_البلد | محمد المحسن مدير التسويق بالشركة المصرية للإستثمار يوضح أفضل طرق الإستثمار التجاري بمرسي علم.. وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج بنت البلد مع نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00ثقافة تعليم اشتركوا في القناة
00:31السلام عليكم
00:34دايماً هفضل ألاحى عليكم وأقول لكم
00:39الاستثمار العقاري
00:41الاستثمار العقاري أفضل استثمار آمن
00:45اللي بيحب ولاده يشتري لهم حاجة ويشلها لهم لما يكبروا
00:52واللي بيحب ولاده يعمل لهم مستقبل من دلوقتي
00:55وهفضل أقول كم زمان لما اشتري عقار فأقول إيه لا إن شاء الله أنا سنة ولا اثنين كده هبيعه هكسب
01:02دلوقتي بالبرهان هتشتري عقار النهارده وعايزتي بيعه بعد أسبوع هتكسب
01:10وده اللي حصل معانا مع شركة الحقيقة ثبتت وجودها جداً جداً في السوق العقاري
01:18وبقالها حوالي 19 دخلين في 20 سنة في الاستثمار
01:23في منطقة الاستثمار فيها من أذكى أنواع الاستثمار
01:28كل ما هو اللي يعلق بالسياحة استثمر فيه وإنت ببطنك بطيخة صيفة
01:33استثمر فيه بذكاء
01:35الشركة دي بتكسبك قبل ما أنت تتفكر تكسب
01:41يعني بالبرهان هم كانوا معانا من حوالي 3 سنين
01:45والحد الوقت أول مشروع عملوه معانا ده بتسلموا وخلاصوا الناس الأذكية اللي استثمروا فيه
01:51يعني ربنا يبارك لهم
01:53هتتوا معانا تقريباً بقصة 4000 جنيه في الشهر
01:56النهارده بقى الدنيا اختلفت
01:59وبقول لضيفي الكريم اللي معايا بس أنتوا زودتوا الأسعار
02:03يعني شمعقولة هنزود الأسعار كده في فترات قريبة
02:06قال لي اللي حيشتري مننا وفكر يبيع بعد يومين حيكسب
02:11وحنعرف تفاصيل أكتر عن مشروع استثماري
02:15مضمون نجاحه مليون في المية لأنه استثمار تجاري
02:20مش بس استثمار للسكن
02:23فيه كمان استثمار للسكن بس إحنا هنركز النهارده على الاستثمار التجاري
02:27ونصيحة أرجوكم اللي عنده ولاد صغيرين ياخد لهم وحدتين كده تلاتة
02:32وربنا يبارك يا رب الجميع
02:35إحنا معنا دلوقتي ابننا الغالي الشاب المحترم الأستاذ محمد المحسن
02:41ده مدير التسويق في الشركة المصرية
02:45أهلاً وسهلاً بيك
02:46أهلاً بحضرتك فنان
02:47شرفتني
02:48شرفتني طبعاً
02:49وأنستني
02:50وأنا الحقيقة رغم صغر سنك لكن خبرتك الحقيقة عظيمة
02:56واللي أنت بتقوله أنا بشوفه في السوق بيتحقق قدام عيني
03:00الحمد لله
03:01الأول يمكن يكون فيه حد من أصحابنا أول مرة يشوف حضرتك
03:06ولو إن أنت يعني ما شاء الله بقى ليك جمهور كده
03:09والشركة المصرية لها جمهور
03:11بس أعرفني مين هي الشركة المصرية
03:14وإيه نشاطها ومشاريعها السابقة
03:19اللي تم تنفيذها واللي الحمد لله كمان فيه ناس كتير سلامتها
03:24طيب طبعاً إحنا في البداية بس أنا أول الكلام خالص
03:28نبتدي بكل الأمة الإسلامية كل سنة وإنتوا طيبين
03:33بمناسبة المولد النبو الشريف
03:35ربنا يعيده يا رب علينا يا رب بالخير واليوم نببركات على كل أهل مصر
03:39وعلى كل المسلمين جميعاً في كل أنحاء العالم
03:43ببتدي مع حضرتك إحنا الشركة المصرية
03:45ابتدينا من 2005 في مدينة مارسعلم
03:49الأول خلينا نتكلم برضو على مارسعلم
03:51إحنا ابتدينا استثمار إحنا الشركة المصرية الاستثمار العقاري
03:54رواد الاستثمار الفندقي في مدينة مارسعلم
03:56واتجهنا نظامنا كله كان نظام فندقي
03:59إحنا إزاي بنبني الفندق وإزاي إحنا بنملك حضرتك
04:02أو بتستثمر وحدة فندقية
04:04عن طريق إن حضرتك بتمتلكها
04:06وبتأجرها لي أو بتأجرها للغير
04:09أو بتأجرها لحسابك الشخصي
04:11يعني هي بتبقى الوحدة في الأول بتبقى بإسمك أنت
04:13أنت بتقدر تأجرها لأي حد
04:15بما فيهم أنا بما فيهم الشركة رقم واحد
04:18بعرض عليك طبعا موضوع الإيجار ده
04:20خلينا نبتدي مع حضرتك في البداية خالص
04:23ليه مارسعلم؟
04:24مارسعلم هي الصراحة كده هي أكبر مدينة سياحية في مصر والشرق الأوسط
04:29الشواطئ بتاعتها 120 كيلو
04:33هي كلها تقع على البحر وهي كلها عبارة عن 120 كيلو يقع على البحر
04:37هذه الحكمة كلها من مدينة مارسعلم
04:39وليه إحنا بنستثمر في مدينة زي دي
04:41الصراحة هي من المدن الرائعة ومن المدن الوعيدة اللي جاي إن شاء الله
04:44بس للأسف إحنا كمصريين لسه مش عارفين يعني إيه الخبايا اللي موجودة في مدينة مارسعلم
04:49ما هو المدينة إحنا من بقاش عارفين والأجنبي بيبقى عارف القيمة
04:53فبيجي ياخد عندنا ويستثمر عندنا وإحنا مش عارفين
04:57إحنا جينا النهاردة الشركة المصرية جات لك النهاردة علشان
04:59تمسك وره وقلم وتيجي تركز في الاستثمار بتاعتك
05:02وتيجي تفهم يعني إيه استثمار صندوقي أو يعني إيه استثمار تجاري أو يعني إيه تستثمر مع شركة
05:07تمام موجودة بأصول في مدينة مارسعلم
05:10بتقدر من خلالها إن أنت بتمتلك وحدة وبتستثمر الوحدة بتاعت حضرتك
05:15من أول يوم بيجي لحضرتك الإيجار بتاعتك أو الاستثمار بتاعتك
05:19بيكون ده كده أفضل شيء النهاردة في مصر
05:22لما نيجي نتكلم بلغة البزنس في مصر هو العقار
05:27أي حاجة النهاردة عايز تتكلم فيها في مصر ما تخسرش أو تبقى ما كسبها 300% 400% العقار
05:34في ظل الظروف اللي إحنا فيها والأسعار اللي بتتزايد يوم بعد التالي
05:39إحنا إلى الآن أسعارنا يعتبر واحدة
05:41يعني حضرتك ممكن ذكرتي وقلتي أن الأسعار في البداية
05:43لا لا أخلينا بقى مش واحدة قوي إحنا بنزيد بردو
05:46وده بيبقى ميزة لللي اشترى مع حضرتك في المراحل السابقة
05:50بالضبط فهمت
05:51أن أنت بتزود له استثمار وهو قاعد في مكانه
05:54هو مش مستني السوق اللي ينظب ده لا أنت كشركة نفسها
05:58يعني أنا أشتري منك النهاردة الوحدة دي بعشر قروش
06:02أنت بعد شهرين ثلاثة هتبيعها بعشرين
06:07فأنا مستفيد أنا وحدتي بقيت بعشرين
06:09بالضبط ده بالنسبة للعاملتين
06:11يعني أنت بتعليلي كمان أنت مش بس بتعلي قيمة استثماراتك
06:15أنت بتعليلي أنا كعميل عندك قيمة استثماراتي
06:19لأنك بتعتبرني شريك
06:21بالضبط كده هي دي النقطة اللي بكلمت حضرتك فيها
06:23إحنا ليه بقى بنعمل ده
06:24وليه إحنا لما بنيجي نزيد بقليل خطة التسوقية بتاعت الأسعار
06:28بتمشي بالنهج ده
06:30لإن إحنا خمسين في المية من المشروع
06:32إحنا بيتم اشترحه للبيع
06:33ده بيكون بشكل خاص لنا
06:35نهاردة إحنا جايين طبعا ابتدينا
06:37علشان الكلام ما يتهش مننا
06:39ابتدينا بالنظام الفندوقي بتاعنا
06:41إحنا عملنا فنادق، عدة فنادق موجودة في مدينة مارس أعلم
06:45كلها في وسط المدينة
06:47في البيست لوكيشن بتاع المدينة يعتبر
06:49على الممشى السياحي وعلى الشاطئ مباشرة
06:52في منهم اللي تسلم وفي منهم اللي لسه اللي تحت الإنشاء برضو
06:54وفي منهم اللي لسه شغال
06:56فطبعا هي مجموعة فنادق
06:57اتجهنا النهاردة للتجاري بتاعنا
06:59نظام التجاري
07:00وكان أطلقنا عليه
07:02أمازون هايبر ماركت
07:04أثبتا لإن هو فيه كل المنتجات اللي تخطر على بال حضرتك من الألف للياء
07:11موجودة هناك في أمازون هايبر ماركت
07:13قبل ما نتكلم عن أمازون هايبر ماركت
07:15تقريبا حضرتك الشركة الوحيدة
07:18اللي ما بتباعش منتجها أو يعني وحدتها
07:23زي كانت سكنية أو فندقية أو تجارية
07:26إلا بعد ما أنت شخصيا بتكون ابتديت فعليا وأنجست
07:30فعلا 40% من كل مشاريعنا تم ترحاها مع حضرتك
07:33أنا برضو عايزة أوضح للناس بمعنى إيه
07:35أنا شخصيا رحت أشتريه في أماكن
07:37فبشتريه على الورق
07:39يعني ييجي يوريني كده يا إما مكتات
07:41يا إما بيوريني ورق مرسوم
07:43هنا هايبقى فيه كذا
07:45أروح أنا بقى أشوف المشروع ألاقي لسه الدنيا رمل
07:48ما فيش ولا طوبة محدودة
07:50الميزة عند المصرية وحضرتك صحح لي
07:53يقول لي أنا غلط ولا صح
07:55إني لو جيت النهاردة
07:56اشتريت وحدة عند حضرتك
07:57وحبيت أروح بكرة
07:59أشوف وحدتي فين
08:01بتلاقي حالي كبير جدا
08:03مش هالها طبعا متشطبة تشتريه منهاك
08:05عشان للأمانة لكن هلاقي وحدتي موجودة
08:07مبنية
08:09على الأقل فيه خرصانة مبنية
08:11ولا كمان متقفل
08:13كمان فيه بعض المشاريع متقفلة
08:15فيه هو بنبتدي طبعا خرصانات
08:17وكان أقل مشروع تم طرحه كان 40%
08:19من البنيان بتاعه
08:21ولكن النهاردة احنا جايين بمشروع بتاعنا
08:23أمزون هايبو الماركت على الممشى السياحي مباشرة
08:25موجود في مارس عالم قدام محطات الأوتوبسات السياحية
08:27بالمناسبة على 15 ألف متر
08:29مساحته 15 ألف متر
08:31مكون من 3 أدوار مبني 90% منه
08:33وداخل فيه الكهرباء والمية
08:35وهو يعتبر مشروع متكامل
08:37دلوقتي احنا في مرحلة الفينيش النهائية
08:39بس اللي هو بنخلص بس التشتباط الخارجية
08:41يعني وحدتي موجودة لحشتريها
08:43طبعا
08:45لو اشتريتها برقم كذا الدولة الكذا
08:47بكرة هاروح هلاقي الدولة الكذا مبني
08:49وحدتي أهي
08:51طب زي ما الفيديو كان موضح كذا
08:53ده نظام وحكاية اللي احنا هنشتغله إن شاء الله
08:55هو الفكرة كلها انه امازون هايبر ماركت
08:57ده بتمتلك مشروع تجاري
08:59انا جايب لك مشروعك لحد عندك
09:01بدل ما انت بتفكر استثمر في ايه
09:03اعمل ايه اسوي ايه
09:05لا تعالى استثمر في عقار
09:07مع اكبر شركة في مدينة مارس عالم
09:09رئيسة الاستثمار في مدينة مارس عالم
09:11واللي تبنينا مدينة مارس عالم من مصر
09:13وهي من الشركات اللي تبنت مدينة مارس عالم
09:15في البداية خالص وعملت اكتر من مشروع
09:17وسلمت ناس والنهاردة فيه ناس
09:19بتستفاد من
09:21طبعا ده طبيعي انا باستفيد انت هتستفيد
09:23يعني العملية متبادلة
09:25طب انت باستفيد ازاي
09:27انا الـ 50% بتوعي
09:29لذلك انا ببيع لحضرتك بقسط بدون مؤدم
09:31احنا الشركة الوحيدة في مصر اللي طرحت مشاريعها
09:33في البداية خالص بقسط بدون مؤدم
09:35وهو كان اعبار عن قسط شهري فقط
09:37ويقولك على حاجة
09:39يعني اللي يسمع قسط دي
09:41يقولك مثلا انا هتدفع قسط ايه
09:43150 ألف
09:45القسط الحقيقة
09:47تمن ايه لو عملت عزمتني عندي في البيت
09:49ابتدينا تمن تلاف وست تلاف
09:51وخمس تلاف وعشر تلاف
09:53وخمستاشر ألف
09:55احنا ابتدينا اربعة تلاف في بعض المشاريع
09:57بالزبط كده فهنا الفكرة كلها
09:59انا النص المشروع بتاعي
10:01انا بشتغل فيه بشكل شخصي لي
10:03ده الاستثمار بتاعي اللي هو الخاص بتاعي
10:05والنص التاني انا ببتدي اطرحه للبيع
10:07لكل الناس اللي بتبحب انها تستثمر
10:09ويبقى لها مشروع من بكرة
10:11يبقى عندك مشروعك ودخل خاص لحضرتك
10:13بضمان الشركة وباسم الشركة
10:15مش من بكرة لا
10:17مشروع من يوم السلام
10:19من يوم السلام
10:21يعني انت النهاردة لما تيجي تقعد مع جروب
10:23أصدقاء لحضرتك
10:25بتقعدوا في اي مكان عايزين
10:27يعني خلاص نويته هتستثمره
10:29بندفع كم يعني بنقول كده كل واحد
10:31ونقول منه قد ايه علشان ندخل في المشروع ده
10:33ونقول له سحر رحيم
10:35حضرتك مئة ألف أنا مئة ألف
10:37هو مئتين ألف هو ربعمية ألف
10:39بالنسبة أو أسهم
10:41أنا بقول لحضرتك تعالى بقسط شهري بس
10:43هتمتلك وحدة تجارية
10:45لحضرتك باسمك
10:47بحثها في الأرض
10:49ان انت لفت نظري حاجة دلوقتي
10:53ممكن مجموعة شباب بيكونوا بيشوفونا دلوقتي
10:55من ولادنا لقدك
10:57ولا أصغر سنة
10:59وعندوش حتى العشرين ألف
11:01والرقم الشهري اللي حيستثمر بيه
11:03ايه المانع ان أنا أجمع
11:05اتنين من اصحابي
11:07واحنا الاتنين او احنا التلاتة
11:09نشترك في وحدة
11:11وسؤالي بقى هل لو احنا تلات أصدقاء
11:13وقررنا مع بعض نشترك في وحدة
11:15تجارية هل العقد هبقى باسمين
11:17احنا التلاتة ولا انتم بتشترطوا
11:19بيبقى باسمهم هم
11:21بيبقى باسم الحقيقة اتنين او تلاتة
11:23طبعا بيبقى باسمهم
11:25فالفكرة كلها انت بتاخد الوحدة التجارية
11:27باسمك بحصة في الارض
11:29من الامتلاك بتاعك
11:31بحصة في الارض طبعا يعني تورس
11:33تقدر تباعها تقدر تتصرف فيها
11:35كما تشاء
11:37المفروض ان اي مكان
11:39او اي شركة ممكن يقوم عاملك
11:41اللي هو نظام زي
11:43نظام يعني
11:45بيبقى وقتي بيبقى نظام وقت بس
11:47انت بتمتلك فيه الوحدة دي
11:49لا انا بمتلك زمن في الوحدة
11:51خلال زمن معاني الوحدة مش بتاعتي
11:53بتاعتك بقسط شهري وبتمتلك
11:55وبتاخد عقد الامتلاك بتاعك مع اوراق الملكية
11:57فايل الملكية الخاص اللي تخرج من الشركة
11:59مصري سمار العقاري
12:01وبتاخد عقد ايجار بضمان الشركة
12:03وباسم الشركة بضمنلك من اول يوم
12:05السلام لحضرتك ان في ايجار
12:07بيدخل لحضرتك
12:09طيب ثانية واحدة يعني حضرتك
12:11لما باجي اشتري من عند حضرتك الوحدة
12:13مش بالمحبة كده بتقولني ان شاء الله
12:15بس اول ما تسلميها
12:17بحددلك المدة فيه
12:19وعقد ايجار بحددلك التمن فيه
12:21هتاخد مني قد ايه
12:23اللي هالوحدة بتاعت حضرتك
12:25لان ده زي ما قلت لحضرتك 15000 متر
12:27جميع الاقسام معرفش الفيديو
12:29بيتم توضيحه دلوقتي ولا لا
12:31جميع الاقسام موجودة عندي
12:33الاجهزة الالكترونية الكوزماتيكس
12:35الغذائيات المطاعم
12:37طيب ثانية افند افرد حضرتك بعد ما انا سلمت
12:39جيت قلتلي يا ناشوة
12:41انا اسف انا لسه بدور على حد يأجر
12:43انا يا فندم بأجر من دلوقتي
12:45انا بقول لحضرتك انا متعهد وملتزم بالاجار من دلوقتي
12:47عقد الايجار هتستلمه
12:49يعني انا كنت ايه
12:51هي مرحلة سابقة وقتها
12:53انت حضرتك بتاخد عقد الامتلاك
12:55وبتاخد معايا عقد الايجار
12:57بتحدد فيه التاريخ
12:59بحدد فيه كل شي
13:01بحدد فيه الفلوس اللي حضرتك هتدخلك
13:03قد ايه
13:05وبحدد فيه المدة الزمنية اللي حضرتك عايز تأجرها
13:07عايز تأجر معايا 10 سنين
13:09انا افرح
13:11طبعا عايز اأجر 3 سنين بس
13:13افرح برضو لاي شي افرح
13:15عايز تاخد انت المشروع بتاعك وتستثمره انت بنفسك
13:17ولا تأجر ليش
13:19عملتلك عرض تاني ان انت لو خدت وحدتين تجاريتين من دي
13:21هتاخد وحدة فندقية
13:23من الشركة المصرية السمارة العقارية
13:25كاملة الخدمات والتشتيب
13:27كاملة الخدمات الفندقية
13:29تقدر تقعد فيها تباشر شغلك هناك
13:31والفندق ده بالمناسبة على البحر مباشرة قدام امازون هايبر ماركت
13:33قدام الهايبر ماركت بتاعنا
13:35يعني اذا انا اشتريت وحدتين
13:37لولادي الصغيرين مثلا
13:39او انا واختي جينا اشترينا وحدتين
13:41بالضبط كده
13:43هتديني وحدة فندقية
13:45كاملة الخدمات الفندقية
13:47من هاوسكيبنج وروم سيرفز
13:49والتشتيبات طبعا بالكامل
13:51ولاندسكيب وحمامات سباحة
13:53اكو بارك
13:55الامن وحراسة طبعا
13:57كل شي
13:59طب دي وحدة مش محددة المدة
14:01مفتاحة معاكي
14:03مفتاحة معاكي تقدر تأجريها لاصدقائك
14:05تقدر تطلعي فيها هنسي
14:07تصيفي فيها برحلة
14:09طب هتقدر حداك تأجرها لي كمان من مرة
14:11دي لعبتي ما عنديش مشكلة
14:13يعني يقولك طب أجرها لي هي كمان
14:15ما عنديش مشكلة الجيم بتاعتنا كانت بتتكلم في ايه
14:17ان انا ببني فندق وبأجره
14:19احنا فيه ست شركات دهب بالمناسبة في مدينة مارسعالم
14:21ست شركات بيشتغلوا على استخراج الدهب
14:23موجودين هناك
14:25بموظفينهم بقى
14:27بمناسبة فندق المعدل النمو السياحي
14:29في مدينة مارسعالم
14:31كان 2008
14:33في البدايات بتاعتنا كان بيستوعب
14:354 مليون سائح سنويا
14:37كلام ده 2008 يا جماعة
14:39لما يجي يتكلم ويقول انا هشتري في المكان ده
14:41مع الشركة دي ارجع للسيفي
14:43ارجع للسيفي بتاع المكان
14:45مدينة مارسعالم دي ايه
14:47مدينة مارسعالم 2008
14:49كانت بتستوعب 4 مليون سائح
14:51طب دلوقتي بقى بعد ما توسعت
14:53ما فيه 16 سنة فرق
14:55تقريبا
14:5714 سنة
14:598 مليون سائح سنويا
15:01مفيش بلد في مصر بتدخل 8 مليون سائح سنويا
15:03وده مش كلام على فكرة
15:05لان دي كمان منطقة سياحة علاجية
15:07وبرضو على مستوى العالم
15:09البحيرات
15:11كل المحميات اللي موجودة هناك
15:13ملضيف مصر ملقبة بالشواطئ
15:15بتاعتها الفيروسية ان هي ملضيف مصر
15:17لان النقاء الماية غير عادي هناك
15:19هو التالت عالمياً
15:21اللي موجود هناك في مارس عالم
15:23متصنف انه هو التالت عالمياً
15:25البحيرات النايزك والبحيرات الاستشفائية
15:27اللي احنا قلنا عليها
15:29المظارات الدينية موجودة هناك
15:31هي بلد number one موجودة هناك
15:33ولكن احنا في مصر
15:35مش عارف يعني الوضع اللي بيعملش ازاي
15:37احنا بص
15:39بنستقرب
15:41هي بصي مجدبش على حضرتك
15:43هي الفكرة انه معدها لسه مجيهش
15:45لا وعلى فكرة معدها جال الأسكية
15:47اللي مع حضرتك من سنة
15:49من ساعة ما انت بتايت من 2005
15:51اللي اشترى بملايين دلوقتي عنده الوحدات
15:53بالملايين
15:55فاكرين نفسنا في شرم الشيخ
15:57كان منه حد يروح
15:59نهار ده بقى
16:01انا واحد صاحبي شاري حاجات في شرم الشيخ
16:03زي كنبات صغيرة
16:05وبيأجرها
16:07الشركة المصرية عملالك كل ده
16:09في مدينة مارس عالم
16:11في احلى مدينة في جمهورية مصر العربية
16:13المدينة رقم واحد لأي سائح
16:15لما بيجي ينزل جمهورية مصر العربية
16:17بينزل يقصدها هي
16:19بينزل مارس عالم
16:21في طيارات بتيجي لمارس عالم
16:23ويعمل سيح في مارس عالم وينش
16:25يعني من غير ما يدخل حتى ناحية القاهرة
16:27دي منطقة سيحية
16:29جواها المعتاد الـ 12 شهر يخلي صفوة المجتمع الأوروبي
16:31ييجي لحضرتك
16:33مش اي سائح على فكرة بيجينا
16:35يعني السائح اللي بينزل عندنا يفهمت بيقعد بالشهرين وبالثلاثة
16:37مش 15 يوم 10 ايام
16:39وجاي يتفرج على حاجة معينة ويمشي
16:41لا الجو هناك جميل جدا
16:43المناجم اللي شغالة هناك
16:45وشركات اللي بتشتغل على استخراج الدهب
16:47كبار بشركات عالمية
16:49بيجي لها مئات آلاف الموظفين
16:51على مدار السنة فانت في حركة دائمة
16:53انت شغال على طول في حركة
16:55هو ده اللي خلانا ودفعنا ان احنا نشتغل في الفنادق
16:57على فكرة بتاعتنا واحنا اول شركة
16:59يعتبر بنعمل نظام فندقي بملكك
17:01واحدة فندقية بقصة شهري
17:03يعني احنا تعرفنا بالفكرة دي وتعرفنا
17:05بالنسبة للنظام التجاري بتاعنا بالنسبة لأمازون هايبر ماركت
17:07تسعين في المية من العمل عندي
17:09جوم يشتاره في أمازون هايبر ماركت
17:11أنا هون كلام حضرتك أنا اشتريت
17:13ضماناتي
17:15ضماناتي ايه بقى
17:17نقول للناس برضو الضمانات
17:19كلام حضرتك انا عايز اكد اذا كلام ده مظبوط
17:21بتيجي تاخد أوراق الملكية الخاصة
17:23بمشروع
17:25زي ما وريتني كده لقول هتعاقم حياتك هاخد عقد
17:27متاخدش عقد بس
17:29بتاخد عقد موجود فيه
17:31انك هتاخد مشروع مع الشركة المصرية
17:33على القطع رقم كذا
17:35برقم بكل حاجة
17:37معاك ورق ملكية خارج من جهاز المدينة
17:39بيقول ان القطع رقم كذا
17:41ملك للشركة المصرية
17:43ملك للشركة المصرية
17:45من سنة كذا ومخلصاها وبنياها
17:47واخدت رخيص ودخل المية
17:49ودخل الكهرباء
17:51طبعا وانزل تشوف
17:53انزل تشوف على أرض الواقع
17:55يعني ايه الفكرة انزل تشوف
17:57مفيش غيري هناك في مارس عالم
17:59اللي شغال بالفكرة دي اللي شغال
18:01ابتدا بقصة شهر دي اللي بتمتلك وحدة
18:03فندقية او تجارية ان كانت سجنية او تجارية
18:05لان دي منطقة الصراحة منطقة سيحية
18:07تجارية يعني هي منطقة
18:09ما بين البنين اللي هي شغال على الاتنين معاك
18:11يعني موجود اكتر من 350
18:13من افخم القرى السيحية اللي موجودة هناك في مدينة مارس عالم
18:15ومشروع بتاعنا بتاع النهاردة
18:17اللي هو امازون هابور ماركت هيقدر يخدم
18:19كل القرى السيحية دي
18:21التلاجات
18:23الاجهزة الالكترونية الشاشات
18:25التلفزيونات
18:27كل الانشطة موجودة عندي
18:29من ايت وزد هو ليه احنا مسمينه امازون
18:31نسبة انه هو كل شيء في من ايت وزد
18:33موجود من الالف للياء
18:35موجود كل شيء نحاول نوضح الحمدلله
18:37احنا على فكرة بمناسبة المرة الفاتة
18:39لما كنا مع حضرتك الحمدلله كان فيه اقبال زيادة
18:41و الحمدلله احنا بنمشي
18:43بتوجهات العملة
18:45العملة يجي يقولك انت بتطلع
18:47مع مدام نشوة عشر دقايق
18:49احنا طبعا بنحب مدام نشوة احنا عارفينها
18:51احنا مش عارف ايه بتطلع عشر دقايق ما بتقدرش
18:53تقول كل حاجة لا احنا بنحاول
18:55حتى فعلا انا ممكن دلوقتي
18:57انا بتكلم مع ابننا الفاضل
18:59فيه اسئلة عند حضرتك انا مقولتهاش
19:01الارقام قدام حضرتك هيه
19:03على الواتساب
19:05طبعا احنا كل مرة بيبقى فيها عرض
19:07لينا احنا مخصوص بس للأسف
19:09العرض بيبقى لمدة 24 ساعة
19:11بس لكن
19:13لو فرصة طيبة هبعت
19:15سورة البطاقة
19:17على الارقام دي عليها واتساب
19:19واسأل الاسئلة اللي انا عايزها
19:21بلاش دي اتصل وقلهم انا جاي لكم بكرة
19:23فانا عايز اسأل وعايز شوف حاجات دي
19:25شوفوا الانظمة اللي احنا عاملينها في مقر
19:27الشركة عاملين انظمة الامازون
19:29هايبر ماركت وعملين انظمة لنظام الفندق
19:31بتاعنا تقدر تشوف كل حاجة
19:33على ارض الواقع معاك فريق مبيعات
19:35يقدر يبقى مع حضرتك يعرف حضرتك كل التفاصيل
19:43من التلفونات والحجوزات
19:45تقدر تيجي تشرفنا بكرة
19:47تشوف على ارض الواقع لانه من الساعة 12
19:49او من الساعة 12 للساعة 8
19:51بس هي ان شاء الله يا رب عاملين عرض
19:5320 الف بدل من 32 الف
19:55للوحدة التجارية بتاعتنا او لمشروعك التجاري
19:57زي ما يقوله قصة شهري بدون مؤدم
19:59اخد اشتري وحدة تجارية
20:01يعني اتعاقد على وحدة تجارية
20:03في امازون هايبر ماركت
20:05عندي فرصة بالعرض ده
20:07من الساعة 12
20:09الظهر بكرة
20:11من دلوقتي طبعا بتحدث من دلوقتي
20:13ده المروح للشركة
20:15من دلوقتي تقدر تدخل على الارقام دي
20:17وتقول انا عايز احدث
20:19معاكم انا عايز اجي بكرة
20:21بس الزيارة بكرة من الساعة 12
20:23الظهر للساعة 8 بالليل
20:25بستقبل حضرتك
20:27وفيه ناس هتبقى في استقبل حضرتك
20:29واي استفسارات تانية اي ضمانات
20:31اي صور مش عارفة
20:33كل صورة مرخيص
20:35مقر الشركة عاملين نظام برضو بيقول
20:37هتستلم معايا في امازون هايبر ماركت
20:39النظام بتاعك هيبقى كده
20:41مشروعك التجاري هيبقى كده بتختار المشروع التجاري بتاعك
20:43وبعد كده الوحدات الفندقية
20:45برضو بنوري حضرتك برضو
20:47النظام للوحدة الفندقية تقدر تنزل بقى
20:49على الواقع تشوف كل ده
20:51سؤالي انا دلوقتي جاي اشتري وحدة
20:53ولسه ما حددتش
20:55انا عايز اعملها ايه
20:57هل ممكن هتختار معايا النشاط
20:59اللي ممكن اجاره بشكل سريع
21:01كله بيتأجر عندي بشكل سريع
21:03انا بقول لحضرتك باسم الشركة وبضمان الشركة
21:05بعمل لحضرتك عقد ايجارني دلوقتي
21:07فكله عندي هيتأجر ان شاء الله
21:09بس انا حر اختيار النشاط اللي انت هتأجره
21:11طبعا وهي طبعا
21:13هنا الفكرة كلها ان هي الحاجة
21:15يعني اقول لحضرتك ايه
21:17فيه انظمة مختلفة في الهايبر ماركت
21:19طبعا النظام اقول لحضرتك هو ثلاثة دور
21:21فطبعا فيه دور مخصص لحاجات
21:23مثلا مطاعم او كده
21:25كده فيه قسم متخصص للاغزية
21:27ثانية واحدة فيه ممكن احجز واحدة مطعم مثلا
21:29في محلات دهب عندي
21:31انا عندي محلات دهب بمناسبة ان احنا
21:33فيه اكبر شركات
21:35انت بقدر الدهب كلها
21:37انا بالزبط كده المدينة مارس عالم كلها دهب
21:39فانا عندي محلات دهب عندي محلات فضع عندي الاكسسوريز كلها
21:41عندي النظام اللي يشغل عليه الفنادق والقرى السياحية
21:43اللي انا هخدمهم بيه
21:45عندي الحاجات الشخصية
21:47كل حاجة في الفندق موجودة
21:49طب انا عايز
21:51وبجملة الجملة السعر
21:53انا عايز افتح مثلا حلق
21:55اي حاجة
21:57كل حاجة عندي متاحة
21:59هرجع اقول لحضرك تاني
22:01هو الهايبر ماركت ده
22:0315000 متر الناس المتخيلين المساحة معايا
22:05على 3 ادوار
22:07على البحر مباشرة
22:09وعندنا هناك حاجة زي اللي موجودة هنا في القاهرة
22:11ومصر هنا كده
22:13الممشى السياحية
22:15اي حاجة تجارية
22:17بيني وبين المطار
22:19ربع ساعة بالعربية
22:21يعني اللي بينزل المطار يجي لك رقم واحد عندك
22:23يجي يتغدى ويزبط نفسه
22:25لحد ما يشوف فندق من الفنادق يقدر يتعقد معه
22:27وقرية من القرى
22:29سمك مثلا
22:31في كل المطاعم مناسبة السمك ناك برضو
22:33حاجة تانية خوار بس برضو
22:35بالزبط كده
22:37فده النظام بتاعنا
22:39حتى ممكن اذا انا اتعقد مثلا حضرتك
22:41عنده عشر سنين فانا اتعقد معاك انك تأجرلي عشر سنين
22:43طبعا
22:45بعد عشر سنين ابني حبي عنده عشرين سنة
22:47يقدر ياخدها ويبدأ يستعجليها
22:49ويبقى انت حتى عملتلي ايه
22:51انت عملتلي الفرشة بالدعاية
22:53للحاجة اللي انا هباعها بعد كده
22:55يعني فاهمي
22:57دعاية بتتعامل بالعملة
22:59يعني الناس اللي بتيجي تتعاقد معانا الحمد لله
23:01بيجيبوا قرايبهم
23:03عائلات
23:05حد خد
23:07فجاب كل قرايبه خد
23:09بينزل يشوف ويقرر
23:11وبيتوكل على الله وبيقولي خلاص
23:13وبيجي يمضي العقوب بتاعته
23:15وبياخد أبرائي الملكية بتاعته
23:17وبينزل يشوف مشاريعنا لقبل كده
23:19برضو دي بتبقى حاجة مهمة جدا
23:21هو ليه مستر نور المرة الفاتت لما كنا عادين
23:23كان بيقول نقدر ننزل
23:25نشوف هناك في مدينة مارسة عالم الفكرة
23:27كلها تكمن
23:29انت بتشوف مشاريعنا كلها
23:31ان حضرتك قلت
23:33اللي هياخد معانا يشتري واحدة او اكتر
23:35نسمح له انه يبيت
23:37في الفنادق بتاعتنا
23:39بلا مقابل
23:41بنحجز له فعلا اي واحدة هناك
23:43على حسب لو كانت فاضية
23:45حاجة اليوم بقى
23:47هشوف الحاجة وبيت ومش تانية
23:49بفكرة ان هو بيرح يشوف هناك على أرض الواقع
23:51وبيسأل علينا وبيشوف
23:53مفيش غيرنا هناك
23:55هرجع اقول تانية هي مدينة 120 كيلو فعلا على البحر
23:57وهي اكبر شواطئ في مصر في جملة مصر العربية
23:59ولكن مشاريعنا كلها جنب بعض
24:01طب عايز اقول العرض تاني
24:03انا مقدمين الشركة المصرية اسمار العقاري
24:05بنسبة المولد النبوي الشريف
24:07خاص من 20 الف جنيه
24:09هي من 32
24:11هتبقى 20 الف
24:13ايمة القسط الشهري
24:15بدل من 32 الف
24:17مش 40
24:19يعني هي الفكرة ان كان المفروض
24:21الاسعار تبقى 40 وخاص من 50
24:23احنا كنا مفروض ان هي هتزيد
24:25وكان مفروض ان هيحصل
24:27مفاجأة ثانية ما كنا نقول عليها
24:29بس ان شاء الله لما الناس تجنن
24:31مفاجأة ثانية
24:33يبقى قسط شهري 20 الف حتك بتقول
24:35لمدة 24 ساعة بتبتدي من دلوقتي
24:37بس ان انا بتصل احجز
24:39بصورة بطاتي
24:41على الارقام دي على الواتساب
24:43وبكرة معايد الزيارة للشركة
24:45من 12 الظهر لحد الساعة 8
24:47بالليل فرصة
24:49وحقيقي زي ما بيقول ابننا
24:51الحق استسمر لان الاسمار العقاري
24:53احنا شايفين الدنيا بتطلع
24:55بشكل سيروخي
24:57ولسه
24:59شرف لي
25:01للأسف الفقرة الحلوة دي خلصت
25:03استدوني الفقرة الجاية ان شاء الله هتعجبكم