#بنت_البلد مع الإعلامية نشوى مصطفى، حلقة السبت 10 أغسطس 2024:أفضل وسيلة للاستثمار العقاري
لقاء مع محمد المحسن، مدير التسويق بالشركة المصرية للاستثمار العقاري، ونور مجدي، مدير المبيعات بالشركة.
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
لقاء مع محمد المحسن، مدير التسويق بالشركة المصرية للاستثمار العقاري، ونور مجدي، مدير المبيعات بالشركة.
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00في الحتة الفلانية. يا ماما طب ليه ما اشتريتش؟ ما كناش متخيلين إن الأسعار حتغلق قوي كده.
00:06وده نفس اللي بيحصل والعقارة الحقيقة لما النهاردة بسعر كان زمان يقولك إيه؟
00:12لا بعد سنة ولا تنين حيبقى بسعر تاني. دلوقتي مش بعد سنة ولا تنين. بعد أسبوع ولا تنين.
00:19في تقدم كبير جداً جداً في العقارات في مصر. وفي مناطق ما كناش نعرفها
00:28ابتدى يبقى فيها اهتمام كبير. وما كناش نعرفها لقصور مننا. لكن هي مناطق يعني
00:35الاسمار فيها مكسب عظيم. ويمكن الأجانب بيعرفوا ده أكتر مننا. فربنا يعني
00:42يوافق الجميع. عايزين يكونوا تركزوا معايا جداً في الفقرة دي. لأن معايا شركة
00:47من أهم الشركات الحالية اللي ابتدت معانا من فترة طويلة. وسلمت بالفعل
00:52بعض الوحدات في مراحل مختلفة. ولسه في مراحل تانية. ويا رب دايماً عمار.
01:01ورحب بقى بولدنا الأفاضل اللي بيجولنا دايماً بمشاريع حلوة جداً. وكمان أفرات
01:10نلحقها لأنهم أفراتهم بتقعد حبة صغيرة. بيشرفني الأستاذ محمد المحسن.
01:16مدير التسويق بالشركة المصرية. أهلاً وسهلاً أستاذ محمد. أهلاً وسهلاً بحضرتك.
01:20وبيشرفني كمان أستاذ نور ماجدي. مدير المبيعات بالشركة المصرية. أهلا وسهلا. أهلا وسهلا أستاذ محمد.
01:26شرفتونا. شباب واعد. وأماكن واعدة. طبعا. وزي ما قلت استثماراتكم أو
01:35مشاريعكم في مكان يعني الأجانب هم اللي عارفين إمته. وإنتو كمان
01:43هتعرفونا إمته. واشرحولي احنا المشروع بتاعنا فين. طبعا. طيب ماشي في البداية
01:50طبعا. أهلا بحضركم كل استاذ المشاهدين. احنا بن عايزين نخلي فيه وعي
01:54أكتر في الحلقة من خلال الزجور مع حضرتك. بنحاول نخلي كل الناس اللي بتتفرج
01:59علينا تعرف ايه هي أهمية الاستثمار الأول. ازاي انت بتستثمر مع شركة
02:03لها أصول موجودة في مارس عالم. مدينة مارس عالم مدينة مشهورة جدا. من
02:08الفين وخمسة أولا في البداية أحب أقول لحضرتك مدينة مارس عالم دي من
02:12الف دسعمائة وخمسة وتسعين بدأت يعني بدأت ان هم يتبنوها وبدأوا
02:17بالضبط كده. بدأوا يستكشفوها وكده. احنا الحمد لله بفضل الله الشركة
02:21المصرية للاستثمار العقاري احنا من الفين وخمسة هناك في مدينة مارس
02:24عالم لنا شغلنا ولنا الفنادق بتاعتنا ولنا النظام بتاعنا والسيستم
02:28من الفين وخمسة. يعني تقريبا عشرين سنة. قعدنا عشر سنين واشتغلنا فيها
02:31على طول. اه اه. يعني لأن نقضي الشركة بقالها عشرين سنة بتستثمر في
02:35هذا المكان. الحمد لله. بالضبط. اه عملتوا مشاريع عظيمة. عملنا
02:38بقى فنادق طبعا كتير. وتسلمت. اه طبعا وفي نفس الوقت احنا جايين
02:42نتكلم في حاجة تانية برده فنان. ايه هي حضرتك بعقب على كلام حضرتك
02:46حضرتك قلت لي دلوقت في الاول ما دمنا شو ايه. انت الاسعار بتزيد بعد
02:49اسبوع بعد اسبوعين. دلوقتي اه. والله يفهمت بقى بتزيد بعد ساعة
02:52او ساعتين. كمان ده. اه يعني احنا في السوق ونقدر نقول كده يعني
02:55ساعة ساعتين بالضبط يوم بالكتير بتلاقي السعر بقى بتاع الحاجة دي
03:00بقى في حتة تانية خالص وبقى اسعار تانية خالص. تمام. قبل من نتكلم
03:03على المشروع العظيم اللي انت جاي ومشروع يعني ده استثماري يعني
03:08تجاري استثماري طبعا. ويعني مضمون ان شاء الله بإذن الله مرسى
03:12بمفرد. الحمد لله طبعا. ايش معنى مرسى علم تحديدا اللي انتو
03:16اخترتوا يبقى للشركة نشاط فيها على مدار عشرين سنة. طيب تماما
03:21لما بقول مرسى علم يجي في بالي كم حاجة كده. تمام. اتنين مطارين
03:24دوليين الدولة نشأتهم هناك. اتنين مطارين. اتنين مطارين
03:27دوليين. تمام. مينا يخوت. تمام. عدد اجانب فوق الوصف خمسة
03:32شهر الف اجنابي بيدخلها كل يوم او خمسة تلاف من اول خمسة تلاف
03:36لحد خمسة شهر. ده من اجانب المقيمين. غير المقيمين. طبعا. غير
03:39شركات التنقيب اللي موجودة هناك في السحراء مدينة مرسى علم
03:42اللي هي مفروض شغالة في الدهب او شغالة في مجال الدهب. كل
03:45الحاجات دي كلها تخلينا حط علامات استفهام مين هي الشركة
03:48اللي تروح هناك بقلبها جامد وتستثمر وتخلي الناس كلها
03:52تستثمر معها في المدينة دي. الحمد لله في فضل الله كانت
03:55الشركة المصرية اولى الشركات ورئيسة الاستثمار الفندقي
03:59والتجاري في مدينة مرسى علم. اشتغلنا هناك في مدينة مرسى
04:02علم وكان هدفنا كله ان ازاي نحافظ على الاستثمارات
04:06بتاعتنا وازاي نكبرها وازاي نفيد الناس ونجيلهم باستثمارات
04:10بشكل جميل. كنا من اول الشركات في مصر الحمد لله اللي
04:14بنقدم عقار باست شهري فقط. بدون مؤدم. بدون مؤدم. نهاية. فكان
04:19تيجي تدفع الاست بتاعتك تاخد عقد الامتلاك بتاعتك بحصة في الارض
04:23قانونا بتاعت حضرتك بحصة في الارض. تمام? والنظام الاست بتاعها
04:28على عشر سنين بدون فوائد. تمام. ده اللي ده اللي نقلنا في حتة
04:31تانية خالص وده اللي خلانا ان نتعرف في مرسى علم وخلانا نكبر
04:34شغلنا اكتر. لا اقولك ايه كمان خلكه الحياة يعني من الشركات
04:38ده في نقاط تانية كتير طبعا. لا المستثمر الزكي يركز فيها
04:43ان انت مش مجرد مطور عقاري بيبنيلي شريهات يباعها يمشي مالوش علاقة
04:48بيه. طبعي انا شركة. انت. بالضبط. انت ما بتباعش مشروعاتك
04:52كلها. لا. انت بتبيع. بالضبط. خمسين في المية مشروعاتك والخمسين
04:56في المية. بتظل ملكك كشركة. بالضبط. هو ده اللي احنا جايين
04:59نقوله النهاردة. ده يضمن لنا ايه بقى كمشتري كمستثمر. ان
05:03انا ضامن المستوى ما فيش بقى ايه اتحد منقولك حنعملهم
05:06من بعضنا كده نمسكه والدنيا حتضاوم. اقعد معاك اطول فترة
05:11ممكن. تمام. بالضبط. فانا مع حضرتك. تمام. على طول. معايا
05:14عقد معايا مفروض مشروع بطرحه على حضرتك. بعرف حضرتك ايه
05:17فكرة المشروع بتاعنا. النهاردة معانا مشروع امازون هيبر ماركت
05:20اللي هو المشروع. امازون هيبر ماركت. بالضبط. تمام. ده اكبر
05:23المناسبة ده اكبر هيبر ماركت في البحر الاحمر وبيخدم بحر
05:26الاحمر بالكامل مناطق البحر الاحمر وهو ده اول هيبر ماركت
05:29يتعامل في مدينة مارس عالم يعني احنا شوفنا مارس عالم عايزة ايه
05:32الجاست اللي هناك محتاج ايه او الكاستمر بتاعه محتاج ايه فروحنا
05:35عملنا المشروع بتاعنا وهو الحمد لله مستر نور طبعا هيكلمنا
05:38عن المشروع بالكامل بس عايز اوضح لحضرتي نقطة بسيطة الخمسين
05:41في المية بتاعتنا لكل مشاريع احنا موجودين فيها بنستثمر فيها
05:45ولذلك احنا بنقول لحضرتك تعالى استثمر جايب لك مشروع تيجي تشتغل معايا
05:50في مشروع لطول بعقد ايجار بتأخد بتمتلك الاول بملك حضرتك
05:54بعقد امتلاك بحصة في الارض وبديك عقد ايجار يضمن لحضرتك العائد
05:59بتاع حضرتك ومن خلال عقد الايجار ده فيه مفاجأة مستر نور هيبقى يوشح لنا ان شاء الله
06:03احنا بعزين مفاجأات وعازين تكلمنا عن المشروع العبلاق
06:07امازون هايبر ماركت
06:10بالنسبة للمشروع هو اول مشروع تجاري تطرحه الشركة المصرية
06:13اول مشروع تجاري
06:14كل مشاريعها بتكون وحدات فندوية او مشاريع فندوية
06:17الاول مرة نطرح التجاري بسبب ان اسماراته تبقى اعلى كتير جدا بالسكنية
06:21بالضبط انا لما انجر وحدة تجارية عندي حتى هنا في المحل بأجره بايجار شهري كبير
06:28لكن الوحدات السكنية بتبقى متوحة كتير فمبقاش فيها عامل ندرة
06:33وغير ان هو اول واكبر هايبر ماركت زي ما السيد محمد قال في مارس عالم
06:37هاي جميع المنتجات اللي ممكن يحتاجها الناس هناك في مارس عالم من ايه تزد
06:41يعني هو اول سمارت ماركت
06:42يعني ايه جميع المنتجات
06:43يعني اي حاجة
06:44انا مثلا هايبر ماركت هراه اشتري ايه شوية تسبيه قالة شر الحومة شر
06:47في ايه تاني ممكن
06:48لا مش هايبر ماركت بس ده فيه كل البرندات المشهورة
06:51يعني هايكون فيه جميع
06:52نفس مثلا حلاك
06:53اي منتج هيحتاجه من موبايلات من اكسسوارات من خدمات من قهربا كلها هيكون متواجد
06:59الفيديو يوضح ما اللي احنا بنقوله دلوقتي هو متكامل كل الخدمات يخدم فيه
07:04وبعدين انا شايفانه سمارت هايبر ماركت
07:06اشرح لنا برضو حالتك ايه
07:08تذكرت سمارت انه مفيش فيه كاشير بيخدم على حضرك
07:11انت من اول ما دخولك واستخدامك للكارشوب اللي تكون مزودة بالشاشة ايباد عشان تحسب لك كل حاجة
07:16لحد خروجك من الماركت مفيش اي عامل بشري بيساعدك
07:19وهو اول سمارت ماركت موجود
07:21انت بتشتري بنفسك وتوفر وقتك
07:23كل حاجة بتحسب عن طريق الفيزا عن طريق الكارشوب
07:25هو بره برضو كده هو النظام بره كده دلوقتي
07:28طبعا انا عايزة برضو اعرف من حضرتك البساحات المتاحة بالنسبة لي
07:31كمية المساحات متوفرة
07:33يعني انا مثلا عايزة وحدة تجارية مش كبيرة قوي
07:37شيء اجيبها استثمار لان ابني لسه صغير فانا عايزة يبقى عنده 20 سنة يبقى عنده حاجة يبهله
07:44كل المساحات متوفرة وانا في كل المساحات بوفر للعامل نفسه عقد ايجار
07:48اول استثمار بتاعه يعني بعد بياخد عقد تمليك
07:50بعمله عقد ايجار وقت التعاقد
07:52يعني وانا بتعاقد مع حضرتك
07:53بديله عقد الايجار
07:54انت حمضي على عقد بيني وبينك
07:56تمليك
07:57تمليك
07:58مبضي على عقد تاني
07:59بالزبط اننا اللي مسؤول عن تأجير الوحدة الخاصة بحضرتك
08:02يعني انا بلزمك
08:03سنة وواحدة بس ثانية وواحدة
08:04انا بلزم حضرتك كشركة
08:07بالزبط
08:08اننا اللي مسؤول عن ايجار الوحدات
08:09هتأجرهالي
08:10بالزبط
08:12بس بيتلك فيه حاجة قيبة وتاريخي استلامك للوحدات
08:15ومن ساعاتها بيبدأ يفعل عقد الايجار اوتوماتيك من غير ما هيك ترجعلي تاني
08:19ليه بقى اقولك ايه بس
08:20لان انا مثلا ساكنة في سكندرية
08:23ساكنة في طنطة
08:25ساكنة في حتة بعيدة عن مارس علا
08:27تمام
08:28مش هتروحش حاجة بيقبل قعدة
08:29انا جايب لحضرتك صورة من عقد الايجار
08:31اللي العميل هيستلمه معي
08:33وقت التعاقد
08:34وقت التعاقد مع عقد الامتلاك
08:35تمام
08:36نفس العقدة ده بالزبط
08:37باقي نسخة من ده
08:38اه يفندي
08:39بينص على ان احنا بنأجر لحضرتك اليونك بتاعتك او الوحدة بتاعتك
08:42بعقد شهري او بعقد ايجاري شهري
08:45مسبود بقيمته بوقت تاريخه وبوقت استلامه
08:48بيستلمه العميل لوقت التعاقد على الوحدة
08:50ببساطة احنا المسؤولين عن المشروع واحنا الملاك واحنا اللي بنديره
08:54واحنا اللي بنعمله تسويق يعتبر
08:56واحنا اللي بنبيع فيه كل المنتجات
08:58واحنا المسؤولين كل المسؤولية الكاملة قدام العميل
09:01ولذلك باسم الشركة وبضمان الشركة بديك عقد الإيجار بتاعتك
09:05بتاعت المشروع بتاعت حضرتك او بتاعت اليونك الوحدة بتاعت حضرتك
09:07ونترك حصة في الارض ده
09:08ونترك حصة في الارض دي كمان دي ما بتحصلش
09:12لسامح الله في اي حق أنا ليه حصة في الارض
09:18كل مشاريع الشركة مصرية كده
09:19طيب انا قطعت كلام حضرتك وانت بتقوللي المعلومة العظيمة
09:23اللي تطمني أنا كمستثمر
09:25ان انا مش مستنية احاوش مليون ولا اتنين مليون ادفعهم في البداية مثلا
09:30تدفع التعاقد
09:32لا أنا باجي بدفع قصة شهري
09:36احنا الشركة الوحيدة في مصر
09:38على معلوماتي وعلى اللي شفت انا كمان
09:40من اني انا مصري
09:41الشركة الوحيدة اللي تعاملت في عقار بقصة شهري
09:45قدت لحضرتك عقد امتلاك بقصة شهري فقط لغير
09:49بدون اي مؤدم
09:50ولذلك ليه احنا الشركة المصرية للاستثمار العقاري
09:54احنا بنساعد الناس جالهم بفكرة
09:56جالهم باستثمار جديد
09:58بخليك قاعد بتشوف شغلك
10:00النهاردة مين في مصر اي طيفة من الطواف النهاردة عايز يزود دخله
10:04فزي ما انت خليك شغال في شغلك ان كنت انت شغال اي ان يكون برا مصر او جوا مصر
10:09وانا مفروض بدرلك شغلك عن طريق امتلاكك للوحدة
10:12امتلاكك للوحدة وعن طريق ان انا بأجرلك الوحدة بعقد مضمون باسم الشركة المصرية للاستثمار العقاري
10:17وبرضه المفاجأة اللي مستر نورا هيتكلم عليها ان احنا لو كان فيه وحدتين
10:21في اي حضرة الشركة
10:22اصلا نورا انا احب انا المفاجئات الحلوة
10:25لو انا مثلا عندي اتنين ولاد
10:27وعايز اخد لده وحدة ولده وحدة هالشغل يبقى العدل
10:30احل
10:31فا ايه بقى
10:32فيه وحدات متاحة عندنا ان اي عميل بيتملك وحدتين بوفله وحدة فندوية
10:36بكون انا مسؤول عن سداد قصاتها عن طريق الايجار اللي بوفره من العميل
10:40تمام
10:41هو جاي يتعقد على وحدتين
10:42بيملكوا معاه تلاتة وحدات
10:43الوحدة التالتة الفندوية دي انا مسؤول ان انا بسدد قصاتها عن طريق الوحدات المملوكة لي في امازون
10:49عن ايجارها
10:50يعني مش فيه عدل ايجار بيني وبينك يا فندم
10:52يقولي ان انا هديك الفوز كل شهر
10:55مش فاهمها فمفضلك شرحي شوي
10:57طيب حاضر اوكي
10:58انا بدي العميل عدل ايجار
10:59انا دلوقتي جيت هاشتري وحدتين تمليك
11:03دفعت اول شهر قصت اول شهر
11:05تمام
11:06استلمت عقد بيني وبينك بينصر ان انا على مدار عشر سنين هسدد كامل
11:11بالضبط عدل تمليك
11:12ويه هستلم عقد ايجار
11:14بالضبط ان انا مسؤول عن تأجير
11:16تأجير ده بيبقى بمقابل ماددي
11:18تمام
11:19المقابل ده انت هتسدد يعني هتسدد لي منه
11:22ايوه
11:23تمن وحدة
11:24فندقية
11:25فندقية
11:26كاملة الخدمات الفندقية
11:28حمامات سباحة
11:29جيم الجاكوزي
11:30ساونة
11:31على البحر مباشرة
11:32على اجمل مواقع مدينة مارس عالم
11:35العقد بتاعها
11:36على البحر مباشرة يعني ايه
11:37على البحر مباشرة
11:38مشروع كامل على البحر
11:39المشروع على البحر
11:40امازون على البحر
11:41امازون هايبر ماركت على البحر
11:43كل مشاريعنا على البحر
11:44كل مشاريع الشركة المصرية على البحر مباشرة
11:46لا فيه مشروع كنت
11:48مشروع واحد هو اللى مش على البحر
11:52مدينة مارس عالم بالنسبة للمشاريع كلها هي تطل على البحر
12:11ده بالمناسبة ده عقد الفندقي
12:13اللي بينصف البند الاول بتاعه
12:15أن الصوت بتاعة الوحدة الفندقية اللي حضرتك هتفوز بيها معينا بتكون من العائد بتاع
12:21بتسدد من عائد الإيجار اللي أنا بوفروه لك في وحدات أمازون
12:24ده عظيم جدا
12:25بينص على ذلك يعني
12:26يعني أنا كده جايستأسمن عندك فإن أنا هاخد وحدتين تجاريتين فأنت بيوفرلي وحدة سكنية كمان
12:33أنا اللي بيسدد الصوت هنطري الإيجار
12:35ليه وحدة فندقية تروح تبص على شغلك تروح تبص على ميدية مارسا عالم هتجيب مستثمرين تاني
12:39لا ثانية يعني الوحدة الفندقية ثانية واحدة هل دي من حق إني أنا أروح فيها؟
12:43طبعاً
12:44ولا أنت ورضو بتأجروها؟
12:45عايزة أتأجريها أوكي
12:46طبعاً دي أوكي بأجرها لك عايزة تستلميها تستلميها
12:48ده عظيم طبعاً أجرها برضو هي كمان
12:50بالضبط
12:51أو تطلعي تقعدي فيها مش مشاكل أو تدعيها
12:53يعني
12:54كل حاجة يا فندم طالما بحسة في الأرض على الزن ووضح طالما حاجة بحسة في الأرض
12:57وحتى الوحدة الفندقية دي كمان ليه حسة في الأرض؟
12:59طبعاً كل المشاريع فيها ليك حسة في الأرض
13:01تورس ويسر عليها جميع الأحكام القانونية اللي هي بحسة في الأرض بتاعت حضرتك
13:05كل ده بقسط شهري بس بدون أي مؤدمة
13:08طبعاً أنا أدخل بقى في المفيد أنا عايزة أعرف برضو القسط الشهري للوحدة قد إيه؟
13:12طيب قسط الوحدات كان بيكون عندنا من 20 ألف جنيه النهاردة نزلين بقسط 10 تلايف لمدة 10 سنين بدون أي دفعات
13:19استناني بقى علشان التفاصيل الحلوة دي
13:22أنا لو رحت كنت المفروض حدفع شهرياً على الوحدة 20 ألف جنيه لمدة 10 سنين
13:30النهاردة أنت عامل لي أوفر أنا حدفع 10 تلايف بس
13:34بدل 20 ألف لمدة 24 ساعة
13:3624 ساعة معاي وهي التركاية دي بقى
13:40صصم لي مدى الحياة بقى
13:4224 ساعة خلال 24 ساعة من تاريخ عرض الحلقة لبكرة زي دلوقتي
13:49أرقام الشركة على التلفزيو يقدر يبعث على الواتساب يقدر يبعث صورة البطاقة بتاعته
13:53ويقدر يجي يشرفنا إن شاء الله في مقر الشركة بكرة إن شاء الله
13:56لأي عدد إن شاء الله وإحنا جاهزين لاستقبال أي عدد
13:58لحد بكرة
13:59لحد بكرة إن شاء الله
14:00خليها بكرة بقى مش لحد بكرة ساعة 6 خليها من فضلك لحد بكرة ساعة 12
14:03لحد ساعة 8 إن شاء الله
14:05عشرة طيب
14:06إن شاء الله
14:08يعني لحد بكرة ساعة عشرة
14:10بإستشهري
14:11بإستشهري عشر تلاف جنيه
14:13بعد بكرة حيرجع عشرين ألف تاني
14:15بس إيه محدش يروح بعد بكرة
14:18هو أفضل لو اشترها بعشر تلاف هو كسب كأنها بقت بقى عشرين
14:22يعني إيه
14:23هو لما يجي يشتري بعشر تلاف هي سعرها بعد كده هتبقى كامل
14:26عشرين
14:27فالضعف
14:28فأنا كأم تسيبت
14:31كل اللي جينا في العرض كان بيجي يقولنا دايما
14:33إحنا لما بنيجي في العرض بكسبنا
14:35يعني إحنا كسبنا أعبر عن اللي بيجي أصلا طبيعي
14:38يعني حتى اللي بيجي طبيعي الأسعار برضو كانت زمان مع حضرتك ما كانتش نفس الفكر
14:41الزود والأسعار
14:42والحقيقة وده منطق يعني
14:44لا وإن هو كمان وصل لمرحلة بناءه وخلاص
14:46يعني يعتبر انتهى بالكامل هو دواء تحت التشتبه الخارجي
14:48فبقولنا الأسعار
14:50مية، كهرباء، جميع أوراق الملكية
14:53المشروع خلص؟
14:54بالكامل
14:55كل نص التشتبهات خارجية فجأة برضو
14:57أيوة استنيني بس
14:59أنا دلوقتي اشتريت على الورقة هوا قدام حضرتك
15:02لأن أنا هنا مش في مرسع العالم
15:03بحاجة هناك في قاهرة
15:04دعيني تاني يوم
15:05نقيت وحدتين هم
15:06تمام
15:07أقدر
15:08هقولك إذا أنا راحة بكرة
15:09دعيني تاني يوم
15:10بيني وبين المطار ربع ساعة
15:12قدامي محطات الأوتوبسات السياحية اللي بتركبها في قاهرة
15:15أنا أستاذي
15:16اشتريت النهاردة أو اشتريت بكرة
15:18هقدر أروح أعين المكان
15:20مش أعين
15:21أشوف وحداتي بكرة
15:22أعمل مشاريعنا كلها جميل
15:23الله الله الله
15:25تاني يوم على طول
15:26لأنني أتركها تحت التشتبهات الخارجية فقط
15:28أنا شايف أني برضو الميزة الحقيقة
15:30إن أنا معظم الناس بتروح تشتري على ورقة
15:33يعني إن شاء الله
15:35وروح المشروع لإيسى حرق الجردان
15:37لا لا لا
15:38يكونوا لسه بياخدوا فلوس مننا
15:40على أساس يتملوا بيه
15:41نحن ليش بفلوس العميل
15:43بتقول لي إن المشروع بتاع حضرتك
15:46خالص بالكامل
15:47الامازون هايبر ماركت
15:48وصل له كل المرافق
15:49وصل له مياه وماء كمان
15:51مياه وماء وكهربا
15:52مياه وكهربا أوراق الملكات تستلمها
15:54التلاتة عقود اللي هون عليهم
15:55طالما في مياه وكهربا
15:56الدولة مش هتدخلك مياه وكهربا إلا لو كنت مستخدم
15:58كل حاجة خالص بالكامل
16:00مش ناقصه وغير التشتبه الخارجية
16:01طب إيه بقى
16:02وليه وجهتين برضه على الشارع الرئيسي وعلى البحر مباشرة
16:05وهي مش هذي الفتاة
16:06بابين؟
16:07أه هو التجاري
16:08هو مشروع استثماري بيزود داخل لحضرتك
16:10تمام؟
16:11الفكرة في إيه؟
16:12إن الفلوس دي هنعمل بيها لحضرتك
16:14واحدة فندقية
16:15مع حضرتك بإسم حضرتك
16:17تقدر تيجي تصايف فيها في أي وقت
16:18تقدر تيجي تبيعها
16:19تقدر تيجي تسكن فيها
16:20أبيعها؟
16:21برحتك
16:22بساني واحد
16:23مش بتاعتك فهمت
16:24يعني أنا اشتريت دلوقتي وبعد مثلاً خمس ست سنين
16:27أنا اللي بقى طبعاً عن طريق الشركة أنا اللي ببيع لك
16:29أقول لك أنا عايز أبيع فتبعلي؟
16:30طبعاً
16:31طب ساني واحد
16:32تبعلي هتكسبني ولا هتبعلي بالضبط
16:34ده طبعاً بيستفيد بساري الموجود في حياتك
16:36بوقتها؟
16:37طبعاً
16:38احنا شركة استثمار عقارية
16:39ده إيه العظمة دي يا جماعة؟
16:41أول ما تستلم وحدتك تقدر تبيعها
16:43أنا ببيع ليه؟
16:44أول ما تستلم بالضبط
16:46وإذا كان أشاريها مثلاً لولادي لما يكبروا
16:48وإيه أحسن لها النهاردة كل يوم بيكبر
16:50كل يوم كل ساعة زي ما قولنا
16:52أنا مش عايز أغشش الناس وأقول
16:54كل ساعة
16:55هاي كان بيت حلقاتنا فعلاً كان استلم
16:56المشاريع اللي تسلمت كمان ده فيه مشروع عندكم
16:58اتدى من 3 تلام جنيه في الشهر بس
17:00كلام ده من 3 سنين تقريباً
17:01اسمها ده ورف فندقية بالضبط كده
17:03غرف فندقية
17:05اتدى من 3 تلام جنيه في الشهر
17:07والله يا فندق من ساعة ما بطلعنا بأمازون هايبر ماركت
17:09كل العملة مصررين إنهم يخشوا أمازون هايبر ماركت
17:12إحنا عايزين الناس تيجي تقدر
17:13مشروع تجاري قوي
17:14وعادة الإيجار اللي متوفر ده قوي
17:16والناس تيجي تعرف إيه هو أمازون هايبر ماركت
17:18تيجي الشركة عندنا تشوف النظام مش إزاي
17:20تبص على عوبتهاتنا تشوف عقد الإيجار
17:22بضمان الشركة وبإسم الشركة
17:23بقصة شهري بس بديك عقد إيجار
17:25بديك طبعا عقد امتلاك الأول
17:27بديك أوراق الملكية الخاصة بمشروع وعقد امتلاك
17:29وبديك عقد الإيجار اللي هو بينص على أن حضرك ليك عقد شهري
17:32وبديك واحدة فندقية يعتبر مدفوعة الإصابة بتاعتها
17:36مكتوب إن الإصابة بتاعتها الجزء منه بيتساعد جدا في الإصابة بتاعتها
17:39عن طريق الإيجار بتاع أمازون هايبر ماركت
17:42عارف فيه سؤال بس أنا مالي
17:44أنا عايزة أسأل سؤال بس أنا مالي إذا كان أنت ملزم قدامي بأنك هتأجرلي
17:50ممكن أسأل طب المنطقة دي يعني
17:53أنتوا ليه رحتوها يعني
17:55يعني هل أني أتعامل مشروع تجاري هناك
17:57ده مربح لكم لأن أنت روح تأجرني
17:59ده أول مشروع تجاري في مدينة مارس عالم بالكامل
18:01بحرح ماركت كمان 15 ألف متر المشروع على 15 ألف متر
18:06مشروع كبير
18:07بالضبط هيكون متوفرة فيه جميع المنتجات والخدمات اللي يحتاجها المواطن من هناك
18:12أي حد حتى في القرى السياحية المحيطة
18:14قرية سياحية
18:16قرية ما شاء الله عدد غرف مهول
18:19وغير كده أنت عندك كمان أجانب بيشتغلوا هناك في المناجم
18:23ومقيمين بقى
18:25مقيمين طول العام
18:27شغالين هناك في المناجم هناك ست شركات دهب
18:30وإحنا بالمناسبة عاملين مجالات دهب جوال الهايبر ماركت
18:33في محلات
18:34عاملين محلات دهب
18:35أسمرات دهب لأن السعر مختلف تماماً هناك
18:38الدهب حاجة تانية أصلاً هناك خالص
18:40أصمرات الدهب عاملين كوزماتيكس والأجهزة الرياضية
18:43إحنا معانا بنشغل 350 قرية
18:45وبنشغل ما يقرب من 270 فندق أو 300 فندق
18:48كل دول لو طلبوا بس مننا بندق واحد خلاص
18:51إحنا عافية إحنا بنعمل المحلات دهبية
18:53جميع الخدمات هتكون بسعر الجملة
18:54يعني مفيش حاجة فيها زيادة
18:55أو مفيش حاجة فيها إضافات
18:56أحلى أسعار بقى ديك
18:57نفس السعر المناجم الشاملة
18:59يعني مش سعر سياحي يعني
19:00جملة الجملة
19:01إحنا بنسمع مثلاً في أماكن الأسعار فيها
19:03لا هناك بقى هتكون ده
19:04عشان فيه جميع المنتجات هتكون فيه الأسعار فيه
19:06نفس أسعار أي البنى العادية
19:07يعني مفيش حاجة عشان السياحة تكون أسعار غالية
19:09لا كل الأسعار بيستاهر جملة جملة في جميع المجالات
19:11أصحاب السياحة ده عندك كمان معظمهم مقيمين عندك
19:14كأنهم أولاد البلد لأنه بيشتغلوا في البلد
19:16مقيمين وصفوة المجتمع بيروح هناك صراحة
19:18طبعا طبعا
19:20ده غير أن أنت عندك أماكن سمعت أن فيه أماكن استشفاء
19:24فكمان السياحة العلاجية عندكم
19:26ناس بتروح تقع بقى
19:28والسياحة العلاجية يعني مش أروح أقعد أسبوع أو أسبوعين وماشي
19:31لا ده فيه ناس بتقعد بالشهور
19:33عشان تستفيد بالمياه الكبرتية
19:35إذا كان عندهم أمراض أو بتاع
19:36فسياحة علاجية يعني أنت ضامن فيه
19:38والهرتل نايزك شاطئ شارم اللودي
19:40اللي واخد التالت عالمياً
19:42متصنف تالت عالمياً
19:43المحميات الطبيعية
19:46طبعا أقعد مع حضرتك كده هنا يومين نتكلم عن مدينة مارس عالم بس
19:50طيب أنت كمان قلتلي أن فيها
19:53مطارين دوليين
19:54مطارين دوليين طبعا
19:55فيها كمان الهايبر قريب من إيه تانية؟
19:57من المطار بربع ساعة جنب مينى اليخوت
19:59بيجي لي ناس من أسبانيا من ناس من فرنسا من كل حتة
20:02هو المطار وسط المدينة
20:04وسط المدينة مباشرة
20:05مقابل جميع الخدمات جنبه
20:07طب أنا مش أروح يسير طيارة ولا أروح بأخذ
20:10أنا عايزة أروح بالأوتوبيسات العادية هل ده قريب من
20:12أمازون هايبر ماركت؟
20:14قدام المحاطة
20:15أول ما بتنزلي هو
20:16الأوتوبيسات السياحية الخاصة بنقل
20:18يعني حتى لا أدخل بقى
20:19أدخل أشوف حتة
20:20بالزبط بالزبط
20:22كلمي برضو عن الشق
20:25يعني الشق الفندقية أو الوحدات الفندقية
20:28اللي هتكون يعني مسحيتها
20:30أنا عارفة أنا مسحيتها مش كبيرة بس
20:32أنا عايزة إيه في مكان سياحي غير إن أنا أروح
20:35أنام وأنزل طول النهار على البحر
20:36صحيح
20:37طبعا شاطئ خاص وحمامات سباحة
20:39وفيه برضو أعتقد فيه حمام خاص للسيدات مغطى
20:43وفيه حمام سباحة صغير كده مغطى للسيدات خالص
20:48يعني سيدات فقط
20:49ده ما موجود في المميز
20:51في الفندق
20:52في الفندق اللي أنا هاخد فيه الوحدة دي إن شاء الله
20:54بالضبط في الفندق بتاعنا
20:55وبرضو مفروض كان الفيديو فيه للفندق
20:57بس مش عارف هم عرضوه ولا لأ
20:58كان مفروض
20:59مافيش مشكلة إيه الفكرة كلها أنه إيه
21:01اليونيت جاهزة طبعا وهي على البحر مباشرة
21:04والأرقام برضو بالكامل واللي فيها
21:06والأرقام بالكامل والأرقام
21:08طب معلش عشان فاضل دقيقة نعيد تاني
21:10الأوفر اللي معمول لمدة 24 ساعة الأرقام هاي
21:15عشان نحجز دورنا برضو
21:18لأن أنا عارفة بيقبل هجوم في الـ 24 ساعة دول
21:20الله يعينكم أنا عارفة بتبقوا يعني فيه
21:23دخل
21:24دخل
21:25دخل كبير فنتصل ونتوصل على الواسهام
21:27نبعد صورة البطاعة عشان ضمان إن أنا حجزة دوري
21:30أو حجزة معجر فأروح بكرة
21:32أقول لهم أنا بعدتلكوا صورة البطاعة
21:35وبعدتلكوا إن أنا عايزة أجي أحجز وحدات
21:37طب حل يتفرج مثلا على برضو الشكل المنظور
21:42كل حاجة خاصة بالمشروع طبعا
21:44كل حاجة جاهزين فيها دلوقتي
21:46كل حاجة لو جيت الشركة حشوف كل حاجة
21:48وحدتي حشوفها على الورق
21:50وحروح بعد بكرة أروح أشوفها هناك
21:52حلاقيها موجودة
21:53بالضبط إحنا بكرة إن شاء الله من وحدة
21:54للساعة 8 إن شاء الله بإذن الله
21:57لحد الساعة 10 إن شاء الله في انتظار العمل بإذن الله
21:59عشان 8 بيبقى بدري
22:00هوا بيبعث بيقدروا يبعثوا دلوقتي كلهم
22:02تمام عن طريق الموبايلات
22:04وبكرة وحدة أبتدي أجي حضرتك
22:06من وحدة لعشرة بالليل
22:08أخيرنا عشرة شنو ممكن بيقولوا 8
22:10وأنا استسمحت في الساعتين دول
22:11عشان إيه تبقى دقيقة طارت كده
22:13استسمر ليك والأولادك بحصة في الأرض
22:15بقصة شهري لمدة عشر سنين
22:17وحداية تجارية مع الوحدة الفندقية
22:20اللي متقدمة الشركة المصرية باستمرار العقود
22:22أنا أشكركم جدا شرفتني ونستني
22:24وربنا يوفقكم
22:25وكنت أتمنى يعني الفقرة تطول شوية
22:27لكن استنوني الفقرة الجاية
22:29مع مولانا الشيخ محمد ربا
22:31إحنا بنستناكم اليوم ساب
22:33هنخرج ونجي على طول