Control de Avance de Obra para todo tipo de Construcción
El Ing. Luis Aníbal Peralta Cervantes presentó en la Expo Materiales de la Construcción su conferencia "Control de Avance de Obra para todo tipo de Construcción", el pasado 22 de septiembre en Expo Forum, en Hermosillo, Sonora.
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00:00Buenas tardes a todos y bienvenidos a esta conferencia de telegráfico de la Universidad de San Luis Potosí
00:08que nos va a compartir el maestro de bibliografía, el ingeniero Cristian Damián Galaviz.
00:15Muchas gracias por acompañarnos.
00:21Muy bien. Bueno, bueno. Muchas gracias a todos por acompañarnos e iniciamos.
00:28Muy bien. Buenas tardes.
00:30¿Qué pensarían si les dijera que la información más importante que se genera en una construcción
00:36se registra en un cuaderno?
00:38Para analizarlo hablemos de evolución tecnológica y comparemos dos ejemplos opuestos.
00:44En la bolsa de valores así se registraba la información más importante del lugar de trabajo hace 40 años
00:51y hoy en día se registra así.
00:54Como se aprecia, la tecnología hace ver al papel como algo obsoleto.
00:59En la construcción así se registraba la información en la obra hace 40 años
01:04y hoy en día se hace así.
01:07La única evolución ha sido formatos impresos.
01:11Me presento, mi nombre es Aníbal Peralta, director ejecutivo de MAPA Systems
01:16y Damián Galaviz, ingeniero de MAPA Systems también
01:20y a continuación presentaremos la tecnología que transforma la manera de construir.
01:25Así que hablemos del control de avance de obra e iniciemos por exponer el problema
01:31o mejor dicho, la gran oportunidad.
01:34Así que hablemos del control de avance de obra porque el gran reto en un proyecto de construcción
01:40es controlar el costo y el costo es la obra.
01:44Sin embargo, esto es un tema sin resolver, se hace en papel.
01:48Esto nos provoca ser constructores sin digitalización
01:52donde los equipos invierten hasta un 35% de tiempo en retrabajos
01:57y 9 de cada 10 obras presentan un sobrecosto de hasta el 20%.
02:02Entonces, hagamos la pregunta más importante de la industria.
02:07¿Cómo controlamos la información de la obra?
02:10¿Cuántos de nosotros la registramos con papel y lápiz?
02:14¿O la mantenemos en reportes de Excel que nos lleva a la pérdida de información
02:19y a la toma de decisiones tardía precisamente por el retraso en el que obtenemos la información?
02:26Sin embargo, esto es una gran oportunidad para potencializar una industria
02:32que aún así representa el 13% del PIB mundial
02:36y solo en Latinoamérica equivale a 650 mil millones de dólares anuales.
02:42Y para eso estamos aquí, para presentar y aprovechar esta oportunidad
02:47a través de la innovación tecnológica y darle una solución.
02:52Así que les presentamos el avance de obra digital.
02:57¿Y qué es el avance de obra digital?
02:59Es capturar la información digitalmente en el sitio de la obra, desde su origen,
03:06obteniendo tres beneficios claves.
03:08Información en tiempo real, con reportes disponibles al instante en tableros de control
03:15y siempre disponible toda la información para todas las áreas de la empresa.
03:20Esto lo hacemos con el uso de nuestra aplicación móvil,
03:24donde se captura el avance en partidas terminadas o porcentajes
03:29tomando fotografías de lo que se está construyendo.
03:33Además validamos la georreferencia,
03:40además validamos la georreferencia,
03:43limitando a que solo se pueda capturar la información en la obra,
03:47sea un lote, edificio o nave industrial.
03:50Y con esto aseguramos 100% la veracidad de la información
03:54y podemos delegar el levantamiento a nuestro contratista o cliente.
03:59El avance de obra digital comienza con un presupuesto
04:02que se carga en el sitio web por una sola vez antes de iniciar la obra,
04:06ya sea de forma directa o importando un archivo.
04:09Y después y cada vez que se requiera, con la app móvil,
04:12se captura el avance y fotografías.
04:15La aplicación móvil funciona con un inicio de sesión
04:19donde el usuario selecciona los proyectos que va a supervisar,
04:24descarga la información y realiza el levantamiento
04:29capturando las partidas, los avances y las fotografías.
04:33Pero no solo eso, también cuenta con otras funciones
04:36como avances por importes o volúmenes,
04:39minutos con firma digital, estatus de inmuebles, entre otros.
04:43Al terminar, con un clic se genera toda la información y listo.
04:48La puede visualizar en el sitio web o en la app,
04:51los tableros, reportes y fotos sin ningún trabajo adicional.
04:55Al ser así, la información es en tiempo real.
04:59Ahora bien, hasta aquí hemos platicado de tres puntos claves.
05:03El problema, que es el sobrecosto
05:06ocasionado por el seguimiento de la obra en papel y Excel.
05:10La propuesta solución, que es el avance de obra digital.
05:15Y tercero, el producto que estamos proponiendo,
05:18que es la aplicación móvil que permite capturar la información
05:21digitalmente desde su origen.
05:24Ahora, les queremos platicar cómo se ha integrado
05:28el avance de obra digital en la industria.
05:31Cómo se ha integrado a la administración de la construcción.
05:35Porque no nada más es levantar avance,
05:38también hay que gestionar sus contratos, destajos,
05:41estado de cuenta, control de cambios y hasta el crédito puente.
05:46Así que les queremos platicar de dos plataformas
05:49que hemos desarrollado en Mapasystems,
05:52que contienen el avance de obra digital como su núcleo,
05:55como la base de su funcionamiento.
05:58Y vamos a iniciar por Siltad.
06:01Siltad es una plataforma para entidades financieras,
06:05donde redefinimos la forma en la que se opera el crédito puente,
06:09que es el crédito a la construcción,
06:12a través de simplificar los procesos con el cliente constructor,
06:16a través de la digitalización.
06:19Esto es muy importante, porque cuando un constructor
06:22contrata crédito puente, su necesidad principal es flujo,
06:25de forma rápida y constante.
06:28Y la base para proveer ese flujo es el avance de obra.
06:31Así que tomamos el avance de obra digital
06:34y automatizamos todo el proceso operativo del crédito puente,
06:38agilizando el intercambio de información
06:41entre la entidad financiera y el constructor.
06:44Destacando las siguientes funcionalidades.
06:47A partir de la supervisión con la aplicación móvil,
06:50se genera automáticamente el reporte de supervisión,
06:53eliminando en promedio 3 horas por cada supervisión,
06:57al no tener que realizarlo manualmente.
07:00O el portal puente en línea, donde,
07:03así como muchas personas cuentan con su banca en línea
07:06o banca empresarial, el constructor tiene que contar
07:09con su portal, que le hemos llamado puente en línea,
07:13donde pueda consultar y realizar todas las transacciones
07:16de información relacionadas con su crédito puente,
07:19como solicitar su disposición,
07:22que reduce en promedio de 5 a 1 día
07:25el tiempo en el que le llegan los recursos del banco.
07:28También en línea, el constructor puede seleccionar
07:31la vivienda para su liberación de hipoteca,
07:33generando la carta de forma automática.
07:36Y muy importante, hemos creado tableros de control
07:39para la entidad financiera y el cliente constructor,
07:42donde se visualizan los indicadores principales
07:45de la cartera y del comportamiento de la obra
07:48en cada crédito.
07:50Ocho entidades financieras a nivel nacional
07:53utilizan SILTA, y al día de hoy
07:56se administran alrededor de 100 mil inmuebles,
07:59equivalente a 6 mil millones de dólares en todo México.
08:04Muy bien, hasta aquí platicamos de SILTA,
08:07que fue la primera plataforma, la de la derecha.
08:10Ahora queremos platicar de SALI,
08:12que es una plataforma diseñada 100% para el constructor.
08:17Porque el constructor tiene la necesidad
08:20de obtener la información de forma inmediata
08:22de cualquier tipo de obra,
08:24por eso creamos SALI,
08:26Sistema de Avance en Línea.
08:29Iniciemos por decir que SALI es un software como servicio,
08:33así como Netflix.
08:35Prácticamente todos aquí tenemos Netflix.
08:37El usuario puede entrar a sali.com,
08:40crear su usuario,
08:42y tiene un período gratuito
08:44a través del cual puede probar las funcionalidades
08:48y en el momento que desee,
08:50el mismo usuario puede modificar su suscripción.
08:53Muy bien, a partir de aquí deseo la palabra
08:55a mi compañero Damián
08:57para que nos dé un recorrido
08:59por las principales pantallas
09:01y funcionalidades de SALI.
09:05Muchas gracias, Aníbal.
09:07Aquí les estaré mostrando el proceso
09:09de cómo funciona el aplicativo
09:11dentro de la plataforma.
09:13O sea, ya como en tiempo real,
09:15cómo van los diferentes procesos
09:17dentro de la plataforma.
09:19Tanto el inicio de sesión, el crear un proyecto,
09:21cómo se desbloquea el presupuesto
09:23que ustedes tienen como constructor
09:25dentro de la plataforma.
09:27Entonces, lo primero que ustedes tienen que hacer
09:29es ingresar a la página sali.com.mx
09:33donde ustedes van a ver en la landing page
09:35todo lo que nosotros hacemos.
09:37Tanto información general de quiénes somos,
09:39nuestros paquetes,
09:41funcionalidades,
09:43uno que otro blog que nosotros también
09:45ingresamos para que vean
09:47información general de todas las construcciones
09:49o cosas importantes sobre la construcción.
09:52Lo primero que visualizamos aquí
09:54es un pequeño tutorial
09:56donde ingresamos al Empieza Ahora.
09:58Aquí nos va a redireccionar
10:00a unos pequeños pasos donde nosotros
10:02explicamos más a detalle lo que hace
10:04la plataforma dentro de ella.
10:06Entonces, antes de comenzar
10:08hacemos un pequeño recorrido
10:10dentro de la plataforma de cómo se visualiza.
10:12¿Qué manejamos? Una plataforma
10:14para avance de obra individualizada.
10:16También manejamos la cuestión de
10:18obras habitacionales
10:20o fraccionamientos, viviendas en serie,
10:22en vertical también,
10:24cuestiones de edificios,
10:26la parte de urbanización,
10:28toda la obra de urbanización
10:30dentro de tu obra individual
10:32o inclusive tu obra
10:34habitacional, toda la cuestión de urbanización.
10:36También hemos tenido clientes
10:38en cuestión de un chileno.
10:40Un chileno
10:42nos contactó para
10:44trabajar con la cuestión de urbanización
10:46en su ciudad. Le pasaba
10:48un trabajo de gobierno donde él manejaba
10:50toda la cuestión de la urbanización.
10:52Manejamos también
10:54una serie desde la cuestión
10:56del crédito puente. Ya como tu consultor
10:58trabajas para una entidad financiera
11:00tú puedes manejar tu crédito puente dentro de la
11:02plataforma para administrar esos proyectos
11:04de crédito puente.
11:06Todo con un levantamiento
11:08de un dispositivo móvil. Una vez creado
11:10en la plataforma del proyecto,
11:12en una plataforma web, la alta del
11:14proyecto, ya puedes hacer el levantamiento de
11:16un dispositivo móvil.
11:18Manejamos
11:20estimaciones al cliente,
11:22estimaciones a
11:24contratistas y proveedores
11:26y por último manejamos
11:28una serie de reportes prefabricados
11:30donde ya desglosamos tanto
11:32el resumen del avance,
11:34el detalle, el estado, el avance actual
11:36de la estimación que se levantó,
11:38un reporte fotográfico,
11:40el control de la estimación, cuáles conceptos
11:42se levantaron, qué información se levantó,
11:44qué porcentaje de avance tuvo esta estimación
11:46y cuánto se avanzó anteriormente
11:48para ver un antes y un después
11:50del avance de la hora.
11:52Aquí les muestro un poquito los reportes
11:54que manejamos.
11:56Ese sería el estado de cuenta.
12:04Le hago un pequeño zoom donde se visualiza
12:06el estado de cuenta de esta estimación.
12:08Visualizamos aquí en primera instancia
12:10cuánto es el importe de la estimación,
12:12de qué fecha corresponde esa estimación
12:14y cuánto es el porcentaje de ese avance
12:16de esa primera estimación. Si hubiera más
12:18estimaciones, pues se va desglosando
12:20dependiendo la estimación correspondiente.
12:24Tenemos el detalle de la estimación,
12:26qué conceptos se han estado levantando,
12:30un reporte fotográfico donde se
12:32desglosa cada fotografía levantada
12:34por el constructor, donde en el punto exacto
12:36donde se tomó la fotografía
12:38se desglosa, por ejemplo, la cimentación
12:40y qué conceptos fue levantado
12:42en base a esa fotografía.
12:46El resumen de la estimación donde se desglosa
12:48ya todos los conceptos principales
12:50donde sale el porcentaje
12:52y el avance correspondiente.
12:56Y el control de la estimación donde ya
12:58sale desglosado cuánto fue
13:00el importe de la estimación, si tuvo anticipo,
13:02cuántos deducciones
13:04tiene, si hicieron algún
13:06préstamo dentro de la plataforma o algo así,
13:08pues se va a visualizar ya
13:10en el reporte.
13:12Entonces, una vez
13:14ya viendo el primer
13:22una vez que ya
13:24sabemos qué sale, lo que
13:26consigue es empezar con la
13:28plataforma, lo primero que tenemos que hacer es
13:30dar de alta la cuenta, como se comentó
13:32se le da un periodo de tiempo
13:34gratuito donde ustedes pueden levantar
13:36un proyecto y hacer hasta cuatro
13:38estimaciones. Ahorita el limitante son cuatro
13:40estimaciones, después de cuatro estimaciones
13:42pues ya la plataforma le solicita
13:44pues cambiarse a premium para utilizarla
13:46ya más a fondo. Entonces, ¿qué le proveemos
13:48en esas cuatro estimaciones?
13:50Ustedes
13:52visualizan y usan todo el funcionamiento
13:54completo de la plataforma, donde
13:56crearon un proyecto, levantaron
13:58su presupuesto y ya fueron a campo
14:00a levantar el avance de obra con el dispositivo
14:02móvil. Ahí ya pues es todo el
14:04módulo completo, donde ya visualizaron
14:06cómo es el funcionamiento completo
14:08y pues si le interesó pues ya está
14:10el limitante.
14:12Entonces, lo primero que se realiza
14:14es la creación de la cuenta
14:16donde ustedes ingresan aquí a la plataforma
14:18y registran su nombre de usuario
14:20un correo, un número de teléfono
14:22y una contraseña. El número de teléfono
14:24es opcional, si gustan
14:26ingresarlo o no, pero
14:28lo principal es un usuario y un correo
14:30y pues obviamente la contraseña.
14:32Una vez teniendo esa cuenta,
14:34aquí ya tenemos para el ejemplo el día de hoy
14:36ya para mostrar
14:38una cuenta.
14:40Aquí le pusimos Expo
15:00Si gustan copiarla
15:02y la cuenta, pueden ingresar
15:04visualizar la información que está
15:06ahorita cargada. Para la demostración
15:08cargamos un proyecto
15:10individual. Desde como se comentó
15:12pues manejamos diferentes tipos de proyectos
15:14como proyecto habitacional y el de urbanización.
15:16Primeramente, una vez
15:18dentro de la plataforma, ya creada la cuenta
15:20nos dirigimos aquí en el menú lateral
15:22en el menú lateral, lo primero
15:24que visualizamos es
15:26el proyecto. Aquí en el tab de proyectos
15:28podemos ingresar
15:30y crear el nuevo proyecto. Aquí
15:32pues le va a aparecer ahorita ya un proyecto
15:34porque ya lo cargué.
15:36En este caso, para crear otro nuevo proyecto
15:38de tipo habitacional
15:40urbanización o individual
15:42solamente venimos acá a la esquina superior derecha
15:44donde todos los botones
15:46en todas las pantallas, nosotros los ubicamos
15:48en la esquina superior derecha
15:50para que sea un fácil acceso
15:52y que lo tengan a la vista. Entonces
15:54presionamos aquí en el botón de más
15:56crear un proyecto individual
15:58en este caso para la demostración de un habitacional
16:00y le pedimos
16:02información muy básica. El nombre
16:04del proyecto, un nombre de proyecto muy corto
16:06para hacerlo mostrando más a detalle
16:08en qué ubicación está,
16:10en qué país, estado y municipio
16:12y pues ciertos parámetros
16:14que ahorita les voy a explicar más a detalle
16:16para georreferenciar. Nosotros, nuestro
16:18punto fuerte dentro de la plataforma
16:20es que la persona
16:22vaya a sitio. Entonces, ¿cómo lo hacemos
16:24para que la persona vaya a sitio? Tenemos que
16:26georreferenciar dónde va a estar la obra
16:28entonces, donde esté
16:30georreferenciada la obra
16:32en la ubicación
16:34exacta, en un radio que a usted
16:36le van a predefinir, tiene que estar
16:38la persona haciendo el levantamiento, tomando
16:40la foto o haciendo
16:42la cuestión del avance
16:44como tal. Entonces, esa
16:46validación que tenemos ahí nosotros es para
16:48validar al usuario que esté
16:50en el campo, porque muchas veces se va a otra
16:52casa y dice, ah pues te mandé el avance
16:54y pues fue incorrecto, o sea
16:56te lo está tomando de otro lugar que no es.
16:58Entonces, con eso validamos nosotros que la persona
17:00está en el lugar. Aquí lo
17:02que vamos a hacer es solamente cargar
17:04el nombre del proyecto, por ejemplo
17:12aquí ubicamos
17:14dónde va a ser el registrado
17:16en la Ciudad de México
17:18en el Estado de Sonora
17:20en la Ciudad de Hermosillo
17:26aquí, si se dieron
17:28cuenta, automáticamente me puso
17:30qué distancia corresponde a la obra
17:32entonces, en el primer
17:34campo se define, como es
17:36un proyecto habitacional, el punto
17:38medio donde va a estar la obra, en este
17:40caso un fraccionamiento o algún edificio
17:42donde se va a ubicar
17:44de ahí se va a georreferenciar
17:46cada casa, entonces
17:48esto va a identificar cada
17:50casita, entonces si le ponen 10 metros
17:52100 metros, va a identificar a una
17:54casa en un radio de esa
17:56casa, no?
17:58Aquí la vamos a guardar y listo
18:00aquí ya tenemos creado el proyecto
18:02una vez creado el proyecto
18:04lo que se tiene que hacer es cargar el presupuesto
18:06en el proyecto correspondiente
18:08entonces
18:10una vez guardado
18:12automáticamente aquí ya está
18:14registrado
18:16pre dirigimos aquí en el
18:18la opción de subcontratos de obra
18:20y visualizamos
18:22lo que vendría siendo toda la información
18:24o se va a mostrar un tablero
18:26donde se va a desglosar cada uno de los proyectos
18:28que tiene y le vamos a mostrar
18:30cómo está el proyecto actualmente
18:32tanto cuánto se ha ejecutado
18:34cuánto falta por ejecutar
18:36el avance de obra
18:38cuánto avance de obra tiene, cuánto se ha
18:40amortizado en la
18:42plataforma en caso de que tenga
18:44pues en este caso amortización
18:46o tenga
18:48este fondo de garantía, todo lo va a desglosar aquí
18:50entonces como ahorita
18:52tenemos proyectos nuevos, no visualizamos
18:54nada más que la estimación, cuánto es el
18:56presupuesto que tenemos avanzado
18:58entonces aquí
19:00lo que van a estar visualizando siempre van a ser
19:02los proyectos ya precargados
19:04en el momento que presionamos
19:06en el botón ir, vamos a ver
19:08todos los subcontratos de ese proyecto
19:10entonces desglosado van a
19:12visualizar todos los presupuestos en primera
19:14instancia, los subcontratos
19:16registrados de ese proyecto
19:18y la georreferencia, en la georreferencia
19:20es donde pones el punto medio
19:22para decir que aquí está la obra
19:24en este caso para el ejemplo estamos
19:26utilizando un proyecto individual donde solamente
19:28se pone un punto donde va a estar
19:30la obra, si fuera habitacional pues
19:32se pone una casita donde van a estar ubicando
19:34cada casita, en este
19:36caso puede ser el lote 1, lote 2
19:38lote 3, etc.
19:40aquí pueden usar manzanas, cargar un QML
19:42y desgeorreferenciarlo
19:44ya más a detalle
19:46entonces lo primero que tienen que hacer ustedes
19:48es crear un presupuesto
19:50nosotros para la creación de presupuesto
19:52como les comenté todos los botones en esquina
19:54superior derecha, en el botón
19:56de más
19:58se carga el proyecto, se le asigna un nombre
20:04una vez asignado el nombre
20:06se le da a continuar
20:10van a salir
20:12varias opciones, ustedes pueden seleccionar
20:14cualquier tipo de opción
20:16las opciones que le ofrecemos nosotros
20:18es un presupuesto muestra
20:20un presupuesto que ya nosotros prefabricamos
20:22donde se le van a desglosar
20:24tanto conceptos, bueno, partidas
20:26principales como conceptos
20:28su unidad de medida y su importe correspondiente
20:30o lo pueden cargar de ya un
20:32presupuesto que ustedes tengan, por ejemplo
20:34normalmente pues para iniciar la obra
20:36pues le solicitan un presupuesto
20:38donde usted lo puede encargar en formato
20:40sali, aquí en el botoncito es
20:42Excel, descargan el formato sali
20:44para cargar ese
20:46presupuesto, le presiono
20:48descargar
20:52aquí rapidito les abro el Excel
20:54que se utiliza
20:56...
21:08ese es el Excel que se utiliza
21:10donde tenemos la partida
21:12la subpartida, el tipo de unidad
21:14de medida que va a corresponder al concepto
21:16la cantidad correspondiente
21:18a ese concepto y el precio unitario
21:20y automáticamente nosotros
21:22con una fórmula ya prefabricada en este Excel
21:24se le ejecuta el importe
21:26correspondiente, entonces, por ejemplo
21:28si nosotros tenemos cimentación
21:32como partida principal
21:34esta pues va a tener un
21:36desglose, por ejemplo
21:38cimentación se va a repetir n cantidad
21:40de veces, donde la cimentación que ocupa
21:42el armado de fier
21:46el armado
21:48que más ocupa
21:50pues el colado o el armado
21:52de la madera
22:02y por último el colado
22:04una vez
22:06que ya tengamos estos conceptos
22:08pues se le agrega el tipo de unidad de medida correspondiente
22:10si es metro lineal
22:12metro cuadrado, por
22:14pieza en caso de las tomas
22:16eléctricas, por ejemplo, y se le pone
22:18la cantidad correspondiente
22:20que va a conllevar la obra
22:22entonces una vez ya cargado o ya
22:24ese presupuesto convertido en formato SAL
22:26se viene y se carga la
22:28plataforma, donde ustedes van a estar visualizando
22:30lo siguiente
22:32en la plataforma ustedes van a estar visualizando
22:34ya el presupuesto desglosado
22:36con sus conceptos correspondientes
22:38en un formato ya
22:40en la plataforma donde
22:42aquí desgloso
22:50entonces un poco para que lo visualicen mejor
22:52donde vemos en la partecita
22:54gris, se ve lo que venía
22:56siendo muros de planta alta que es la
22:58partida principal y los conceptos
23:00desglosados de muros planta alta
23:02donde vemos su unidad de medida
23:04el tipo de unidad de medida, pues metros
23:06cuadrados, por lote, metros lineales
23:08su cantidad correspondiente
23:10que se va a estar construyendo y su precio
23:12unitario, entonces eso corresponde
23:14pues al importe y a un
23:16porcentaje de incidencia
23:18una vez cargado ese
23:20presupuesto, pues ya lo único que hace
23:22falta es dividirlo en que subcontratistas
23:24o que contratos va a tener
23:26definidos este desglose
23:28de conceptos, donde ustedes van a asignar
23:30a que contratistas
23:32o a que personas van a hacer ese
23:34levantamiento o van a estar trabajando
23:36con esos conceptos, por ejemplo
23:38muchas veces la obra negra la lleva
23:40un albañil o
23:42en el caso de las pinturas, pues un pintor
23:44desde ya más personalizados
23:46cada uno de los contratistas que ustedes manejen
23:48también manejamos la cuestión de los contratos
23:50clientes, donde los contratos clientes
23:52toda la obra, pero ya con un costo
23:54o un precio administrado
23:56para tu cliente, o sea, tú como
23:58constructora, pues tienes un cliente y
24:00obviamente el costo que te va a pagar el cliente
24:02va a ser muy diferente el que vas a estar pagando
24:04a tus trabajadores
24:06entonces, una vez administrado
24:08ese contrato cliente, pues
24:10también se maneja aquí en la plataforma
24:12Damián, nos quedan 10 minutos
24:14te puedes ir
24:16a la aplicación
24:18móvil y ya para sincronizar
24:20entonces, una vez
24:22pues creamos el presupuesto, el presupuesto
24:24aquí se asigna
24:26al contrato, en el contrato pues nomás es asignar
24:28los conceptos, aquí se visualiza
24:30de manera rápida
24:32el porcentaje de anticipo, el importe del
24:34anticipo con IVA, pues la fecha
24:36del anticipo, cuando se va a registrar, el fondo de garantía
24:38y si maneja algún IVA
24:40es información que va a solicitar
24:42el subcontrato y pues se le van a asignar
24:44los conceptos a ese subcontrato
24:46en este caso para este contrato solamente se le va
24:48a cargar cimentación
24:50y muros planta baja, la cuestión
24:52de escaleras y los entrepiso
24:54también manejamos la cuestión
24:56de la programación de obra
24:58el control de cambios, cualquier cambio que haya en el
25:00presupuesto lo vamos a administrar aquí en la plataforma
25:02y la cuestión de las estimaciones
25:04que aquí les voy a mostrar
25:06como se hace un levantamiento desde el dispositivo
25:08móvil, entonces
25:10en el dispositivo móvil, muy sencillo
25:12aquí les comparto pantalla
25:14del teléfono, ustedes
25:16descargan una aplicación llamada sale y avance
25:18de la tienda, tanto IOS como Android
25:20ingresan, buscan la aplicación
25:22sale y avance y les va a aparecer
25:24y descargan la aplicación, una vez descargada
25:26pues inician sesión con la misma cuenta que
25:28tengan en la web que fue
25:30registrada, donde le vamos a solicitar
25:32el mismo correo y la misma
25:34contraseña con la que ingresan, entonces
25:36aquí para demostración
25:38Damian, por favor, para que nada más se vea la aplicación
25:40ok, muy bien
25:44ingreso
25:46mismo usuario, misma contraseña
25:48aquí lo que está haciendo Damian es
25:50compartir la pantalla de
25:52su celular para que ustedes
25:54vean cómo funciona la aplicación
25:58esta es una, la aplicación la encuentran
26:00en las tiendas como sale y avance
26:02ya sea para IOS
26:04iPhone o para cualquier dispositivo
26:06que utilice Android
26:08LG, Samsung, etc.
26:10aquí la misma
26:12plataforma, una vez ingresando en el dispositivo
26:14móvil, nos va a ir guiando cómo hacer
26:16el proceso de importación
26:18alta y general estimación del dispositivo
26:20móvil, aquí voy a ir dando
26:22un poquito rápido cada una de las pantallas
26:24esta es la primera vez que
26:26ingresan, les va a salir solamente una vez
26:28para hacer el levantamiento, entonces
26:30una vez seleccionado que proyecto
26:32van a importar, en este caso
26:34ya cargado, salen los proyectos
26:36ya registrados, yo descargaría
26:38el que tenemos de ejemplo para
26:40expo materiales
26:42ingresamos
26:44ok, aquí
26:46nomás
26:48lo tienes
26:50que eliminar en
26:52sí, marca que ya está descargado en otro dispositivo
26:54antes de la reunión estuvimos haciendo pruebas
26:56nomás para demostrarlo
27:00aquí sí lo identifico que está descargado
27:02en otro dispositivo, nomás es ingresar
27:04y eliminarlo
27:08esto, una de las cosas que validamos
27:10también, que bueno que nos pasó
27:12es que
27:14una vez que está descargado en otro
27:16dispositivo, ningún otro usuario puede descargarlo
27:18así validan de que solamente el usuario
27:20que va a cargar
27:22lo tenga en ese dispositivo
27:24así evitamos errores de
27:26cuestión de que, ah pues este
27:28usuario me subió el 10%, el otro usuario
27:30me subió el 20%, de este
27:32se empalmen los avances correspondientes
27:34entonces, aquí les mostraba
27:36la aplicación, descargo
27:38importo en el dispositivo
27:42aquí se está
27:44haciendo la importación en el dispositivo móvil
27:46se descargan los datos, la información
27:48correspondiente
27:50una vez descargados
27:58una vez descargados pues les mando
28:00el mensaje que ya fue importado en el dispositivo
28:02móvil, y muy sencillo, solamente
28:04tienen que presionar sobre la etiqueta
28:06aquí les manda un pequeño
28:08tutorial de cómo funciona
28:10y cómo pueden hacer el levantamiento
28:12donde ustedes pueden agregar nuevos conceptos
28:14desde el aplicativo móvil
28:16pueden autorizar o cargar
28:18el porcentaje de avance, si se dan cuenta
28:20en la parte derecha
28:22se ve un porcentaje
28:24de 0%, si ustedes lo presionan
28:26sobre él, van a poder asignarle
28:28el avance por importe, por
28:30cantidad o por porcentaje de avance
28:32en este caso le voy a asignar
28:34un 50% de este concepto
28:36lo voy a guardar
28:38y automáticamente ahí sale el 50%
28:40del avance, entonces lo que solicita
28:42aquí la plataforma, tenemos que tomar
28:44las fotografías
28:46vamos a tomar otra
28:48listo, ahí ya se tomó
28:50un primer avance, entonces
28:52¿sabes que colocación de siembra? pues está al 100%
28:54aquí voy a tomar
28:56varios avances al 100% y voy a tomar
28:58una imagen a nivel concepto, también
29:00permitimos hacer el levantamiento
29:02de conceptos a nivel partido
29:04o sea, levantar una fotografía
29:06a nivel concepto
29:08principal, tomo una fotografía
29:12otra
29:16por último tomo en este concepto
29:20y listo
29:22una vez levantado
29:24tanto las fotografías como los conceptos
29:26que se van a levantar ahora, se le pone
29:28finalizar avance
29:30aquí va a preguntar a la plataforma si lo deseas
29:32confirmar, si, le ponemos
29:34enviar a la plataforma o enviar
29:36captura, ¿estás seguro que deseas
29:38finalizar el avance de obra
29:40del proyecto Expo Materiales? le damos que
29:42sí, y automáticamente empieza el
29:44proceso de enviarlo a la plataforma, donde
29:46va a entrar un proceso de validación
29:48donde ustedes como constructores o dueños
29:50de la plataforma, tienen que validar
29:52que la plataforma
29:54o que ese avance de estimación
29:56es correcto, que el 50%
29:58que le puso en el dispositivo móvil
30:00sea el correcto levantado, entonces
30:02aquí el usuario
30:04se tendría que redirigir a la pantalla
30:06de la computadora
30:08ingresa a la plataforma
30:11sé que esto
30:13se ve ahorita un poquito técnico
30:15pero imagínense el gran cambio
30:17de paradigma donde ahorita
30:19la mayor parte de los supervisores
30:21hacen este recorrido en papel y lápiz
30:23y luego tienen que ir a su
30:25oficina y hacer un reporte
30:27en Excel, agregar
30:29fotografías, gracias
30:31agregar fotografías
30:33con margen de error, etc, entonces el
30:35hecho de que con el click que acaba de hacer
30:37Damián, entres aquí
30:40y este reporte ya se haya hecho
30:42en solo segundos
30:44todos esos números que se ven
30:46ahí de cálculos
30:48todas las fotografías que ahorita va a empezar
30:50a mostrar Damián, todo esto son
30:52reportes que cada vez que un supervisor
30:54está yendo
30:56a supervisar la obra, le lleva
30:583-4 horas realizarlo
31:00entonces ahora todas las personas pueden
31:02tener este reporte en solo un segundo
31:04después de que el supervisor termina su recorrido
31:06Sí, así
31:08como comenta Aníbal, una vez ya cargado
31:10en la plataforma, el usuario tiene
31:12que validar que ese avance que se
31:14levantó al dispositivo es el correcto
31:16entonces, si en algún caso
31:18el concepto no está bien
31:20levantado, o sea, es que este concepto
31:22no coincide con el avance, muy fácil
31:24presionamos sobre el concepto que se
31:26quiere validar, le ponemos
31:28editar y asignamos el
31:30avance real, sabes que no me coincide
31:32no es un 50%, es un
31:3420% o es un poquito más
31:36sabes que ese levantamiento que hiciste de la
31:38cimbra o de la cimentación, es un poquito
31:40más de lo que conllevaba
31:42entonces aquí pueden hacer ustedes
31:44las modificaciones antes de autorizarlo
31:46entonces aquí
31:48pudiéramos poner que sabes que
31:50fue el 90%, ponemos un comentario del
31:52por qué
32:00un comentario del por qué
32:02y listo, le ponemos guardar automáticamente
32:04lo que va a hacer la plataforma es
32:06reajustar los valores de la estimación
32:08en este caso, automáticamente
32:10lo que nosotros obtenemos ya es un porcentaje
32:12del avance correspondiente a ese
32:14presupuesto, entonces ¿cómo lo
32:16definimos? el proyecto tiene este
32:18porcentaje de avance y nosotros
32:20lo convertimos a un porcentaje monetario
32:22que es donde ustedes le van a pagar
32:24a su constructor o van a recibir de su
32:26cliente como tal, entonces
32:28una vez validado que todo está correcto
32:30presionamos autorizar
32:32en la flechita, le damos
32:34o sea, hace un
32:36desglose completo de la estimación
32:38en este caso, por ejemplo, no utilizamos
32:40un porcentaje anticipo, si utilizaran
32:42avance o
32:44destajos o fondos de garantía que se van
32:46a visualizar, le damos continuar
32:50y listo, asignamos cuándo
32:52fue el levantamiento, en qué fechas
32:54le damos guardar y aquí se desglosan
32:56una serie de reportes que pueden ser descargados
32:58tanto en Excel como en PDF
33:00se mostrarán al inicio
33:02donde se desglosa ese avance, esa
33:04estimación para ese
33:06proyecto
33:08aquí le doy aceptar
33:10y listo, como es la primera vez
33:12pues se le salió una pequeña
33:14encuesta
33:16correspondiente al levantamiento de obra
33:18y pues aquí nomás para
33:20por ejemplo, lo voy a actualizar para que no
33:22llenarlo, entonces una vez registrado
33:24o utilizada esa estimación
33:26lo que vamos a estar visualizando en los tableros
33:28ya es ese avance
33:30entonces, ingresamos
33:32rapidito que nomás aquí lo que sería
33:34el subcontrato donde se va a desglosar
33:36ya ese avance levantado
33:38tanto el porcentaje, cuánto importe se levantó
33:40y cuánto se registró
33:42en este caso, visualizamos
33:44que ya hay un porcentaje de avance
33:46de
33:48un porcentaje de avance
33:50con cuánto
33:52se ha estimado, mil pesos
33:54se ha levantado, cuánto saldo
33:56tienen por pagar
33:58cuántos descuentos, cuánto es
34:00el resumen del avance
34:02la cuestión de cuánto
34:04se ha contratado, si le presionamos en el botón
34:06se ve ya a detalle
34:08a nivel subcontrato o el
34:10contratista correspondiente
34:12entonces, ingresamos aquí
34:14a subcontratos, visualizamos cuánto se ha
34:16avanzado en este subcontrato
34:18pueden haber más contratos, pueden ser
34:20n cantidad de contratos asignados a cada
34:22uno de los subcontratistas, donde
34:24visualizamos información
34:26por ejemplo, cuánto avance se ha
34:28ejecutado, el saldo por pagar para ese contrato
34:30cuánto tienen ejecutado en
34:32estimación y cuánto saldo va a pagar
34:34tienen para
34:36ese proyecto o esas estimaciones de
34:38subcontrato
34:40y listo, una vez
34:42dentro de su subcontrato, lo que vamos
34:44a visualizar ya es la estimación
34:46ya en los tableros correspondientes
34:48aquí visualizamos ya las estimaciones
34:50ahí está cargando
34:52la estimación, cuánto avance
34:54cuántas estimaciones tienen cargadas
34:56la cuestión de los
34:58saldos, cuánto tienen por pagar, qué les hace
35:00falta pagar a ustedes, los registros de los
35:02pagos, descuentos, etc
35:04y el estado de cuenta correspondiente
35:06a los pagos que han realizado
35:08y listo
35:10esto sería la plataforma Sales
35:12cómo funciona ya dentro de
35:14ya posfuncional realmente
35:16como les comenté, pues se manejan
35:18proyectos individuales, habitacionales
35:20y toda la cuestión de la urbanización
35:22por mi parte eso sería todo
35:24le paso la palabra a Nilo
35:26gracias, ya para terminar nada más
35:28cerramos en dos minutos más
35:30como pueden ver
35:32esto es muy importante no nada más para el
35:34constructor, pero
35:36por ejemplo aquí hay me imagino ingenieros
35:38arquitectos, si ustedes supervisan
35:40una obra, esto les va a ganar
35:42horas en cada día de trabajo
35:44si hay dueños, inversionistas
35:46que quieren ampliar su cochera
35:48que quieren hacer una construcción y usted está
35:50poniendo su dinero, esta plataforma
35:52les puede reportar a ustedes a través de
35:54los ingenieros, cómo va su inversión
35:56y también
35:58para los bancos que dan crédito a los constructores
36:00precisamente es también lo que ellos quieren monitorear
36:02entonces voy a
36:04cerrar nada más con unas últimas dos
36:06diapositivas como les comenté en dos minutos
36:08para hacer un cierre de la presentación
36:10aquí nos está ayudando
36:12Javi
36:14entonces como
36:16les mencionaba
36:18el objetivo
36:20de nuestras tecnologías
36:22Sunny y Ziltan es agilizar
36:24lo que antes llevaba horas o incluso
36:26días en procesos de información
36:28a solo segundos
36:30contamos con clientes constructores
36:32que ya se están expandiendo y construyendo
36:34en otras ciudades, porque obtener la
36:36información de la obra ya no es un reto
36:38el reto ahora es crecer
36:40y para nosotros en Mappa Systems el reto
36:42es continuar con el desarrollo de tecnología
36:44que impacte y sobre todo ayude al
36:46constructor, que le otorgue la capacidad
36:48tecnológica para tomar decisiones
36:50respaldadas con datos en tiempo real
36:52y que nuestros clientes
36:54mantengan sus testimonios al decir que es una
36:56plataforma que les da tiempo para hacer
36:58otras cosas, esto nos valida
37:00la aportación tecnológica que estamos logrando
37:02para la industria, así que
37:04cambiemos ya el status quo y
37:06pasemos de usar papel y lápiz al mundo
37:08digital, porque el camino al éxito
37:10siempre está en construcción, muchas gracias
37:12Gracias
37:18Muchas gracias
37:20Agradecemos la participación de nuestros
37:22consultores y ayudarnos en el
37:24conocimiento, que ahora en Cuba
37:26son materiales de la construcción
37:28y de la producción
37:30en Mappa Systems
37:32por su determinada participación
37:34en sistemas artesanales en este tema
37:36por toda la base de obra para el producto
37:38de construcción, un día excelente
37:40Gracias a todos nuestros clientes
37:42por su valor de contribución
37:44incluso a la promoción del 16%
37:46de nuestro sector, dejando una
37:48huella significativa a todos nuestros
37:50asistentes, muchísimas gracias
37:52Gracias
37:54por parte del gobierno del estado
37:56sin duda salió abajo
37:58por parte del gobierno del estado
38:00y la Secretaría de Turismo
38:02no sé
38:04Muchas gracias
38:08Qué tontería
38:18muchas gracias
38:26Gracias
38:28muchas gracias
38:30muchas gracias