• geçen ay
Döküm
00:00Günaydın herkese mutlu hafta sonları diliyorum.
00:03Yine Beyaz TV'de Filiz Karataş'ta bu cumartesi dolu dolu içeriklerle sizlerle olacak.
00:08Bugün dolu dolu konuklarımız var, eğitim var, hukuk var, sağlık konuşacağız.
00:13Hemen eğitim demişken stüdyoda konuğuma dönüyorum ve Akif Onay Dil Eğitmeni hoş geldiniz. Nasılsınız?
00:19Hoş bulduk. Çok teşekkür ediyorum. Sağ olun.
00:21Neden yabancı dil?
00:24Neden yabancı dil? Açıkçası bu sorunun cevabı hepimiz tarafından bilinen ve ne yazık ki de kanayan bir yaramız olan İngilizceden kaynaklı.
00:33Önce onu söyleyeyim.
00:35İngilizce global bir dil.
00:36Global olarak oradan yola çıkarak ilerleyelim.
00:38Çünkü biz yabancı dil dediğimizde otomatikman hemen bir İngilizce olarak duruma yaklaşıyoruz.
00:44Ve bu konuda da ne yazık ki şu seviyede henüz ülkecek yeterli bir noktaya henüz gelebilmiş değiliz İngilizce olarak.
00:53Çünkü bu çerçeveye baktığımız zaman bu İngilizce konusunda globalleşen dünya ve küreselleşen dünya sayesinde de bizler biraz daha böyle etkileşim,
01:05biraz daha insanlarla ortamı kurabilmek, biraz daha iş imkanları vesaire ilişkiler bakımından da hiç olmazsa ne yapmaya çalışıyoruz? İletişime geçmeye çalışıyoruz.
01:17Özellikle pandemi döneminden sonra biliyorsunuz bir online süreç geçirdik, evlere kapandık.
01:24O evlere kapanma süreci içerisinde insanlar iletişim için birçok yerle etkileşim haline geçmeye başladı.
01:33Özellikle yurt dışı olsun, yurt içi olsun ve bu çerçevede de bizler İngilizce'de çok ama çok ve yabancı dil konusunda çok ihtiyaç duyduk.
01:42Şimdi bu çerçeveden ele aldığımız zaman yabancı dil bizim için artık bir hayattır.
01:48Aslında zaruri bir ihtiyaç artık.
01:50Kesinlikle bu bir hayat dediğim gibi ve bizim bir diplomamız gibi olması gereken bir husustur.
01:58Nasıl ki bizler burada iş başvurularında, üniversite, artık herhangi bir şekilde bizim o CV'lerimize bakılıyorsa birinci olarak yabancı dil artık bizim olmazsa olmazımızdır.
02:11Özellikle ülkemiz için ele aldığımızda İstanbul biliyorsunuz kozmopolit bir yer.
02:16Artık her yer İstanbul gibi Türkiye için.
02:20Bu çerçevede de bizler burada olaya biraz daha hakimiyet, biraz daha vakıf olabilmek için, o imkanları kovalayabilmek için, o dünya piyasasına erişebilmek için İngilizce bizim hemen hemen her anlamımızda, her hayatımızın her noktasında olmalı.
02:35Sadece eğitim olarak değil.
02:37Günlük hayatımızda da çok ihtiyaç duyduk, tüm meslek dallarında da.
02:41Kesinlikle, kesinlikle.
02:42Günlük hayat olabilir, meslek olabilir, sağlık olabilir.
02:45En basiti bir sağlık turizmi yaptınız.
02:47Belki burada sizin yine yabancı dile ihtiyacınız olacaktır veya bir iş başvurusu.
02:52Çünkü biliyorsunuz İngilizce artık veya yabancı dil, sadece İngilizce olarak nitelendirmeyelim, hayatın bir parçasıdır artık.
03:00Tabii şeyde var, mesela her meslek için geçerli değil belki ama son yıllarda ben de gayrimenkul sektöründe olduğum için gayrimenkulde bize yabancı dil gerçekten büyük ihtiyaç haline geldi.
03:12Çünkü yabancı satışlarından dolayı.
03:14Kesinlikle.
03:15Peki Z kuşağı biraz daha yabancı dile eğilimli diye görüyorum, yanlış mıyım bilmiyorum.
03:22Kesinlikle.
03:23Buna gelince yabancı dil eğitimine yaş aralığı olarak sorayım, ne zaman başlanmalı?
03:29Yani en verimli zaman ne zaman aslında?
03:32Tabii ki de, şimdi dil gelişimi için söyleyelim, kendi ana dilimizden yola çıkalım.
03:37Kendi ana dilimizde de o dil gelişim süreci sıfır ile iki yaş arası bir dinleme süresi vardır.
03:43O dinleme süresinde aslında örnek verecek olursak da bardağın dolma süresi diyebiliriz.
03:48Bir bardağa herhangi bir şekilde bir su doldurmaya kalktığımızda belli bir süre gerekmektedir.
03:53İşte o iki yaşa kadar süre bizim dinleme, duyma ve hafızaya atma sürecimizdir.
03:59Ardından iki yaştan sonra da artık üç, dört ve yedi yaş aralığına kadar çok ciddi bir şekilde İngilizce veya yabancı dil eğitimleri olarak biz çocuklarımıza bu konuda çok yaklaşımlı, çok planlı çalışmalarla güzel bir seviyeye getirtebiliriz.
04:16Çünkü o bardağın taşma süresi dediğimiz olay var ya, o iki yaştan sonra o bardak taştığı takdirde zaten o süreç çok güzel bir şekilde yol almış olacaktır.
04:26Yani işin özü burada biz iki yaştan itibaren, sıfır iki yaşa kadar öncelikle dinleme, şarkısal eğitim veya artık videosal çizgi filmler ve ondan sonra da yedi yaşına kadar da çok ciddi bir şekilde onları maruz bırakabiliriz.
04:42Nitekim hepimiz etrafımızda görüyoruz aslında özellikle bu Z generasyonu olarak Z kuşağı diyoruz biz özellikle oyunlardan çok ciddi seviyeye gelen online çevrim için oyunlardan çok ciddi seviyeye gelen çocuklar görebiliyoruz etrafımızda.
05:00Kesinlikle ben şahidim buna.
05:01Bu artık bizim hayatımızın bir parçası çünkü evet biz İngilizce eğitimi vesaire diyoruz, yabancı dil eğitimi vesaire diyoruz ama farklı alternatiflerle de bu öğrenciler hiç olmazsa bir şeyler katabiliyorlar.
05:14Bu çocuklar için bunu söyleyebiliriz.
05:16Yetişkinler için de örnek veriyorum iş hayatında vesaire çünkü şu an biliyoruz.
05:20Çok önemli.
05:21Kesinlikle.
05:22Yetişkinler nasıl öğrenme kapasitesi daha mı düşük?
05:26Yaş ilerledikçe ister istemez bizim o İngilizceyi öğrenme algılama veya yabancı dili algılama sürecimiz biraz daha yavaşlayabiliyor.
05:36O süreç biraz daha uzayabiliyor.
05:37Ancak etkili ve planlı bir program ile bu kesinlikle aşılabilecek bir konudur.
05:43Çünkü genelde şöyle söyleniyor.
05:45İngilizce yok işte yetenek işidir.
05:47Hayır İngilizce yetenek işi değil ki.
05:49İngilizce bir burada siz yurt dışına çıktığınız zaman veya yurt içinde de planlı bir şekilde kendinizi maruz bıraktığınız takdirde İngilizce'yi ve yabancı dili kesinlikle çok böyle biraz daha efektif olarak yaklaşabilirsiniz.
06:03Ama yabancı dil öğrenmek aslında biraz hani z kuşağı diyoruz ama z kuşağının da hepsi yabancı dil öğrenmiyor.
06:10Biraz da merakla alakalı o öğrenme isteği ilgi alanının içine girmiş olması da.
06:15Kesinlikle.
06:17Çok önemli yani bir çocuk yabancı dilde çok eğilimi varken bir başka çocuk sayısal da matematikte çok iyi.
06:23Kimi sözelde edebiyatta iyi.
06:25O yüzden biraz da tamamen bu kişinin eğilimi ile de alakalı.
06:30Eğilimi olmayan bir çocuğa aslında zorla ne yaparsanız yapın öğretemiyorsunuz.
06:35Kesinlikle.
06:36Çünkü içinde yok onun.
06:37Kesinlikle.
06:38Peki öğrenme aşamaları nasıl olmalı?
06:40Tabii ki de.
06:41Öğrenme aşamaları öncelikle İngilizce'ye yaklaşımımızı, bakış açımızı değiştirmeliyiz.
06:45Çünkü İngilizce'yi bir ders olarak görmekten çıkmalıyız.
06:48İngilizce bir ders değildir.
06:50İngilizce hayatın kendisidir.
06:51Ancak biz İngilizce'yi Türkçe, matematik, hayat bilgisi, fizik, kimya gibi derslere gibi odaklanırsak orada büyük bir yanılgı içerisine düşeriz.
07:03Çünkü bu çerçevede bakıldığında biz İngilizce'ye diyoruz ki hayatın kendisi evet ve biz bu hayatın içine entegre olmak zorundayız.
07:11Nasıl entegre olabiliriz?
07:13Çeşitli kaynaklarla, çeşitli yayınlarla entegre olabiliriz.
07:16Veya örnek veriyorum biraz daha böyle o olayın içerisine girerek gerek ses dosyaları, videolar, dinleme yöntemleri.
07:24Ancak biz genelde şu şekilde yaklaşabiliyoruz ne yazık ki İngilizce'yi.
07:28Ben işte test çözeyim, konu çalışayım ondan sonra.
07:32Dünlük hayatta film izleyeyim.
07:34Tabii ki tabii ki.
07:35Aynen bu şekilde yani.
07:36Ama ne yazık ki bu olaya baktığımız noktada ister istemez bizler ne yapıyoruz hocam?
07:42O İngilizce'ye odaklanma konusunda biz ders olarak gördükten sonra ne yazık ki olayı biraz farklı boyuta eriştirebiliyoruz.
07:50Şimdi İngilizce olarak şöyle bir düşünmemiz gerekiyor.
07:53Bizler bir dil öğreniyoruz.
07:55Ve o dil öğrenme sürecinde bizlerin temel amacı öncelikle çocuk yaş seviyesi için söylüyorum konuşma üzerine olmalı.
08:03Peki konuşma üzerine olmalı nasıl?
08:05Şimdi gramer tabii ki de gerekli.
08:07Dil bilgisi tabii ki de gerekli.
08:09Türkiye'de olduğu gibi.
08:10Kesinlikle çünkü kendi dilimizden yola çıkarak zaten ilerliyoruz sürece.
08:14Ama biz öncelikle küçük yaş gruplarında küçük yaş seviyelerinde temel amacımız konuşma odaklı olmalı.
08:22Çünkü konuşma dediğimiz olay biraz daha öğrenciye biraz daha onun yaş seviyesine uygundur.
08:29Şöyle ki şimdi sizler evet büyük yaş gruplarına gramer dersi falan veriyorsunuz vs.
08:34Ama burada bizler bir dil eğitim süresince bir enstrüman eğitimi gibi olaya bakmamız gerekiyor.
08:42Çünkü siz tüm notaları alıp gramerdeki gibi ezberleyebilirsiniz hocam.
08:46Tüm notaları ezberlediniz.
08:48Peki şarkıyı çalma noktasında ne yazık ki biz bu sefer sıkıntı yaşayacağız.
08:54Çünkü önemli olan orada o şarkıyı çalabilmektir.
08:57Orada o parçayı çıkartabilmektir o enstrümandan.
08:59Şimdi nitekim öğrencilerimizle de küçük yaş grupları için söylüyorum.
09:04Biz olaya bu şekilde yaklaştığımızda ister istemez hiç olmazsa o parça eğitimi diye tabir ettiğimiz,
09:10şarkı eğitimi diye tabir ettiğimiz olaya girdiğimiz takdirde daha efektif bir İngilizce eğitimi,
09:16bir yabancı dil eğitimi ortaya çıkartmış oluyoruz sayın hocam.
09:20Öyle söyleyebilirim.
09:21Evet yabancı dil aslında bende hep geç kaldığımı düşünüyorum.
09:25Okul yıllarında çok iyi olan İngilizce mi şimdi artık düşük seviyelerde olduğunu görüyorum.
09:30Biraz da pratikle alakalı pratik yapmayınca küsen bir dil aslında.
09:35Yani İngilizce değil tüm yabancı diller konuştukça bir şekilde ilerliyorsunuz.
09:40Peki bizim günlük hayatta yabancı dilde yanlış bilinen doğrularımız neler?
09:46Yanlış bilinen doğrularımız açıkçası şöyle söyleyeyim.
09:50Az önce de belirttiğimiz hususlar çerçevesinde biz İngilizce'yi bir ders konumundan çıkartmalıyız.
09:56Yani biz ders olarak değil de bir hayatın kendisiymiş gibi olaya yaklaşmalıyız.
10:01O zaman Türkçe kendi ana dilimiz gibi görmeliyiz öğrenmek istediğimiz dili.
10:05Tabii ki de yani biz nasıl dil sürecini geçiriyoruz?
10:07Örnek veriyorum bir bebeği ele aldığımızda, bir çocuğun dil gelişimini ele aldığımızda
10:13öncelikle bozuk, aksak veya yavaş konuşacaktır.
10:17Çünkü herhangi bir şekilde bir cümle veya herhangi bir şekilde kelime ortaya atmayacaktır.
10:22Öncelikle halk tabiriyle söylüyorum.
10:24Agucugu tarzında kelimeler söyleyerek bu şekilde o doğru kelimeye odaklanacaktır.
10:31Tabii belli bir dinleme süresinden sonra.
10:33Şimdi o bozuk konuşma esnasında bizler şu şekilde yaklaşabiliyoruz.
10:37Yok işte tamamıyla doğru kelime çıkartmak zorundasın.
10:41Yok işte telaffuzu tamamıyla doğru yapmak zorundasın diye yaklaşım gösterebiliriz ister istemez.
10:47Ancak o şurada çok önemli bir husus var.
10:51Öncelikle o kelimeyi çıkartma konusuna odaklanmalıyız.
10:54Yani o eksik ya da aksak.
10:56Önce hani yürüme gibi düşünelim.
10:58Emeklemeye başlamalı, ardından yürümeli, ardından da koşma süresine erişmeli.
11:05Çünkü bizler aslında olaya şu şekilde yaklaşmalıyız.
11:08Bizler yabancı dil öğrendiğimiz takdirde o dilin bebeği oluyoruz tabiri caizse.
11:13Yani biz atıyorum İngilizce öğreniyoruz tamam.
11:16Ama biz İngilizce öğrendiğimiz zaman illa ben burada yok şu tensi kullanacağım, şu zaman dilimini kullanacağım diye olaya yaklaşırsak.
11:24Bugün şu kadar kelime ezberleyeceğim diye olaya yaklaşırsak.
11:27Ne yazık ki bu olay hakikaten uzar ve ister istemez de bizi biraz da o süreçte farklı noktaya götürebilir.
11:36Çünkü bizler dediğim gibi bu dilin bebekleriyiz.
11:39Filiz Hanım inanabiliyor musunuz?
11:41Şimdi şu şekilde bir süreç gerçekleşebiliyor ve bu hakikaten yanlış bir sürece götürebiliyor ister istemez dil öğrenenleri.
11:49İşte şu gün bu kadar kelime ezberledim.
11:52Bugün 10 tane kelime ezberledim.
11:54Çok güzel tabii ki de gerekli.
11:56O kelimeleri nelerin içinde nasıl kullanacağın önemli aslında.
11:58Şimdi kelime ezberi çok güzel ancak bizim bu ezberi dökebilmemiz gerekiyor.
12:02Dökebilmek için de bizim o hayata entegre olmamız gerekiyor.
12:06Peki hayata entegre olma süreci nasıl ilerleyecek?
12:08Örnek veriyorum bol dinleme olayı olabilir.
12:12Bol dinleme olayları sizler yapabilirsiniz.
12:14Lessonic diye tabir ettiğimiz çalışmalar, videolar.
12:17Çünkü bazen şunu soruyorlar peki biz nasıl konuşacağız İngilizce etrafımızda kimse yoksa.
12:23Hiçbir şey olmasa bile ayna karşısında bile o İngilizce öğrenmiş olduğunuz kelimeleri çıkarttığınız takdirde o telaffuzunuzu o cümle kullanma akışkanlığını sağladığınız takdirde sizler o sürece biraz daha entegre olacaksınız.
12:39Ben şöyle görüyorum etrafımda.
12:42Hocam işte bizim çocuğumuz şu yaşta veya işte ben şu yaştayım.
12:46Bugün şu kadar kelime ezberledim ne yapabilirim gibisinden.
12:50Birinci öncelik dediğim gibi o olaya entegre olmadıktan sonra isterseniz bin tane kelime ezberleyin tabii ki de faydası olacaktır.
12:58Ben hiçbir şekilde yatsamıyorum ama o süreci yavaşlatacaktır sayın hocam.
13:02Burada bizler telefon dilimizi örnek veriyorum.
13:07Telefon dilimizi yabancı dili çevirdiğimiz takdirde evde kullandığımız elektronik aletleri.
13:12Biraz toparlayabilirsek zamanımız açısından.
13:15Burada evde kullanmış olduğumuz o elektronik aletleri de yabancı dili çevirdiğimiz takdirde.
13:20Her şeyi artık İngilizce öğrenmek için o kadar önümüzde kolaylıklar sunulmuş ki.
13:24Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ediyorum.
13:27Ben teşekkür ediyorum.
13:28Çok çok sağ olun tekrardan.
13:29Evet sevgili seyirciler şimdi kimden sağlığa geçelim.
13:33Kalp ve damar cerrahisi uzmanı operatör doktor Faruk Gençoğlu bizlerle.
13:39Kapalı baypas ameliyatı nedir kimlere yapılır?
13:43Kapalı baypas ameliyatında kaç damara müdahale edilebilir?
13:47Çalışan kalpte baypas ameliyatını ve tedavi sürecini kalp ve damar cerrahisi uzmanı
13:53operatör doktor Faruk Gençoğlu anlatacak az sonra.
13:59Evet hoş geldiniz hocam nasılsınız?
14:01Teşekkür ederim sizler nasılsınız?
14:03İyiyim çok teşekkür ederim.
14:05Öncelikle kalp ne kadar önemli bir şey değil mi?
14:08Biz bugün sizinle kalp ameliyatları hakkında konuşacağız aslında.
14:12Hemen sormak istiyorum.
14:14Kapalı baypas ameliyatı nedir?
14:16Açık kapalı açık baypas ameliyatıyla arasındaki fark nedir?
14:22Şimdi kapalı baypas ameliyatına geçmeden önce ben buraya kadar gelen süreçten kısaca
14:26bahsetmek istiyorum.
14:27Şimdi kalp rahatsızlıkları önce şüpheyle başlıyor.
14:30İlk önce hastamızın şüphelenmesi sonrasında ise doktorumuzun şüphelenmesi.
14:34Eğer hastalarımız bize göğüs ağrısıyla veya kalp krizi şikayetleriyle başvuruyorsa
14:39biz bu hastalarımıza gerekli tetkikleri yaptıktan sonra işte kan testleri olabilir
14:45EKG ve EKO testlerinden sonra eğer kalp krizinden şüpheleniyorsak biz bu hastalarımıza
14:50direkt anjiyografi ünitesini alıyoruz ve anjiyolarını yapıyoruz.
14:53Anjiyolar sonrasında eğer hastalarımızda bir damar tıkanıklığı iki damar tıkanıklığı
14:59gibi tıkanıklıklar varsa bu tıkanıklıklar sonrasında hastalarımıza direkt stent tedavisi
15:05uyguluyoruz.
15:06Eğer çoklu damar rahatsızlığı varsa hastalarımıza işte üç damar rahatsızlığı olabilir
15:11veyahut da daha fazla damar tıkanıklığı olabilir.
15:14Bu tıkanıklıklar uzun lezyonlarsa hastalarımız stent işlemine uygun değilse işte o zaman
15:21baypas ameliyatı gündeme geliyor.
15:23Baypas ameliyatı da büyük bir ameliyat olduğu için haliyle hastalarımız korkuyorlar.
15:27Maalesef.
15:28Burada da işte kapalı baypas ameliyatı önemli bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor.
15:34Kapalı baypas ameliyatında şöyle baypas kelime manası olarak köprüleme anlamına
15:40gelmektedir.
15:41Biz ağort dediğimiz ana damarımızdan kalbi besleyen ana damarlarımıza atar damarlarımıza
15:48yeni köprü damarlar oluşturarak baypas ameliyatlarını gerçekleştiriyoruz.
15:53Açık baypas ameliyatlarında göğüs ön duvarındaki iman tahtası dediğimiz kemiği
15:59kestiğimiz için bu hastalarımızda çok büyük bir hem psikolojik hem de maddi olarak.
16:05İyileşme süreci de sanırım.
16:07İyileşme sürecini de etkiliyor.
16:09Kapalı baypas ameliyatlarında ise biz herhangi bir kemik kesisi uygulamıyoruz.
16:14Sol meme altından aynı prosedürleri gerçekleştirerek bu ameliyatları gerçekleştiriyoruz.
16:20Peki kapalı baypas ameliyatı en çok hangi hastalara uygulanıyor?
16:24Şimdi kapalı baypas ameliyatı aslında bizim bütün hastalarımıza uygulanabilir
16:29neredeyse.
16:30Baypas kararı verilen hastalarımızın yüzde seksen doksanına biz bu ameliyatı uygulayabiliyoruz.
16:35Ancak işte bazı ek hastalıkları olan hastalarımız oluyor.
16:40İşte nedir bunlar dersek işte böbrek rahatsızlığı ileri ileri derecede bir böbrek rahatsızlığı
16:45varsa akciğer rahatsızlığı varsa daha önceden bir kalp ameliyatı veyahut da bir akciğer
16:51ameliyatı geçirmişse bununla beraber işte aort dediğimiz kalbi besleyen ana damarında
16:56yaygın kireçlenme varsa biz bu hastalarımıza baypas kapalı baypas kararı verirken daha
17:02dikkatli davranıyoruz.
17:04Peki bir şey sormak istiyorum.
17:06Biraz önce dediniz ki kişi şikayetlerle her kalp ağrısı her göğüste hissedilen
17:13ağrı kalbe işaret mi eder?
17:16Kesinlikle hayır.
17:17Çünkü yanıltıcı bir takım şeyler de var.
17:19Mideden gaz sancısı da insanları çok yanıltıyor.
17:23Şimdi özellikle genç hastalarımız bize göğüs ağrısı şikayetiyle başvuruyorlar.
17:27Bizde bizim için bu göğüs ağrısı şikayetinin tipi önemli.
17:32İşte ağrı noktasal bir ağrı mı yoksa yayılabilen bir ağrı mı işte efor esnasında mı oluşuyor
17:38yoksa işte normal çalışırken masa başında çalışırken iğne batması şeklinde mi oluyor?
17:43İşte kola yayılıyor mu?
17:44Boyna göğüse sırta yayılıcı bir karakterde bir ağrı mı?
17:48Bizim için bunlar önemli.
17:50Burada da işte biz hastalarımızı değerlendirirken işte hastalarımızda ailesinde bir kalp
17:56rahatsızlığı var mı?
17:57İşte hastalarımız genetik bir şey olabilir mi diye işte hastalarımız tütün ürünleri
18:01kullanıyor mu?
18:02Bunlar önemli bizim için.
18:04Bununla beraber obez hastalar mı?
18:07İşte vücut kitle indeksi yüksek hastalar mı?
18:10Biz bunların hepsini göz önünde bulunduruyoruz.
18:13İşte kan ve gerekli tetkiklerden sonra eğer kanaat getirirsek bu bir kalp ağrısı
18:19olabilir diye kanaat getirirsek en başında da söylediğim gibi bu hastalarımıza direkt
18:24anjiyo yapıyoruz.
18:25Anjiyo sonrasında da gerekli kararları alıyoruz.
18:28Çünkü son günlerde de çok genç yaşlarda kalp kriziyle ilgili çok ölümler görüyoruz.
18:36O yüzden gerçekten son günlerin en çok konuşulan konularından biri.
18:41Peki bypass ameliyatlarında hangi damarlar kullanılıyor hocam?
18:45Şimdi bypass ameliyatlarında kullanılan damarlar kabaca çok çeşitli damarlar kullanılıyor.
18:50Ama kabaca 3 başlık altında toplayabiliriz bu damarları.
18:54Birincisi bizim olmazsa olmaz bypass ameliyatlarının vazgeçilmezi göğüs ön duvarındaki atar damarımız.
19:00Bu atar damarı biz bütün hastalarımızda kullanıyoruz.
19:03Çünkü 10 yıllık sonuçları %98 oranında başarılı olan açıklık oranları çok yüksek olan bir damarımız.
19:09Bununla beraber koldaki atar damarımız ve bacaktaki atar damarımız.
19:15Biz bu damarları bypass ameliyatlarında kullanıyoruz.
19:19Peki bir bypass ameliyatı ne kadar sürüyor ameliyat süreci?
19:23Şimdi bypass ameliyatı yapılacak olan bypass sayısı ile alakalı.
19:28Hastaya 2 damar mı, 3 damar mı, 5 damar mı, kaç damar bypass ameliyatı yapılacaksa bununla alakalı.
19:34Normal açık bypass ameliyatlarında takribi olarak 3-4 saat kadar sürmektedir.
19:41Kapalı bypass ameliyatlarında ise açık bypass ameliyatına oranla 45-50 dakika daha ameliyatlarımız uzun sürmektedir.
19:49Peki ameliyattan sonra her ikisinin de iyileşme süreci birbirinden farklılık gösteriyor mu?
19:55Şimdi burada pencereyi biraz açarsak, açık bypass ameliyatlarıyla kapalı bypass ameliyatlarında bizim ameliyat sonrası standart olarak bir gece bütün hastalarımızı yoğun bakımda tutuyoruz.
20:08Bununla beraber serviste kalış süreleri açık bypass ameliyatlarında takribi olarak 5 gün, kapalı bypass ameliyatlarında ise 3-4 gün.
20:16Total hastanede kalış süresine baktığımız zaman açık bypass ameliyatlarında toplam 5-7 gün, kapalı bypass ameliyatlarında ise 4-6 gün kadardır.
20:25Burada ciddi bir farklılık yoktur. Asıl farklılık hastaneden ayrıldıktan sonra, taburculuk süresinden sonra ortaya çıkmaktadır.
20:34Biz açık bypass ameliyatlarında göğüs ön duvarındaki kemiği kestiğimiz için ameliyattan sonraki dönemde hastalarımıza 45-50 gün sırt üstü yatmalarını tavsiye ediyoruz.
20:44Çünkü kemiğin kaynamasını beklememiz gerekiyor.
20:47Bu süreç hastalarımızda gece uyku problemlerine ve uyku problemleriyle beraber psikolojik rahatsızlıklara sebebiyet vermektedir.
20:56Kapalı bypass ameliyatlarında ise böyle bir problemimiz yoktur.
21:00Çünkü herhangi bir kemik kesisi uygulamıyoruz. Sol meme altından 5-7 santimlik bir kesiyle kaburgalar arasından gerçekleştiriyoruz biz bu ameliyatı.
21:10Taburculuk süresi sonrasında ilk hafta kontrollerinde eğer hastalarımızda gözümüze çarpan bir şey olmazsa her şey yolunda gider ise biz bu hastalarımıza tamamen sosyal yaşantılarının adapte olabilmelerini söylüyoruz.
21:24Herhangi bir kısıtlamamız olmuyor.
21:26Ben şeyi çok merak ediyorum. Son zamanlarda da etrafımda bazı arkadaşlarımın babaları kalp rahatsızlığı geçirip ameliyata oldular.
21:36Ya psikolojik dediniz ya biraz önce kalp ameliyatı olan kişilerin yani bu bir istatistik değil benim kendi öngörüm.
21:44Çoğunluğunda bir kişilikleri değişiyor, huyları değişiyor. Var mı bu yani belirli bir şey mi bu?
21:50Şimdi bu...
21:51Olağan bir şey mi ya da?
21:52Bu aslında bununla alakalı yapılmış çalışmalar var ama erken dönemde daha çok görüyoruz.
21:59Uzun dönemde böyle sonuçlarımız aslında yok diyebiliriz.
22:03Çünkü erken dönemde oluyor olmasının sebebi şimdi her hastamız önemli.
22:08İnsanlar ameliyattan sonra biraz daha haliyle ilgi çekmek istiyorlar.
22:14Kendileriyle ilgilenilmesini istiyorlar.
22:16Bununla beraber uyku bozuklukları olduğu için hastalarımız yeteri kadar dinlenemediği için...
22:21Sinirli ve agresif olabiliyorlar.
22:23Yani erken dönemde bu gibi psikolojik yönetikler kesinlikle var.
22:27Bunu kabul etmek gerekir.
22:29Özellikle açık bypass ameliyatlarından sonra.
22:31Kapalı bypass ameliyatlarından sonra bunları çok fazla görmüyoruz açıkçası.
22:36Çünkü hastalarımız istedikleri sağ, sola ve sırt üstü istedikleri pozisyonda yatabiliyorlar.
22:43Bu gibi problemlerimiz olmuyor açıkçası.
22:45Peki hocam kapalı bypass ameliyatı yaparken en fazla ne kadar damara müdahale edilebiliyor?
22:52Şimdi kapalı bypass ameliyatıyla açık...
22:55Şimdi şöyle toparlayacak olursak.
22:57Açık bypass ameliyatında ulaşılabilen, bypass yapılabilen tüm damarlara kapalı bypass ameliyatında da ulaşılabiliyor.
23:05Yani böyle bir kısıtlamamız yok açıkçası.
23:07Bu eski yıllarda 10-15 sene öncesinde kapalı bypass ameliyatının ilk yapılmaya başlandığı zamanlarda...
23:13...işte ancak 1 veya 2 damara müdahale edilebiliyordu.
23:16Ancak günümüzde hem gelişen teknoloji hem de tecrübelerin artmasıyla beraber...
23:21...kalpte kaç tane damara bypass yapılacaksa tüm damarlara ulaşılıyor ve bütün hepsine bypass işlemi gerçekleştiriliyor.
23:29O da güzelmiş.
23:31Çünkü çok ciddi bir şey bütün damarlara aynı ameliyatta müdahale edilmesi.
23:37Peki çalışan kalpte bypass kimlere ve nasıl yapılıyor?
23:41Çalışan kalpte bypass aslında bütün bypass yapılacak olan hastalarımıza uygulanabilir.
23:46Ancak tecrübe gereklidir ve zor bir işlemdir.
23:50Biz de günümüzde hastalarımızda ciddi böbrek rahatsızlığı varsa, ciddi akciğer rahatsızlıkları varsa...
23:58...bypass ameliyatlarında hastalarımızı bağladığımız kalp akciğer makinesinin yan etkilerinden korumak için...
24:04...bu hastalarımıza çalışan kalpte bypass ameliyatlarını önermekteyiz.
24:08Hastalarımız diyalize giriyorsa veyahut da böbrek değerleri kritik seviyelerde ise...
24:13...bypass ameliyatlarından sonra ne yazık ki bu değerler etkilenebiliyor.
24:17Erken dönemde böbrek yetmezlikleri ve akciğer yetmezlikleri görebiliyoruz.
24:21Bu etkilerin önüne geçebilmek için kalp çalışır vaziyetteyken...
24:25...bütün bypass işlemleri çalışan kalpte bypass ameliyatıyla gerçekleştirilebilir.
24:31Peki biz günlük hayatımızda kalp damar tıkanıklıklarından ne zaman şüphelenmeliyiz?
24:37Bunun bir belirtisi var mı?
24:39Sizin de söylediğiniz gibi en önemli parametre şüphe.
24:43Bizim için tıbbi literatürde erkek hastalarımızda eğer ailede kalp rahatsızlığı varsa...
24:51...genetik hikayesi varsa yaş sınırı 40'tır. Kadın hastalarımızda ise 50'dir.
24:57Ancak aşırı kilo alımı ve paket gıdalar, tütün ürünleri gibi faktörlerden dolayı...
25:05...bu yaşlar erkene çekilebilmektedir.
25:08Aile öyküsü olan hastalarımıza, 35'li erkek hastalarımıza...
25:12...35'li yaşlarda hiç değilse bir kez, kadın hastalarımıza ise 40-45'li yaşlarda...
25:18...bir kez kalp doktoruna muayene olmalarını tavsiye ederim.
25:22Bununla beraber hastalarımızda az önce de bahsettiğim gibi göğüs ağrısı varsa...
25:28...ama bu göğüs ağrısının tipi önemli tabii ki.
25:31Yayılan bir karakterde mi? İğne batar şeklinde mi?
25:35Göğüs ağrısıyla beraber nefes darlığı eşlik ediyor mu?
25:38Bunlar, bu şikayetler varsa bir kalp doktoruna muayene olmalarını kesinlikle tavsiye ederim.
25:44Bu kalp şikayetleri derken hemen böyle belirtmek istiyorum.
25:47Kalp, şu göğüste olan ağrı sırta vurduğu zaman mı tehlikeli, kola dağıldığı zaman mı tehlikeli?
25:54Öyle bir ayrımımız yok açıkçası.
25:56Şimdi bu tipleri, hangi damarın etkilendiğiyle de alakalı...
26:01Az önce de bahsettiniz, mide ağrısı gibi olabilir dediniz.
26:04Aslında bu doğru.
26:06Ben çok sık yaşadığım için...
26:08Bu reflu hastalığıyla da karışabiliyor.
26:11Şimdi şöyle, eğer kalbin sağ tarafındaki damar etkilenmişse...
26:15...bu mide ağrısını taklit edebilir açıkçası.
26:18Ediyor valla hocam.
26:20Eğer ailemizde de varsa kesinlikle bir kalp doktoruna uygun.
26:23Yok, ailede böyle genetik bir hikayemiz yok kalple ilgili ama...
26:27Ben kendim böyle bazen midemle ilgili sıkıntıdan dolayı...
26:31...Allah'a şükür eskisi kadar mide sıkıntısı yaşamıyorum ama...
26:34...zaman zaman tamamen de ama altını çizerim değil mi hocam?
26:37Beslenmeyle de alakalı.
26:38Ben bazen bunu yaşadığım zaman hemen kendime dikkat ediyorum.
26:41Diyorum ki bak Filiz, şunu yedin ondan oldu.
26:44Biliyorum aslında neden olduğunu.
26:46Kesinlikle öyle. Bir de eforla mı oluyor ona bir dikkat etmemiz gerekiyor açıkçası.
26:50Bu ağrı eforasını aslında mı oluyor?
26:52Yoksa işte televizyon seyrederken vs.
26:55Yani istirahat halinde mi oluyor? Bunlar önemli.
26:57Tamam hocam. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.
27:00Ben çok teşekkür ederim.
27:01Aslında kalp sağlığıyla ilgili, sağlıkla ilgili konuşacak konular o kadar uzun ki...
27:05...saymakla, sormakla bitiremeyiz.
27:07Çok teşekkürler. Ayağınıza sağlık.
27:09Ben teşekkür ederim. Herkese sağlıklı günler dilerim.
27:12Evet sevgili seyirciler, şimdi de biraz hukukla ilgili konuşalım.
27:17Bir avukat konuğum var. Artık o programımızın daimi avukatı.
27:21Tuğrulhan Taşkınsu bizlerle olacak.
27:27Edrimi sil nedir? Hangi durumlarda talep edilebilir?
27:30Haksız işgal davalarında zaman aşımı süresi nedir?
27:33Edrimi sil ve haksız işgal davalarındaki hukuki süreci avukat Tuğrulhan Taşkınsu anlatacak.
27:40Az sonra.
27:44Evet, hoş geldiniz Tuğrulhan Bey. Nasılsınız?
27:47Sağ olun, teşekkür ederim Filiz Hanım.
27:49Çok sık gördüğüm için sizi artık programdan, aileden biri oldunuz.
27:53Teşekkür ederim.
27:54Nasıl gidiyor?
27:55Çok şükür. Tabii ülkemize son zamanlarda yaşanan hadiselerden dolayı biraz üzgünüz.
28:01Özellikle de bu yaşanan terör olayından dolayı şehitlerimize başsağlığı, yaralılara da acil şifalar diliyoruz.
28:10Ülkemizin başı sağ olsun.
28:12Ama bizim ülkemiz, insanımız o kadar vatanını seven bir toplumuz ki biz bunların hiçbirine pabuç bırakacağımızı zannetmiyoruz.
28:22Hiçbir şekilde. Türk Devleti var oldukça hainlere asla fırsat verilmeyecektir.
28:26Evet, vatanımız sağ olsun diyoruz.
28:28Hemen böyle bugün gayrimenkul hukukuyla ilgili konuşacağız.
28:34Ne kadar mutlu oluyorum çünkü günlük hayatımda da müşterilerimizin bize çok sıkça sorduğu sorular var aslında.
28:43Hemen onlardan birini size sormak istiyorum.
28:46Ecr-i misil nedir ve hangi durumlarda talep edilebilir?
28:50Şimdi ecr-i misil şöyle, hak sahibinin bir malı rızası dışında hukuka uygunluk sebebi bulunmaksızın,
28:59yani hukuka aykırı olarak bir üçüncü kişi tarafından kullanılması halinde talep edilebilen tazminat bedeline ecr-i misil denir.
29:08Haksız işgal tazminatı denir.
29:10Ecr-i misil de hangi durumlarda talep edilebileceğine dair yargıtay kararları ışığında iki şartın gerçekleşmesi gerekiyor.
29:18Az önce söylediğim gibi birincisi hak sahibinin bir malı rızası dışında üçüncü kişinin kullanımında kötü niyetliliğin varlığı aranıyor.
29:27İkinci olarak bu kullanımdan dolayı hak sahibinin uğramış olduğu bir zarar var ise ecr-i misil bedeli bu iki şart dahilinde talep edilebilir.
29:39Peki bu haksız işgal davasında hangi şartlarda dava açabiliriz?
29:45Az önce de söylediğim gibi bunu genel olarak anlatacak olursak, şimdi dediğim gibi mal bir hak sahibinde bulunuyor.
29:54Hak sahibinin tasarrufunda, muhtesinde bulunuyor.
29:56Ancak bunu bir üçüncü kişi, hak sahibinin herhangi bir rızası yoksa, buna ilişkin olarak hak sahibinin uğradığı bir zarar varsa,
30:04hak sahibine karşı malı kullanan üçüncü kişinin bir kötü niyetli olma durumu var ise bu durumlarda ecr-i misil bedeli muhakkak talep edilmesi gerekiyor.
30:14Peki bu ecr-i misil talebi için gerekli olan evraklar, belgeler neler?
30:18Evraklardan ziyade burada dediğim gibi yani genel bir şekilde tekrardan izah edecek olursam,
30:25hep az önce de yargıtay kararını belirtmiş olduğu hususlar.
30:30Burada kötü niyetliliğin varlığı aranacak, ortada bir zarar ortaya çıkacak ve bu zararla kötü niyetlilik ispat edilmesi gerekiyor.
30:38Peki bu tür davalarda zaman aşımı süresi var mı?
30:42Zaman aşımı var, ecr-i misil yargıtayın istikrar arz eden kararlarında 5 yıllık bir zaman aşımı süresi var.
30:49Hemen hemen bütün davalarda 5 yıl sanırım değil mi?
30:52Ama burada dikkat çekeceğimiz en önemli hususlardan birisi, burada geriye dönük olarak mesela örnek veriyorum 20 yıldır hak sahibinin rızası dışında bir kullanım var.
31:04İşgal ediyoruz biz onlara.
31:06Burada 20 yıllık bir ecr-i misil talebinde bulunulamaz. Davayı açtığı tarihten itibaren geriye dönük 5 yıllık ecr-i misil bedelini talep edilebilir.
31:16Aslında haksızlık değil mi bir nevzde? Yani sen 20 yıl boyunca haksız yere bir başkasının mülkünü işgal ediyorsun.
31:23E tabi bunun içi doldurulabilir ama kanunumuzda ve yargıtay kararlarında bu şekilde.
31:29Yani dikkat ve önemle belirtmek isterim ki buradaki 5 yıllık geriye dönük olarak değil yani 5 yıllık kullanımından itibaren değil veya 10 yıllık kullanımından itibaren değil davayı açıldığı tarihten itibaren geriye dönük 5 yıllık ecr-i misil bedeli talep edilebilir.
31:44Peki ecr-i misil davasında ispat yükü kime ait?
31:48Burada da ispat yükü davacıya ait. Davacı burada işgalcinin kötü niyette olduğunu ve uğramış olduğu zararı ispat etmek için.
31:58Kötü niyet derken orada kötü niyetten neyi algılamalıyız? Yani ben işgalcinin kötü niyette olup olmadığını neyle anlayabilirim?
32:05Örnek olarak anlatacak olursam benim bir arsa üzerinde bir yapım var ve bu yapıya benim haberim olmaksızın hiçbir şekilde bir haberim olmaksızın...
32:16Ekiyor, biçiyor.
32:19Veyahut da o yapıda kullanıyor, ikamet ediyor.
32:23Şimdi geldiğimiz zaman, gördüğümüz zaman ve haberdar olduğumuz zaman bunlarla alakalı hayırdır sen kimsin nasıl buraya geldin dediğin zaman burası benim kardeşim yıllar önce birisinden aldım.
32:35Mesela yakın zamanda bu tarz davayla uğraşıyoruz mesela.
32:39Hep karşımıza çıkan savunma şekilleri bu durumda teşkil ediyor.
32:44Yani ben burayı yıllar önce bir başkasından aldım burayın tapusu yoktu.
32:48Burayı ben ektim, biçtim, emek verdim bu kadar masraf yaptığıma getiriyorlar ama işin aslı öyle değil.
32:55İyi niyetli bir yaklaşım değil.
32:58Peki bu işgal davalarında süreç nasıl ilerliyor ve tazminatı neye göre nasıl belirliyoruz?
33:06Şimdi öncelikle süreci zaten hukuki olarak başladık.
33:10Bir ecrimisil tazminatına ilişkin bir davaya veyahut da haksız işgal ilişkin bir dava açacağımız zaman buradaki dava dilekçemizi ve delillerimizi oluşturacağımız zaman üstüne basa basa söylüyorum.
33:21Uğranılan zarar ve hak sahibinin 3. kişinin kötü niyetli tutum ve davranışını ispatlamamız gerekmekte olup.
33:31İkinci olarak da buradaki süreçte hesaplanacak tazminat miktarı, tazminat bedeli hukuk muhakemeleri kanununun 266. maddesine dayanarak yani burada bilimsel verilere dayanarak alanında uzman bir bilirkişiler, gayrimenkul ile ilişkin bilirkişiler olacak.
33:48Ve bu bilirkişiler tarafından yapılacak araştırma neticesinde ortaya bir bedel çıkacak.
33:53Bir zarar tazminat hesaplaması çıkacak ve buna göre yargılama sürecine girilecek.
34:00Peki Ejmisil davasında kiracılar da sorumlu tutulabilir mi?
34:05Şimdi bu konuya ilişkin olarak Yargıtay 1. hukuk dairesinin 2016 yılında bir kararı var.
34:11Haksız işgale ilişkin davada kişiler ve kişi veya kişiler aleyhine açılabilir.
34:19İşgali gerçekleştiren kişiler aleyhine de açılabilir.
34:22Burada tabi ki kiracılar da bu husustan sorumluluk sahibidir.
34:27Sorumlu oluyorlar. Aslında onları bağlayan bir şey yok gibi görünüyor dışarıdan bakıldığında.
34:33Tabi burada da işte dediğim gibi en başa dönecek olursak kötü niyetliliği burada ispat yükü davacıya ait oluyor ya.
34:40Örnek veriyorum tabi ki insanız kiracı geçti oraya mal sahibiyle kira kontratı imzaladı hiçbir şeyden haberdar değil.
34:47Burada da tabi ki ispat yükü davacıya ait olduğu için davacının burada kiracının kötü niyetli olduğunu ispat etmesi gerekiyor.
34:55Peki günümüzde hukuk olarak özellikle kiracı, ey sahibi, tazminat, talep falan bütün bu davalar uzun sürüyor.
35:04Evet.
35:05Maalesef ki öyle hani 5-6 ayda sonuçlanan davalar değiller.
35:09Tabi çok istisnai durumlar var sanırım özellikle tahliyelerde.
35:13Bir takım şartları oluşturduğunuzda tahliye edilebiliyor çabucak.
35:17Bu haksız işgal davalarında mahkeme süreci ne kadar sürüyor? Minimum maksimum?
35:24Net bir süre vermek mümkün hatı yok.
35:26Zor biliyorum.
35:27Her dava dosyası kendi içinde özel şartlar ve durumlar barındırır.
35:32Ecr-i misil üzerinden gidecek olursak genel olarak hem en başa dönüyorum izleyicilerimiz de bu konuda daha da pekiştirmek adına.
35:41Bir ecr-i misil davası açılacaksa burada bir hak sahibinin olduğu öncelikle ispat edilmesi gerekiyor.
35:47Buradan nedir? Tapu bilgilerinin, tapu kaydının hak sahibine ait olduğu belgelenmesi gerekiyor.
35:53Akabinde burada bir haksız işgal olduğu durumu ortaya çıkması gerekiyor.
35:58Ve bu işgalcının kötü niyetli olması gerekiyor. Bu işgalden dolayı da bir zararın olması gerekiyor.
36:04Bu zararları, bu belirtmiş olduğumuz hususları delillendirdiğimiz takdirde ne kadar hızlı bir şekilde delillendirirsek o kadar hızlı bir şekilde davada nihayete erdirme durumumuz sağlıklı bir şekilde gerçekleştirilir.
36:19O zaman bir süre demeyelim de birazcık şeyle alakalı, dosyayla alakalı yani.
36:25Her davanın konusu farklı, şartları farklı, usülleri farklı.
36:31Buna ilişkin olarak da bu önemli olan davacının delillerini şeyde de anlatmıştık, dava dilekçesinin oluşturulma hususunda.
36:40Delilleri ne kadar hızlı bir şekilde yerine getirirsek o kadar hızlı bir şekilde neticeye ulaşırız.
36:46Peki şimdi ben şeyde çok merak ediyorum. Biz de yaşıyoruz böyle zaman zaman.
36:51İşte bir arsayı satarken özellikle son zamanlarda yaşadığım bir sıkıntı bu.
36:58Arsanın üzerinde işte köy içi imarıyla mülk yapmış. İçinde de yaşıyor.
37:05Bu kişi diyor ki benim başka barınma yerim yok.
37:12Ve ben buranın elektriğini, suyunu her şeyini yıllardır ödüyorum. Bu neye giriyor? Bu da işgale giriyor.
37:20Bu da tabii kamu arazileri de dahil olmak üzere işgale girmektedir.
37:24Hani burada yıllardır evet biz de karşılaşıyoruz mesela bir dava sürecinde olsun, icraî süreçlerde olsun.
37:31Yıllardır elektriğini, suyunu ödüyorum, vergisini ödüyorum.
37:34Hani buna ilişkin olarak tamam ödeyebilirsin ama bir kanun koyucunun koymuş olduğu ortaya kurallar vardır.
37:41Bu kurallara da hepimizin riayet etmesi gerekmektedir.
37:44Buna ilişkin olarak da dediğim gibi bu da işgal sürecine giriyor.
37:48Burada da haksız işgalin varlığı, kötü niyetlilik, uğranılan zararların hepsi ve ecrimisil bedeli hesaplanarak aynı şekilde de o hususları iddia edene karşı ileri sürülebilinir.
38:02Kamu arazilerinde de mi aynı yöntemi takip ediyoruz?
38:06Aynen öyle.
38:07Hani kamu arazisi, kişis, şahıs fark etmiyor.
38:09Tabii ki.
38:10Peki ecrimisil davaları dışında taşınmazlarla ilgili en çok karşılaştığınız davalar hangileri?
38:19Yani son yıllarda diyeceğim.
38:21Son yıllarda tapu iptali tesciller var, özellikle miras.
38:25Tapu iptali davaları çok sıkıntılı bir dava değil mi?
38:28Sıkıntılı davalar.
38:29Peki çok enteresan etrafımda da birkaç tane takip ettiğim dosya var yakınlığın sebebiyle.
38:37Genellikle tapu iptal davaları kişi haklı olduğunu çok savunsa bile çok da iptal edilmiyor.
38:45Neden?
38:46Yani buna ilişkin olarak yine belirleyeceğimiz hususlardan birisi deliller çok önemli.
38:52Özellikle mirasçılar yönünden açılan tapu iptali tescilli davaları bahsettiğiniz şekilde çok sıkıntılı süreçlere baş gösteriyor.
39:03Tanıklar deniliyor.
39:04Tanıklar davacı tarafın da bir yakın oluyor, davalı tarafın da yakın oluyor.
39:11Buna ilişkin olarak doğru bildiğini saklayabilme imkanı oluyor.
39:15İki tarafta aman üzülmesin, iki tarafta da aram kötü olmasın diye farklı sonuçlara meyil verilebiliyor.
39:21Yani bu uygulamada çok başımıza gelen hususlardan birisi.
39:25Ama buna ilişkin olarak tabii yargılama mirasçılar genelinde bu arada anlatıyorum.
39:31Çünkü tapu iptali tescilli davalarının da çeşitli şekilleri, usülleri vardır.
39:37Mirasçılar olduğu için konumuzda buna ilişkin olduğu için tapu iptali tescilli davalarında mirasçıların fazla olmasından dolayı da
39:45taraf teşkilini sağlanmasından ötürü de bazen yargılamalar biraz uzunca bir süreç alabiliyor.
39:51Yani tapu iptal davaları onun için bu kadar uzun sürüyor.
39:55Ama sonucunda da genellikle tapu iptal davaları davayı açanlar tarafından çok da kazanılamıyor.
40:02Yani şöyle burada da dediğim gibi yani delillerle hukuk mahkemeleri karar verir.
40:10Dosya üzerinden, dosyada yerine getirecek delillerle.
40:13Yani ben çok konuyu anlayamıyorum burada.
40:17Delillerle diyoruz ya yani o kararı veren sayın savcımız, hakimimiz neye göre veriyor?
40:24Bir anlaşma yapmış iki taraf.
40:27Bir şekilde geçici olarak mülkünü size vermiş.
40:31Bunu da kendi arasında adi sözleşme dediğimiz şekilde sözleşmeyle iki tane şahitle yapmış.
40:38Ama bunu delil olarak kabul etmiyor.
40:40Çünkü şöyle örnek veriyorum sözleşme taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz satış sözleşmesi.
40:46Bunlar adi yazılı şekilde yapılabilecek sözleşme türlerinden değildir.
40:50Bunlar resmi şekilde yapılabilecek sözleşmelerdendir.
40:54Bunların da geçerlilik şartı resmi olmasıdır.
40:57O yüzden adi yazılı şekilde yapılan her zaman düzenlenebilecek bir sözleşme türlerinden olduğu için.
41:02Bu da çok fazla kesin delil niteliği taşıyan bir husus değildir.
41:07Bu tür satışlar yapacağınız zaman noterden yapmak sözleşmeleri çok mu daha koruyucu olur?
41:15Noter olur, tapu sicili huzurunda gerçekleştirilen sözleşmeler olur.
41:19Kendimize haklarımızı korumak adına lütfen kendi aranızda sözleşmeler yapmayın.
41:23Çok teşekkür ediyorum.
41:25Her zamanki gibi yine güzel bilgiler verdiniz bize.
41:28Bir başka yayında tekrar görüşmek üzere diyorum.
41:31Evet sevgili seyirciler.
41:33Şimdi reklama gideceğiz ama reklamdan sonra yeni şekillenen, herkesin yeni duyduğu bina tamamlama sigortası nedir?
41:42Onun hakkında konuşacağız. Bir yere ayrılmayın.
41:46Evet sevgili seyirciler.
41:48Benim de aslında detaylarını yeni öğrendiğim, yeni bilgi edindiğim bir konuyla ilgili bu hafta sizi bilgilendirmek istedim.
41:57Bina tamamlama sigortası nedir?
41:59Bildiğiniz üzere bina tamamlama sigortası kentsel dönüşümde inşaatların tamamlanamaması ve bir takım sorunların yaşanması nedeniyle 2005 yılında bir yasa ile yürürlüğe girmiş bir sigorta türüdür.
42:18Bu sigorta zorunlu mudur?
42:21Bu hafta birkaç konuşmamda sizlerden gelen sorular arasında.
42:26Evet bazı projelerde özellikle büyük ölçekli kamu projelerinde zorunludur.
42:33Ama benim kendi nacizane fikrim, bu kendi öngörüm bu son yıllarda kentsel dönüşüm kat karşılığı gibi özellikle kat karşılığında arsalarını çok büyük ölçekli inşaatlara veren kişilerin bence müteahhitlerden, inşaat firmalarından tamamlama sigortası istemeleri gereklidir.
42:55Çünkü bina tamamlama sigortası Türkiye'de artık belirli projeler için zorunlu tutulmaktadır.
43:02Bu oluşacak olan mağduriyetleri bir inşaatın yarım kalması durumunda inşaatın tamamlanması için sizleri koruyan bir sigorta türüdür.
43:17Bununla ilgili özellikle danışmanlarınızdan veya hukuksal olarak bir avukatınızdan veya devamlı çalıştığınız bir sigorta şirketi varsa bilgi almanızı öneririm.
43:28Özellikle kentsel dönüşüm için.
43:30Evet bu hafta da programımızın sonuna geldik.
43:33Haftaya yine yeniden sizlerle bu ekranda sağlıkla canlı bir şekilde buluşmak üzere.
43:40Hoşçakalın, iyi haftalar diliyorum.