#ساعة_زمن | " لا يوجد حد أدني أو أقصى للقيمة الإيجارية".. حديث مهم بين ضيوف البرنامج حول حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية المادة الأولى والتانية من القانون 136 سنة 1981 الخاص بالايجارات القديمة
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00حضرتك شايف الحالة من وجهة نظرك إيه؟
00:02يعني إحنا خلال أيام الحكومة هتتقدم بمشروع
00:07رئيس الوزراء تكلم من بارح
00:09فخلاص إحنا عايزين يا أستاذة دلوقت الحلقة دي
00:12عشان تكون مسميرة للرأي العام
00:15ومسميرة لنا ومسميرة للمستأجر ومسميرة للمؤجر
00:18نتكلم في حلول
00:19إنا ما همش هنقدم لفات خلاص
00:21إحنا في محكمة دستورية في حكم دستوري
00:23ده هيروح عند ناس مستشارين ونفسروه
00:26تفسير جيد جدا وهم حرين
00:31إحنا فن كل إحنا عايزينه
00:33إحنا مقدمين وصيقة مولاك
00:36وصيقة المولاك دي عايزين حد أدنى ألفين جنيه
00:39مع فترة توفيق أوضاع ثلاث سنوات
00:41يعني إيه فترة توفيق أوضاع؟
00:43يعني المستأجر ياخد فترة توفيق أوضاع
00:46وبعد كده يكتب عقد جديد
00:48أستاذ محمد
00:49أليات الحكم ده إيه؟
00:51أليات تنفيذ الحكم طبعا هي هترجع زي ما المحكمة الدستورية قادت
00:55وإن هي قدت توصية لمجلس النواب في الأنعاق
01:00قادت إن هي تحط أليا للتنفيذ
01:02أليات التنفيذ دي هتبقى حاجة من اللي اتنين
01:05يا إما هتشكل لجان من المجلس الشعب
01:09أو مجلس النواب
01:11علشان خاطر ينقشوا موضوع سببات الكيما الإجارية
01:15ويتحديد الكيما الإجارية
01:17وفقا للسعر السوقي الحالي
01:19يعني الوحدة دلوقتي مبقاش تمانها مليون جنيه
01:23تبقى زي الوحدة اللي تمانها مئة ألف جنيه
01:25هيبقى طبعا فيه تفاوت
01:27وما فيش حد يقدر يقول إن أنا حط حد أدنى أو حد أكثر للكيما الإجارية
01:32وده لسبب
01:33إن لما حط حد أدنى أو حد أكبر للكيما الإجارية
01:37يبقى أنا اعتديت على الملك والمستأجر في نفس الوقت
01:41أنا عايزة بس أقول لحضرتك على حاجة
01:42دلوقتي المستأجر أو الملك وبالأخص المستأجر
01:47هو راجل بسيط
01:49هو مش فاهم كل اللي حضراتكوا بتقولوا ده
01:52هو عايز يفهم بسم الله الرحمن الرحيم
01:55أنا هيحصل لي إيه
01:56إنت زي منت
01:57بس اللي هيتم تغييره
01:59الأقرى هتزيد
02:00الأقرى هتزيد إزاي
02:01هتزيد نسبة قد إيه
02:03ملهاش نسبة
02:04لا حدش يدري حد نسبة
02:05فيه نسبة
02:06فيه نسبة قد إيه
02:07سبعة في المية
02:08ماليش لحظة
02:09لا السبعة في المية دي خلاص قدر بقى
02:10خلاص بقى نخلصنا منها
02:11النسبة هو حددها فيه أسس معير
02:13المدى 14 لما هو أحل المدى 12 13 14
02:16فالمدى 14 فكنت 49 سنة 77
02:19أصل تقدير الأجرة في عقود الإجارات الأديمة
02:22من حاجة اسمها من النظام العام
02:24يعني ايه النظام العام
02:26يعني إذا تخالف أحدهما
02:28لا يجوز مخلفتها
02:29الله يبارك لك
02:30يعني أنا كمواطن بسيطة
02:32عايز أفهم
02:33أنا قاعدة ببيتي
02:34هيمشوني إمتى
02:35هيراعي من المستأجر
02:37مستحيل
02:38مستحيل
02:39يعني المواطن كله
02:40المواطن يصم منهم
02:41ما فيش حد هينيه
02:42مستحيل
02:43أنا بقول على ضمانتي
02:44وعضمات الأستاذ
02:45المهم إحنا قانونيين
02:46وبنقول عضمتنا مستحيل
02:47خلاص
02:48المستحيل
02:49النسبة بقى قد ايه
02:50النسبة بقى
02:51النسبة دي اللي احنا بنتكلم فيها
02:52لسه لم تحدث
02:53دي لسه بنتكلم فيها
02:54يا سادة المستشار
02:55بس أنا في كلمة
02:56ورجالي سادة المستشار
02:57هنا قال ايه يا فندم في الحكم
02:59صفحة 11
03:00آخر الصفحة
03:01وقالت هما لا تستعصي على التنزيم التشريعي
03:04مين قالت هما بقى
03:06التحديد الأجر والامتداد
03:07والامتداد
03:08قالك إن المشارلة
03:09ما هو برضه أحلل إن هو
03:10طيب هل هيكون فيه مدة سماحة معينة
03:13إن هو تطرق لأمر الامتداد ده من قبل وخلاص
03:16لا لا يا فندم ما تطرقش
03:17يا أستاذ محمد
03:18لا لا سادة المستشار
03:19ماليش لحظة
03:20أنا محتاجة أخذ من حضراتكم كل واحد كلمة
03:23أنا جاء علي
03:24طيب تفضل
03:25طيب تفضل
03:26تفضل بس يعني كلمة أخيرة عشان الوقت
03:28إحنا النهاردة بنتكلم في منطق حكم
03:30وبنقرأ حكم محكمة دستورية
03:33عارفة يعني إيه حقا حكم محكمة دستورية
03:34يعني عنوان الحقيقة
03:36يعني خلاص
03:37الكلام خلص
03:38فلما نقول الحكمة بيقول كذا
03:40الكلمة الأخيرة بقى فندم إن أنا عايز أقولها
03:43أنا فندم فيه قاعدة شرعية
03:46بتقول درء المفاسد مقدم على جلب المنافع
03:49أنه لو جيت على المستأجر وظلمته
03:53المستأجر ده طول عمره بيدفع دم قلبه في العين ديه
03:56من يوم ما دخل هنا وهو بيدفع
03:58بيدفع أجر على عشر جنيه والخمسة جنيه والكلام ده
04:00كان منتبه لكن الوزارة كان سبعتاشر جنيه
04:03كويس؟
04:04فكان بيقطع وبيدفع
04:05دفع خلوه رجل
04:06الدولة ده عامت
04:07رفعت الدرايب العقارية
04:09العقارات دي كلها معرفة من الدرايب
04:11الدولة لها حق أصيل
04:13في هذي العقارات لأنها شريك أصيل فيها
04:15إحنا بقى بنقول في الآخر إيه
04:18درق المفاسد مقدم على جلب المنافع
04:20لو أنا ظلمت المستأجر وجيت عليه قوي
04:23هينام في الشارع