🚨 Les villes où les demandes pour louer un logement explosent

Transcript

00:00Voici les villes où les demandes pour louer un logement explosent.

00:02Alors depuis deux ans, le secteur de la location est en crise,

00:05en cause, une offre de biens disponible en chute libre,

00:08en raison notamment de la flambée des taux de crédit immobiliers

00:11entre début 2022 et fin 2023,

00:13qui a fortement compliqué l'accès à la propriété pour les primo-accédants.

00:17Et ce phénomène crée un déséquilibre entre l'offre et la demande,

00:20et provoque donc une pénurie de biens loués, notamment dans les métropoles.

00:24Et les chiffres sont édifiants, sur les deux dernières années,

00:27la chute est spectaculaire avec un recul du stock de logement disponible

00:31à la location de moins 31,9% selon ce loger.

00:35Et entre octobre 2022 et octobre 2024,

00:38le stock d'appartements à louer a notamment reculé de moins 29,60% à Strasbourg,

00:43moins 28,70% à Nice, moins 21,70% à Rennes,

00:48moins 18,10% à Toulouse, ou encore moins 15,30% à Montpellier.

00:52La situation est donc logiquement inversée sur le plan de la demande,

00:55avec une hausse spectaculaire de plus 45% du nombre de candidats à la location

01:01entre octobre 2022 et octobre 2024 sur le plan national.

01:04Et sans surprise, le niveau très bas de l'offre de biens loués,

01:07combiné à une demande qui reste très élevée,

01:09entraîne mécaniquement une hausse des loyers.

01:12Plus précisément, en octobre 2024,

01:14le niveau des loyers a augmenté de plus 4% sur un an sur le plan national.