En France, la crise immobilière ne touche pas seulement les grandes villes. Dans les zones rurales, les maires font également face à de nombreuses difficultés. Inflation, manque d’investisseurs, frilosité des acheteurs, blocage des prêts immobiliers, coût de construction plus élevé... Exemple à Villepreux, dans les Yvelines.
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00:00 Jean-Baptiste Amonique est maire d'une commune située à une trentaine de kilomètres de Paris.
00:04 Elle compte 10 000 habitants dont plus de 70% sont propriétaires.
00:09 "Les petites villes en périphérie, en province, proche des coeurs urbains où justement le prix au mètre carré est très élevé,
00:15 on était un petit peu et on est toujours l'Eldorado très recherché de la part des propriétaires."
00:19 Sauf que la crise immobilière n'épargne pas les zones rurales.
00:22 Ici aussi, l'inflation a fait grimper les taux d'emprunt pour l'achat de biens immobiliers.
00:27 Et freiner les habitants en quête de la maison individuelle.
00:31 "Ceux qui voudraient se loger à Villepreuil n'arrivent pas à obtenir leur crédit.
00:34 Et puis d'autres qui souhaitent accéder à d'autres habitations sur le parc privé
00:40 éprouvent des grandes difficultés aussi à se loger avec la construction aujourd'hui qui est ralentie."
00:46 Des constructions ralenties car les promoteurs immobiliers sont eux aussi frappés de plein fouet par la crise.
00:53 "Les délais pour obtenir les permis sont de plus en plus longs.
00:55 Donc forcément en bout de chaîne, ça fait qu'il y a moins de logements qui arrivent sur le marché.
00:59 Une flambée des coûts des matériaux qui a forcément un impact sur nos coûts de construction
01:04 et donc qui ont tendance à augmenter le prix des logements."
01:08 Cette agence immobilière enregistre une baisse de 20% de vente de biens par rapport à 2022.
01:14 Sans compter le marché de l'allocation qui est lui aussi concerné.
01:18 "En biens alloués, j'en ai deux."
01:20 "Donc c'est moins qu'avant ?"
01:22 "Oui, beaucoup moins. Parce que déjà une ne bouge pas.
01:25 Et puis des propriétaires qui se disent on va vendre et on arrête de louer parce que ça devient très compliqué de louer.
01:32 Donc du coup on manque de biens sur la région."
01:36 Avec la hausse des taux d'emprunt, le nombre de crédits immobiliers accordés par les banques
01:41 a quasiment été divisé par deux en six mois.