Lo que prometían como dos de los proyectos más grandes y lujosos del Este han pasado de un sueño a una pesadilla para cientos de familias. Una empresa inmobiliaria que también dice dedicarse a la construcción ofreció apartamentos de ensueño, pero ahora enfrenta varias acusaciones de estafa…
La destacada periodista Alicia Ortega nos entrega trabajos de investigación del acontecer nacional e internacional que muchas veces nos aclara dudas o genera inquietud de saber más sobre los temas que aborda. Sintoniza y disfruta todos los lunes a las 9:00 de la noche por nuestro canal.
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00:00Muy buenas noches en lo que prometían como dos de los proyectos más grandes y lujosos del este han pasado de un sueño a una pesadilla para cientos de familias.
00:12Una empresa inmobiliaria que también dice dedicarse a la construcción ofreció apartamentos de ensueño en Bávaro y La Romana, pero ahora enfrenta graves acusaciones de estafa.
00:23Unos 40 compradores que aseguran haber invertido más de medio millón de dólares exigen respuestas entablando demandas, al igual que lo han hecho empresas inmobiliarias que mercadearon los inmuebles.
00:37Se trata de más de 70 que junto a los adquirientes ven como surgen serias dudas sobre la legitimidad de este proyecto.
00:47Esa es la condición del lugar actualmente.
00:50Se trata de un terreno baldío en La Romana.
00:54La fecha mayo de 2023.
00:58Estaban a tres meses de la fecha de entrega de la primera etapa del complejo de apartamentos Romana Victoriana.
01:07Un panorama similar se observa en la provincia de La Altagracia, donde la primera etapa de los inmuebles de Bávaro Victoriana debían estar listos en marzo del año entrante.
01:20Sin embargo, ni el terreno han limpiado.
01:24Lo conocí a través de la oferta y las promociones que hacía Rimas.
01:28Vi a internet de ese proyecto en Bávaro.
01:34Grecia de la Cruz, quien trabaja en un restaurante en Nueva York, donde reside desde hace 30 años,
01:41dice haber invertido 12 mil dólares para la compra de un apartamento en planos a cargo de la constructora Novasco Real Estate.
01:51Asegura eran los ahorros de su vida a cambio de la propiedad de Bávaro.
01:57Este es mi país, aquí es que yo nací y mis sueños, vivo fuera del país, pero mi sueño era venir a vivir a mi país.
02:05Hice esa inversión confiada de que iba a realizar mis sueños.
02:10Yo soy de Madre Dominicana y pues nosotros estábamos buscando hace mucho tiempo alguna propiedad para invertir.
02:18Ana Nicole Núñez de Puerto Rico, junto a su madre, optó por comprar en el complejo de La Romana.
02:25Para cuando uno vaya a vacacionar para allá, pues no tener que quedarse y conocer un poquito más, aparte de hacerlo para negocios.
02:32Nosotros decidimos comprar en ese proyecto primero con el fin de alquilarlo a corto plazo y cuando estemos allá quedarnos ahí.
02:42El dominicano Manuel Frisman lleva 14 años viviendo en Alemania.
02:47Se desempeña como administrador de sistemas en el sector público.
02:53Ya para en el futuro, cuando ya decidamos retirarnos, tener un lugar en la Dominicana donde quedarnos.
03:00Aparte de ser criollos que viven en el extranjero, el denominador común que los une actualmente es lo que catalogan como una estafa que involucraría a unas 600 personas.
03:15Cuando yo vine a firmar el contrato, ahí fue que nos vimos personalmente y pude conocer a este esposo, al que ahora es esposo de la señora Loani, que es la que representa Novasco.
03:27Se refiere a Loani Ortiz de Giroux, quien junto a su madre Marisol Nova Nolasco aparecen como socias de Novasco Real Estate, que según su registro mercantil fue modificado en 2023.
03:43En el mismo se establece que la empresa fue constituida en 2021 y en la descripción especifican dar servicios inmobiliarios, además de diseño y construcción de edificaciones, tales como casas y apartamentos.
04:01Los primeros acuerdos que nosotros llevamos fue que primero me dieron un tour por el área, me especificaron dónde iba a estar cada unidad, dónde iba a estar mi apartamento, las facilidades que tenía, el centro comercial, todo lo que no quedaba cerca, un sueño.
04:20Tela Cruz recuerda haber firmado el contrato de promesa de compraventa en junio del año pasado. El documento especifica la descripción del inmueble apartamento modelo Manuel del proyecto Bávaro Victoriana, segunda etapa que sería entregada en agosto del año entrante.
04:42El mismo incluye parqueo, una habitación, sala, comedor, cocina, área de lavado, balcón e incluso microondas, según establece el acuerdo. El costo total 36 mil 800 dólares que pagaría en cuotas mensuales.
05:02Yo me puse en contacto después de haber visto las promociones, uno de los representantes de Rimas me dijeron que separara la unidad con 588 dólares, después para empezar tenía que dar 3 mil 800 dólares más.
05:20Yo le deposité eso a la cuenta, me puse en contacto con ellos para ver si habían recibido la transferencia, ya que mis pagos fueron vía transferencia siempre. Me pude comunicar con la contable de ese momento y ella no me envió nunca los recibos.
05:41La falta de comunicación por parte de la constructora dice no le dio buena espina.
05:47Entonces yo empecé a sospechar, lamentablemente ya yo había hecho el pago aproximadamente de 12 mil dólares, todavía no me daba cuenta de la situación que estaba hasta que después pude contactarlo por Facebook.
06:02Al ver tantos clientes que se estaban quejando de lo mismo fue que yo me di cuenta que yo había caído en una estafa.
06:10Una lluvia de comentarios de personas que también dicen ser afectados.
06:15No crean en esta compañía que no ha construido nada, no han puesto un bloc y tienen sus oficinas cerradas.
06:23Estas personas de Novasco son unos estafadores.
06:27Y nueve meses esperando mi dinero de vuelta.
06:31Pero no conforme porque un comentario que yo veía no era suficiente.
06:36Yo di un viaje para acá, otra vez me presenté y cuando veo el solar no está ni un bloc, no está limpio, estaba lleno de hierba.
06:46Entonces yo dije pues es cierto, no me van a cumplir.
06:49Ya estamos en diciembre y en tres meses están supuestos a entregarme.
06:53Las garantías que me dieron, la fecha de entrega era para agosto del 2023.
06:59Nada, supuestamente para los efectos todos iba bien tempopa.
07:03A mí no me daban información de nada.
07:06Cada vez que me comunicaba con el vendedor todo estaba bien.
07:10Según el contrato firmado en octubre de 2022, Núñez habría adquirido un apartamento penthouse modelo Roberto del proyecto Romana Victoriana Residencies,
07:23primera etapa, con un precio de 119 mil 400 dólares.
07:29Los documentos de la constructora dan cuenta que dicho proyecto contaba con cuatro etapas,
07:36entre ellas la primera, a la que pertenece Núñez, que sería entregada en agosto de 2023,
07:44la segunda y tercera para marzo y agosto de este año y una cuarta para marzo del año entrante.
07:51O sea, esa última debía estar lista en tres meses, por lo que el equipo del informe se trasladó a la Romana.
08:00Las imágenes hablan por sí solas, en el terreno no hay ningún indicio de obras en proceso.
08:07Las promesas de no una, sino cuatro etapas de construcción parecería que se las llevó el viento.
08:15En el área se observa un letrero de aviso que especifica que el inmueble está siendo objeto de un proceso de deslinde.
08:24A diferencia de hace unos meses, donde se encontraba un furgón de Novasco,
08:30ahora el espacio está vacío, como rastro solo queda un bombillo que marca el lugar.
08:37Al frente un cartel de lo que parece ser una oferta por Black Friday para las ventas de terrenos.
08:45En el listado de preguntas frecuentes de la empresa, aseguran que la adquisición de varios lotes de terrenos en el país,
08:53mismos donde estaban supuestos a realizar las construcciones, entre paréntesis resaltan ser propietarios de todos en la actualidad.
09:06Pero aparentemente las cosas no pintaban ser del todo así.
09:10En el terreno encontramos a un seguridad quien nos aseguró que las tierras estaban en venta.
09:24En ningún momento se nos dio información de que las cosas que estaban pasando, ni tampoco nos dijeron dejen de pagar,
09:30nada por el estilo, nosotros seguimos al contrario.
09:33Ellos me decían que tenía que realizar el pago porque si no me iban a cobrar mora, etc.
09:39Y yo pues seguí pagando hasta cierto punto.
09:42Núñez dice recordar que pasaron tres meses después de la fecha de entrega,
09:48cuando por fin le dieron respuesta de lo que estaba supuestamente pasando.
09:53Nos dio la información de que el proyecto por lo que ve no se va a realizar, que el proyecto está tarde.
09:59Inclusive tuve reunión en dos ocasiones con los abogados de Rimas y los de Novasco,
10:04los cuales me hicieron una promesa de venta de que eso se iba a realizar en los próximos 190 días bajo contrato,
10:12que se supone que entonces me entregaran en febrero.
10:15Y en febrero tampoco me comunicaron nada.
10:19Volví, tuve otra reunión para ellos decirme cuándo era que en realidad ellos iban a entregar,
10:25porque para los efectos Novasco y Rimas me estaban diciendo que sí, el proyecto iba.
10:31En su caso, detuvieron los pagos cuando ya habían invertido más de 30 mil dólares,
10:37monto transferido directamente a la cuenta de la constructora.
10:44Más adelante, afectados en Alemania, Italia, España,
10:49¿qué medidas legales se han tomado?, ¿cuáles han sido las respuestas de los acusados?
11:01Manuel Frisman grabó este video para su esposa alemana en noviembre de 2023.
11:11Yo conocí sobre este proyecto el año pasado, en el 2023,
11:16creo que fue por ahí por febrero, marzo del año pasado.
11:20Y bueno, todo transcurrió normal, yo hacía mis pagos mensualmente
11:28y sí había unos ruidos extraños de esa constructora,
11:32que tenía yo un proyecto en atraso en La Romana,
11:35pero no le presté mucha atención, porque eso es algo común en Dominicana,
11:39que las constructoras se atrasen.
11:41Pero ya cuando hice el proyecto de La Romana,
11:45la primera etapa debió entregarse en agosto del 2023,
11:50y ya a principios de este año fue que yo tomé eso en serio,
11:54y dije, pero bueno, ya algo aquí no cuadra.
11:57La apariencia del terreno en el que se realizaría la construcción
12:01terminó de confirmar sus sospechas.
12:04El proyecto debió empezarse a construir ahora en junio de este año
12:09para ser entregado en marzo del 2025,
12:14pero hasta la fecha, esta es la hora que ellos no han puesto ni siquiera el primer bloque.
12:18Según establece el contrato de Frisman,
12:21este pagaría un monto total de 51.200 dólares.
12:25Tras la falta de respuesta, intentó rescindir el acuerdo,
12:29pero no le ha sido posible.
12:32Hasta la fecha he pagado exactamente 18.495 dólares.
12:40Los afectados parecen estar en todas partes del mundo.
12:45Me encanta la vida,
12:48me encanta mi país,
12:51y todos los dominicanos que vivimos fuera en el extranjero,
12:55algún día queremos regresar a nuestro país,
12:58y esa es la idea,
13:01y una también por negocio.
13:04Juana Bautista, quien reside en Italia desde hace varios años
13:08y trabaja en el sector salud,
13:11es otra de las afectadas del proyecto de Bávaro.
13:15Habían muchas ofertas y entre ellas era que si yo pagaba el 50% del monto del inmueble,
13:23me hacían un 3% de descuento del monto total,
13:28y eso fue lo que yo hice.
13:30Guarda todos los comprobantes de pago,
13:33entre ellos el que menciona por el concepto
13:36parte del completivo del 50%
13:39con fecha 7 de abril de 2023
13:42por 500 mil pesos,
13:44y un segundo recibo por el mismo concepto
13:48realizado un día después
13:50por casi 600 mil pesos,
13:53el total poco menos de 1.1 millones.
13:57Yo mandé un correo para que me hagan la devolución de mi dinero,
14:04y nada.
14:05Yo fui donde está el terreno en Bávaro
14:09y no vi nada.
14:11Era todo un terreno lleno de matas.
14:15Ciertamente ese es el panorama que el equipo del informe encontró en Bávaro.
14:21Un terreno cubierto por árboles y completamente desolado.
14:26Parecería que han pasado años sin limpiarse los predios.
14:31Quedan pocos rastros de lo que sería un cartel
14:35que indicaba el lugar y los detalles del complejo.
14:40El proyecto era un proyecto que tenía muchas amenidades.
14:43Era un proyecto que se veía como el proyecto número uno del este.
14:50O sea, porque era un proyecto que tenía parque acuático,
14:53tenía piscina en cada bloque de apartamento, ascensor.
14:57Y hacer un proyecto en obra,
14:59en realidad el proyecto estaba a un precio asesino.
15:02El ingeniero industrial Raime Gómez vive en España
15:06desde hace poco más de tres años.
15:09Sin embargo, su esposa reside allá hace más de una década.
15:13Ambos son dominicanos.
15:15Juntos decidieron invertir en el proyecto.
15:18Yo tengo mi contrato de compra y venta firmado, notariado.
15:22Yo tengo todos mis recibos de pago
15:25desde el primer peso que pagamos
15:28hasta que nos dimos cuenta que algo no iba bien
15:31hace aproximadamente un año y dejamos de pagar.
15:34Asegura fue uno de los primeros en darse cuenta
15:37de las señales de alerta,
15:39pero dice que ya había pagado 13 mil 200 dólares
15:43de los 62 mil 900 que establece su contrato.
15:48Yo comencé a sospechar porque yo estuve en Santo Domingo
15:51en agosto de 2023
15:54y ellos supuestamente habían dado el primer Picasso,
15:57estaban marcando la zapata para comenzar a construir
16:00y cuando yo fui, eso estaba a un monte.
16:03El primer trimestre de este año
16:06empiezo a notar que no hay seriedad en la constructora,
16:11principalmente por el derroche de dinero
16:14que a esta señora se le veía en redes sociales,
16:17también que no avanzaba ningún proyecto,
16:20proyectos ya que debieron haberse entregado.
16:23Habían ya varias etapas que no avanzaban
16:28y pues yo decido retirarme del proyecto.
16:32Esta afectada, a quien llamaremos María,
16:35está entre la minoría ya que reside en el país,
16:38por lo que prefirió no ser identificada.
16:42Yo le presenté formalmente mi desistimiento,
16:45ellos me informaron que en un plazo de 30 días
16:48iban a desembolsarme los fondos,
16:50sin embargo como fui yo que puse término al contrato,
16:55ellos me iban a retener un 20%.
17:00Yo estuve de acuerdo porque en su momento pensé
17:03que era mejor perder el 20%, perderlo todo.
17:07Asegura que las promesas fueron cambiando
17:10a medida que pasaba el tiempo.
17:13A día de hoy tengo nueve meses esperando por mi dinero,
17:16la empresa cerró sus puertas
17:19y la señora Loani Ortiz no da la cara,
17:22la señora Marisol Nova, que es su madre,
17:24que también es accionista de la compañía,
17:27esas personas lo que andan es dándose una vida de lujos
17:30en las redes sociales.
17:32Cuando yo me pude poner en contacto con ellos,
17:35ellos me dieron una cita para que viniera
17:38a la oficina de ellos de Bávaro,
17:40cuando fui me dijeron que no,
17:43que no era para, me cambiaron como para otro día,
17:46yo le dije, pero ya yo di un viaje
17:49y tenía esta cita programada dos meses con anterioridad.
17:54Después me dijeron que era que estaban fumigando la oficina,
17:58me enteraron y eso estaba todo empaquetado,
18:01todo en cajas, en paquetes,
18:04y me enviaron que fuera a verme con los abogados de ellos
18:07a la 27 de febrero,
18:10cuando después me entero que ellos de madrugada se mudaron,
18:14entonces de ahí cada oficina que ellos me enviaban ya no existe.
18:18Tal y como señalan, la oficina en Bávaro se encuentra cerrada
18:22desde hace varios meses.
18:24Una hoja pegada a la puerta indica
18:27nuestra oficina está temporalmente cerrada
18:30debido a trabajos de reestructuración y reparaciones internas.
18:34A pesar de esto, nuestro equipo continuará laborando
18:38para asistirles y ofrecerles el apoyo que requieran.
18:42En la misma hoja se encuentran varios números telefónicos,
18:46a los que marcamos en repetidas ocasiones,
18:50pero nunca recibimos respuesta.
18:53Tras enviar varios mensajes vía WhatsApp,
18:56el remitente respondió,
18:59procedo a escalar el asunto a mis superiores
19:02y tan pronto me confirmen, les brindo respuesta.
19:05Luego de esa respuesta inicial,
19:08nos fue imposible comunicarnos nuevamente.
19:12El total del apartamento que adquirí,
19:14que era un apartamento tipo manual,
19:17invertí $8,035.
19:31Nosotros representamos a 38 personas actualmente,
19:35pero según lo que se ha podido verificar
19:40a través de las ventas que se hicieron,
19:42hay alrededor de 600 personas
19:45que fueron vendidos por esta empresa.
19:48La abogada Carolina Núñez explica
19:50cuáles son las acciones legales que han llevado a ese cabo.
19:55Nosotros apoderamos al Ministerio Público
19:57con una querella por estafa,
20:02que es la violación al artículo 405 del Código Penal.
20:05Entre los imputados demandados en la querella
20:08se encuentran
20:15Novasco Real Estate,
20:20El dinero que invirtieron nuestros representados,
20:23que ahora mismo es un dinero que a ellos les resulta
20:27tal vez imposible de recuperar,
20:30asciende a alrededor de $500,000.
20:33Explica que en la querella también incluyó
20:36los crímenes y delitos de alta tecnología
20:39por la estafa a través de medios electrónicos.
20:43Nosotros esperamos que el Ministerio Público
20:45tome las riendas y haga las acciones pertinentes.
20:48La señora, la principal implicada,
20:50que es la señora Loani Ortiz,
20:53ha sido citada en dos ocasiones y no se ha presentado.
20:56Entendemos que el Ministerio Público, en consecuencia,
21:00debe de agotar el debido proceso
21:02y dar continuidad a las investigaciones
21:04y ordenar orden de arresto contra esta señora.
21:07Yo sacrificé muchos años mis hijos para irme a trabajar.
21:11No hubo una noche de Navidad, no hubo un 31,
21:16porque yo tenía que trabajar.
21:19Ya mis hijos están grandes y tampoco ahora,
21:21cuando creo que a adultos les voy a dar otra calidad de vida,
21:24tampoco puedo, porque mis hijos no han podido compartir conmigo
21:31y he tenido que trabajar muy duro.
21:33La embarga, la impotencia,
21:35al ver que se esfuma lo ganado con el sudor de su frente.
21:39Trabajo de amanecida, amaneciendo,
21:42muchos años trabajando y trabajando
21:45y que siento que se me vaya así de las manos.
21:49Fue más fácil lo que logré que los años que trabajé.
21:54El equipo de abogados que representa a los afectados
21:57asegura que debido a las distintas jurisdicciones
22:00en las que el Ministerio Público lleva el caso,
22:02el mismo no ha avanzado como debería.
22:05Aseguran que la querella ya fue vista
22:07por al menos cuatro fiscales,
22:09pero en sus propias palabras
22:11solo se están pasando la pelota caliente
22:13para darle larga al caso.
22:18¿Cuándo regresemos?
22:20Una noche de terror para una familia de origen chino.
22:24No es la primera vez que ciudadanos de ese país
22:28se convierten en blanco de este tipo de crimen.