Dopo la consueta rassegna del Direttore Claudio Micalizio, per un nuovo approfondimento sul settore immobiliare, l’esperto Vincenzo De Palo risponde alle domande poste dal pubblico.
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https://www.radioroma.tv/2025/03/11/a-casa-di-amici-14/
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TVTrascrizione
00:00a casa di amici, il salotto di
00:07Radio Roma. Buongiorno,
00:10buongiorno a tutti e ben tornati
00:12al salotto di Radio Roma a casa
00:14di amici sul Radio Roma News
00:16canale quattordici del
00:17Digitale Terrestre ma come
00:19sempre potete trovarci in
00:21streaming digitando WWW punto
00:23Radio Roma punto TV. Un buongiorno
00:26da me Giulia Capobianco che vi
00:28spiega le notifiche e poi in
00:30replica dalle quattordici alle
00:31quindici sempre sul canale
00:33quattordici di Radio Roma News
00:34in cabina regia il nostro
00:36Daniele Cosentino ma attenzione
00:39perché non sono solo
00:39indovinati chi c'è qui accanto
00:41a me Vincenzo De Palo bentornato
00:44Vincenzo. Buongiorno Giulia
00:45buongiorno degli spettatori a
00:48tutta Radio Roma siamo qui per
00:50fare il nostro dovere. Bene
00:52informare così ci piace.
00:53Grazie mille Vincenzo per
00:55questo assist perché anche
00:57domani ci sarà un
00:59intervista con il direttore
01:01immobiliare rispondendo
01:03ovviamente alle vostre domande
01:04qui al tre due zero due tre
01:06nove tre otto tre tre e come di
01:08consueto come ogni martedì ci
01:09sarà anche un approfondimento
01:11quindi provina provate a
01:12indovinare no? Eh quale sarà
01:14l'approfondimento di oggi della
01:15puntata di oggi? Poi
01:17proseguiremo ovviamente con il
01:18personaggio del giorno e molto
01:20altro non si può dire non si
01:21può non si possono dare altri
01:23dettagli. Adesso però è il
01:24momento delle notizie di questa
01:26mattina quindi con noi c'è il
01:27dottor De Paolo. Buongiorno
01:28Giulia, un saluto a te, un
01:30saluto al dottor De Paolo e
01:31naturalmente a quanti ci stanno
01:32seguendo anche quest'oggi qui a
01:34casa di amici su Radio Roma
01:36News. Siamo pronti? Siamo
01:38pronti anche quest'oggi in
01:40primo piano c'è quello che
01:41accade nella guerra in
01:43Ucraina perché proprio perché
01:44oggi ripartono i negoziati ma
01:46intanto nella notte c'è stato
01:48un duro attacco ucraino contro
01:50quella che è la capitale russa.
01:51Che cos'è accaduto? Eh una
01:53pioggia di droni si è abbattuta
01:56russa su Mosca in modo
01:58particolare su alcune zone
02:00residenziali in un ambito
02:02semicentrale eh della eh
02:04capitale il bilancio di almeno
02:06due morti vi sarebbero anche
02:08dei feriti ma la contraerea
02:10russa dice il Cremlino ha
02:11battuto almeno una sessantina
02:13di questi eh velivoli
02:15comandati dall'esercito
02:17ucraino. Chieve ha poc'anzi
02:20rivendicato questa azione eh
02:22questo inasprimento del
02:25giustificato con un tentativo
02:27di fare pressing su Mosca
02:29affinché sia portata ad
02:31accettare un tavolo di pace
02:33per riaprire le trattative per
02:35un cessate il fuoco. Eh
02:37cessate il fuoco che dovrebbe
02:39essere a questo punto eh cosa
02:41quasi fatta se prestiamo
02:43attenzione alle indiscrezioni
02:45che emergono eh da Genda dove
02:47iniziano questa nuova serie di
02:49colloqui bilaterali tra
02:51Washington e eh l'Ucraina poi
02:53in un secondo momento un
02:55emissario americano partirà la
02:57volta di Mosca giovedì è
02:59previsto un incontro per
03:01riferire su che cosa si sarà
03:03concordato. Pare certo
03:05un'apertura in tal senso arrivata
03:07nelle scorse ore dallo stesso
03:09Zelensky che accetterà di
03:11sottoscrivere l'accordo per lo
03:13sfruttamento dei giacimenti
03:15minerali eh nel sottosuolo
03:17ucraino, le famose terre rare
03:19che sono tra gli argomenti sul
03:22ma d'altro canto l'Ucraina
03:24sembra ormai rassegnata anche a
03:26dover cedere alcune porzioni
03:28del proprio territorio quelle
03:30che sono sotto il controllo eh
03:32di Mosca eh aspettiamo che
03:34inizino le trattative e poi vi
03:36terremo aggiornate ovviamente.
03:38Ovviamente anche su WWW punto
03:40Radio Roma punto IT non solo su
03:42Radio Roma News con tutti i
03:44nostri programmi di
03:46approfondimento. Direttore nel
03:48frattempo però si prepara la
03:50scelta di un nuovo
03:52strategico strategico
03:54strategico europeo. Sì perché
03:56come voi sapete ormai ci sono
03:58due filoni che si stanno eh
04:00dando come dire che stanno
04:02andando avanti come due binari
04:04chissà se mai un giorno si
04:06incontreranno perché mentre
04:08Stati Uniti e Russia perseguono
04:10la via del cesato del fuoco
04:12concordato a tavolino l'Europa
04:14sta perseguendo la via
04:16sostanzialmente di un riarmo per
04:18iniziare a riprestare ehm
04:20supporto all'Ucraina nel
04:22momento in cui si arriverà al
04:24cesato il fuoco eh questa è una
04:26linea caldeggiata in modo
04:28particolare dal presidente della
04:30Commissione Europea Ursula
04:32van der Leyen si parla di
04:34ottocento miliardi di euro a
04:36tanto ammonta il piano
04:38strategico che Bruxelles
04:40vorrebbe riuscire a varare ora
04:42ci si sta interrogando su dove
04:44trovare i soldi visto che si
04:46sono sostanziati ma a
04:48debito lanciando come
04:50degli euro bond no per
04:52finanziare questo massiccio
04:54investimento tu facevi riferimento
04:56invece a un vertice che è previsto
04:58sabato promotore alla Gran
05:00Bretagna Regno Unito resta
05:02tra le forze europee
05:04che pur non facendo parte
05:06dell'Unione Europea continua a
05:08dar voce a quella parte cosiddetta
05:10dei volenterosi che vuole
05:12garantire una presidia un
05:14europeo potrebbe
05:16diventare nella
05:18nell'alveo però della Nato
05:20perché il Regno Unito ha ribadito
05:22in più di un'occasione che non si
05:24può pensare di dar vita a un
05:26esercito europeo ammesso di
05:28essere in grado di farlo
05:30eh staccandosi però dalle linee
05:32guida che vengono imposte dal
05:34patto atlantico. Sabato è previsto
05:36un nuovo vertice. Vedremo che
05:38cosa ne uscirà. Sì, direttore,
05:40nel frattempo rimanendo eh
05:42i dati sembrano essere parecchio
05:44in fibrillazione. Sì,
05:46perché ieri sono successe due
05:48cose. Intanto sono entrate in vigore
05:50una prima parte di quei dazi
05:52economici che la Cina ha
05:54imposto come risposta
05:56ai dazi minacciati dagli Stati
05:58Uniti e questo già ha avuto
06:00un effetto negativo sui
06:02mercati finanziari e poi lo stesso
06:04Trump in una dichiarazione
06:06ha ammesso
06:08come la strategia dei dazi che
06:10Trump solo poche ore prima aveva detto
06:12porterà a una montagna di denaro
06:14per gli americani che non
06:16sapremmo dove metterli. Aveva
06:18sostanzialmente risposto così ad alcuni
06:20giornalisti che gli chiedevano conto
06:22di questa strategia
06:24eh molto aggressiva di
06:26protezionismo economico. Trump poi aveva
06:28anche ammesso che nel breve termine
06:30però potrebbero esserci delle ripercussioni
06:32negative per l'economia che potrebbe andare
06:34in recessione. Ebbene questo ha provocato
06:36una ondata di ribassi sui
06:38mercati. Soprattutto quelli
06:40americani con l'indice tecnologico
06:42dove per esempio sono quotate anche
06:44le aziende di Musk che ha
06:46fatto registrare pesanti
06:48cali anche le borse europee
06:50in questo lunedì nero
06:52hanno riportato pesanti perditi.
06:54Diciamo che i mercati finanziari non hanno
06:56gradito queste affermazioni.
06:58Trump probabilmente in tal senso
07:00ha voluto dire
07:02un qualcosa che gli economisti già temevano
07:04ecco il sentirlo dire da un presidente
07:06americano però ha tutto
07:08un altro effetto su chi ha in mano
07:10gli investimenti dei risparmiatori
07:12dei grandi gruppi finanziari e quindi
07:14è ovvio che qualche scossone
07:16era inevitabile sui mercati
07:18finanziari. Sì, poi d'altro canto
07:20Trump non esclude
07:22quello che è il rischio recessione, no?
07:24Esatto, lui lo ha detto chiaramente
07:26la politica, diciamo ogni politica
07:28che va ad agire su
07:30un aumento dell'imposizione
07:32fiscale in qualunque modo la si
07:34voglia chiamare, i nazi sono di fatto
07:36ulteriori tasse sulle esportazioni
07:38è ovvio che ha un effetto
07:40anche deflattivo
07:42dicono quelli che parlano bene
07:44ripeto, era prevedibile
07:46molti economisti già questo rischio
07:48lo avevano visto, il fatto che
07:50però lo stesso presidente americano
07:52per la prima volta lo ammetta pubblicamente
07:54ha tutto un altro effetto.
07:56Chiaramente, quindi seguiremo anche
07:58questa vicenda più da vicino. Nel frattempo
08:00però voltiamo pagina perché ci sono
08:02delle novità per quanto
08:04riguarda la bozza migranti.
08:06Sì, perché oggi
08:08è previsto un vertice europeo
08:10in cui per la prima volta dovrebbero essere
08:12riscritte le regole
08:14sostanzialmente che permettono
08:16i rimpatri
08:18tra i Paesi dell'Unione
08:20Europea. La novità è quella
08:22che per la prima volta verrà istituita una sorta
08:24di ordine di rimpatrio
08:26europeo che sarà
08:28il punto di partenza per questo
08:30nuovo regolamento
08:32che dovrebbe finalmente uniformare
08:34le regole tra i vari Stati membri
08:36dell'Unione. È previsto anche
08:38l'introduzione di una sorta di dividendo
08:40d'ingresso. Questa nuova normativa però
08:42dovrebbe, secondo le interpretazioni che
08:44molti esperti di diritto internazionale
08:46danno in queste ore, concedere
08:48all'Italia la possibilità
08:50di sdoganare definitivamente l'introduzione
08:52di quei centri di permanenza
08:54e rimpatrio che sono stati costruiti
08:56la scorsa estate in Albania e che
08:58non sono mai entrati in funzione
09:00perché ogni volta ci sono state
09:02delle sentenze della magistratura che ne
09:04hanno bloccato l'avvio. Vedremo
09:06davvero pare che questo regolamento possa
09:08rappresentare una sorta
09:10di, lo dico tra virgolette, sanatoria
09:12che potrebbe legittimare
09:14l'iniziativa messa in campo dal governo italiano.
09:16Ci sono delle
09:18novità per quanto riguarda la salute
09:20del Papa Francesco.
09:22Diciamo che i medici hanno sciolto
09:24la prognosi ma comunque i tempi
09:26vengono lunghi. Sì, questa è una
09:28buona notizia perché Papa
09:30Francesco resta ricoverato al Gemelli.
09:32Per la prima volta i medici ieri hanno
09:34revocato
09:36lo status di prognosi riservata.
09:38Questo che cosa significa?
09:40Ce lo ha precisato una nota
09:42che è arrivata subito dopo dalla
09:44Santa Sede. Le condizioni del Pontefice
09:46restano ovviamente serie
09:48e proprio per i motivi che ci siamo
09:50sempre detti, su tutti la sua
09:52anzianità,
09:54diciamo che viene scongiurato
09:56il rischio di un decesso imminente.
09:58Anche così può suonare
10:00in modo tetro questa affermazione
10:02e dobbiamo sempre calarla
10:04nel contesto clinico
10:06del Pontefice e soprattutto
10:08nel linguaggio dei medici.
10:10È comunque una buona notizia
10:12che dopo 25 giorni
10:14di ricovero e 4 crisi
10:16severe fa tirare
10:18un sospiro di sollievo
10:20a chi ovviamente è
10:22raccolto in preghiera
10:24proprio per fare il tipo per il
10:26Santo Padre. Benissimo.
10:28Direttore, adesso invece proseguiamo
10:30con la nostra rassegna e purtroppo
10:32torniamo a parlare della terra
10:34che trema. Nuove scosse ai campi
10:36flegrei e quindi torna anche la paura
10:38tra i residenti.
10:40Sì, è una situazione piuttosto complicata
10:42quella che si è appena vissuta la notte
10:44scorsa dove,
10:46attenzione, nei campi flegrei non è mai
10:48rientrata l'emergenza sismica, però
10:50è un fenomeno con il quale i residenti
10:52della zona hanno imparato a convivere
10:54ormai da decenni. Stanotte
10:56perché si è riaccesa la paura?
10:58Perché ci sono state due scosse particolarmente
11:00forti,
11:02stiamo parlando di una magnitudo
11:04attorno al 3%,
11:06con epicentro proprio
11:08alla solfatara che sono state avvertite
11:10in modo più nitido da parte
11:12della popolazione. Le persone sono
11:14tornate in strada
11:16e in piazza, si riaccende
11:18non solo la preoccupazione ma anche
11:20la rabbia di chi chiede alle istituzioni
11:22di avere certezze
11:24su quello che potrebbe accadere e
11:26noi sappiamo come questo è un terreno
11:28inesplorato dove ci sono
11:30le rassicurazioni degli esperti
11:32e dell'Istituto Nazionale di Geofisica
11:34e Vulcanologia che ricorda come quella
11:36sia una delle aree in assoluto più
11:38monitorate al mondo.
11:40Concludiamo la nostra rassegna
11:42di questa mattina con una breve nota
11:44sportiva. Cosa accade
11:46con il calcio? Mettiamola così.
11:48Ieri sera è stato un posticipo
11:50tutto sommato soddisfacente per la Lazio
11:52sapete che all'Olimpico c'era il match
11:54contro l'Udinese finita 1-1
11:56diciamo così, c'è qualche
11:58rammarico ma tutto sommato è un risultato
12:00positivo nonostante i biancocelessi
12:02in qualche modo
12:04aspettassero un bottino
12:06pieno, questo avrebbe voluto dire superare
12:08al quarto posto la Juventus
12:10che si trova in una pesante crisi
12:12dei risultati. Tutto rimandato
12:14è stato però un punto
12:16comunque importante per il
12:18campionato dei biancocelesti.
12:20Grazie mille direttore, come sempre
12:22ci vediamo domani a partire dalle dieci
12:24con la rassegna in a casa di amici
12:26il salotto di Radio Roma però ovviamente
12:28per l'approfondimento Radio Roma
12:30punto it e Radio Roma News canale
12:32quattordici del Digitale Terrestre
12:34con i nostri programmi di informazione
12:36ed intrattenimento. Grazie mille e buon
12:38lavoro a domani. Buona giornata
12:40a tutti, buon proseguimento. Grazie.
12:42Vincenzo concludiamo questa prima
12:44parentesi informativa ma non
12:46abbiamo finito qui perché tra
12:48pochissimo tutto quello che c'è da sapere
12:50sul settore immobiliare. A tra poco.
13:06Torniamo in diretta qui sul canale
13:08quattordici del Digitale Terrestre
13:10Radio Roma Radio Roma News
13:12chiedo scusa ma poi anche il streaming
13:14sul Radio Roma punto TV per
13:16seguirci a portata di smartphone
13:18tre due zero due tre nove tre otto
13:20tre tre il nostro numero di riferimento
13:22per qualsiasi vostra
13:24richiesta di approfondimento
13:26qui con me c'è il nostro Vincenzo De Palo
13:28esperto del settore immobiliare
13:30intanto buongiorno di nuovo Vincenzo
13:32buongiorno Giulia rinove saluti
13:34a tutti voi di Radio Roma e
13:36telespettatori siamo qua per
13:38rispondere alle vostre domande esatto iniziamo
13:40proprio da questo perché anche in questa settimana
13:42le domande che sono arrivate sono
13:44diverse e toccano
13:46ovviamente diversi dubbi e noi siamo
13:48qui per rispondere ovviamente tu Vincenzo
13:50in qualità di esperto
13:52partiamo dalla prima domanda il nostro
13:54pubblico ci chiede se il mercato
13:56immobiliare dovesse crollare
13:58in tempi brevi premessa
14:00quali mosse o consigli
14:02per proteggere i propri
14:04investimenti
14:06è una domanda che
14:08insomma prevede una
14:10situazione abbastanza
14:12pesantemente disastrosa
14:14e speriamo non
14:16accada insomma speriamo non accada
14:18ma diciamo ai telespettatori
14:20una cosa importante
14:22nulla crolla
14:24in maniera così
14:26improvvisa a meno che non ci
14:28sia una bolle
14:30immobiliare che però
14:32coinvolge
14:34i proprietari di immobili
14:36in maniera
14:38diciamo non così
14:40prorompente e non così
14:42in maniera oggettiva
14:44anche nei disastri
14:46immobiliari finanziari
14:48c'è un escursus
14:50che viene individuato
14:52in tempi
14:54comunque per i quali
14:56uno si può rendere conto
14:58di ciò che sta accadendo e poi dipende
15:00un po' da tante cose
15:02un conto è il default bancario
15:04di un istituto di credito
15:06un conto è una bolle immobiliare
15:08che però i cui presaggi
15:10vengono comunque
15:12determinati abbastanza
15:14in tempo. Detto ciò
15:16credo che la domanda sia
15:18come preservare
15:20il proprio patrimonio immobiliare
15:22questo poi è
15:24la sostanza
15:26la sostanza sì
15:28allora io innanzitutto
15:30ho un consiglio
15:32il primo consiglio è
15:34quello di
15:36fare in modo che se
15:38avete più di un immobile
15:40che non ci sia
15:42una spesa passiva
15:44trasformate sempre
15:46i vostri immobili
15:48lì dove non risiedete
15:50in quel determinato immobile
15:52in una
15:54situazione attiva
15:56mettete in affitto
15:58fate in modo che
16:00non diventi una spesa
16:02che poi ricada
16:04sul vostro portafoglio
16:06e sul vostro
16:08patrimonio in generale, sul vostro
16:10capitale, sul vostro conto bancario
16:12questa è la cosa fondamentale
16:14come fare? Ci sono diversi sistemi
16:16dipende dai tecnici
16:18che voi avete a disposizione
16:20perché si può addirittura
16:22cedere il proprio
16:24patrimonio immobiliare ad una società
16:26che lo gestisce fino a un tempo
16:28determinato
16:30su contratto, si possono fare
16:32degli investimenti esteri
16:34si possono spostare dei capitali
16:36all'estero e
16:38gestire questi investimenti anche verso
16:40il proprio patrimonio immobiliare
16:42sono tante le soluzioni, sono infinite
16:44la cosa più semplice che vale
16:46per tutti
16:48eliminate le spese passive
16:50immobiliari
16:52Benissimo, quindi le spese passive
16:54da eliminare, questo è il primo
16:56tatuaggio che faremo oggi
16:58sulla nostra pelle, quindi ricordate
17:00questi consigli preziosi per
17:02poter preservare ciò che avete
17:04adesso invece passiamo ad un altro
17:06argomento che però riguarda sempre in qualche
17:08modo una forma di risparmio
17:10dipende da come la vediamo, perché i nostri amici
17:12ci chiedono se ad oggi
17:14ha senso accedere ad un mutuo
17:16oppure ad una spesa diciamo
17:18che non abbia un lungo termine
17:20quindi qualcosa di più breve nel tempo
17:24ad oggi
17:26conviene fare
17:28ciò che è secondo
17:30vostri progetti
17:32non c'è una cosa che
17:34conviene fare o non conviene fare
17:36per quanto riguarda i mutui
17:38la BCE ha abbassato
17:40ulteriormente i tassi di
17:42interesse e quindi
17:44è ovvio che
17:46se ci troviamo per quanto concerne
17:48i mutui in una congiuntura
17:50europea, internazionale
17:52è di opportunità
17:54di poter chiedere un mutuo
17:56che è abbastanza
17:58come dire conveniente in questo
18:00momento perché la BCE sta
18:02proseguendo nella
18:04discesa dei costi dei tassi
18:06e questo non può che essere
18:08positivo
18:10se fate un mutuo io vi consiglio
18:12sempre il mutuo a tasso fisso
18:14e non quello
18:16a tasso variabile
18:18che può sembrare più conveniente
18:20ma a lungo termine
18:22potrebbe variare e quindi salire
18:24potrebbe variare e potrebbe salire
18:26quindi io personalmente sconsiglio
18:28il tasso variabile
18:30anche se ripeto nell'immediato
18:32potrebbe essere la soluzione
18:34più conveniente
18:36cosa fare
18:38se fare un mutuo
18:40oppure se agire diversamente
18:42io posso dare solamente
18:44un consiglio che è oggettivo
18:46non fate il passo più lungo della
18:48gamba sia nella gestione
18:50di un immobile che dal punto
18:52di vista dell'investimento
18:54ricollegandoci a quello che dicevamo
18:56precedentemente, se avete diversi
18:58immobili che non vi potete permettere
19:00ma ce li avete per
19:02vari motivi di eredità
19:04e così discorrendo
19:06dovete investire
19:08su questi immobili, fare cassa
19:10e tenervi ciò che è necessario
19:12per voi, quando avrete
19:14ripreso un certo
19:16ispiro personale
19:18economico
19:20e così discorrendo
19:22meditate su eventuali altri investimenti
19:24la vita di una persona
19:26di un nucleo familiare è come un'azienda
19:28se
19:30non avete l'opportunità e la capacità
19:32di gestire tutto
19:34o fate quella famosa
19:36azione per cui gli immobili
19:38devono essere
19:40attivi
19:42come dico sempre io e non una spesa passiva
19:44oppure
19:46dovete tagliare perché se non vi
19:48potete permettere la Ferrari
19:50non potete tenervi la Ferrari
19:52Ecco, allora qui si sta
19:54sviscerando secondo me
19:56un messaggio importante per i nostri amici
19:58e vorrei porre davvero
20:00l'attenzione e continuare a sottolinearlo
20:02in sostanza perché molto spesso
20:04vedo che le domande chiaramente
20:06sono quasi da manuale
20:08però ci sono alcune situazioni che vanno valutate
20:10chiaramente
20:12a sé, ecco, mettiamola così
20:14perché sì, c'è la legge da rispettare per ogni
20:16settore lavorativo, per ogni settore
20:18che ci accompagna nella nostra
20:20quotidianità, come nel caso di quello
20:22immobiliare, quindi
20:24ci sono dei consigli ma poi ovviamente
20:26spetta anche al nostro pubblico
20:28capire in base alle proprie
20:30capacità, no? Come giustamente
20:32stavi dicendo, quindi non possiamo
20:34consigliare di fare un grande investimento
20:36per avere successo al 100%
20:38se poi però non ci si può
20:40permettere di farlo, giusto?
20:42Esatto, quindi
20:44è fondamentale, ripeto
20:46tenere in ordine
20:48il proprio assetto
20:50diciamo immobiliare
20:52secondo le proprie
20:54opportunità
20:56e quindi bisogna fare molta attenzione
20:58e fidarsi
21:00delle persone che vi sappiano
21:02davvero dare dal punto di vista
21:04tecnico, giuridico, immobiliare
21:06dei consigli veri
21:08e
21:10nell'ambito della consulenza
21:12non bisogna essere
21:14né lupi né bonaccioni
21:16bisogna essere affidabili, voi dovete
21:18individuare i
21:20consulenti giusti e
21:22sistemare le vostre cose senza fare il passo
21:24più lungo della gamba, questo è un consiglio d'oro
21:26Esatto, non fare
21:28mai il passo più lungo della gamba
21:30Adesso invece Vincenzo
21:32cambiamo ancora argomento
21:34perché un altro nostro
21:36seguace molto attivo ci chiede
21:38qual è secondo te
21:40una domanda indispensabile
21:42che un acquirente dovrebbe fare
21:44prima di concludere un affare
21:46Ce ne sarebbero tantissime, vero Vincenzo?
21:48Beh in effetti sì
21:50diciamo che
21:52cercando sempre di essere il più oggettivi
21:54possibile in modo tale da indirizzare
21:56la risposta
21:58anche ad altri telespettatori e non solo
22:00a chi ha inviato questa domanda
22:02alla redazione di Radio Roma News
22:04io direi
22:06che
22:08l'acquirente
22:10più che fare una domanda
22:12deve accertarsi
22:14della regolarità
22:16dell'immobile
22:18e della documentazione dell'immobile
22:20punto, se l'immobile
22:22è regolare
22:24allora state
22:26state tranquilli, questo è il punto
22:28d'accordo?
22:30Controllate la documentazione
22:32lì c'è tutto quello
22:34che dovete sapere
22:36quindi più che porre domande
22:38controllate i documenti
22:40possibilmente con i vostri
22:42tecnici di fiducia
22:44la visura
22:46camerale
22:48voglio dire
22:50la visura cadastale, perdono la visura camerale
22:52è quella degli agenti immobiliari
22:54mi sono impappinato
22:56la visura cadastale
22:58planimetria
23:00l'atto di proprietà
23:02tutti quei documenti
23:04una visura ipocadastale
23:06per vedere se ci sono ipoteche
23:08una visura storica
23:10per vedere effettivamente
23:12la storia dell'immobile
23:14dei proprietari dell'immobile
23:16tutto ciò che serve
23:18per rendere tutto più sicuro
23:20Benissimo
23:22e giustamente a questo proposito
23:24anche qui i dubbi sono tantissimi
23:26le premesse
23:28da fare sono davvero tante
23:30anche perché come dicevano i latini
23:32verba volant
23:34scripta manent
23:36quindi sostanzialmente chiedere forse alle volte non basta
23:38ma bisogna capire
23:40nell'atto pratico sempre con l'aiuto dei giusti professionisti
23:42bisogna
23:44sì esatto
23:46carta canta
23:48perché le parole contano
23:50contano poco
23:52un po' come in amicizia
23:54nel senso che tutti possono essere amici
23:56però poi contano
23:58i fatti e la stessa cosa
24:00vale per gli affari
24:02ciò che voi dovete valutare è quello che sta scritto
24:04non quello che vi si dice
24:06esatto poi se avete dubbi chiaramente
24:08portare sempre i documenti da qualcuno che
24:10possa interpretarli e spiegarli
24:12perché è scritto in leggese
24:14io lo chiamo così in leggese
24:16quindi è necessario magari anche l'intervento di un professionista
24:18per la spiegazione ufficiale
24:20giusto?
24:22senza alcun ombra di dubbio
24:24per avere ulteriori certezze
24:26benissimo Vincenzo noi non abbiamo finito qui
24:28perché tra pochissimo ci addentreremo
24:30nell'approfondimento di oggi
24:32vi dico soltanto
24:34voglio dare un piccolo indizio
24:36permettimi Vincenzo
24:38vacanze è una bella cosa
24:40però anzi a meno che come dice il nostro Vincenzo De Palo
24:42ma ve lo dico tra pochissimo
24:44qui su Radio Roma News
24:48a casa di amici
24:50il salotto di Radio Roma
24:54a casa di amici
24:56il salotto di Radio Roma
24:58torniamo
25:00torniamo in diretta
25:02saremo con voi fino alle 11 sul canale 14
25:04del digitale terrestre Radio Roma News
25:06in streaming su RadioRoma.tv
25:08il portale
25:10nel quale potete trovare ovviamente
25:12anche tutte le nostre repliche digitali
25:14permanenti quindi anche quelle
25:16delle scorse puntate
25:18potete recuperare tutto
25:20altrimenti sempre canale 14 di Radio Roma News
25:22fino alle 15 c'è la nostra
25:24replica televisiva
25:26sono in compagnia del nostro
25:28Vincenzo De Palo esperto immobiliare con il quale
25:30abbiamo iniziato a rispondere alle vostre
25:32domande, i vostri dubbi
25:34quindi sicuramente
25:36carta e penna qui sono
25:38importantissimi e sicuramente
25:40poi tanta riflessione e l'aiuto
25:42dei professionisti che è sempre
25:44importantissimo ma adesso
25:46caro Vincenzo è arrivato il momento di approfondire
25:48proprio per il nostro pubblico
25:50l'argomento del giorno
25:52vi avevo svelato cari amici che
25:54la parola chiave sarebbe stata
25:56vacanze, purtroppo non siamo ancora
25:58vicini alle vacanze ma
26:00i progetti invece per le case
26:02vacanze penso che siano già iniziati
26:04l'argomento di oggi è
26:06come poterle realizzare
26:08quali sono le procedure per dare vita
26:10ad una casa vacanze
26:12anche perché sappiamo che forse è diventato
26:14anche un trend nell'ultimo periodo
26:16con tutti i comfort, una valida
26:18alternativa anche agli hotel
26:20soprattutto per i turisti ma
26:22c'è sempre una dovuta procedura
26:24da seguire giusto Vincenzo?
26:26Sì c'è una procedura da seguire cara Giulia
26:28ovviamente le case vacanze
26:30stanno andando molto di moda
26:32perché il giubileo
26:34che ricordiamolo è un evento
26:36spirituale attrae
26:38parallelamente di per sé
26:4030 milioni e
26:42passa di turisti e quindi
26:44ovviamente si pensa alle case vacanze
26:46questo è uno dei motivi per cui
26:48ad esempio la città di Roma
26:50sembrava nel numero
26:52di compravendite rallentare rispetto
26:54alla città di Milano ma in realtà i romani
26:56zitti zitti, guatti guatti
26:58stavano aspettando
27:00l'evento
27:02per formalizzare la
27:04casa vacanze che poi questo si è
27:06diciamo diramato
27:08divulgato
27:12non solo sul territorio di Roma ma anche su
27:14altri territori
27:16andiamo dunque sulle
27:18case vacanze
27:20allora cosa fare
27:22se si vuole adibire un immobile
27:24a casa vacanza
27:26allora
27:28innanzitutto
27:30la casa vacanza quando è che si utilizza?
27:32Nel momento in cui
27:34si vuole far soggiornare
27:36dentro un immobile
27:38ad uso abitativo
27:40per un fine settimana
27:42o per quelle due
27:44settimane estive
27:46quindi scusami se ti interrompo Vincenzo
27:48per un periodo breve
27:50non a lungo termine
27:52allora qui entriamo
27:54proprio bravissima nel clou del
27:56discorso perché
27:58se
28:00per appunto arrivare
28:02alla tua
28:04giustissima osservazione
28:06se per tempi brevissimi
28:08e per contratti
28:10che non superano
28:12quella trentina di giorni
28:14un mese a livello
28:16temporale
28:18in realtà basterebbe una scrittura
28:20privata tra
28:22me che metto a disposizione
28:24la casa vacanza e la persona
28:26che vuol venire da me
28:28un fine settimana
28:30massimo 15-30 giorni
28:32e diverrebbe
28:34una sorta di
28:36affitto breve in un certo senso
28:38quindi per questo
28:40limite di tempo
28:42è sufficiente una scrittura privata
28:44e un accordo
28:46magari con il vostro avvocato di fiducia
28:48tra voi e chi vuol venire
28:50come fa Giulia Capobianco
28:52a sguazzare nel mare
28:54nella sabbia e a fare
28:56la turista
28:58capito?
29:00quindi questo è
29:02mentre invece
29:04se dovesse diventare
29:06un'attività a lungo
29:08termine perché i clienti
29:10stanno più
29:12tempo
29:14e avete dei clienti che comunque
29:16sono costanti, continui
29:18nel tempo stesso
29:20diverrebbe un'attività imprenditoriale
29:22diventando
29:24un'attività imprenditoriale
29:26bisogna
29:28aprire una partita IVA
29:30perché diverreste
29:32imprenditori al 100%
29:34e quindi da buoni imprenditori
29:36dovete
29:38pagare quella che è la partita IVA
29:40e i suoi risvolti
29:42burocratici
29:44ok? e quindi
29:46avere una partita IVA
29:48tocca pagare, come si dice
29:50in gergo popolare
29:52quindi questa è la casa vacanze
29:54quindi se ne fate un'attività imprenditoriale
29:56dovete aprire una partita IVA
29:58e svolgere il ruolo di
30:00imprenditore, se invece è un'attività
30:02occasionale
30:04non è necessario per
30:06soggiorni brevissimi
30:08non è necessario nemmeno
30:10registrare il contratto, io ve lo consiglio
30:12per evitare contenziosi
30:14con chi eventualmente
30:16viene ad
30:18abitare presso la vostra
30:20casa vacanze
30:22perché come giustamente
30:24diceva Giulia, come dicevamo
30:26precedentemente
30:28a questo approfondimento
30:30carta canta
30:32e quindi mettete sempre tutto per iscritto
30:34anche i minimi
30:36particolari, d'accordo?
30:38poi
30:40è sempre utile
30:42perché la legge
30:44lo dicevo proprio l'altro giorno
30:46con dei clienti
30:48e
30:50anche con un
30:52con un tecnico in particolar
30:54modo, un avvocato
30:56giustamente
30:58facciamo presente
31:00della necessità di guardare
31:02sempre il regolamento
31:04comunale
31:06riguardo appunto
31:08l'utilizzo di una casa vacanze
31:10perché poi ogni
31:12singolo comune
31:14come ad esempio le varie regioni
31:16possono dare delle disposizioni
31:18molto più specifiche
31:20rispetto a quello che
31:22poi è la legge in generale
31:24sui generis, perché la legge
31:26in particolare
31:28il testo unico
31:30che riguarda le disposizioni
31:32turistiche, le attività
31:34turistiche
31:36ricettizie per il turismo
31:38è chiaro che dà delle disposizioni
31:40come dico sempre io
31:42general generiche, però poi andare
31:44a vedere il
31:46regolamento comunale
31:48o per i sedili immobile
31:50dove voi volete attuare questo progetto
31:52è assai
31:54inconveniente, questo è
31:56diciamo a grandi linee
31:58un'informazione
32:00dalla quale secondo me
32:02non si può prescindere
32:04quindi attenzione a farla diventare
32:06un'attività continuativa
32:08imprenditoriale, perché
32:10ripeto, lo dico in gergo popolare
32:12vi tocca aprire la partita IVA
32:14Allora una curiosità, ovviamente
32:16ignoranza mia
32:18l'ammetto, però può essere utile magari
32:20alle persone che ci stanno seguendo in questo momento
32:22non è necessario il cambio
32:24di destinazione d'uso per una casa vacanze?
32:26No?
32:28No, perché l'importante
32:30è che
32:32diciamo la casa
32:34sia
32:36in regola
32:38secondo norme di legge
32:40per cui
32:42una casa innanzitutto deve essere
32:44agibile, quindi l'agibilità
32:46ce la deve avere
32:48i documenti devono essere in regola
32:50perché se voi
32:52utilizzate una casa che ha
32:54dei problemi gravi
32:56o che comunque non ha
32:58chiarezza nella sua regolarità
33:00della documentazione
33:02ci ospitate qualcuno
33:04insomma può sempre accadere qualcosa
33:06evitate
33:08rischi
33:10d'accordo? Quindi
33:12non è necessario il cambio di destinazione
33:14d'uso
33:16perché ripeto
33:18le norme vi consentono
33:20di prendere una casa d'uso abitativo
33:22e quindi di poter fare
33:24questa casa vacanze, ripeto
33:26il regolamento
33:28comunale è fondamentale
33:30per capire come procedere
33:32sia per l'attività occasionale
33:34che per quella imprenditoriale.
33:36Perfetto, grazie mille anche per aver risposto
33:38a questo mio dubbio
33:40perché poi ovviamente è meglio chiedere
33:42piuttosto che fare tutto in autonomia
33:44siamo qui per questo, per
33:46fare aspetti molto importanti che possono
33:48poi guidare i nostri amici
33:50in qualsiasi tipo di attività
33:52immobiliare ovviamente, quindi
33:54dobbiamo essere sempre attenti
33:56sempre come dire
33:58attenti a qualsiasi tipo di passo
34:00e ovviamente a rivolgerci
34:02ai giusti professionisti
34:04facciamo così Vincenzo, rimani con me
34:06perché c'è un messaggio molto importante
34:08Vincenzo
34:10anche oggi abbiamo trattato
34:12una tematica molto importante per quanto riguarda
34:14il settore immobiliare
34:16per chi volesse contattarti, dove ti può trovare?
34:20Per contattarmi, per chiunque volesse
34:22vendere o comprare un immobile
34:24può farlo attraverso l'indirizzo
34:26di posta elettronica Vincenzo De Palo 6
34:28chioccio a gmail.com
34:30oppure inviando un messaggio
34:32whatsapp al numero
34:34333 98 51
34:36955
34:38mi potete trovare anche attraverso
34:40i social, pagina facebook
34:42De Palo Vincenzo Immobiliare Italy
34:44oppure su instagram e tiktok
34:46digitando il nome
34:48Vincenzo De Palo
34:50agente immobiliare
34:52perché vendere o comprare un immobile
34:54bisogna farlo in sicurezza
34:56e io vi darò tutti i consigli necessari
34:58per farlo insieme
35:00Grazie Vincenzo, alla prossima puntata
35:04Ebbene, torniamo in studio
35:06dopo i nostri consigli
35:08ci addentreremo tra pochissimo
35:10del personaggio del giorno
35:12nella storia, nelle curiosità
35:14intanto vi dico
35:16una sola parola
35:18indiana, oggi sono in vena di indizi
35:20tu non spoilerare niente
35:22Vincenzo perché lui già sa
35:24quale sarà il personaggio del giorno
35:26infatti rimarrà con me e mi farà compagnia
35:28anche in questo momento e noi
35:30terremo voi ovviamente a voi compagnia
35:32fino alle 11 poi ricordatevi
35:34della replica 14 15
35:36canale 14, non ci si può sbagliare
35:38piccola pausa pubblicitaria
35:40poi torniamo in studio
35:42proprio per il personaggio del giorno
35:44A casa di amici
35:46il salotto di Radio Roma
35:52A casa di amici
35:54il salotto di Radio Roma
35:56Bene bene bene
35:58torniamo qui al salotto di Radio Roma
36:00a casa di amici per gli ultimi minuti
36:02insieme che come sapete
36:04sono dedicati al personaggio del giorno
36:06anche prima insomma della pubblicità
36:08vi ho dato, sono qui con il nostro
36:10Vincenzo De Palo ovviamente che
36:12rimane qui con me per ascoltare questa storia
36:14interessante anche perché all'indizio
36:16indiana è voluto rimanere
36:18giusto? Assolutamente
36:20sì, non si può mancare
36:22non si può mancare a questo appuntamento
36:24però ovviamente lui da spoiler
36:26già sapeva che oggi avremo
36:28parlato di Harrison Ford
36:30quindi anche
36:32oggi parleremo di cinema
36:34di tutto quello che c'è dietro
36:36una cinepresa, delle dinamiche dell'infanzia
36:38ecco e parte in carica
36:40questa colonna sonora
36:42che ha fatto la storia
36:44ma adesso a proposito di storia
36:46partiamo dall'inizio
36:48lui è un attore di fama
36:50mondiale, inutile
36:52dirlo ma noi lo facciamo lo stesso
36:54lo sottolineamo
36:56lui si chiama appunto Harrison Ford
36:58così dalla nascita, non abbiamo nessun
37:00nomignolo
37:02e nacque a Chicago
37:04negli Illinois il 13 luglio
37:06del 1942
37:08i genitori erano
37:10Dorothy Nidelman e John
37:12William Christopher Ford
37:14lui aveva un bel po' di nomi
37:16a portata di
37:18identità, mettiamola così
37:20e i genitori nonostante fossero
37:22rispettivamente di religione
37:24ebraica e di religione cattolica
37:26decisero di crescere
37:28Harrison
37:30può dire
37:32con una credenza molto libera
37:34quindi non necessariamente invitarlo
37:36a quella che era la religione ebraica
37:38oppure cattolica
37:40ma decisero appunto di
37:42crescerlo nella più totale
37:44libertà, tra l'altro
37:46il padre di Harrison Ford in passato
37:48fu anche attore quindi probabilmente
37:50si dice ma non ne sappiamo
37:52ovviamente, non sappiamo nel
37:54dettaglio se questa cosa sia vera
37:56l'atmosfera artistica magari
37:58si sentiva calda
38:00già nell'infanzia di
38:02Harrison, come inizia
38:04la sua formazione vi starete
38:06chiedendo in questo momento
38:08lui inizia con un corso di arte drammatica
38:10al Ripon College
38:12in Wisconsin
38:14però succede una cosa
38:16inaspettata perché
38:18durante l'ultimo anno di frequentazione
38:20fu bocciato all'esame
38:22di filosofia
38:24e a soli, pensate, tre giorni
38:26prima del conseguimento
38:28del diploma
38:30fu cacciato via
38:32dalla scuola
38:34che cosa fece?
38:36di tutto ovviamente per evitare
38:38questa cosa, tant'è vero
38:40che fece in modo anche di far arrivare
38:42una lettera di raccomandazione
38:44al suo professore preferito
38:46il suo insegnante preferito che era
38:48il dottor Tyree
38:50ma purtroppo
38:52era un no
38:54fu un no senza se
38:56e senza ma
38:58quindi nemmeno la lettera di raccomandazione
39:00al professore preferito di Harrison
39:02fu necessaria
39:04per far cambiare idea
39:06all'istituto scolastico
39:08quindi fu bocciato
39:10poi ovviamente non sappiamo bene il dettaglio
39:12di come si è andata a finire la situazione
39:14sta di fatto che lui però ha continuato
39:16chiaramente il suo percorso
39:18forse recuperando qualcosa
39:20qui e lì
39:22e al college diventa
39:24un appassionato non solo di recitazione
39:26ma anche di musica
39:28perchè era membro
39:30di una banda folk
39:32si chiamava
39:34The Brothers Gross e lui suonava
39:36uno strumento artigianale
39:38lui amava molto questi strumenti
39:40artigianali quindi
39:42si era avvicinato molto anche all'arte musicale
39:44ma diciamo che
39:46la sua passione
39:48la sua verve
39:50ha il picco possiamo dire
39:52con il mondo attoriale, il mondo della recitazione
39:54e partecipò
39:56pensate, giovanissimo
39:58ad una comparsa in un film
40:00intitolato La Grande Fuga
40:02in cui vestiva anche i panni
40:04insomma di un giovane nazista
40:06quindi voglio dire anche
40:08un'interpretazione immagino
40:10non poco semplice
40:12soprattutto poi anche giovanissimo
40:14dopo i corsi di arte drammatica
40:16però è sempre un po' complicato l'inizio
40:18quindi indubbiamente apprezzabile
40:20cosa successe poi?
40:22Nel frattempo conosce una donna
40:24meravigliosa, una delle sue prime
40:26tre moglie, una prima moglie diciamo
40:28perchè poi ebbe tre moglie in totale
40:30da cui ebbe anche dei figli
40:32e si trasferì a Los Angeles
40:34in California, qui ricevette
40:36il primo contratto
40:38dalla Columbia Pictures
40:40che secondo le fonti
40:42gli offriva 150 dollari a settimana
40:44nell'ambito del programma di ricerca
40:46di nuovi talenti
40:48e partecipò poi così anche a tre film
40:50ma con comparse minori
40:52con ruoli minori
40:54stessa cosa successe poi con Universal Studios
40:56quindi cambia da Columbia Pictures
40:58a Universal Studios
41:00e anche qui ricevette dei ruoli minori
41:02anche per esempio per le pellicole
41:04che andavano in onda in televisione
41:06ci fu un momento molto particolare
41:08a questo punto perchè lui non si sentiva
41:10per niente soddisfatto di questa vita
41:12ovviamente aveva una famiglia
41:14da mantenere, voleva cercare
41:16di portare più stabilità
41:18a casa, alla famiglia
41:20e quindi che cosa si mette a fare?
41:22torna sulla musica secondo te Vincenzo?
41:24può essere
41:26no, si mette a fare il falegname autodidatta
41:28ma come?
41:30il falegname invece del musicista?
41:32colpo di scena perchè decide
41:34di fare il falegname autodidatta
41:36quindi per portare un po' più di stabilità
41:38quindi un secondo lavoro
41:40e poi in un'estate fece anche
41:42come cameraman
41:44quindi comunque rimanendo sempre nel
41:46se ci facciamo caso nel mondo artistico
41:48magari un po' più pratico
41:50nel vero senso della parola
41:52quindi artigianale
41:54visto che tanto amava anche gli strumenti artigianali
41:56ma vedete le persone che riescono
41:58come sono camaleontici
42:00si esatto
42:02non vi fissate
42:04con i percorsi ma lo dico anche a me stesso
42:06bisogna girarci intorno
42:08poi se si è predestinati
42:10le stelle si incrociano
42:12e infatti è detta una cosa molto interessante
42:14perchè il destino
42:16è destino ovviamente
42:18poi perchè poi a un certo punto arriva la svolta
42:20quando
42:22praticamente
42:24partecipa ad American Graffiti
42:26di George Lucas
42:28e poi Guerre Stellari
42:30voglio dire e quindi lì arriva davvero
42:32la grandissima
42:34svolta dove si dice sia stato proprio
42:36Steven Spielberg invece
42:38di Carlo Idoneo per la parte di
42:40Ian Solo quindi
42:42voglio dire due grandi registi
42:44uno che ti sceglie un altro che ti giudica perfetto
42:46per quel ruolo è la svolta e la svolta
42:48insomma lì ti fa capire davvero che questo era
42:50il tuo mestiere
42:52poi è vero, noi lo diciamo sempre
42:54è un percorso difficile
42:56lo era prima, lo è anche adesso
42:58ci serve tantissimo supporto, tanto impegno
43:00tante porte in faccia
43:02però comunque vedete la perseveranza poi
43:04premia e soprattutto secondo me
43:06premia il fatto come dicevi tu giustamente
43:08magari rimanere sempre nell'ambito
43:10dell'arte però anche fare il faregname
43:12per cercare di incrementare la sua
43:14attività economica
43:16è un grande sacrificio e sicuramente
43:18gli fa onore perché è d'insegnamento a tutti i giovani
43:20di oggi
43:22noi raccontiamo queste
43:24storie anche per questo motivo
43:26e poi dopo
43:28il successo di Apocalypse Now
43:30arriva finalmente
43:32Indiana Jones
43:34questa realtà
43:36lo porta davvero a vette
43:38altissime, non a caso
43:40ancora oggi insomma
43:42viene ricordato soprattutto per questo ma
43:44in realtà ci sono delle
43:46curiosità molto interessanti
43:48su di lui
43:50è stato molto desiderato
43:52dai registi in alcuni
43:54progetti ma fu lui stesso a
43:56rifiutarli
43:58vi dico tre nomi di grandi
44:00successi quindi che poi queste pellicole
44:02hanno fatto letteralmente la storia del cinema
44:04a cui lui fu proposto
44:06di partecipare ma decise di
44:08dire di no
44:10salvate il soldato Ryan
44:12il primo, il secondo è Alien
44:14il terzo
44:16niente po' di meno che Ghost
44:18addirittura
44:20e quindi insomma
44:22così andò però noi non giudichiamo
44:24ovviamente le sue scelte
44:26che cosa hai fatto?
44:28noi non andiamo a giudicare le sue scelte perché sicuramente
44:30ci sarà stato qualcosa, magari qualche impedimento
44:32qualcosa che l'ha portato
44:34appunto a scegliere diversamente
44:36noi questo non lo possiamo sapere
44:38quello che non si sa di
44:40Harrison Ford è che in realtà lui è anche
44:42un pilota, è un pilota
44:44di aerei ed elicotteri
44:46infatti nel tempo libero usa montare
44:48sui propri veivoli
44:50e divertirsi
44:52si fanno una passeggiata con John Travolta
44:54esatto, volante
44:56una passeggiata volante e poi
44:58è un fermo ambientalista
45:00e questa cosa ci fa molto molto piacere
45:02perché è molto attento all'ambiente
45:04e tra l'altro è segretario
45:06del programma Young Eagle
45:08dell'Experimental Aircraft Association
45:10quindi questo
45:12è molto importante
45:14tra le tante altre cose recuperando il fatto della religione
45:16in diverse interviste
45:18quando gli è stato chiesto
45:20come mai non avesse ricevuto
45:22perché ovviamente a quei tempi
45:24era strano non aver avuto
45:26un'educazione religiosa
45:28ma a mio modestissimo parere magari non
45:30interessa a nessuno, è giusto così
45:32perché poi ogni persona sceglie
45:34a quale credo avvicinarsi
45:36quindi nonostante avesse la madre
45:38diciamo ecco
45:40di credenza ebraica e il padre
45:42cattolico, lui è cresciuto e ha ribadito
45:44in numerose interviste quando
45:46gli veniva chiesto che era cresciuto
45:48per l'appunto in totale libertà
45:50quindi ateo, mettiamola così
45:52completamente ateo
45:54è una cosa molto interessante
45:56cioè è interessante sia
45:58capire l'attaccamento necessario
46:00a questa cosa, cioè cercare di scoprire
46:02perché non era
46:04cresciuto con degli ideali religiosi
46:06specifici perché a quei tempi si faceva
46:08così, però dall'altra parte
46:10secondo me è interessante
46:12anche come dire come poi si sono
46:14svolte le cose perché anche in questo caso
46:16può essere un insegnamento
46:18da seguire
46:20i genitori col fatto che avevano
46:22due credi
46:24diversi probabilmente hanno detto
46:26al figlio per non fare anche
46:28torto a nessuno, gli hanno dato la
46:30massima libertà. Bene
46:32abbiamo concluso così la rubrica
46:34del personaggio del giorno e quindi
46:36quello che non sapevate di
46:38Harrison Ford, ma domani
46:40in arrivo un altro
46:42super personaggio, io ringrazio
46:44tantissimo Vincenzo che ci ha accompagnato anche
46:46oggi alla volta di tutte
46:48le difficoltà nel settore immobiliare
46:50quindi grazie ancora per essere stato con noi
46:52grazie a te Giulia, grazie ai
46:54telespettatori
46:56se posso volevo
46:58salutare Massimiliano
47:00e Marco
47:02Mazzocchi e il mio caro
47:04amico Massimiliano che poi è anche
47:06un ottimo musicista, un caro saluto
47:08e con voi noi ci
47:10vediamo domani sempre dalle
47:1210 alle 11 sul canale 14
47:14del Digitale Terrestre Radio Roma
47:16News con a casa di amici il salotto
47:18di Radio Roma