EM 059 PROPRIO A TOUT PRIX - Saison 2 - Episode 3 - Vidéo Dailymotion

PROPRIO À TOUT PRIX

Découvrez le 3eme épisode de cette nouvelle Saison 2!  3 de nos consultants officiels vous présentent en exclusivité, les meilleures affaires immobilières de leur région.  Propriétaires vendeurs, participez au casting pour tenter de vendre votre bien à la TV sur TMC : https://www.proprioatoutprix.com/form...   ️‍♂️ Experts immobilier, devenez consultants officiels #patp et représentez votre région dans l’émission : https://www.proprioatoutprix.com/deve...   Un des biens présentés vous intéresse ? Télécharger l'application pour prendre rendez-vous en direct avec nos experts! : https://apps.apple.com/.../proprio-%C...

Transcript

00:00 Il porte un col roulé.

00:01 Il est visionnaire.

00:03 Il est multimilliardaire.

00:06 Il va nous remplacer par des robots.

00:08 Mais en immo, il est zéro.

00:10 Pour être proprio, c'est Bruno.

00:12 - Bonjour à toutes et bonjour à tous.

00:21 Bienvenue sur TMC dans Proprio à tout prix, l'émission qui réveille vos futurs voisins

00:25 et qui vous vend du bien en exclusivité.

00:29 Vous le savez, l'application mobile, la conciergerie 24/24, c'est Proprio à tout prix.

00:36 Je dirais qu'avec Proprio à tout prix, c'est facile, même pour E.T.

00:40 Appli, téléphone, maison.

00:42 Mais l'important aujourd'hui, c'est nos consultants officiels, les meilleurs.

00:47 Attention. Bonjour à tous.

00:49 - Bonjour Bruno.

00:50 - Bonjour les trois.

00:51 Vous savez que vous êtes mes chouchous.

00:52 - Eh oui.

00:53 - Je dis ça tous les matins.

00:54 Faut le dire.

00:55 Attention, je vais dire ça tous les matins.

00:57 C'est vrai que vous êtes parmi les meilleurs experts de France.

00:59 Vous êtes avec moi en plateau pour proposer à nos téléspectateurs des biens exclusifs

01:04 et leur donner tous les secrets d'achat pour un bien immobilier.

01:09 Marie-Emilie, bonjour.

01:10 - Bonjour.

01:11 - Alors, tout va bien aujourd'hui ?

01:12 - Tout va super bien.

01:14 - Philippe, tu es déjà venu et tu reviens tout le temps.

01:18 - La maison est bien.

01:19 - Tu as l'oeil et le bronc.

01:20 - Et le bronc.

01:22 - Voilà, c'est une blague de lyonnais.

01:23 Faut le savoir.

01:24 Et Sébastien Bourg, alors il nous vient du 93.

01:27 - C'est ça.

01:28 - Attention, NTM.

01:29 - Au cœur de la Seine-Saint-Denis, exactement.

01:30 - Négocie ta maison, c'est toi.

01:32 - C'est ça, exactement.

01:33 Sinon...

01:34 - Bon, alors les exclusivités, on va démarrer tout de suite avec Marie-Emilie.

01:38 Je crois que tu es venue avec quelque chose d'assez particulier.

01:41 - Ah oui, une super maison dans le secteur de Fréjus, à Port-Fréjus, très précisément.

01:46 Donc, avec un énorme potentiel pour cette maison, avec un beau potentiel constructible.

01:52 Et surtout, vous avez le chenal au bout du chemin, donc vous pouvez même avoir votre bateau.

01:56 - Voilà, c'est ça.

01:57 Mais alors, la particularité de cette maison, c'est qu'on peut la vendre aux enchères.

02:01 Et ça, ça va intéresser nos amis, parce que ce n'est pas spécifique à cette maison.

02:04 Est-ce que tu peux nous expliquer ce que c'est qu'une vente aux enchères pour une maison ?

02:08 - Alors, c'est vrai que c'est un service qui est innovant, puisqu'on va dire qu'on commercialise une maison

02:14 en précisant qu'elle va partir aux enchères.

02:16 Mais c'est une enchère en ligne.

02:18 Donc, les acheteurs peuvent se connecter à une salle d'enchère virtuelle et cliquer pour obtenir un prix

02:26 attractif, parce qu'on part en dessous du prix du marché pour justement créer une émulation autour du bien.

02:31 Et ils peuvent avoir un prix assez sympa.

02:35 - Ça peut arriver, c'est comme dans les enchères.

02:37 Ça peut partir vite ou ça peut, au contraire, être une bonne affaire.

02:40 - Exactement.

02:41 - Juridiquement, ça fonctionne comment ?

02:42 - Ce sont des enchères d'offres avec des offres d'achat.

02:45 Ce n'est pas une adjudication.

02:46 Il n'y a pas besoin d'avoir du cash.

02:48 Voilà.

02:49 - Ce qu'il faut dire, c'est qu'effectivement, c'est régi en France par le loyer et donc il y a effectivement une enchère

02:54 virtuelle, mais que le vendeur garde quand même la main.

02:57 - Tout à fait. Il peut sélectionner son acheteur à la fin et même signer avec quelqu'un qui a enchéri juste en dessous,

03:02 mais qui, par exemple, paierait comptant sans crédit.

03:05 - C'est ça. Vous avez déjà vendu aux enchères ?

03:07 - Non.

03:08 - Et toi, Marie-Emilie ?

03:10 - Ça va être ma première vente, celle-là.

03:12 - Ta première vente.

03:12 OK.

03:13 On continue avec les coups de cœur de Philippe, puisque c'est comme ça, parce que tu n'as pas fait de ventes aux enchères.

03:17 Peut-être que tu vas faire une vente traditionnelle.

03:18 - Oui, une vente traditionnelle d'un local situé sur Bron, un local qui fait 157 mètres carrés.

03:24 C'est une belle surface avec un "number space" qui fait un peu plus de 50 mètres carrés.

03:28 C'est un local qui est plein pied.

03:30 Donc, pour les handicapés, il n'y a aucun souci.

03:33 On peut faire vraiment une ouverture très, très facilement.

03:36 - Voilà.

03:36 - Il y a du parking.

03:37 - Alors, c'est ça l'avantage de Proprietaires à tout prix, c'est que vous avez tout type de biens à tout prix.

03:41 Des appartements, des maisons, des locaux commerciaux.

03:44 On a vu pas mal de choses encore dans l'émission déjà l'année dernière et ça va continuer cette année.

03:48 Sébastien, alors moi, j'ai hâte d'avoir quelque chose en région parisienne dans le 93.

03:53 - Exactement.

03:54 - Qu'est-ce que tu nous as préparé?

03:56 - Alors, à 15-20 minutes de Paris, on a une maison de ville sur Neuil-Plaisance, qui est, elle, environ 10 muts à pied du RER A.

04:03 Et la particularité de cette maison-ci, c'est qu'on a la possibilité à la fois de faire un agrandissement d'une vingtaine de mètres carrés, bien sûr, sous réserve de l'urbanisme.

04:10 - D'accord.

04:10 - Et de l'autre, la possibilité aussi de louer une chambre, à l'effet de pouvoir minimiser la partie du prêt.

04:16 - Le fameux investissement complémentaire pour augmenter sa capacité d'endettement.

04:21 - Oui, c'est ça.

04:22 - Bravo, les amis, un carton plein.

04:24 J'ai envie qu'on aille dans le Morvan, maintenant.

04:26 Il y a Sophie Billot, qui nous a reçus dignement et qui a trouvé encore une exclusivité digne de Proprietatoutpris.

04:32 Regardez.

04:35 A 10 minutes de son lieu, la bourgade de Molfay se pose là.

04:38 Entre les vallées vertes du parc naturel régional du Morvan, 130 habitants, une vache, des millions d'arbres, la Bourgogne, ça vous gagne.

04:46 Dommage que ça ne rime pas.

04:47 On retrouve Sophie Billot pour visiter une longère en pierre.

04:51 Et là, ça rime.

04:52 - Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, parce qu'elle a déjà quatre chambres et la possibilité d'en créer d'autres avec les 45 mètres carrés de greniers en extension.

05:05 L'ancienne longère posait sur un terrain de 8 967 mètres carrés, divisé en deux parties.

05:10 Une première partie d'environ 400 mètres carrés d'un jardin d'agrément pour profiter du soleil.

05:16 Et puis une deuxième partie de 8 500 mètres carrés sur lequel on trouvera quelques fruitiers, un très beau chêne aussi.

05:23 On entre dans un premier salon séjour de 38 mètres carrés, où on trouvera donc les plafonds à la française, une belle cheminée,

05:33 la poinbois, le poêle à bois et puis le four à pain dans la cheminée.

05:37 Ensuite, on arrive dans un deuxième salon.

05:40 Cette fois ci, on y trouvera le polyflamme qui permet d'avoir à la fois de la chaleur d'un poêle et le foyer ouvert d'une cheminée.

05:50 Du premier salon, on accède à la cuisine qui, elle aussi, donnera directement accès à une terrasse pour le jardin.

06:01 Donc, à l'étage, on trouve une première grande chambre, grande chambre spacieuse, lumineuse qui donne accès à une seconde chambre.

06:10 Une deuxième chambre, la dernière chambre qui, elle aussi, bénéficie d'une très belle vue.

06:18 Pour les amoureux de la nature, cette maison se trouve au pied des forêts qui donneront accès à de très beaux étangs.

06:24 Pour cette maison située à Molle Faye, d'une superficie de 157 mètres carrés, notre consultante Sophie Billot a négocié cette exclusivité au prix de 205 000 euros.

06:35 Pour réserver une visite en avant-première, appelez la conciergerie au 01 76 502 502.

06:42 L'appel est gratuit.

06:43 Pour retrouver toutes les infos des biens proposés dans l'émission, il y a également l'application et bien sûr tous les réseaux sociaux.

06:48 Rendez-vous en Haute-Marne à Leurville.

06:53 Leurville, mais peut-être bientôt la vôtre.

06:55 Dans le Grand Est, on voit les choses en grand.

06:57 La preuve avec cet ancien presbytère de 1829, présenté par notre consultante Lindsay Stokic, qui en grande professionnelle a assorti son eau à la couleur des volets.

07:06 Donc ce presbytère est situé à Leurville, petit village entre Chaumont et Neufchâteau.

07:11 Donc ici, le calme règne.

07:12 Donc on est tranquille.

07:14 Tu m'as regardé, ça m'a fait trop rire.

07:18 A proximité, il y a Anglod, où il y a tout sur place.

07:20 Supermarché, station essence, bureau de tabac, poste, médecin, coiffeur, il y a tout.

07:26 Ce presbytère a été construit sous Louis XVIII, qui venait de succéder à Napoléon Ier, soit entre 1825 et 1829.

07:35 Ce presbytère sera parfait pour une famille qui aime le calme et la nature.

07:39 Mais aussi, il y a la possibilité de faire de gîte ou chambre d'hôte grâce à ses grandes dépendances.

07:44 Nous avons donc ici la maison principale, qui est très grande et qui est composée de plusieurs pièces.

07:48 Un très grand terrain et deux dépendances quasiment identiques.

07:51 Lorsque l'on franchit le portail, on arrive sur une cour entourée des dépendances,

07:56 complètement arborée, avec un très joli sapin et un puits.

07:59 En entrant dans le presbytère, nous avons donc l'entrée.

08:02 Sur notre droite, nous avons une pièce de vie avec une cheminée.

08:06 Derrière cette pièce de vie, nous avons une chambre.

08:07 Sur le côté gauche, nous avons une cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau.

08:14 Depuis l'entrée, il y a un escalier qui desserre un palier, une chambre et un grenier.

08:18 Derrière la bâtisse, nous avons un très grand terrain arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers.

08:23 On peut apercevoir aussi la toiture qui est en parfait état.

08:27 Ce presbytère de 1829 a beaucoup de charme grâce à ses pierres apparentes et ses volets en bois.

08:33 Mais il a des équipements modernes.

08:35 Ses fenêtres sont en double vitrage PVC et ses volets sont électriques.

08:38 Pour ce presbytère situé à leur ville, d'une superficie de 194 mètres carrés,

08:43 notre consultante, Linsey Stokic, a négocié cette exclusivité au prix de 212 000 euros.

08:49 - Merci à Sophie et à Linsey.

08:52 Un presbytère, la réhabilitation d'appartements ou de lieux, je dirais, un peu différents.

08:58 - Insolites.

08:59 - Insolites, c'est des choses que vous avez déjà pratiquées ?

09:02 - Alors moi, je n'ai jamais eu le cas, mais c'est quelque chose que j'adorerais, par contre.

09:07 - Et c'est effectivement souvent des bonnes affaires, Sébastien.

09:10 - J'ai eu le cas avec une love room à la vente, qui est transformée pour du locatif assez extraordinaire.

09:16 - Une love room ?

09:17 - Une love room.

09:17 - Oh là !

09:17 - Oui, un épuisement.

09:17 - Attention, ça commence à devenir chaud.

09:20 On est le matin, attention les amis.

09:21 Marie-Emilie, c'est ton tour également de nous révéler ton coup de cœur de la rentrée, le deuxième.

09:28 - Alors pour le deuxième, je vous présente un appartement de trois chambres, hyper lumineux,

09:33 très bien rénové, avec beaucoup de cachets au dernier étage.

09:38 Et toujours dans le secteur de Port-Fréjus, donc à 500 mètres des plages, du port, de tous les commerces.

09:44 Un super produit.

09:45 - Il a une particularité, c'est qu'on a transformé quelque chose.

09:48 - Oui, on a transformé une des chambres en dressing.

09:50 - Ah, alors.

09:51 Pour ou contre, Philippe ?

09:53 - C'est au détriment d'une pièce, mais par contre, les dames adorent ça.

09:57 - Bah oui, c'est ça.

09:57 Alors, est-ce qu'on gagne de la valeur quand on transforme une chambre en dressing ?

10:02 - Non, je pense. Je pense en plus sur le bord de mer, avec un petit habit de marin, là.

10:05 C'est pas mal.

10:06 - Bon, Philippe, ton coup de cœur sur Saint-Priest.

10:09 - Saint-Priest, c'est un appartement, un T4 de 77 mètres carrés quand même, avec trois chambres,

10:15 dans une copropriété fermée, sécurisée, avec beaucoup d'arbres.

10:19 Et surtout, l'intérêt, c'est très, très proche du tramway.

10:23 Il y a un arrêt qui est au pied et proche de Saint-Priest centre, avec les écoles, les commerces, etc.

10:29 T'as pas sonné sur la cloche ?

10:31 - Eh bah non, j'ai pas sonné cette fois-ci, ouais.

10:32 Tu as été sage.

10:33 Alors, un qui est très sage et qui a des très belles exclusivités, c'est notre ami Mathieu Vensinger,

10:38 dans l'est de la France, avec une commune qui s'appelle Norhaus.

10:42 On regarde.

10:44 Direction Egbolsheim, à l'ouest de Strasbourg.

10:50 Le joyau de cette ville de 7000 habitants, c'est son canal de la Bruche,

10:54 qui ravit cyclistes, promeneurs, pêcheurs, baigneurs.

10:57 Pour trouver un appartement avec vue sur le cours d'eau, Mathieu Vensinger a mouillé la chemise.

11:02 - La particularité de ce duplex, c'est l'alliance atypique du charme alsacien et du minéral,

11:09 bien évidemment pensée par un architecte qui a agencé les pièces d'une manière tout à fait remarquable.

11:14 On arrive ici dans cet appartement atypique.

11:18 On a des boiseries typiquement alsaciennes.

11:21 L'appartement bénéficie d'un espace ouvert sur la cuisine, avec bien évidemment un accès direct,

11:28 ce qu'on appelle une terrasse bateau intégrée à la toiture,

11:32 protégée de la pluie et une vue directe sur le canal de la Bruche.

11:36 L'espace de vie avec la chambre parentale se trouve au premier niveau et les chambres des enfants à l'étage.

11:44 Pour ce bien d'une superficie de 118 mètres carrés, notre consultant Mathieu Vensinger a négocié cette exclusivité au prix de 556 500 euros.

11:55 - Vous entendez ? Ding dong ! On est à la campagne, à Nordouze.

12:00 La chemise, admettons, mais les cloches, Mathieu.

12:03 Attention, heureusement que du canal de la Bruche à la rivière de Lille à Nordouze,

12:07 notre consultant alsacien est comme un poisson dans l'eau.

12:10 C'est une charmante maison de type île de France, c'est-à-dire de plein pied, avec un sous-sol surélevé

12:16 et surtout une très belle véranda à l'arrière de 28 mètres carrés qui peut être transformée en surface habitable.

12:23 La maison bénéficie de deux chambres et d'un sous-sol entièrement aménageable et surtout, mais par-dessus tout,

12:30 un très beau terrain type parc naturel à l'arrière, donnant sur la nature.

12:36 Pour cette maison située à Nordouze, d'une superficie de 90 mètres carrés,

12:40 notre consultant Mathieu Wenzinger a négocié cette exclusivité au prix de 349 800 euros.

12:47 - Je crois que je vais me faire charrier par les gens de l'Est.

12:52 - Il y a un petit problème sur le nom.

12:53 - Nordouze, j'ai cru que j'étais à Miami.

12:54 C'est Nordouze, les amis. Attention, comme Mulhouse.

12:59 Voilà, alors on est très, très à cheval sur les noms ici.

13:03 Bon, je pense qu'il faut rappeler que nos téléspectateurs peuvent réserver une visite en avant-première

13:10 en allant sur les sites Internet, les réseaux sociaux, mais également sur notre application mobile.

13:16 C'est une possibilité d'être en contact direct avec vos équipes.

13:20 Ils sont déjà là le matin des 8h30 ?

13:23 - A Otaké.

13:24 - Otaké, on est d'accord.

13:25 Les visites s'enchaînent quand il y a un bien qui passe non proprié à tout prix.

13:29 Donc les amis, soyez très, très réactifs et surtout, n'hésitez pas à contacter nos consultants

13:36 pour candidater pour les castings de biens qui passent dans cette émission.

13:40 Ce n'est pas facile de passer.

13:41 - Non, on a des critères très précis.

13:43 - Très précis. Sébastien, un mot sur ta ville pour terminer.

13:48 - Une ville plaisante, super pour les Parisiens qui veulent aujourd'hui avoir un terrain, un jardin, un extérieur.

13:52 - Oui, c'est vrai qu'on n'est pas très loin de Paris.

13:53 - Ah oui, on est à 15, 20 minutes.

13:54 - 15, 20 minutes maximum, à des prix qui sont quand même abordables.

13:59 - Exactement, exactement.

14:00 D'autant plus que c'est la plupart, c'est les Parisiens qui achètent chez nous.

14:02 - Donc moins cher qu'à Paris.

14:04 - Exactement.

14:05 - Philippe, sur ta ville, je sais que les Lyonnais sont chauvins.

14:10 Mais c'est des bons chauvins, attention, attention.

14:13 - J'accepte.

14:15 En revanche, on est à moitié parcours entre Paris et le Sud.

14:21 Et ça, ça n'a pas de prix.

14:23 - Emilie, le mot de la fin pour ta région.

14:26 - Pour investir à Fréjus, c'est l'endroit rêvé.

14:29 Vous pouvez aller à la mer, faire du paddle, tout ce que vous voulez.

14:32 - On dit au revoir.

14:34 Salut les amis, c'est la fin de l'émission.

14:36 On vous embrasse et plein d'exclusivité encore l'année prochaine.

14:39 La semaine prochaine, enfin demain, en fait.

14:51 Retrouvez l'intégralité de cette émission en replay sur le portail mytf1.fr,

14:56 accessible depuis votre téléviseur, votre ordinateur, vos smartphones et vos tablettes.

EM 059 PROPRIO A TOUT PRIX - Saison 2 - Episode 3

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