EM 069 PROPRIO A TOUT PRIX - Saison 2 - Episode 13
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Transcript
00:00 Sur le terrain, la loi, c'est elle.
00:03 La pression pendant 90 minutes, elle gère.
00:07 Elle a déjà mis un carton rouge à Ronaldo, mais en imo, elle est zéro.
00:11 Pour être Proprio, c'est Bruno.
00:13 Bonjour à tous, bienvenue, c'est lundi, c'est Proprio à tout prix,
00:23 l'émission qui ne rate jamais une occasion de vous présenter des biens exclusifs
00:26 grâce à une équipe fantastique de consultants officiels.
00:30 J'ai quatre représentants ici avec moi ce matin.
00:33 Salut, comment ça va ?
00:34 Comment vas-tu ?
00:35 Alors là, les régions sont quand même bien représentées avec Biarritz,
00:39 avec la Loire et avec Muret et avec Maud.
00:45 C'est ça, on n'est pas loin.
00:46 On n'est pas loin.
00:48 Alors Nathalie et Jérémy, vous êtes le couple inséparable.
00:51 Vous connaissez l'histoire des perroquets qui ne se séparent jamais ?
00:53 C'est ça.
00:54 C'est tout à fait lui.
00:56 Arrêtez, il y a des célibataires ici.
00:59 Aline, donc Maud.
01:00 Oui.
01:01 Un petit mot sur Maud ?
01:03 Ecoutez, une des plus belles villes dans laquelle on mange du fromage, je vous dirais.
01:07 Un petit bruit de mot, voilà.
01:08 Alors, Mickaël, première dans l'émission.
01:11 Toute première fois.
01:12 Toute première fois, comme disait Jeanne.
01:15 Et Biarritz, alors là, ça fait rêver.
01:17 Biarritz, la côte basque, le Pays basque, le sud, l'ouest et l'Atlantique, les vagues.
01:24 Les vagues.
01:25 Bon, on ne va pas être vague aujourd'hui.
01:26 Et on va commencer tout de suite, vous le savez, l'émission des exclusivités avec Nathalie et Jérémy.
01:32 Vous nous avez trouvé une très belle maison en exclusivité qu'on a sélectionnée pour l'émission
01:37 de 149 m² sur un terrain de 500 m², 470 m² environ.
01:41 Est-ce qu'on peut en parler un petit peu ?
01:43 Jérémy.
01:43 Donc oui, une belle maison familiale avec quatre chambres, ce qui est quand même assez rare dans New York,
01:50 avec deux garages.
01:53 Là, pour regarder les voitures, c'est ça.
01:55 Une petite dépendance et on a une pompe à chaleur récente.
01:59 Donc ça, c'est génial au niveau de...
02:01 Qu'est-ce qu'on en fait de la dépendance de cette maison ?
02:02 Parce qu'effectivement, à la rédaction, on a vu qu'il y avait des possibilités.
02:05 Bon, elle n'est pas assez grande pour faire une chambre ou quoi que ce soit, mais voilà, on peut faire un petit...
02:10 Un peu plus quand même, un petit bureau, quelque chose comme ça.
02:13 Bon, c'est pas mal.
02:15 Donc le prix 231 000 euros, on a vu, c'est encore une exclusivité propriée à tout prix.
02:19 Ça vous inspire quoi, une petite maison comme ça, très près de Paris, finalement ?
02:23 On est à combien de Paris ?
02:24 Petite, petite, 149 m² quand même.
02:25 Oui, c'est pas petite, c'est vrai.
02:27 C'est génial, pour que les gens puissent faire du télétravail, un petit bureau en plus.
02:30 Génial, excellent.
02:32 Continue avec moi alors.
02:33 Une maison encore, alors là, 170 m².
02:35 On monte encore.
02:36 Oui, alors moi, c'est une maison que je suis depuis deux ans, donc c'est un vrai coup de cœur pour moi.
02:40 C'est une maison qui offre 50 m² de pièces de vie complètement ouvertes avec une immense baie vitrée
02:46 sur un terrain de 700 m² sans aucun vis-à-vis.
02:49 Et le gros point sur cette maison, c'est la cheminée centrale qui chauffe toute la maison.
02:54 Et c'est une maison sur laquelle on a trois chambres en rez-de-chaussée, que des qualités.
02:58 Quand tu dis, tu l'as suite depuis deux ans, c'est-à-dire que ça fait deux ans qu'elle est à vendre ?
03:01 Ça fait deux ans que je suis mes clients et que j'attends qu'ils se décident pour vendre la maison.
03:05 Ah, et là, ils n'étaient pas chauds pour l'émission, ils se sont décidés, ils ont été sélectionnés.
03:10 Et effectivement, on a validé ton choix.
03:12 Exactement.
03:13 Génial.
03:14 Vous savez, les amis, dans Proprio à tout prix, on aime voyager dans les régions,
03:19 découvrir la région.
03:20 Et on a été dans une ville médiévale, à Rouen, avec plein de surprises.
03:26 J'ai pris cher encore.
03:28 Tous les biens présentés dans l'émission sont à vendre et révélés pour la première fois en exclusivité.
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03:41 ou appeler au 01 76 502 502.
03:44 Il était une fois dans une ville nommée Rouen et située à une heure de TER de Lyon,
03:51 le chevalier Bruno, qui partit à la recherche du Graal immobilier dans le département de la Loire.
03:56 Et d'un dragon.
03:57 - Oh yeah, oh yeah, braves gens.
04:03 Je suis venu dans le département de la Loire pour découvrir la belle ville de Rouen,
04:09 mais je suis en quête.
04:10 J'ai misé sur le bon destrier Guillaume Desgranges de la table ronde Arthur Humeau.com.
04:16 Allons-y, mes amis.
04:17 Ah, sœur Guillaume Desgranges.
04:30 - Bonjour Bruno, comment ça va?
04:31 - Oui, bonjour.
04:32 Alors, que fais-tu dans cet accoutrement?
04:34 - Dis-moi, toi, pourquoi tu es habillé en chevalier?
04:37 - Bah, écoute, tu m'as dit de venir équiper pour visiter le château de la Roche.
04:41 - Ouais, avec une bonne paire de baskets.
04:42 - Parce que là, moi, j'ai que ça comme tenue pour toute la journée.
04:46 - Ouais, ça va être compliqué.
04:47 - Eh, dis-donc, c'est ce château que tu as à vendre, alors, finalement?
04:50 - Non, je ne l'ai pas à vendre et je ne pense pas qu'il soit à la vente.
04:54 - Parce que tu m'as dit qu'il y avait des exclusivités immobilières à Rouen.
04:57 Je viens pour ça, moi.
04:58 - Alors oui, il y a des exclusivités immobilières et on va les découvrir ensemble.
05:02 - D'accord.
05:03 Bon, et les dragons, on les voit quand, alors?
05:05 - Tu me saoules avec tes dragons.
05:07 Pas de dragons pour l'instant, mais un piton rocheux sur lequel, depuis le 13e siècle,
05:12 le château de la Roche est solidement posé.
05:14 Il change de visage selon les saisons et le niveau du fleuve.
05:17 Quand la loire est haute, il semble flotter sur l'eau.
05:20 Quand son niveau est bas, on se croirait dans Game of Thrones.
05:23 Pas de dragons à l'horizon pour l'instant, peut-être dans les Halles de Rouen.
05:30 - Ah bah, voilà les fameuses Halles de Rouen.
05:33 - Oui, les Halles d'Hydro.
05:34 - Et du coup, Brudo, je t'ai pris rendez-vous avec M.
05:37 Le Maire qui t'attend là-bas.
05:38 - Ah d'accord.
05:39 - Moi, j'ai un petit truc à faire, alors je te laisse avec lui maintenant.
05:41 - OK, super.
05:42 Je vais voir le boule-master de Rouen, Maillol.
05:48 M.
05:49 Le Maire.
05:50 - Bienvenue.
05:51 - Mes hommages.
05:52 - Bienvenue à Rouen.
05:53 - Alors Rouen, est-ce que vous pouvez nous en parler?
05:54 Il y a quand même la cuisine rouennaise.
05:56 - Effectivement, parmi nos traditions industrielles, on est à la gastronomie.
06:01 - La gastronomie.
06:02 - La gastronomie avec de très bons restaurateurs.
06:03 On met tout ce qui tourne autour, de la fourche à la fourchette, de l'étable à la table,
06:06 c'est comme vous voulez.
06:07 Et le slogan de la ville de Rouen, c'est le goût de bien vivre.
06:12 Nous aimons la gastronomie, nous aimons bien vivre, nous aimons passer du temps à table.
06:16 Et donc vraiment, les Rouenais sont très sensibles à ça.
06:18 - M.
06:19 Le Maire, merci beaucoup de nous avoir accueillis.
06:20 - Bienvenue chez nous.
06:21 - A bientôt.
06:22 D'après le maire, pour attirer les dragons, il faut les appâter avec de la praluline,
06:28 une spécialité rouennaise.
06:30 De la praluline dans de la brioche.
06:32 Malheureusement, Bruno a mangé toute la praluline, donc toujours pas de dragon.
06:36 - Murs porteurs.
06:37 - Foutre apparente.
06:38 C'est par où ? - À gauche.
06:39 - À gauche, c'est parti, alors.
06:40 On est en plein centre de Rouen, dans la rue Bretonne, et c'est le moment de parler de
06:48 ton exclusivité immobilière.
06:49 - Alors, c'est un loft.
06:50 - Ah, voilà.
06:51 - Donc nous sommes dans une ville qui a un caractère textile, industriel.
06:58 Beaucoup d'anciens bâtiments ont été reconditionnés en habitation principale et en loft.
07:03 Alors, je vais vous présenter un produit d'exception.
07:05 Donc un loft de plus de 300 mètres carrés, avec piscine, garage, dans un clos privatif
07:13 qu'on trouve peu sur le secteur, qui va donner envie.
07:16 J'en suis certain.
07:17 - Oui, c'est ça.
07:18 C'est un bien rare, exceptionnel, que tu as trouvé spécialement pour l'émission à
07:24 un prix défiant.
07:25 - Toute concurrence.
07:26 - Voilà.
07:27 - Alors, attention, je te fais chevalier immobilier de Rouen.
07:33 - Le chevalier d'Arthur.
07:35 - C'est là qu'on sonne ?
07:37 - C'est là qu'on sonne.
07:38 - Oyez, ouvrez-nous la porte.
07:39 Nous sommes prêts au combat.
07:40 En avant !
07:41 - Vous comptez aller où, comme ça ?
07:55 - Bah non, on m'avait dit qu'il y avait des dragons.
07:58 - Suivez-moi.
07:59 - Oui, monsieur.
08:00 Guillaume et Bruno, il n'est pas trop tard pour faire demi-tour.
08:09 Qui nous dit qu'il sait vraiment où voir des dragons ?
08:11 Je suis sûr que c'est un piège.
08:13 Il veut emmener Bruno dans la forêt et le torturer à cause de son style vestimentaire.
08:18 - Bienvenue.
08:19 - Je te remercie, Guillaume, parce qu'Alexandre va me faire rencontrer enfin un dragon.
08:26 - Peut-être, mais à condition de réussir trois défis.
08:30 Tu te sens prêt ?
08:31 Alors, tu peux me suivre.
08:35 Soit Bruno est totalement inconscient, soit c'est un vrai chevalier courageux qui fait
08:42 honneur à son rang.
08:43 Ou un mélange des deux.
08:45 En tout cas, tenue correcte exigée pour se battre à l'épée.
08:47 Allez, Bruno !
08:49 Allez, Bruno !
08:51 Avec les casques, j'ai du mal à savoir qui est qui.
08:55 Pourquoi il ne porte pas des chasibles de couleur ?
08:57 - C'est trop près de Fourbes !
08:58 C'est à la Fourbe !
08:59 - Merci.
09:00 - Oh, la vache !
09:01 Victoire pour Bruno, en toute objectivité.
09:11 Et parce que Bruno m'a demandé de dire qu'il a gagné.
09:14 Il faut mettre de l'huile d'olive pour l'enlever.
09:16 C'est une recette de ma grand-mère.
09:17 - Bon, Alexandre, c'est clair, là, pour tout le monde, je t'ai défoncé.
09:22 - Ouais, peut-être, dans tes rêves.
09:24 Maintenant, il va falloir que tu nous montres comment tu manies une vraie épée.
09:26 - Là, tu veux !
09:27 Oui !
09:28 Oui !
09:29 Allez !
09:30 Oui !
09:31 Allez, une troisième !
09:32 - Non, mais c'était pour juste...
09:33 - C'était pour déconcentrer l'adversaire.
09:34 Technique de combat.
09:35 - J'ai gagné ou pas ?
09:36 - Allez, c'est bon, c'est bon.
09:37 - C'est bon.
09:38 - Allez, c'est bon.
09:39 - Allez, c'est bon.
09:40 - Allez, c'est bon.
09:41 - C'est bon.
09:42 - Allez, c'est bon.
09:43 - Allez, c'est bon.
09:44 - Allez, c'est bon.
09:45 - Allez, c'est bon.
09:46 - Allez, c'est bon.
09:47 - Allez, c'est bon.
09:48 - Allez, c'est bon.
09:49 - Allez, c'est bon.
09:50 - Allez, c'est bon.
09:51 - Allez, c'est bon.
09:52 - Allez, c'est bon.
09:53 - Allez, c'est bon.
09:54 - Allez, c'est bon.
09:55 - Allez, c'est bon.
09:56 - Allez, c'est bon.
09:57 - Allez, c'est bon.
09:58 - Allez, c'est bon.
09:59 - Allez, c'est bon.
10:00 - Allez, c'est bon.
10:01 - Allez, c'est bon.
10:02 - Allez, c'est bon.
10:03 - Allez, c'est bon.
10:04 - Si ce n'est pas ça, hâte de découvrir ce que c'est.
10:07 - Armé, visé, tiré.
10:08 - Alors c'est qui le patron ?
10:09 - Un mot commandement.
10:10 - Armé, visé, tiré.
10:11 - Ils m'ont eu.
10:12 - Donc on va dire que comme tu as eu une volée complète, tu as eu une volée complète.
10:13 - Oui.
10:14 - Et tu as eu une volée complète.
10:15 - Oui.
10:16 - Et tu as eu une volée complète.
10:17 - Oui.
10:18 - Et tu as eu une volée complète.
10:19 - Oui.
10:20 - Et tu as eu une volée complète.
10:21 - Oui.
10:22 - Et tu as eu une volée complète.
10:23 - Oui.
10:24 - Et tu as eu une volée complète.
10:25 - Oui.
10:26 - Et tu as eu une volée complète.
10:27 - Oui.
10:28 - Et tu as eu une volée complète.
10:29 - Oui.
10:30 - Et tu as eu une volée complète.
10:31 - Oui.
10:32 - Et tu as eu une volée complète.
10:33 - Oui.
10:34 - Et tu as eu une volée complète.
10:35 - Oui.
10:36 - Et tu as eu une volée complète.
10:37 - Oui.
10:38 - Et tu as eu une volée complète.
10:39 - Oui.
10:40 - Et tu as eu une volée complète.
10:41 - Oui.
10:42 - Et tu as eu une volée complète.
10:43 - Oui.
10:44 - Et tu as eu une volée complète.
10:45 - Oui.
10:46 - Et tu as eu une volée complète.
10:47 - Oui.
10:48 - Et tu as eu une volée complète.
10:49 - Oui.
10:50 - J'ai réalisé mon rêve.
10:53 Guillaume, en avant pour le dragon, quoi.
10:56 - Allez, en avant pour le dragon.
10:57 - Eh bien, voilà.
10:58 - N'oublie pas le reste de l'armure.
10:59 - Eh bien, non, mais je vais les garder, maintenant, l'armure.
11:01 Bon, allez.
11:02 Salut, les amis.
11:03 Ciao.
11:04 - Allez.
11:05 - Bon, je vous avais dit.
11:11 - Spectaculaire.
11:12 - C'est un petit peu...
11:13 - Tu ne le connais pas personne, hein ?
11:14 - Oui, mais alors, ce que j'aime beaucoup, c'est le jeu.
11:16 Le gars qui fait le chevalier, là, il est quand même très bon.
11:21 - Il est très costaud, aussi.
11:22 - Messire Bruno, de proprio à tout prix.
11:24 - C'est exactement ça.
11:25 - Compte de TMC.
11:26 - Eh bien, écoutez, Milady et Monseigneur, c'est à toi.
11:30 - Alors, moi...
11:31 - Attention, parce que j'ai un appartement à Zibourou.
11:34 À Zibourou, je vais te le dire.
11:36 - Alors, à Sibourg.
11:37 À Sibourg.
11:38 - À Sibourg, d'accord.
11:39 - C'est donc le nom de la commune en français.
11:42 Mais il faut savoir qu'au Pays basque, on a aussi les noms de communes en basque.
11:46 - D'accord, parce que ton nom, toi, comment tu le prononces ?
11:48 - Alors, en français, on dirait "Olaïsola", et en basque, on dirait "Olaïsola".
11:52 - D'accord.
11:53 Et Zinedine Zidane, tu dis comment en basque ?
11:54 - Ah ben, on ne le dit pas.
11:55 - Ah, on ne le dit pas.
11:56 D'accord.
11:57 D'accord, OK.
11:58 À Barbe de 74 mètres carrés, là, je crois que tu nous as trouvé une pépite digne des plus grands consultants.
12:04 - Une pépite, c'est le mot.
12:05 - Exactement.
12:06 - C'est une pépite.
12:07 - Qu'est-ce qu'on peut en dire ?
12:08 - On est au milieu de l'emplacement, c'est primordial.
12:10 On est en plein cœur du village.
12:12 Donc, c'est une commune, Sibourg, c'est une petite commune qui est dans la baie de Saint-Jean-de-Luz.
12:15 C'est une commune côtière.
12:17 Et là, on est en plein cœur, sur la place du Fronton.
12:19 - Sur la place du Fronton ?
12:20 - Sur la place du Fronton.
12:21 - D'accord.
12:22 - On est au dernier étage, sur une petite copropriété intimiste.
12:26 - Ah !
12:27 - Il n'y a que quatre appartements.
12:28 - C'est leur côté, c'est intime.
12:29 - Il n'y a que quatre appartements dans la copropriété.
12:31 - D'accord.
12:32 - On est au dernier étage, côté Est.
12:33 - D'accord.
12:34 - Donc déjà, on est sur quelque chose d'exceptionnel.
12:35 - C'est ça.
12:36 - On rajoute à ça, donc, une très, très belle rénovation qui a été réalisée il y a quelques années.
12:40 - D'accord.
12:41 - Et on a un produit d'exception.
12:43 - Bon, là, c'est ce qui compte aussi dans les exclusivités, c'est de bien vérifier et de bien conseiller vos clients, tous, les propriétaires, de...
12:53 Les rénovations, c'est important quand même pour vendre.
12:55 - Ah oui.
12:56 - Alors, là, on a une belle rénovation.
12:57 - Là, on a une belle rénovation parce qu'on a une très belle pièce de vie.
13:00 - D'accord.
13:01 - C'est une salle de bain, pas le cas à l'origine.
13:02 Et on a une très grande pièce de vie.
13:04 On a 2 chambres, une salle de bain avec douche.
13:06 - D'accord.
13:07 - Et un WC séparé.
13:08 - D'accord.
13:09 Bon, on les appelle comment, les gens de Sibourg, alors ? Les Sibouroudiens ?
13:12 - Non.
13:13 - Comment ?
13:14 - Sibouroutards.
13:15 - Sibouroutards.
13:16 - Broutards.
13:17 - Et pour mots, vous me demandez pas.
13:18 - Pour mots, c'est les mots...
13:19 Les motiens ?
13:20 - Non.
13:21 C'est quoi ?
13:22 - Les mots moches.
13:23 - Les mêles-doigts.
13:24 - Ah, les mêles-doigts.
13:25 - Oui.
13:26 Et je pense que ça vaut le coup d'être dit.
13:27 - Mêles-doigts.
13:28 - Alors, oui.
13:29 - Pourquoi mêles-doigts ?
13:30 - Pas Asterci, hein.
13:31 Attention.
13:32 Il faut faire attention à ce qu'on dit.
13:33 - Il est trop tôt, Bruno.
13:34 - Surtout qu'on est dans la 69e émission, donc il faudrait peut-être faire attention,
13:38 Aline.
13:39 Je crois que ça...
13:40 - Désolé à tous les mêles-doigts.
13:41 - Nathalie, je crois qu'on a envie de parler aujourd'hui d'un sujet qui peut intéresser
13:49 nos téléspectateurs, c'est le viagé.
13:51 - Le viagé.
13:52 - Alors, le viagé, tu es spécialiste du viagé.
13:53 - C'est vrai.
13:54 - Et il y a beaucoup de choses à dire.
13:55 - Oui, énormément.
13:56 - C'est un peu flou dans notre esprit.
13:58 Est-ce que tu peux nous dire un petit peu en quoi ça consiste ?
14:01 - Alors, le viagé, si vous avez plus de 70 ans, vous avez...
14:05 - Ah bah, un câlin.
14:06 - Voilà.
14:07 - Ça coûte bien.
14:08 - Besoin d'un complément de revenu.
14:09 - Oui.
14:10 - Oui.
14:11 - Envie d'éviter l'Epad ou tout simplement de vous faire plaisir, la solution, je le
14:14 laisse, c'est le viagé.
14:15 - D'accord.
14:16 - Donc le viagé va vous permettre de bénéficier immédiatement d'une somme non d'imposable,
14:20 puis d'une rente périodique dans un cadre fiscal très favorable.
14:25 - D'accord.
14:26 - Vous permettez également à un acquéreur d'accéder à la propriété sans avoir recours
14:29 à un crédit bancaire avec un excellent locataire, vous.
14:33 - J'ai compris.
14:34 Alors donc, en fait, grossièrement, pour le vendeur, c'est un bon plan parce qu'il va
14:38 avoir un petit bouquet qui va lui permettre de disposer de son argent et une rente autour
14:43 de...
14:44 Ça dépend en fait du bien.
14:45 - Ça dépend.
14:46 - Ça va dépendre du bien, du calcul, de l'âge du vendeur.
14:49 Voilà.
14:50 Donc c'est vraiment très important de se faire accompagner par un professionnel de
14:53 l'immobilier parce que c'est une vente très complexe.
14:55 - Le conseil que je donne aux acquéreurs de viagé, c'est si possible d'en acquérir
14:59 plusieurs.
15:00 - Ah oui.
15:01 - Comme ça, on minimise le risque.
15:02 - Ah oui, bah c'est comme dans tout investissement, il faut savoir varier les plaisirs.
15:05 Les amis, c'est déjà la fin de l'émission.
15:07 - Déjà.
15:08 - Je vous embrasse.
15:09 Vous avez été parfaits, vous êtes très beaux et on se retrouve très, très vite.
15:13 - Merci de votre accueil, Mino.
15:14 - Salut, ciao.