Plaçant l’humain au cœur de son accompagnement sur-mesure, l’entreprise 110 % Chasse immobilière apparaît aujourd’hui comme une référence dans le secteur de l’investissement immobilier clé en main. Une expertise basée sur un accompagnement personnalisé auprès de chaque client en fonction de ses besoins précis, comme nous l’explique Alexandre Masson, Fondateur du groupe 110%.
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00:00 Bonjour à toutes et à tous et bienvenue au Fouquet's à Paris dans votre émission
00:02 "Les entreprises à succès".
00:03 Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir Alexandre Masson.
00:06 Bonjour Alexandre.
00:07 Bonjour Jessy.
00:08 Vous êtes le président directeur général de 110% Châssis Immobilières
00:11 et sans prétention aucune, vous revendiquez être l'accompagnement le plus complet du marché français.
00:15 C'est bien ça ?
00:16 Exactement.
00:17 On a vraiment tout processé pour répondre au maximum du cahier des charges des acquéreurs.
00:21 Je suis sûre que ça ne va pas sonner plus d'un.
00:23 On va s'installer ?
00:23 J'espère.
00:24 Allez, suivez-moi.
00:26 Alexandre Masson, vous avez quelque part un parcours à l'américaine.
00:30 Vous êtes d'abord un ancien grand sportif et après avoir seulement obtenu votre bac en poche,
00:34 vous avez gravi les échelons un par un.
00:36 À la force de votre charisme et votre soif d'apprendre,
00:39 vous avez d'abord travaillé longuement dans le secteur de l'agroalimentaire
00:42 et puis vous êtes beaucoup intéressé aux investissements locatifs.
00:46 C'est devenu littéralement une passion pour vous.
00:48 Vous avez travaillé dans le secteur de l'agroalimentaire,
00:50 vous avez travaillé dans le secteur de l'agriculture,
00:52 vous avez travaillé aux investissements locatifs.
00:55 C'est devenu littéralement une passion pour vous.
00:56 Qu'est-ce qui vous a plu au final dans le secteur de l'immobilier ?
01:00 Ce qui m'a passionné déjà dans l'immobilier, c'est la découverte d'un nouvel univers.
01:04 Je suis un passionné, donc tout ce que je fais, je le fais à fond.
01:08 Et l'immobilier, quand j'ai découvert l'immobilier,
01:10 j'ai tout de suite été plongé dedans à faire moi-même un investissement
01:14 où j'ai fait les travaux, etc.
01:16 Donc, réaliser plein de missions qui ont fait que j'ai tellement aimé
01:19 qu'une fois que j'avais fait ce projet-là, j'avais envie d'en refaire un nouveau.
01:22 C'est ça qui a marqué le départ de l'immobilier.
01:24 À force de faire vos propres projets,
01:25 vous avez commencé à comprendre un petit peu tous les rouages de l'immobilier.
01:31 Et puis, en enchaînant toutes les problématiques auxquelles vous avez été confrontés,
01:34 vous avez fait votre propre expertise sans diplôme.
01:37 Oui, exactement.
01:37 En fait, c'est vraiment un univers dans lequel on peut se former sur le terrain.
01:42 Il faut bien évidemment faire attention aux risques.
01:45 Il y a de l'argent en jeu, etc.
01:47 Mais oui, c'est ça, c'est exactement ce qui s'est passé.
01:50 J'ai fait un premier achat, puis un deuxième, puis un troisième.
01:53 J'ai un peu enchaîné.
01:53 Donc, j'ai vu énormément de choses qu'il fallait corriger
01:58 pour justement optimiser les rendements, les placements, etc.
02:01 Et puis, à bout d'un moment,
02:02 vous êtes obligés de vous professionnaliser dans le domaine.
02:05 Et donc là, vous faites appel à des avocats, des avocats fiscalistes,
02:09 des experts comptables qui vont venir justement vous aider à franchir un cap
02:13 et notamment pour rentrer dans des sujets tels que la fiscalité, par exemple.
02:16 Donc au final, 110% Chasse Immobilière
02:17 est le résultat de l'apprentissage de tous ces rouages et de toutes ces astuces.
02:22 Comment est-ce que ça se passe au final,
02:24 si j'arrive chez vous en tant que futur acquéreur ?
02:26 Quel serait le process, par exemple ?
02:28 En fait, chez nous déjà, le conseil va être primordial.
02:30 C'est-à-dire que dès le début,
02:32 quelqu'un qui veut acheter sa résidence principale,
02:35 par exemple, on va vraiment se focuser sur son cahier des charges,
02:38 ses souhaits et voir si c'est bien aligné avec le marché.
02:43 Typiquement, les gens, ils veulent tous une belle maison avec une piscine
02:47 et puis on se rend compte que ça ne colle pas avec le budget.
02:50 Donc on réajuste et on voit si c'est possible de réaliser leur projet.
02:54 Donc dans un premier temps, le budget.
02:55 Le budget et bien définir si c'est en corrélation avec leur cahier des charges.
02:59 Savoir si la mission est réalisable.
03:01 Et ça, c'est important parce qu'on n'est pas des vendeurs de rêve
03:03 de dire on prend n'importe quelle mission et derrière ça échoue
03:06 parce qu'il y a la déception.
03:08 Donc ça, c'est très important.
03:09 Et ensuite, on va scinder aussi le besoin des investisseurs
03:11 parce qu'aujourd'hui, on accompagne énormément d'investisseurs dans l'immobilier.
03:15 Et là, c'est pareil.
03:16 Il y a beaucoup d'investisseurs qui vont regarder,
03:18 et tant mieux, c'est une bonne chose,
03:20 des vidéos sur YouTube qui vont se renseigner par eux-mêmes,
03:23 mais qui vont s'imaginer que l'immobilier, c'est simple.
03:26 Et en fait, ce qui est très important, c'est de prendre les objectifs,
03:30 les objectifs de vie, d'aller chercher le pourquoi du client
03:34 pour ensuite l'amener sur les bons conseils,
03:36 de savoir s'il y a besoin d'apporter du conseil fiscal
03:39 pour bien déterminer la stratégie
03:41 pour ensuite emmener le client dans la réalisation de son projet.
03:45 Alors, quand vous êtes investisseur,
03:46 est-ce qu'on se place uniquement sur tout ce qui est SCI
03:48 ou vous vous occupez également des gros investisseurs,
03:52 des particuliers même ?
03:53 C'est une très bonne question.
03:54 En fait, c'est la chance qu'on a chez 110%,
03:57 c'est qu'on a tout l'éventail d'accompagnement possible et inimaginable.
04:02 C'est-à-dire qu'on est les premiers en France à avoir tout processé en interne.
04:05 C'est-à-dire qu'on a nos propres avocats fiscalistes,
04:07 experts comptables, experts comptables commissaires aux comptes.
04:10 Donc, par exemple, un gros patron d'entreprise qui se dit,
04:13 j'ai envie de préparer ma retraite dans l'immobilier,
04:15 on va être en capacité à lui faire tous les montages juridiques, fiscaux,
04:19 en lui mettant la stratégie allouée pour atteindre ses objectifs,
04:24 tout comme on est en capacité à accompagner une personne qui se dit,
04:29 l'immobilier, ça m'intéresse pour un petit complément de retraite, etc.
04:33 Et bien évidemment, de savoir si ça colle à ses objectifs.
04:36 La SCI n'est pas forcément ou systématiquement
04:39 le moyen par lequel on va passer pour investir dans les bulles.
04:42 C'est des cas à étudier au cas par cas.
04:44 Exactement. Le surmesure est roi, comme on dit chez nous.
04:47 Lorsqu'on est un acquéreur ou un investisseur,
04:49 on ne sait peut-être pas toujours si c'est le bon moment ou le mauvais moment pour investir.
04:52 Qu'est-ce que vous en pensez, surtout avec l'actualité du moment ?
04:55 Est-ce que c'est le bon moment pour investir ?
04:57 Oui, c'est toujours le bon moment.
04:58 Mon avis est très tranché sur cette question.
05:01 Après, bien évidemment, il y a des paramètres à prendre en compte.
05:04 Les taux qui augmentent, le taux d'usure qui vient bloquer certains ménages pour acquérir un bien.
05:10 Maintenant, on le constate et on le voit, l'immobilier à long terme s'apprécie toujours.
05:15 L'immobilier va continuer à progresser.
05:17 Bien évidemment, on vient de connaître une période de 3 ans, 4 ans très haussière,
05:22 avec des prix qui sont astronomiques aujourd'hui.
05:25 On va revenir à une petite régulation, voire même à une baisse dans certaines villes
05:29 pour derrière reprendre un rythme normal.
05:31 C'est toujours le bon moment.
05:33 Aujourd'hui, mine de rien, on est en crise immobilière en France.
05:36 Il faut le souligner, on n'en parle pas beaucoup.
05:38 Mais ça va être de plus en plus compliqué,
05:40 puisque maintenant, on a aussi dans l'actualité tout ce qui est lié aux nouvelles normes énergétiques.
05:45 On a quand même l'équivalent de 4 millions de biens à rénover sur les prochaines années.
05:50 Et ça, ça fait partie de la crise immobilière ?
05:52 Oui, tout à fait, ça fait partie de la crise immobilière.
05:54 Parce qu'en fait, ce qui se passe, c'est qu'il y a à peu près 2 millions de biens
05:57 qui sont menacés d'ici 2034 de sortir du parc locatif.
06:01 Donc, ça veut dire que tous les locataires vont être impactés.
06:04 Il faudra des dossiers encore plus solides.
06:06 Donc, bien évidemment, devenir acquéreur d'un bien, le posséder,
06:10 va être un gage de sécurité demain.
06:12 Vous êtes déjà présent dans 18 villes de France et leurs régions.
06:16 Et avec votre fouille insatiable qu'on peut le voir,
06:18 j'imagine que vous ne souhaitez pas vous arrêter là, Alexandre ?
06:21 Non, on ne souhaite pas s'arrêter là.
06:23 Clairement, on voit qu'aujourd'hui, notre offre et notre accompagnement
06:26 vient réellement répondre à un vrai besoin.
06:29 Parce qu'encore une fois, il est issu d'expériences professionnelles.
06:32 On a tout simplement pris tout ce qui nous avait manqué, nous,
06:35 pour acheter de l'immobilier, on l'a processé,
06:38 on fait en sorte d'accompagner les clients
06:40 à la réalisation des bons projets.
06:42 Donc, ça, c'est très important.
06:44 Et on a un très fort développement
06:45 parce qu'on commence à entendre de plus en plus parler de nous, forcément.
06:48 On a les bouches à oreilles, les médias, etc.
06:51 Et donc, forcément, on a de plus en plus de demandes d'accompagnement.
06:55 Merci beaucoup, Alexandre Masson, pour cette interview.
06:57 Et je vous souhaite tout le meilleur, évidemment,
06:59 pour la suite de cette belle aventure.
07:01 Merci à vous, Clécie.
07:02 Et je vous dis à très bientôt pour une nouvelle émission des entreprises à succès.
07:05 Merci.
07:06 Merci à tous !
07:08 [SILENCE]