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00:00 (Générique)
00:08 Bonjour, bienvenue sur L'Estar TV, dans notre émission Levé de Fonds, où les entrepreneurs en recherche de financement viennent nous présenter leurs projets.
00:18 Aujourd'hui, c'est Baptiste Masselin, le président cofondateur de l'Easy Peasy, qui nous a rejoints. L'Easy Peasy, eh bien c'est une plateforme de gestion locative.
00:27 Baptiste, bonjour.
00:28 Bonjour Stéphane.
00:29 Eh bien, commençons si vous voulez bien par la présentation de l'Easy Peasy.
00:33 Alors, l'Easy Peasy, c'est une société de développement. Et nous développons actuellement un produit qui est une plateforme web de gestion locative.
00:39 Notre produit a pour but d'automatiser la gestion locative, de la mise en relation jusqu'à la gestion d'un bien.
00:46 Donc le marché qu'on vise actuellement, c'est un marché qui représente 6 millions de biens en location en France dans le domaine du privé.
00:54 Vous avez parlé particulier à propos des bons administrateurs.
00:57 Donc notre produit, il va être développé et concentré sur les agences immobilières familiales, les agences de proximité.
01:03 Ok, qui ont une activité d'administration de biens.
01:06 Voilà, à la fois les agences qui se lancent dans la location immobilière, jusqu'à celles qui ont un portefeuille allant jusqu'à 1000 biens.
01:12 D'accord.
01:13 Ce produit sera aussi possiblement proposé aux particuliers, mais ce n'est pas la cible prioritaire.
01:18 D'accord, pour l'instant on commence avec les bons.
01:20 Ok, alors avant de rentrer dans le produit, vous êtes 3 cofondateurs je crois.
01:25 Vous pouvez nous dire deux mots sur vos parcours respectifs et qu'est-ce qui vous a amené à créer les EBC.
01:30 Tout à fait, donc je suis avec 3 cofondateurs, donc je suis avec 2 associés.
01:34 L'un est développeur web depuis plus d'une quinzaine d'années et le deuxième est ingénieur en cybersécurité.
01:39 Pour ma part, moi je viens de l'aérospatial, donc j'ai travaillé chez Ariane Group dans lequel je développais des systèmes complexes.
01:45 C'était les bancs de contrôle pour les lanceurs, donc type Ariane 5, Ariane 6.
01:48 D'accord.
01:49 Et mon expérience passée qui a fait qu'on ait lancé le projet, c'est que j'ai rencontré des difficultés au moment où j'ai cherché un appartement sur Paris.
01:58 Et donc c'est ça qui a fait naître le produit et l'essence même de ce projet.
02:03 En tant que locataire, pas en tant que lancisseur.
02:05 En tant que locataire.
02:05 D'accord.
02:06 Et après on s'est rendu compte en analysant le marché que les agences immobilières n'avaient pas forcément d'outils pour les aider sur toutes les étapes de la gestion locative.
02:15 D'accord. Alors justement, quelles sont vos spécificités ? Qu'est-ce qui vous distingue des autres solutions de gestion locative ?
02:22 Parce que moi je connais plein des logiciels, applications, plateformes, tout ce que vous voulez.
02:25 Alors qu'est-ce qui fait l'intérêt de l'Easy Peasy ?
02:27 Donc c'est ça qui est intéressant, c'est que vous en connaissez plein.
02:29 Et donc l'objectif de l'Easy Peasy, c'est d'accompagner de la mise en relation jusqu'à gestion.
02:34 Donc sur notre plateforme, une agence immobilière va pouvoir à la fois créer un bien, donc déposer une annonce,
02:41 sur lequel les locataires vont pouvoir également déposer dans leur espace personnel leur dossier locatif,
02:47 afin de pouvoir postuler en un seul clic aux annonces disponibles.
02:50 Ce qui permettra en fait aux agences de plus facilement synthétiser l'ensemble des candidatures pour mieux sélectionner le locataire.
02:58 D'accord.
02:59 Une fois que le locataire va être sélectionné, il y aura un match entre l'agence immobilière et le locataire,
03:07 ce qui permettra d'automatiser la gestion documentaire.
03:09 D'accord.
03:09 C'est-à-dire qu'on récupérera les informations disponibles du locataire, du bien et du gestionnaire,
03:15 pour les synthétiser dans des documents "by" et à des lieux qui tensent, avec des templates validés juridiquement.
03:21 D'accord.
03:21 Et enfin, une fois que le locataire est dans son bien, on vient donner des outils pour aider à piloter le bien par l'agence immobilière,
03:28 donc des outils en cas de problème et des outils aussi pour aider à la comptabilité du bien.
03:35 D'accord.
03:35 Voilà, la somme du nez de la comptabilité.
03:36 C'est une offre assez complète.
03:37 Exactement. Et en fait, cette offre-là, on va permettre de pouvoir faire économiser jusqu'à 40% du temps passé par les agences immobilières familiales.
03:49 Là où aujourd'hui, elles utilisent 2, 3, 4 outils différents.
03:52 Oui, c'est vrai. Effectivement, chacun a sa particularité, alors que vous, vous essayez de tout réunir dans les épisodes.
03:58 Dans les épisodes, ok. Au niveau Bizesse Modèle, c'est un abonnement, c'est une commission ? Comment vous fonctionnez ?
04:03 Nous sommes une plateforme SaaS, c'est-à-dire que nous avons un abonnement et le prix sera par bien.
04:08 Et en fonction du nombre de biens que pilotera l'agence immobilière, le prix sera plus ou moins dégressif.
04:12 D'accord.
04:13 Donc nous sommes sur un abonnement environ entre 5 et 10 euros par mois par bien.
04:16 Ce n'est pas très cher.
04:17 Non.
04:18 Il va falloir faire beaucoup.
04:19 Alors, justement, côté traction, vous en êtes où ? Vous faites déjà du chiffre ? Vous avez déjà des clients ?
04:23 Donc actuellement, nous n'avons pas encore de chiffre d'affaires.
04:26 Par contre, nous avons déjà 4 agences qui souhaitent tester notre produit, qui ont cours de développement,
04:31 et 10 agences qui nous suivent.
04:33 Donc ces agences-là regroupent quasiment 4 000 biens en gestion locative.
04:37 D'accord.
04:37 Voilà. Donc nos projections après sur notre produit...
04:41 C'est des grosses agences alors, du coup ?
04:42 Pardon ?
04:43 C'est des grosses agences s'ils ont 4 000 biens en Eternis ?
04:46 Oui. Après, une agence immobilière, il faut savoir qu'elle gère entre 100 biens et jusqu'à 1 000 biens.
04:52 Des agences familiales.
04:53 D'accord. C'est déjà des agences.
04:55 Alors, vous cherchez de l'argent pour vous développer. Combien comptez-vous lever ?
04:58 Et à quel usage ces fonds vont-ils vous servir ?
05:00 Donc nous cherchons 300 000 euros en equity, et le but de cette levée va être d'embaucher des ressources
05:08 pour accroître notre force commerciale.
05:10 Essentiellement commerciale, où il faut vous gagner des parts de marché chez les agents.
05:14 Exactement. C'est ça l'objectif, pour se développer dans la région Centre et Grande Ouest.
05:17 D'abord, vous commencez sur le Centre et Grande Ouest, et après, c'est à vocation d'être national, bien sûr.
05:23 Exactement. C'est la première phase pour pouvoir valider notre produit avant de l'étendre.
05:28 Sur quel valo ? Un ordre militaire ?
05:30 Ce que j'ai bien fait, c'est qu'on a étudié la concurrence pour essayer de voir comment se positionner
05:34 par rapport à notre offre.
05:35 Et nous estimons que nous valons 3,5 millions à fin 2024,
05:39 avec les chiffres qu'on obtient pour le nombre de clients pour 2024.
05:43 Très bien. Pour conclure, avez-vous un mot particulier, un message à destination de tous les investisseurs potentiels qui nous regardent ?
05:50 Oui. Alors, l'Easy Peasy, c'est la première plateforme qui permet de faire de la mise en ration et de la gestion.
05:55 En fait, c'est très simple, on ne réinvente pas la roue.
05:58 Notre objectif est vraiment d'automatiser toute cette gestion grâce à une plateforme unique.
06:04 C'est vraiment cet objectif-là, ça va être d'automatiser toute la gestion locative.
06:09 Donc, nous savons que pour obtenir du chiffre d'affaires, pour obtenir des investisseurs, il faut du chiffre d'affaires.
06:14 Pour obtenir du chiffre d'affaires, il nous faut des clients.
06:16 C'est pour ça que nous sommes là aujourd'hui.
06:19 Baptiste, merci pour toutes ces précisions.
06:20 Je vous souhaite de réussir cette levée de fonds, le succès pour l'Easy Peasy.
06:24 Tous les investisseurs intéressés peuvent contacter directement Baptiste ou contacter, vous le savez, la chaîne qui transmettra leurs coordonnées.
06:30 Merci à tous de nous avoir suivis.
06:32 Je vous donne rendez-vous très prochainement sur InvestirTV avec un nouveau projet dans lequel vous pourrez investir.
06:37 Merci.
06:38 [Musique]
06:48 [Silence]
06:51 [Silence]
06:54 Merci à tous !