Les Affranchis - 20 ans d'immobilier ou 20 ans de Bagne et pourquoi choisir Cayenne justement
Philippe Béchade est rédacteur en chef de La Chronique Agora et La Lettre des Affranchis aux @Publications Agora, et président du think tank Les Econoclastes.
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Transcript
00:00 (Générique)
00:15 Bonjour et bienvenue pour ce rendez-vous hebdomadaire de décryptage de l'actualité économique géopolitique en mode affranchie.
00:22 Je salue tous les abonnés de TV Liberté pour cet épisode que j'intitulerai « 20 ans d'immobilier ou 20 ans de bagne ? Et pourquoi choisir Cayenne, justement ? ».
00:35 Alors j'ai découvert avec un certain intérêt une sorte de cocorico des écolos. Ils sont bien contents, car en France, en 2022, les émissions de CO2...
00:49 Vous savez, ce gaz à effet de serre a reculé de 2,7 %, et c'est la même chose en Europe, d'ailleurs, selon Statista.
01:02 Ce qui est intéressant, c'est de voir comment ces émissions de CO2 ont reculé dans des proportions aussi sympathiques.
01:13 Eh bien on y apprend notamment que c'est grâce à une chute de 14,5% des émissions qui relèvent du secteur de la construction.
01:27 Et oui, le secteur de la construction rentre complètement en récession. Les réservations d'appartements ou de maisons individuelles
01:39 ont carrément chuté de -40% à -45% en 2022. Vous mesurez à quel point c'est réjouissant. Et comme on pressent qu'on va vers une crise majeure,
01:55 eh bien on est allé demander au gouvernement d'aider un peu à éviter que ça soit la catastrophe. Et ce fut le fameux CNR, Conseil national de la refondation.
02:09 Tous ceux qui ont participé et qui ont vu ce que le gouvernement en a fait, et ce que Elisabeth Borne et Olivier Klein en ont présenté,
02:19 ils ont eu ce commentaire. Ils n'ont pas tiré sur l'ambulance. Ils ont mitraillé le Corbière à la 12,7.
02:27 Oui, on savait que l'immobilier n'était pas dans les petits papiers et les bonnes grâces d'Emmanuel Macron,
02:35 mais là, c'est carrément un arrêt de mort qui a été décrété avec aucune, mais aucune mesure de soutien.
02:45 Aucune des 200 mesures préconisées par le CNR n'a été retenue. Aucune. En plus, les enveloppes fiscales type Pinel, Périssol et leurs glorieux ancêtres
02:59 s'est supprimée. Donc il n'y aura plus aucune incitation à construire du neuf. Et comme le neuf est actuellement en perte de vitesse,
03:12 en chute libre, pour dire les choses, eh bien les prêts à taux zéro ne concerneront plus le logement individuel, les maisons, les pavillons,
03:22 ce à quoi aspirent le plus les Français après l'épisode des confinements. Donc plus d'enveloppes fiscales, plus de prêts à taux zéro,
03:35 sauf pour le neuf, ce qui signifie que l'on n'incite évidemment pas à acheter de l'ancien pour le rénover.
03:45 Et il n'y a aucune mesure supplémentaire de soutien, justement, pour la rénovation de l'ancien. Et comme si cela ne suffisait pas,
03:55 eh bien vous connaissez peut-être les noms de M. Laglèze et Guillaume Viltet, député du Val-d'Oise, député apparenté majorité,
04:07 et qui proposent ni plus ni moins que de refondre un petit peu le droit de propriété. Alors si on se fie à M. Laglèze,
04:16 l'État pourrait devenir non seulement propriétaire des sous-sols – il l'est déjà – mais également propriétaire des sols dans la plupart des villes,
04:25 ce qui signifie que propriétaire des murs, un acheteur devrait ensuite une redevance à l'État pour la mise à disposition du sol sur lequel
04:37 est bâti les murs dont vous êtes propriétaire. Une altération du droit de la propriété qui me semble quand même un petit peu contraire à notre Constitution.
04:47 Mais M. Viltet, lui, va beaucoup plus loin, puisqu'il propose d'instaurer un droit de louer ou d'occuper, ou même d'occuper.
04:56 Autrement dit, un contrôle technique pour la location. Autrement dit, est-ce que le bien est autorisé à circuler sur le marché de la location ?
05:04 S'il est en catégorie G ou jugé indécent, même en catégorie E ou F, eh bien il devra être rénové de force et à vos frais.
05:15 Autrement dit, l'État, jugeant un logement indécent ou passoire thermique, va en quelque sorte confisquer les loyers aux propriétaires.
05:26 Ces loyers serviront à financer la remise aux normes par l'État si le propriétaire, lui, n'a pas les moyens de le faire.
05:36 Mais ça va encore plus loin si c'était encore que pour louer. Mais ça serait également un permis d'habiter, c'est-à-dire qu'un logement dit insalubre,
05:44 même si vous êtes l'occupant, le propriétaire, vous serez également obligé de le rénover.
05:49 Sinon, vous deviendriez locataire de l'État pour un bien que vous n'avez pas encore fini de rembourser et sur lequel vous devriez faire des travaux
05:58 si vous n'en avez pas les moyens. C'est l'État qui va le faire et qui va vous le facturer.
06:03 Alors quand je vous dis dans le titre « 20 ans d'immobilier » ou « 20 ans de bagne à Cayenne », vous voyez que quelque part, il y a matière à réflexion.
06:15 Bon, je vous rassure, ceci ne verra probablement pas le jour. Mais ce sont quand même des ballons d'essai et surtout des messages forts
06:23 envoyés à ceux qui sont candidats justement à un investissement immobilier pour compléter des retraites qui fondent comme des pots de chagrin.
06:34 Alors comment se protéger de l'inflation qui vient ? Eh bien nous vous proposons un dossier que vous pourrez télécharger en cliquant sur le lien en description de la vidéo.
06:47 [Musique]