Interview de Geoffroy Boulard - Conseillé du Président de Freeland et Maire du 17ème / Freeland réalisée par Stéphanie de Muru
Salon RENT 2023
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00:00 Nous sommes avec Geoffroy Boulard, maire du 17e, notamment.
00:09 On va revenir sur vos autres casquettes et on est évidemment sur le studio du magazine
00:14 Expression au Salon Rennes.
00:15 Bonjour, monsieur le maire.
00:17 Bonjour.
00:18 Merci d'être avec nous.
00:19 Je m'adresse tout d'abord à l'Église que vous êtes.
00:21 Comment ça se passe dans le 17e arrondissement au niveau immobilier ? On sent la crise ou
00:27 vous vous en tirez plutôt bien dans ce type d'arrondissement, plutôt favorisé ?
00:30 On est dans un arrondissement attractif.
00:32 On a la chance d'avoir une qualité de vie qui fait que les familles ont plutôt envie
00:38 de venir.
00:39 On n'arrive pas à accueillir tout le monde.
00:41 Oui, parce que l'immobilier est aussi contraint dans une ville dense comme Paris, dans un
00:44 arrondissement qui fait 168 000 habitants.
00:47 C'est l'équivalent d'une ville comme Toulon.
00:48 On a quand même, on constate une baisse des prix de l'immobilier dans les transactions.
00:54 On est autour de 10 000 euros.
00:56 On a des quartiers qui ont pris de la valeur.
00:58 Si on regarde sur 10 ans, le quartier des Bétignolles, le quartier des Épinettes,
01:04 ce sont des quartiers qui ont beaucoup bougé.
01:06 Donc, on a un rééquilibrage aussi au niveau des prix de l'immobilier.
01:10 Et puis, on a des programmes d'aménagement qui sont arrivés à maturité avec des programmes
01:16 de bureaux.
01:17 Tout là, Zach Pichy-Bétignolles, le quartier Martin Luther King, c'est 40 hectares qui
01:22 inclut le palais de justice avec des activités judiciaires et policières.
01:27 Et puis, on a des habitations.
01:29 3 500 logements ont été créés avec tout type, du privé, du social, de l'étudiant
01:38 aussi parce qu'on a besoin de cet équilibre dans la ville.
01:40 Là, on a un arrondissement qui reste attractif.
01:43 On perd un petit peu d'habitants, mais beaucoup moins que Paris.
01:47 Et on essaie de cultiver finalement cet esprit 17e qui font que les gens et les familles
01:55 et même les retraités qui reviennent habiter Paris et le 17e notamment.
02:01 Et ça, c'est un phénomène important.
02:04 On a aujourd'hui une trentaine d'espaces verts aussi.
02:06 On a un parc de plus de 7 hectares.
02:09 Et puis, on a des liaisons très importantes, transports qui ont beaucoup changé.
02:14 On a un maillage depuis quelques années, cinq ans, qui s'est accentué, qui s'est
02:19 amélioré avec la ligne 14 qui traverse Paris.
02:21 Et ça, ça change beaucoup pour les salariés, mais aussi pour les habitants.
02:24 Lié au Grand Paris.
02:25 Oui, le début du Grand Paris Express.
02:27 Vous êtes aussi vice-président de la métropole du Grand Paris, donc extrêmement concerné
02:32 par tous ces sujets.
02:34 Vous parliez tout à l'heure de la PLU.
02:37 Alors, on n'a pas eu le temps de trop… Où on en tenait de ce point de vue-là justement ?
02:42 Le plan local d'urbanisme s'est exprimé sur le sujet parce que j'estimais qu'il
02:48 était important de rappeler que le droit de propriété ne devait pas être attaqué
02:52 et qu'il y a des propriétaires qui investissent, qui ont un patrimoine.
02:55 C'est parfois la retraite aussi des Français qui, par capitalisation, se constituent un
03:02 patrimoine à travers l'immobilier.
03:03 Et j'ai voulu rappeler ça dans le débat qu'on a eu à Paris sur des préemptions
03:08 de la ville, sur des volontés très coercitives de transformer des immeubles de bureaux en
03:14 logement.
03:15 Aujourd'hui, dans l'Ouest parisien, il y a peu de vacances.
03:18 On a des immeubles qui se sont améliorés sur le plan thermique, qui vont continuer
03:23 à le faire.
03:24 Et aujourd'hui, je veux le voir, on a peu de vacances parce qu'on est attractif, parce
03:28 qu'on est mieux desservi, notamment en transport en commun.
03:31 Vous avez été entendu justement ?
03:32 Non, malheureusement, puisqu'on était encore à la phase de débat politique.
03:37 Là, on va rentrer dans la phase d'enquête publique et j'invite vraiment les acteurs
03:42 de l'immobilier, les professionnels à se mobiliser.
03:45 La phase d'enquête publique va durer six mois et ensuite, il y aura un vote au Conseil
03:48 de Paris.
03:49 Et l'enquête publique, elle est importante parce que ça permet aux commissaires enquêteurs
03:52 d'écouter les parties et de faire corriger la copie de la ville de Paris en matière
04:00 d'urbanisme.
04:01 C'est pour 20 ans quand même ce plan et ça va impacter quand même l'attractivité
04:04 de la capitale.
04:05 Qu'est-ce que le Parisien concrètement ? Pour le grand public qui ignorerait les détails,
04:13 c'est assez technique tout de même.
04:14 Mais qu'est-ce qui se joue ?
04:17 Ce qui se joue, c'est évidemment l'intégration des enjeux écologiques, de transition énergétique
04:28 du bâtiment au sens de la ville.
04:31 Mais c'est aussi la protection du commerce, de proximité, la préservation du patrimoine.
04:36 Très important, il a été attaqué et il y a des dispositions qui nous inquiètent
04:41 aussi dans le nouveau plan.
04:42 Le plan local urbain, c'est un plan important.
04:45 Les acteurs de l'immobilier doivent peser.
04:49 Je suis là aussi pour les mobiliser parce qu'il ne faut pas tout attendre de la puissance
04:53 publique.
04:54 Il faut aussi que les acteurs donnent leur avis, ils proposent.
04:57 Ils peuvent critiquer bien sûr, mais ils peuvent proposer.
05:00 Et les élus que nous sommes devons aussi en tenir compte, c'est très important, pour
05:04 faire des politiques publiques efficaces, qui correspondent aux besoins et qui tiennent
05:08 compte des grands enjeux et des transitions écologiques et démographiques aussi.
05:13 Le vieillissement de la population est un sujet.
05:15 Ça doit être pris en compte par la puissance publique.
05:16 Et là, les professionnels de l'immobilier ont un message à faire passer.
05:19 Vous êtes aussi conseiller du président du groupe Friedland, qui aide au développement
05:24 des activités du groupe, leader du portage salarial.
05:29 Et ça aussi, je crois Boulard, ça vous tient à cœur, vous vous battez pour cette protection
05:33 qui est plus que jamais extrêmement importante.
05:35 Oui, moi, ça fait depuis 2006 que je travaille dans un groupe qui développe des prestations
05:42 de portage salarial.
05:43 Je suis aujourd'hui conseiller du président du groupe Friedland, qui est le leader, qui
05:46 a de multiples activités et qui permet de donner un cadre sécurisé à des indépendants
05:54 qui veulent garder le statut de salarié, mais qui veulent développer une autonomie
05:57 dans la prospection, dans la négociation de leur mission, mais avoir ce filet de sécurité
06:02 en tant que salarié.
06:03 Et c'est ce que propose le portage salarial depuis 2008 notamment.
06:07 Mais il y a des sociétés très anciennes, comme certaines du groupe Friedland, qui sont
06:11 là depuis plus de 20 ans et qui proposent ce cadre sécurisé qui permet de développer
06:17 ces missions et puis d'avoir droit au chômage quand il y a moins d'activités et d'avoir
06:21 un vrai contrat de travail.
06:22 C'est plus important que jamais, on le disait, en ces temps de crise, j'imagine.
06:25 Tout à fait, dans l'immobilier notamment, puisque c'est quelque chose qui est proposé
06:30 par le groupe, mais dans d'autres activités également.
06:32 On travaille aussi pour porter les auto-entrepreneurs, assurer un certain nombre de démarches administratives
06:38 soulagées, simplifiées, permettre que le professionnel soit concentré sur sa mission,
06:43 sur son expertise.
06:44 Et le portage salarial, comme son nom l'indique, c'est de l'accompagner sur toutes ces démarches
06:48 juridiques, de facturation, un lueige léger pour être vraiment l'expert au service de
06:53 son client.
06:54 Et ça se développe, j'imagine, beaucoup en ce moment ?
06:56 Oui, c'est un secteur qui se développe, qui s'est normalisé.
06:59 La loi de modernisation de l'économie de 2008 a inscrit le portage salarial déjà
07:05 dans la loi.
07:06 Ça n'existait pas, c'était une pratique de fait.
07:08 Maintenant, elle est instituée.
07:09 Les ordonnances de 2015 ont aussi beaucoup fait pour avoir un code NAF.
07:13 On peut identifier les sociétés de portage salarial.
07:15 Elles sont regroupées notamment dans une fédération professionnelle, PEPS, qui est
07:20 aujourd'hui la fédération la plus importante et qui permet aussi d'avoir des professionnels
07:26 sérieux, notamment avec un système de garantie.
07:29 Notamment si une des sociétés, par exemple, de ces groupements, venait à disparaître,
07:35 tous les membres sont solidaires.
07:36 Ça, ce n'est pas rien.
07:37 Parce que quand on a des indépendants qui viennent nous voir, ils ont besoin de garantie.
07:40 Ils ont besoin de se dire que la société qui va m'accompagner dans le développement
07:46 de mon activité, qui va me soulager de la partie sociale, salariale, etc., elle est
07:52 insolide.
07:53 Chez Freeland, on propose cette solution-là, notamment dans le secteur immobilier, mais
07:59 aussi dans d'autres secteurs.
08:01 La formation est quelque chose d'important parce que former des indépendants au métier
08:06 de demain, les faire pivoter parfois sur le métier, c'est aussi notre travail.
08:10 On rompt l'isolement grâce au réseau, grâce à la mise en relation.
08:14 Parce qu'on sait aussi que l'indépendant ou le professionnel autonome en portage salarial,
08:19 il a besoin d'accompagnement.
08:20 Il ne peut pas être tout seul s'il veut évidemment pérenniser son activité.
08:23 Merci beaucoup Geoffroy Boullard.
08:24 Merci d'avoir été avec nous.
08:25 Merci.
08:26 Merci.
08:27 [Musique]