Christophe Buisson, vice-président de la communauté de commune d’Honfleur en charge du tourisme, répond aux questions d'Alexandre Le Mer. Ensemble, ils s'intéressent à la nécessité de réglementer les locations touristiques type Airbnb qui accentuent la crise du logement.
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00:00 - Faut-il limiter la prolifération des locations touristiques de courte durée ? Les députés se penchent cette semaine sur
00:06 une proposition de loi qui vise à contrôler justement ce boom des locations de type Airbnb, accuser qu'elles sont de faire flamber l'immobilier et même
00:14 de dénaturer parfois les centres-villes. Dans les rues de Marseille le message est même tagué sur les murs très clairement
00:20 "Stop Airbnb". - Vous en parlez sur Europe avec votre invité Alexandre Lemaire, Christophe Buisson,
00:25 vice-président de la communauté de communes de Honfleur dans le Calvados en charge du tourisme. - L'exemple de Honfleur avec vous Christophe Buisson, bonjour.
00:32 - Bonjour. - En France un million de logements proposés à la location saisonnière,
00:37 ils étaient seulement 300 000 en 2016 donc on voit que ça croît très vite. Vous qui avez en charge le tourisme
00:44 d'une ville de carte postale, très attractive touristiquement, la ville de Honfleur, vous pensez qu'il est temps de le mettre là ce coup de frein ?
00:52 - Il est vraiment temps de mettre ce coup de frein, il est vraiment indispensable d'avoir enfin un cadre juridique
00:57 donc avec des lois au niveau national pour nous permettre de réguler ces meubles et de tourisme.
01:01 Nous avons pris en tant que communes comme beaucoup d'ailleurs de cités balnéaires
01:06 des mesures de régulation à nos échelles mais sans l'intervention, sans les actions du législateur
01:12 il sera difficile d'aller plus loin.
01:15 - La loi est la seule capable
01:17 de régler efficacement le problème. Localement vous n'avez pas les coups d'effrange, vous n'avez pas assez de pouvoir.
01:22 - Oui nous avons du pouvoir, néanmoins je vais vous donner un seul exemple.
01:28 Je vais vous prendre l'exemple de la loi climat et de l'élimination des passevoirs thermiques.
01:34 Sur Honfleur, comme vous le savez, nous sommes une petite cité historique avec de nombreuses maisons patrimoniales,
01:41 maisons classées pour lesquelles les réhabilitations sont sujets à l'accord des bâtiments de France.
01:49 Aujourd'hui, assurer l'isolation thermique d'une maison au centre de Honfleur, on ne peut pas le faire de l'extérieur.
01:56 Il faut donc le faire, d'abord c'est des travaux qui sont relativement importants,
01:59 il faut le faire de l'intérieur, réduisant d'autant la surface utile,
02:03 alors que nonobstant ça, nous pouvons nous tourner vers l'allocation saisonnière,
02:07 qui à date n'est pas sujetée à cette disposition.
02:10 - Vous dites avoir pris des... Oui allez-y je vous en prie.
02:13 - Donc comment est-ce normal de faire face à une telle distorsion de concurrence
02:17 qui au bout du bout ne peut générer qu'une réduction du parc immobilier accessible à l'allocation l'année ?
02:22 - Quelles sont-elles ces mesures que vous évoquiez à l'instant Christophe Buisson
02:25 et que vous dites avoir prises à Honfleur contre l'élocation de type Airbnb justement ?
02:29 - Alors nous, nous avons engagé effectivement depuis janvier 2022,
02:34 donc deux mesures phares pour nous permettre le développement non maîtrisé
02:38 et non encadré de cette activité de meublée de tourisme.
02:41 D'une part effectivement l'obligation de disposer d'un numéro d'enregistrement,
02:46 donc selon les règles du code du tourisme,
02:48 donc qui nous permet de mieux connaître l'offre d'hébergement qui est proposée sur le territoire.
02:53 Ce numéro d'enregistrement est indispensable pour les loueurs
02:58 afin d'être présents sur les plateformes de location
03:01 et ça nous permet à nous aussi si vous voulez de mieux contrôler
03:05 donc l'application et le respect de la réglementation par les plateformes.
03:09 - Bon, il faut une autorisation en mairie. Est-ce que ça donne des résultats ?
03:12 Est-ce que vous arrivez à juguler le nombre de meublées de location à Honfleur ?
03:16 - Donc ça c'est la première mesure effectivement,
03:19 donc qui nous a permis d'avoir un petit peu un état des lieux,
03:22 qui nous a permis de ramener aujourd'hui des locations
03:25 qui n'étaient pas déclarées dans un cadre un peu plus réglementé.
03:29 La deuxième mesure donc c'est l'obtention effectivement
03:33 d'une autorisation temporaire de changement d'usage
03:35 qui elle sur notre commune de Honfleur est bornée dans le temps pour une durée de trois ans
03:40 pour une personne physique, est attachée à la personne et non pas au bien
03:45 et cette période de trois ans peut éventuellement être au développement
03:50 pour une autre période de trois ans mais à l'issue elle s'éteint.
03:53 - Est-ce que ça marche ? - Pour une personne mort, oui ça marche.
03:56 On commence à avoir effectivement des premiers retours donc favorables
03:59 en particulier sur les mesures permettant une exploitation
04:03 dans le temps des meublées de tourisme,
04:04 c'est-à-dire l'application du principe de compensation
04:07 qui signifie vous avez l'autorisation d'exercer cette activité de meublé de tourisme
04:12 si vous transformez un local qui n'a pas d'une part une vocation d'habitation
04:19 au 1er janvier 1970 et d'autre part une vocation commerciale
04:22 puisque nous sommes en manque de commerce de Centroville
04:25 pour le transformer en location à l'année.
04:27 - Ce qu'il faut dire Christophe Huisson, Honfleur c'est une ville célèbre
04:32 mais d'à peine 8000 habitants en réalité avec aujourd'hui je crois
04:37 un tiers du parc de logement constitué de meublées de tourisme.
04:40 - Tout à fait c'est ça, nous avons un petit tiers de meublées de tourisme,
04:45 nous sommes effectivement une ville touristiquement très connue, très visitée,
04:51 plus de 5 millions de visiteurs par an donc on ne va pas non plus...
04:54 - 5 millions par an ? - 5 millions par an, donc pour 8000 habitants.
04:58 Donc il est clair aujourd'hui que nous ne allons pas non plus s'offusquer
05:03 et donc refuser cette attractivité touristique
05:05 puisque je veux dire gardons-en à l'esprit qu'elle nous a permis aussi
05:08 de développer l'activité économique de notre territoire,
05:12 de réhabiliter certaines maisons, de valoriser notre patrimoine.
05:15 Mais nonobstant ça, il est clair qu'aujourd'hui il nous faut agir
05:19 pour avoir une meilleure cohabitation entre les habitants et nos visiteurs,
05:24 donc éviter tous ces problèmes de nuisance d'environnement,
05:27 pour adapter aussi le dimensionnement de nos infrastructures,
05:29 on parle de stationnement, on parle de collecte de déchets,
05:32 vous évoquez entre 8000 habitants et 5 millions de visiteurs,
05:36 il y a un grand écart qu'il faut pouvoir gérer.
05:38 - Est-ce qu'on se loge difficilement quand on travaille,
05:41 quand on vit à Honfleur, c'est de plus en plus difficile
05:43 à cause justement de ces locations touristiques, Christophe Huisson ?
05:47 - C'est de plus en plus difficile mais les mesures que nous avons prises
05:50 permettent déjà aujourd'hui, indépendamment de l'environnement général,
05:54 du marché de l'immobilier, on voit une certaine stagnation,
05:57 on voit une petite baisse des prix de l'immobilier sur Honfleur,
06:02 qui avait subi une véritable explosion spéculative,
06:07 qui rendait effectivement difficile pour un Honfleurais de vivre ou y habiter,
06:12 et qui en termes d'attractivité économique,
06:14 puisque nous avons pas que du tourisme à Honfleur,
06:16 mais aussi une activité économique, industrielle, de service,
06:19 et qui rendait aussi compliqué à des entreprises de pouvoir recruter des employés,
06:27 faute d'un parc immobilier suffisant.
06:30 - En tout cas, vous nous l'avez dit ce matin sur Europe 1, Christophe Huisson,
06:32 je rappelle que vous êtes élu en charge du tourisme à la communauté de commune de Honfleur,
06:36 vous l'attendez, cette loi pour réguler les meublées, les locations touristiques de courte durée,
06:42 cette loi visant en particulier à instaurer des quotas dans les villes de moins de 200 000 habitants
06:46 pour limiter la prolifération de ces logements, de ces locations touristiques.
06:51 Merci Christophe Huisson.