Downtown Circle serait le projet dubaïote le plus ambitieux. Avez-vous entendu parler de la dernière folie de Dubaï ? Ça pour une folie, c’est une folie ! Sur aTech, nous avons décidé de nous pencher sur la question. Avant toute chose, il est important de cerner le profil de la ville. Dubaï est-elle un véritable paradis, ou bien seulement une illusion ? C’est ce que nous allons essayer de découvrir ensemble !
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Sources : https://pastebin.com/raw/jTh3t5xY
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00:00 Downtown Circle serait le projet Dubaiot le plus ambitieux.
00:04 Avez-vous entendu parler de la dernière folie de Dubaï ?
00:06 Ça pour une folie, c'est une folie !
00:09 Sur ATTEC, nous avons décidé de nous pencher sur la question.
00:12 Avant toute chose, il est important de cerner le profil de la ville.
00:16 Dubaï est-elle un véritable paradis ou bien seulement une illusion ?
00:20 C'est ce que nous allons essayer de découvrir ensemble.
00:22 L'histoire de la ville émiratie est bien souvent considérée comme inexistante.
00:26 Pourtant, Dubaï commence à faire parler d'elle dès le milieu du 19e siècle.
00:31 Désormais, la ville a la réputation d'être le paradis des ultra-riches,
00:34 mais aussi des influenceurs.
00:36 C'est notamment pour ces raisons que le coût de la vie à Dubaï explose.
00:39 Mais cette métropole est loin d'être aussi parfaite que ce que l'on veut bien nous faire croire.
00:43 Comme toutes les villes puissantes,
00:45 Dubaï a une face cachée qu'elle souhaite à tout prix garder secrète.
00:49 Entre ses lacunes en matière d'environnement et d'écologie,
00:51 les rumeurs de violations des droits humains,
00:53 et une fiscalité plus que douteuse,
00:56 Dubaï a bien du mal à garder la face.
00:58 Mais avec Downtown Circle, surnommée la ville suspendue de Dubaï,
01:02 la ville espère redorer son image.
01:04 Il s'agit du projet le plus fou jamais envisagé jusqu'alors.
01:08 Downtown Circle verra-t-elle vraiment le jour ?
01:10 Peut-on vraiment considérer Dubaï comme un paradis ?
01:16 N'est-ce pas plutôt une simple illusion ?
01:18 Beaucoup estiment que l'évolution historique de la ville émiratie est presque inexistante.
01:22 Est-ce vraiment le cas ?
01:24 Les fouilles réalisées à Hatta, Al-Khuzais et Jumeirah
01:27 ont démontré que le territoire est habité depuis l'an 3000 avant Jésus-Christ.
01:31 Néanmoins, Dubaï n'est pas considérée comme une ville avant l'année 1833.
01:36 À cette époque, la tribu Bouh-Flaza, dirigée par la famille Maktoum,
01:40 s'installe sur les actuelles terres de Dubaï.
01:42 Le mode de vie traditionnel était basé sur l'élevage du bétail,
01:46 la récolte des dates, la pêche et la pêche aux perles.
01:49 C'est en 1894 que l'économie de Dubaï prend un nouveau tournant.
01:53 Sheikh Saïd Al Maktoum stimule alors le commerce international
01:57 grâce à l'exonération fiscale.
01:59 Finalement, Dubaï a toujours été lié au commerce.
02:02 C'est même grâce au commerce de la perle que la ville gagne en puissance,
02:05 notamment dans les années 1940.
02:07 Alors que la Seconde Guerre mondiale fait rage,
02:09 le Sheikh Saïd Al Maktoum parvient à nourrir
02:12 plus de 20 000 personnes venues s'installer à Dubaï.
02:15 Par la suite, la ville signe un accord avec le gouvernement britannique,
02:19 lançant la recherche de pétrole dans la région de Dubaï.
02:21 Dans les années 1950, c'est le commerce de l'or qui voit le jour.
02:25 Et avec la découverte du pétrole, la ville se modernise.
02:29 Elle commence à l'exporter dès 1960.
02:32 En 1980, Dubaï est prospère économiquement parlant.
02:35 Le tourisme est alors considéré comme une source de revenus supplémentaires.
02:39 De nouveaux gisements de gaz et de pétrole
02:41 sont également découverts dans le désert de Margham.
02:44 Dans les années 1990, Dubaï commence à ressembler à la ville
02:48 telle que nous la connaissons.
02:49 De nos jours, ce sont le commerce et le tourisme
02:52 qui dominent l'économie de la métropole.
02:54 Quant au pétrole, il ne représente que 20% de l'économie actuelle de Dubaï.
02:58 L'exonération fiscale attire aussi de nombreuses grandes entreprises.
03:02 Dubaï devient donc un lieu de vie particulièrement recherché.
03:05 Les plus grandes fortunes du monde aiment Dubaï.
03:08 Ainsi, la métropole devient le paradis des ultra-riches,
03:11 où l'immobilier de luxe règne en maître.
03:13 Au-delà de la qualité de vie que propose la ville,
03:15 sa fiscalité, très favorable, joue un rôle de taille.
03:19 En outre, Dubaï offre une sécurité que l'on ne trouve nulle part ailleurs.
03:22 De plus, la ville est composée à 92% d'expatriés.
03:26 Il est donc très facile de s'y sentir chez soi.
03:28 Avez-vous déjà vu les stories des influenceurs qui vivent à Dubaï ?
03:32 Sur ces images, nous ne pouvons que constater que la vie y est belle et douce.
03:36 Ces stars des réseaux sociaux profitent d'une vie de rêve.
03:39 Pour la plupart, la sécurité est l'une des raisons de leur départ pour les Émirats Arabes Unis.
03:43 Il est vrai que, comme le stipule l'actualité,
03:46 les cambriolages et les agressions de célébrités se multiplient ces dernières années.
03:50 Néanmoins, les détracteurs des réseaux sociaux
03:52 affirment que ces personnes déménageraient pour ne pas avoir à payer d'impôts.
03:56 Quoi qu'il en soit, Dubaï propose une vie de luxe et d'opulence
04:00 dans laquelle tout semble possible.
04:02 Ça ferait presque envie, n'est-ce pas ?
04:04 Malgré un régime fiscal particulièrement avantageux,
04:06 le coût de la vie explose à Dubaï.
04:08 L'augmentation des prix serait d'ailleurs très difficile à vivre
04:11 pour un grand nombre d'expatriés.
04:13 Dubaï serait même devenu une sorte de terrain de jeu réservé aux ultra-riches.
04:18 Effectivement, la plupart des produits que vous achetez
04:20 dans les supermarchés de Dubaï sont importés.
04:22 Les prix ont donc tendance à s'envoler beaucoup plus vite que n'importe où ailleurs.
04:26 Malgré les taux d'inflation constatés au Royaume-Uni,
04:28 il serait beaucoup plus avantageux de faire ses courses à Londres qu'à Dubaï.
04:32 C'est ce que prouve la comparaison du prix moyen
04:34 d'un panier de provision dans les deux métropoles.
04:37 Si vous déboursez l'équivalent de 23 euros à Londres,
04:40 vous devrez débourser au moins 10 euros de plus à Dubaï.
04:43 Et cela n'est rien comparé à l'évolution des loyers.
04:46 Le loyer moyen d'une villa familiale a augmenté de 26 % en seulement un an
04:51 pour atteindre les 295 436 dirhams,
04:54 soit l'équivalent de 74 000 euros l'année.
04:58 Celui des appartements a aussi augmenté de 28 % depuis l'année dernière.
05:02 Il s'établit donc à environ 100 000 dirhams,
05:04 soit un peu plus de 25 000 euros par an.
05:07 C'est exactement le même problème du côté des écoles.
05:10 Aujourd'hui, pour les expatriés,
05:12 Dubaï se classe parmi les 20 villes au monde les plus chères.
05:16 Malgré cette réputation de ville de rêve,
05:18 la face cachée de Dubaï semble très sombre.
05:20 Le plus grand problème de Dubaï concerne l'écologie.
05:23 En effet, l'abondance du pétrole a poussé les Émirats Arabes-Unis
05:27 à adopter un modèle de consommation débridé.
05:29 Néanmoins, cela reste complètement incompatible
05:32 avec la préservation de l'environnement.
05:34 À Dubaï, ville-monde où à peine plus de 10 % de la population
05:37 est composée de citoyens émiratis,
05:39 l'écologie n'est pas une priorité.
05:41 Avec ses immenses grattes-ciels,
05:43 ses centres commerciaux climatisés
05:45 et son titre de « paradis des influenceurs »,
05:47 celle que l'on surnomme la « cité d'or »,
05:49 incarne les dérives d'un monde de surconsommation.
05:52 Bâtie à la vitesse de l'éclair sur l'incroyable rente pétrolière du pays,
05:55 elle ne laisse pas beaucoup de place à l'environnement.
05:58 Néanmoins, une certaine conscience écologique
06:00 commence à prendre racine à Dubaï.
06:02 Mais pour le moment, la machine de la folie des grandeurs
06:05 ne semble pas encore prête à s'arrêter.
06:07 De plus, ces 30 dernières années,
06:09 les promoteurs immobiliers
06:11 n'ont cessé de construire de nouveaux complexes.
06:13 Tout ceci se fait au détriment de la faune et de la flore sous-marine.
06:16 De ce fait, les Émirats arabes unis sont souvent considérés
06:20 comme un pays où l'impossible devient possible.
06:22 Cependant, la violation des droits humains reste un problème de taille.
06:26 L'exploitation d'immigrés y semble monnaie courante.
06:29 Bien entendu, les émiratis se gardent bien
06:31 de présenter ce sujet à la face du monde.
06:33 Pour beaucoup, la société émiratie fait preuve d'une grande hypocrisie.
06:37 À Dubaï, vous trouverez d'un côté les plus grandes fortunes du monde
06:40 et de l'autre des milliers de salariés,
06:42 souvent exploités et privés de la plupart de leurs droits.
06:45 L'État serait donc fondé sur d'extrêmes inégalités.
06:48 Pour faire simple, les immigrés représentent 84%
06:52 de la population des Émirats arabes unis.
06:54 Ils occupent tous les métiers particulièrement difficiles à exercer
06:57 qui leur sont réservés.
06:58 Certains dénoncent même une forme d'esclavage moderne.
07:01 Derrière son image ultra-moderne,
07:03 qui en fait un haut lieu du tourisme et de la finance,
07:06 Dubaï incarne un capitalisme extrême,
07:08 gorgé d'inégalités et marqué par l'absence de droits humains élémentaires.
07:13 Comme nous l'avons déjà évoqué un peu plus tôt dans cette vidéo,
07:15 Dubaï est la nouvelle place forte des plus grandes fortunes du monde.
07:19 Pour attirer les entrepreneurs,
07:20 la métropole mène une politique fiscale extrêmement pointilleuse.
07:24 L'objectif étant d'attirer les compagnies spécialisées
07:27 dans les nouvelles technologies.
07:28 La ville-État a donc pour ambition première
07:30 de capter le plus de valeurs ajoutées possible.
07:34 Malgré une conscience écologique naissante,
07:36 Dubaï continue d'avancer dans ses constructions démesurées.
07:39 C'est donc sur le Downtown Circle
07:41 que nous allons nous concentrer maintenant.
07:43 Considérée comme la ville suspendue de Dubaï,
07:46 Downtown Circle fait énormément parler d'elle.
07:49 C'est le studio d'architecture Znera Space
07:51 qui a imaginé une structure d'une telle envergure.
07:54 Mais de quoi s'agit-il exactement ?
07:56 Le Downtown Circle est un immense gratte-ciel
07:59 qui devrait faire le tour du Bourg Khalifa.
08:02 Cette immense cité surélevée, construite en arc-en-ciel,
08:05 devrait donc dominer la ville.
08:07 Construite à 550 mètres de haut,
08:09 la structure sera constituée de deux anneaux géants interconnectés
08:13 d'une circonférence de 3 km.
08:15 Elle devrait abriter des logements, des bureaux,
08:17 des centres commerciaux,
08:19 mais aussi de nombreux espaces verts.
08:21 L'immeuble devrait également bénéficier
08:23 d'un système de récupération des eaux de pluie
08:25 et d'une alimentation en énergie solaire.
08:27 Il est aussi question d'un filtre de pollution de l'air
08:30 et d'un moyen de stockage du carbone.
08:32 De plus, l'un des anneaux extérieurs
08:34 pourrait servir de moyen de transport.
08:36 Cela fonctionnerait grâce à des nacelles
08:38 pouvant aller à une vitesse de 100 km/h.
08:40 Ce projet a pour ambition de faire face
08:43 à d'éventuelles montées des eaux.
08:44 Il permettrait aussi de répondre
08:46 à l'importante croissance démographique
08:47 de ces 40 dernières années.
08:49 Semblable à The Line,
08:51 le projet n'en est qu'au stade de prototype.
08:53 En réalité, cette structure a tout l'air d'une métropole.
08:56 Elle devrait être dotée de toutes les infrastructures
08:59 que l'on trouve habituellement dans une ville.
09:01 Le fait qu'elle soit durable, autosuffisante
09:03 et qu'elle agisse comme un poumon
09:04 est particulièrement intéressant
09:06 pour notre société actuelle.
09:08 Ainsi, ce projet pourrait amener les populations
09:10 à changer leurs habitudes quotidiennes.
09:12 Avec ses 828 mètres,
09:13 le Burj Khalifa a longtemps été
09:15 la plus haute tour du monde.
09:17 Mais avec l'arrivée de nouveaux chantiers,
09:18 tels que celui du Downtown Circle,
09:20 elle pourrait bien se retrouver au second plan
09:23 en un rien de temps.
09:24 Pourtant, cet édifice est spectaculaire.
09:26 Outre sa hauteur,
09:27 le Burj Khalifa dispose d'une superficie
09:29 de plus de 300 000 m²
09:31 et de 160 étages habitables.
09:34 Malheureusement, la plus haute tour du monde
09:36 consomme 946 000 litres d'eau par jour,
09:39 ce qui est un véritable désastre écologique.
09:41 À Dubaï, les constructions vont devoir
09:44 rapidement s'inspirer du Downtown Circle.
09:46 En effet, ce projet s'inscrit
09:48 dans une démarche écologique
09:49 essentielle à nos futures constructions.
09:52 Dubaï est la ville de toutes les controverses.
09:55 Elle est considérée comme le paradis
09:56 des ultra-riches et des influenceurs,
09:58 mais aussi comme un désastre écologique
10:00 et humanitaire.
10:01 Plus simplement, il s'agit d'un paradis fiscal moderne.
10:04 C'est dans ce cadre-là que Downtown Circle
10:06 devrait voir le jour.
10:08 Cette ville suspendue pourrait d'ailleurs
10:10 bien reléguer le Burj Khalifa au second plan.
10:12 La folie des grandeurs peut-elle vraiment
10:14 prendre fin à Dubaï ?
10:16 à Dubaï.
10:17 [Musique]