C'est le premier propriétaire de France avec 100 millions de m2 de surfaces repartis sur 192 000 bâtiments. Pour faire face aux investissements à venir pour rénover ces biens, l'Etat choisi d'élaguer. C'est 280 millions d'euros qui rentrent dans les caisses l'an dernier.
Regardez L'éco & You du 08 avril 2024 avec Pierre Herbulot.
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00:00 Vous êtes sur RTL.
00:02 La chronique éco avec vous Pierre Herbulot et l'Etat qui a vendu 645 biens immobiliers
00:10 l'an dernier et vous dites bon débarras.
00:12 Oui bon débarras.
00:13 Vous êtes comme ça.
00:14 Oui c'est ça mais rassurez-vous il reste encore 192 000 bâtiments de l'Etat.
00:19 C'est logiquement le premier propriétaire de France avec 100 millions de mètres carrés.
00:23 Il y a largement de quoi élaguer un peu pour faire rentrer de l'argent frais surtout avec
00:27 l'obsession du moment faire des économies.
00:29 C'est bien, c'est de l'affichage, on en parle mais ça a permis de faire des économies
00:33 vraiment ?
00:34 Alors on a gagné 280 millions d'euros quand même.
00:37 Ça veut dire un peu plus de 430 000 euros en moyenne pour chaque bien vendu.
00:40 Ça va d'une petite parcelle de terre à d'énormes bâtisses.
00:44 Thomas Cazenave, le ministre des Comptes publics donne quelques détails dans la tribune du
00:47 dimanche.
00:48 On a vendu l'an dernier un centre de vacances à Saint Raphaël pour 9 millions d'euros.
00:52 L'ancienne école d'architecture de Nanterre pour 11 millions d'euros et un bâtiment parisien
00:57 du ministère de la culture pour 65 millions.
00:59 Sur un an, les recettes liées à ces ventes progressent de 37%.
01:02 Et pourquoi est-ce que l'État vend autant de foncier ?
01:04 Parce que le parc immobilier est vieillissant.
01:07 Certains de ces bâtiments sont des passoires thermiques, ils coûtent cher à entretenir
01:11 et une fortune à rénover.
01:13 Je vous rappelle que la loi climat et résilience va sortir petit à petit des biens du parc
01:16 locatif.
01:17 On ne pourra plus à partir de l'an prochain mettre en location une maison ou un appartement
01:21 classé G en diagnostic de performance énergétique.
01:25 L'État aussi doit s'y mettre.
01:27 Le choix rationnel, c'est de rénover les bâtiments essentiels, de vendre le reste
01:31 pour faire rentrer du cash.
01:32 - Alors ok pour vendre le centre de vacances de Saint Raphaël, mais le bâtiment du ministère
01:36 de la culture, il n'y a pas de fonctionnaire qui travaille à l'intérieur ?
01:38 - Si, mais ils travaillent maintenant ailleurs.
01:41 L'État mutualise et ça aussi c'est plutôt malin, voire carrément logique.
01:45 Pour vous rendre compte, les employés de la fonction publique ont l'équivalent de 24
01:48 mètres carrés d'espace chacun pour travailler.
01:51 C'est 16 mètres carrés dans le privé, un tiers de moins.
01:53 Il y a largement de quoi libérer quelques bâtiments.
01:56 L'objectif affiché, c'est justement d'arriver à ce ratio de 1 employé pour 16 mètres
02:00 carrés d'ici 2032.
02:01 - Et ça pourrait rapporter combien tout ça ?
02:03 - 5 milliards d'euros, plus 1 milliard par an, puisque l'État va aussi quitter tous
02:07 ses locaux loués.
02:08 On a trop de fonciers, trop grands, et pourtant on loue.
02:12 Allez comprendre cette bizarrerie.
02:13 Bon, on revient dessus, c'est l'essentiel.
02:15 Dans les gros chiffres toujours, Thomas Cazenave annonce aussi que les recettes liées à
02:19 l'inverse aux biens que l'État propose à la location ont atteint un niveau record.
02:23 1 milliard d'euros l'an dernier.
02:24 C'est de l'argent qu'il faut réinvestir dans le parc pour le moderniser et réduire
02:29 la consommation d'énergie.
02:30 Non seulement c'est vertueux pour l'environnement, mais en plus, ça fera des économies de chauffage
02:34 à long terme.
02:35 - Ça a l'air d'aller dans le bon sens.
02:36 Il y a un élément déclencheur ?
02:38 - Probablement le 52 millième rapport accablant de la Cour des comptes, qui pointe du doigt
02:43 la gestion de l'État par l'État du parc locatif français.
02:46 L'institution parle d'un mur d'investissement pour coller aux politiques environnementales
02:51 et donc d'une rationalisation des locaux qui traînent.
02:53 Comme quoi parfois un bon tirage d'oreilles et un déficit qui s'envolent, ça fait prendre
02:58 de bonnes décisions.
02:59 - Votre plus des camions sur les routes les dimanches dès le mois prochain.
03:02 - Alors que c'est normalement interdit pour les plus de 7 tonnes 5, un arrêté publié
03:06 hier au journal officiel donne un passe-droit à tous les camions qui desservent les sites
03:09 olympiques.
03:10 Ils pourront également circuler les jours fériés.
03:12 - Merci beaucoup Pierre Herbulot.
03:14 [SILENCE]