Le gouvernement est d'accord pour augmenter de 0,5 point les frais de notaires lors de l'achat d'un bien immobilier ancien. Un bon moyen d'achever définitivement le marché du bâtiment et de sortir les primo-accédants.
Regardez L'éco & You avec Martial You du 18 novembre 2024.
Regardez L'éco & You avec Martial You du 18 novembre 2024.
Category
🗞
NewsTranscription
00:00L'éco-aniouf Martial Michel Barnier, alors c'est un sujet qui vous a fait beaucoup réagir.
00:06Michel Barnier a proposé d'augmenter les frais de notaire d'un demi-point pour faire
00:10rentrer un 1 milliard dans les caisses des départements.
00:13Vous, Martial, vous êtes rarementé, vous dites que c'est absolument aberrant.
00:17Ah bah oui, j'ai été interpellé d'ailleurs sur les réseaux sociaux par un auditeur,
00:20Norbert, qui me demande est-ce que cette annonce est surréaliste ou suicidaire ? Bah les
00:25deux Norbert, les deux.
00:27Ça fait 7 ans qu'on s'acharne méticuleusement à mettre l'immobilier sur le toit.
00:32On rappelle d'abord ce que sont les frais de notaire ?
00:33Alors, terme impropre déjà, puisque ça ne va pas dans la poche du notaire mais dans
00:37celle des collectivités locales, c'est une taxe de 2% sur le neuf et de 8% sur l'ancien.
00:43Donc pour un couple qui achète un bien à 300 000 euros, la hausse de 0,5 point va occasionner
00:481 500 euros de plus sur l'achat.
00:50Bon, sur 300 000 euros, la somme n'est pas énorme.
00:53Ça fait 25 500 au lieu de 24 000 euros.
00:56Mais alors attention, parce que cette somme, elle n'est pas financée par le prêt à
00:59la banque.
01:00C'est à l'acheteur de l'avoir en caisse, tout le monde ne peut pas ajouter 1 500 euros
01:04d'apport.
01:05Ça va pénaliser qui ? Les primo-accédants, bien sûr, qui doivent financer leur premier
01:08achat.
01:09Or, ces jeunes acquéreurs représentent à peu près une vente sur deux dans l'ancien.
01:14Alors pourquoi leur mettre une barrière plus élevée à l'entrée ? Pourquoi risquer
01:17de scléroser encore ce marché immobilier ? Surtout que les jeunes ne peuvent pas se
01:21rabattre sur du neuf, les mises en chantier sont en chute libre.
01:25En septembre, on était au plus bas niveau depuis 2000.
01:27Et comment se porte le marché de l'ancien ?
01:29Il se redresse, oui, il se redressait un peu depuis le début de l'année, parce que les
01:33taux ont baissé, mais on va finir l'année à 800 000 transactions, c'est encore en-dessous
01:37de ce qu'on avait avant l'invasion de l'Ukraine.
01:40Vous craignez que ça grippe les ventes ?
01:42Ah mais pas seulement.
01:43C'est ça que les gouvernements ne comprennent plus depuis 7 ans.
01:46L'immobilier, c'est un écosystème.
01:48Si les couples perdent 1500 euros, ils vont les prendre sur le budget rénovation.
01:52C'est 5% du marché des entreprises du bâtiment selon la fédération.
01:5611 milliards de chiffre d'affaires pour le secteur tous les ans dans le bâtiment.
01:59Parce que deux fois sur trois, un achat est suivi d'un rafraîchissement ou de quelques
02:03travaux.
02:04Donc cette décision, elle va aussi fragiliser un secteur qui est déjà à la cave, le bâtiment.
02:08Qu'est-ce qu'on peut faire ?
02:09A minima, garder le taux à 8% pour les primes ou accédants si c'est possible.
02:13Et puis arrêter de prendre des décisions à la petite semaine.
02:16L'immobilier, c'est du temps long.
02:18Depuis 7 ans, on a un festival, on supprime la taxe d'habitation, mais ça fait exploser
02:22la taxe foncière.
02:23C'est l'équivalent de 2 mois de crédit par an maintenant la taxe foncière.
02:26Et finalement, on augmente les frais de notaire pour redonner de l'argent aux collectivités
02:29à qui on dit par ailleurs de faire des économies.
02:32Qu'est-ce qu'on a mal compris depuis 7 ans ?
02:33Alors on a baissé les APL, un ministre du logement nous a expliqué que la maison n'était
02:37pas une fin en soi, alors que c'est le rêve de tous les français.
02:40On a compliqué les conditions d'accès au crédit immobilier quand les taux remontaient.
02:44On a dégoûté les investisseurs en créant l'impôt sur la fortune immobilière et en
02:47rabotant les avantages Airbnb.
02:49Stop !
02:50La casque obligatoire, chantier interdit au public, aux ministres en particulier, le bâtiment
02:56et l'immobilier emploient 1,5 millions de personnes en France.