2023 était l’année du retournement du marché immobilier : forte hausse des taux d’intérêt, baisse du pouvoir d’achat… la pierre est entrée dans un cycle baissier. Comment les Français abordent-ils 2024? Les réponses dans notre sondage OpinionWay pour Les Echos Patrimoine et Le Conservateur.
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00:00 2023, c'est l'année du retournement du marché immobilier.
00:05 Forte hausse des taux d'intérêt, baisse du pouvoir d'achat,
00:07 la pierre est entrée dans un cycle baissier.
00:10 Comment les Français abordent-ils 2024 ?
00:13 Les réponses dans notre sondage exclusif Opinion Way
00:16 pour les écopatrimoines et le conservateur.
00:18 Pour une majorité de propriétaires, l'immobilier reste un placement sûr.
00:25 Quelles sont leurs prévisions pour 2024 ?
00:28 Un tiers envisage une baisse des prix.
00:30 13% anticipe une stabilité.
00:32 Mais surtout, un tiers des propriétaires estiment que les prix vont encore grimper cette année.
00:37 Étonnant, car du côté des professionnels, le consensus est clair.
00:41 Les prix vont encore baisser en 2024.
00:43 Difficile à digérer pour les propriétaires.
00:46 Ils ont du mal à intégrer le changement de paradigme.
00:49 En revanche, à plus long terme, la pénurie de logements
00:51 et la hausse structurelle du nombre de ménages
00:54 constituent des forces de rappel qui peuvent justifier le retour à une tendance haussière.
00:59 Dans ce contexte, 2 propriétaires sur 10 envisagent d'investir à nouveau dans l'immobilier en 2024
01:05 et 12% de vendre.
01:07 Ce qui motive la vente pour un tiers d'entre eux, c'est pour racheter un autre bien.
01:12 Parmi les autres raisons, on retrouve un changement de vie,
01:15 l'envie de concrétiser une plus-value,
01:18 mais aussi une imposition jugée trop lourde par 21% des propriétaires.
01:22 En parallèle, 44% d'entre eux envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
01:28 Et au-delà de considérations écologiques légitimes,
01:31 ils n'ont plus vraiment le choix.
01:32 Pour les bailleurs, et malgré les derniers aménagements,
01:35 il ne sera progressivement plus possible de louer des passoires énergétiques.
01:39 Pour les propriétaires occupants, il s'agit de faire baisser la facture.
01:42 Bref, 2024 sera une année charnière pour le marché immobilier
01:46 et nous allons la suivre avec attention.