Les Entreprises à Succès - Forbes // PROPRIETES ET DOMAINES
Depuis près de 50 ans, Propriétés & Domaines s'impose comme un acteur incontournable dans le domaine de l’immobilier viticole en Provence. Spécialisé dans la transaction de grandes propriétés viticoles, ce cabinet offre bien plus qu’un simple service d’achat et de vente.
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00:00Bonjour à tous et bienvenue à la péninsule de Paris pour un nouveau délai d'une demi-heure.
00:04Bienvenue à vous Thibault Després.
00:06Bonjour Tessie.
00:07C'est un plaisir de vous avoir ici aujourd'hui comme le CEO de la propriété et domaine de Thibault Després.
00:12Votre agence d'achat d'achats a existé pendant plus de 50 ans et se spécialise dans la protection
00:18et la transaction des vignardes et des propriétés prestigieuses en Provence.
00:22Oui, absolument.
00:23Nous sommes spécialisés dans les vignardes et nous soutenons nos clients dans leur projet d'investissement
00:32dans un état de vignarderie ou de vignarderie en Provence et dans le sud-ouest de la France.
00:38Bien sûr, et vous êtes aussi responsable du plus grand nombre de transactions de vignardes dans les 20 régions.
00:44Alors, assieds-toi pour discuter de cela et de votre réussite et de votre avenir.
00:48Ok, super.
00:49Suivez-moi, s'il vous plaît.
00:53Thibault, vous représentez la quatrième génération de la propriété et du domaine après l'expansion réussie de Paris
01:00dans la transaction de grands états agricoles en France.
01:04Vous avez spécialisé dans les transactions de vignardes en Provence depuis la fin des années 1960, n'est-ce pas?
01:11Oui, absolument.
01:12La propriété et le domaine de Thibault, c'est un domaine très important pour nous.
01:17La propriété et le domaine de Thibault, c'est un domaine très important pour nous.
01:22La propriété et le domaine de Thibault, c'est un domaine très important pour nous.
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01:40La propriété et le domaine de Thibault, c'est un domaine très important pour nous.
01:44Mon père est venu à la source de France à la fin des années 60
01:48pour ouvrir une agence concernant l'estate de Vignard.
01:55C'était la première agence spécialisée dans ce marché à l'époque.
02:01C'est une belle histoire.
02:03Mais avant de rejoindre le business familial,
02:05tu es entraîné comme ingénieur géologique avec un diplôme majeur en finance de Paris Dauphine,
02:11ce qui t'a permis de soutenir et d'assister tous tes clients dans leurs stratégies de développement.
02:17Ça me donne une bonne compétence pour apprécier le projet de chaque client.
02:24C'est tout le temps différent.
02:26Et j'essaie de le matcher avec les ventures et propriétés correspondantes,
02:33ce qui sera la base pour ce qui va suivre.
02:37Ce qui te permet aussi de soutenir et d'assister tous tes clients dans leurs stratégies de développement.
02:43Oui, ça me donne la possibilité d'entendre les besoins et les projections particulières qu'ils ont
02:54et d'essayer d'avoir un bon match avec l'estate qui va réaliser ces besoins.
03:00Et avec toutes les compétences.
03:02Nous comprenons que grâce à ton background, ton connaissance de la région,
03:06ses estats et ses joueurs clés, ainsi que ton expérience reconnue et appréciée,
03:12tu peux aider au-delà de simplement présenter des propriétés à vendre.
03:16Dans quels domaines techniques peux-tu aider tes clients exactement?
03:20Nous commençons avec le terroir, la terre et la location de l'estate.
03:25S'ils ont des besoins particuliers dans les vins qu'ils veulent produire,
03:29si c'est rosé ou rouge, où vous pourriez avoir de l'aging plus tard,
03:35ou des vins blancs, où vous cherchez l'acidité et d'autres caractéristiques,
03:41le terroir peut être un point important à vérifier.
03:46Et puis, en fonction de la situation et des caractéristiques d'un état particulier,
03:54nous pouvons étudier le côté financier,
03:58s'il y a un besoin de financement ou de projections concernant les marchés,
04:05les types de vins et les valeurs que nous pouvons créer à partir de cette production.
04:11Ok. Et tu es aussi conscient de l'architecture?
04:15Nous savons très bien l'endroit.
04:18Nous pouvons donc aider, comme nous l'avons dit, sur la location d'un état,
04:24sur le terroir, sur les caractéristiques, sur l'extérieur, sur la production de vins.
04:30Mais nous connaissons aussi beaucoup de gens, des gens blancs,
04:35qui travaillent et s'approchent pour aider dans la constitution du projet.
04:42Nous pouvons travailler avec des architectes particuliers, des vins, des loisseurs,
04:48si besoin, et notamment concernant le côté fiscal,
04:52et s'il y a un point particulier dans la taxe d'inheritance, par exemple, sur le côté salarié.
04:59Ok.
05:00Donc, oui, nous nous concentrons sur des projets de bonne qualité pour nos investisseurs, nos clients,
05:07et nous avons les gens blancs à travailler avec.
05:11C'est un bon match.
05:13Oui.
05:14Avant, le marché était conduit par des familles et des entrepreneurs
05:18qui cherchaient des projets qui combinaient un état familial, une manière de vivre et un défi entrepreneurial, bien sûr.
05:25Est-ce vrai qu'aujourd'hui, les plus grands payants internationaux prennent des positions à Provence?
05:30Quelle est votre analyse du marché aujourd'hui?
05:34Oui, le marché a beaucoup évolué dans les 15 dernières années,
05:40avec les Champagne AOC, qui ont commencé à investir à Provence il y a 15 ans.
05:51Et ils étaient les premiers joueurs de l'industrie à entrer dans le jeu.
05:56Et ils ont pu voir une relation entre un terrain particulier, l'Area, et une catégorie de vins particulière,
06:02ce qui est ce qu'ils ont dans le Champagne, évidemment, et ils ont pu repliquer cela à Provence.
06:09Ces joueurs de l'industrie ont été assez actifs dans les dix dernières années.
06:16Les grandes compagnies de vins et de spirits luxueuses et prestigieuses en France ont suivi les joueurs de Champagne.
06:26Aujourd'hui, vous avez un marché qui est animé par ces joueurs de l'industrie
06:32et aussi les acheteurs historiques, qui étaient des familles et des ventures,
06:39motivés par l'aspect de l'investissement particulier,
06:45qui présente un intérêt parce que c'est une diversification dans un portefeuille d'assets.
06:50Mais aussi, c'est un projet d'investissement intergénérationnel, avec un style de vie qui provient l'estate.
06:59C'est une propriété familiale et ils ont un défi pour eux et leurs enfants,
07:04avec la création d'un portefeuille et l'aspect d'abri qu'il peut offrir.
07:11Oui, bien sûr.
07:12Ce qui est assez intéressant.
07:14Très intéressant pour votre entreprise.
07:16Et c'est dans ce marché qui offre une exposition internationale.
07:22Oui.
07:23Ce qui peut être très relevant pour beaucoup de familles.
07:26Merci beaucoup pour cette interview, Thibaut Desprez.
07:29Merci, Jessy.
07:30C'était un plaisir.
07:31À bientôt pour une nouvelle liste de notre show.