#بنت_البلد | الشركة المصرية ما بين الرفاهية والاستثمار في لقاء خاص مع مدير التسويق محمد المحسن ونور مجدي مدير المابيعات بالشركة وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج بنت البلد مع نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:29السلام عليكم
00:31دايماً هفضل أقول أن الاستثمار في العقار هو الاستثمار الآمن
00:38والحقيقة بالذات في المرحلة اللي احنا فيها دي
00:41المعروض من المطورين يعني الكثير جداً جداً
00:47لكن بردو دايماً هقول لازم اللي اشتري معاه أو اللي استثمر معاه
00:52أبقى متأكدة من أن الورق سليم 100%
00:57ومعايا صور منه وأقدر أروح أشوف كمان المشروع
01:03آه أشوف المشروع
01:05مش مطور لسه بيبيعلي على ورق
01:08لا أنا مجرد ما بشتري الوحدة بتاعتي
01:11أقدر أخد بعضي واروح أشوفها بعيني
01:14لأن المشروع مكتمل
01:17من الشركات المهمة الحالة اللي معانا بقالهم دلوقتي أكتر من 3 سنين
01:22وماشاء الله أكتر من مشروع تم تنفيذه وتم بيعه بالكامل كمان وناس استلمت
01:28شركة مهمة جداً جداً وشركة لها اسم وشركة بقالها زمن طويل في السوق
01:35يعني أكتر من 18-19 سنة ويمكن أكتر
01:39أثبتوا قدرتهم على أن هما يوفوا بعهدهم بالنسبة كمان للتوقيت
01:47أن الزمن اللي بيقولك عليه يمكن كمان بتسلم قبله
01:51بيشرفني ويكون معايا الشركة المصرية
01:54ومن الشركة المصرية؟
01:55الأستاذ محمد المحسن مدير التسويق بالشركة المصرية
01:59أهلاً وسهلاً
02:00أهلاً أهلاً بحضرتك
02:01شرفته أنس
02:02شرفتني نفعاً
02:03الأستاذ نور مجدي مدير المبيعات بالشركة المصرية
02:05أهلاً وسهلاً بحضرتك
02:06أهلاً وسهلاً بحضرتك
02:07أهلاً وسهلاً
02:08أنا سعيدة أولاً بكم
02:09أنا متحيزة لأي شباب
02:11وبالذات لما يبقوا شباب ناجحين
02:13والحقيقة شباب يمثلوا شركة محترمة
02:16وأثبتت في السوق أن ما شاء الله منتجها من العقار
02:22بيتهفت عليه الناس وبيخلص بسرعة جداً
02:26لأن أنتوا بتبيعوا كمان بشروب غالباً مش موجود
02:30إحنا بنبيع فكرة مش موجودة عند حد
02:32خلصنا في البداية بس
02:33إحنا بنشرف من إحنا مع حضرتك
02:35وإحنا كل يوم الحمد لله بنعمل مشروع مع التاني قدام حضرتك
02:39برضو من أيام كينزا هاوس
02:40لما اتدينا خالص في البداية
02:41كينزا هاوس طبعاً خالص تماماً
02:43خلينا بس نوضح فكرتنا وهي الشركة المصرية برضو هي مدينة مارس عالم
02:48عايزين نخلي الناس كلها تعمل فوكس على مدينة مارس عالم
02:51مدينة مارس عالم المدينة دي هي المنطقة التجارية والسيحية
02:55اللي بمفروض أي سائح بينزل جمهورية مصر العربية
02:59بتكون هي دي المقصد الأساسي بتاعه
03:01مدينة مارس عالم البحر الأحمر
03:03شركة زي الشركة المصرية الإستثمار العقاري
03:05شركة الاستثمار العقاري رائدة الاستثمار في مدينة مارس عالم
03:07اتجهت نحو مدينة مارس عالم النهاية
03:10في البدايات خالص
03:11طبعاً عايزين نعرفين بداية مارس عالم كانت 1995
03:15واحنا بتدينا شغل فيها 2005
03:17زي ما حضرتك كده كان متوضح فندق كينزا هاوس وكينزا هوليدي
03:20وبتدينا بمجموعة فنادق وكان نظامنا كله اللي هو نظام فندقي
03:23تماماً وكنا عاملين فكرة رائعة جداً
03:25كانت فكرة البيع بالقسط بس بدون اي مؤدم نهائي خالص
03:28ودي كانت
03:29يمكن دلوقتي انتو بتقلدوا على فكرة
03:31بس الفكرة كانت وكانت مش متصدقة
03:35انك ازاي تباعلي عقار موجود فعلياً
03:39مش لسه بتاخد مني فلوسه عشان تبنيه
03:41هو الريني موجود
03:42بتباعلي العقار وما بتفعش غير قسط شهري يعني اروح
03:46انت عارف كينزا هاوس ابتدت وكان معنا من قبل
03:49عارفة
03:503000 جنيه في الشهر
03:513000 فعلا
03:52فكان اعجاز
03:54هي بتبقى قسط شهرية وبحصها في الارض
03:56تمام
03:57تماماً كان فيها انظمات كتير جدا
03:58وبحصها في الارض كمان
03:59وبحصها في الارض اه
04:00وبحق اليك طبعاً انت تأجر الوحدة
04:02وطبعاً لو حابب ان انت تأجرها لي
04:04انا كشركة طبعاً بقدر ان انا اتكفل بالموضوع ده
04:06لان انظمي كله مبني على ان انا ببني الوحدات
04:09او ببني الفندق
04:10وبحاول ان انا اجره
04:11لان شركة مصرية من زمان هي في مارس عالم
04:14ومارس عالم اصلاً فكرتها كلها قائمة على الاستثمار
04:18فيها اكبر ست شركات دهب شغالين هناك
04:20تمام
04:21المدينة الوحيدة في مصر اللي بيسهل لها الوصول من كل انحاء العالم
04:26عن طريق طيران
04:27اتنين مطار دوليين
04:28بيزورها اكتر من اربع
04:29رغب ان المدينة صغيرة لكن انت عندك اتنين مطار دولي
04:32اتنين مطار وبيزورها اكتر من اربع مليون فائح سنوياً
04:34او خمسة مليون
04:35اتنين مطار دولي
04:36اتنين مطار دولي
04:37اتنين مطار دولي
04:38اتنين مطار دولي
04:39اتنين مطار دولي
04:40اتنين مطار دولي
04:41اتنين مطار دولي
04:42اتنين مطار دولي
04:43اتنين مطار دولي
04:44اتنين مطار دولي
04:45اتنين مطار دولي
04:46اتنين مطار دولي
04:47اتنين مطار دولي
04:48اتنين مطار دولي
04:49اتنين مطار دولي
04:50اتنين مطار دولي
04:51اتنين مطار دولي
04:52اتنين مطار دولي
04:53اتنين مطار دولي
04:54اتنين مطار دولي
04:55اتنين مطار دولي
04:56اتنين مطار دولي
04:57اتنين مطار دولي
04:58اتنين مطار دولي
04:59اتنين مطار دولي
05:00اتنين مطار دولي
05:01اتنين مطار دولي
05:02اتنين مطار دولي
05:03اتنين مطار دولي
05:04اتنين مطار دولي
05:05اتنين مطار دولي
05:06اتنين مطار دولي
05:07اتنين مطار دولي
05:08اتنين مطار دولي
05:09اتنين مطار دولي
05:10اتنين مطار دولي
05:11اتنين مطار دولي
05:12اتنين مطار دولي
05:13اتنين مطار دولي
05:14اتنين مطار دولي
05:15اتنين مطار دولي
05:16اتنين مطار دولي
05:17اتنين مطار دولي
05:18اتنين مطار دولي
05:19اتنين مطار دولي
05:20اتنين مطار دولي
05:21اتنين مطار دولي
05:22اتنين مطار دولي
05:23اتنين مطار دولي
05:24اتنين مطار دولي
05:25اتنين مطار دولي
05:26اتنين مطار دولي
05:27اتنين مطار دولي
05:28اتنين مطار دولي
05:29سيبك كمان من ان السياح المقيمين في المدينة اقامة كاملة بقيت دي يعني بيرحوا بلادهم شهر في شهر
05:38شركات الدهب
05:39شركات الدهب
05:40ملاجم الدهب
05:41بالزبط
05:42معايا عدد كبير جدا تمام
05:44المحتاج ان انا كشركة أو موجود هناك في مارس عالم محتاج ان انا اشوف هم عايزين ايه
05:49تمام هم احتياجاتهم كلها ايه
05:51عملنا بقى مشروع والتاني والتالت والرابع الحمد لله فضل الله وصلنا للوقت مشروع امزون هايبر ماركت
05:55ومستر نور هيشرحنا دلوقتي التفاصيل بتاعته واللي عايز يستثمر بعد اذن حضرتك ومقاطعة من مستر نور في البداية
06:01اللي عايز يستثمر ربع الاخير في سنة 24 زي ما الشباب والجيل الصغير هيطلع دلوقتي حالا وهيدخل عالم عام دراسي جديد
06:09نتمنى لهم التوفيق طبعا كلهم
06:11برضو الشباب الكبير اللي هو
06:13شكرا
06:15الشباب الكبير اللي زي حلقتنا طبعا
06:17يبتدي يستثمر ويشوف ويبتدي يخش الدراسة بتاعته إزاي يدرس مع شركة بقالها 20 سنة في السوق المصري
06:23شركة ليها أكتر من مشروع تقدر تحط فلوسك بعقود امتلاك وأوراق ملكية
06:29ومشروع استثماري بنضمن لك بيه باسم الشركة اللي بقالها 20 سنة دي
06:33نحن هيدل حضرتك الإيجار بتاعك
06:35والإيجار دوه هيعمل لحضرتك عائد تقدر من خلاله أنت تكفي كل احتياجاتك أنت وأسرتك
06:40زي بالضبط اللي بيعمل نفسه مشروع صغير
06:42أو أثبت بيه باقي تلقصات
06:44طبعا بقى دي أزرائك في الموضوع ده
06:46فهنشرح دلوقتي الفكرة بتاعتنا
06:48وبرضه هنقول لحضرتك فيه مفاجآت تانية إن شاء الله
06:50لأيام اللي جاية وعايزين الناس تركز معينا بس الفترة اللي جاية
06:53طيب أستاذ نور بقى كلمني عن المشروع العظيم الاستثماري التجاري اللي موجود
06:59وللحقيقة ده فرصة أنا شايف فرصة طيبة زي ما ابننا قال
07:03إنه فرصة للشباب إنها تستثمر
07:05الحقيقة واللي في سني أنا كمان فرصة بالنسبة لي إن أنا يبقى زي لي معاش
07:12إن أنا بولا مقدم بقصة شهري لمدة بس لحد ما أستلم سنتين
07:19بعد كده أنا ماليش دعوة المشروع هيسدد نفسه
07:23وبعد كده يجيب لي كمان دخل شهري
07:26فكلمني عن هايبر ماركت أمازون هايبر ماركت
07:29طيب هو جميع مشاريع الشركة كانت استثمارات فندوية
07:32يعني العميل بيجي يستثمر مع الشركة سنين معين عدد سنين
07:35سنتين أو ثلاثة على حسب سنين الاستلام بتاعته
07:37وبوفر له عيد إيجاري بوفر له منه دفع الإصابة
07:40دلوقتي أنا المشروع اللي بأورده هو أول مشروع للشركة تجاري
07:43هو مشروع تجاري
07:44ده أول مشروع
07:45للشركة المصرية مشروع تجاري
07:46استثمار تجاري
07:47بالضبط جدا هو ده أبراعن إيه أمازون هايبر ماركت
07:49هو أكبر أمازون أكبر هايبر ماركت موجود في محافظة بحر الأحمر بالكامل
07:53على مساحة 15 ألف متر مربع
07:55شامل منه نسبة البناء شاملة أكتر من 95%
07:59فيها كل المرافق اللي يحتاجها المواطن بعد كده
08:02من الكهرباء ومن المياه ومن خلافه كل ده متوفر في الممنى من دلوقتي
08:06المرافق دخلت
08:08ووصلت
08:09ووصلت المياه والكهرباء
08:10يبقى لها هيك مرحلة بناء وتجاوزت 90%
08:12طيب أنا بس عايزة أدلل على حاجة فكرة إن أنا الأشاريع مشروع
08:16ودخلت فيه الأهم حاجتين المياه والكهرباء
08:20ده معناه إن الورق بتاع المشروع ده سليم مليون في المياه
08:24لإن الدولة مش هتدخل مرافق إذا كان فيه لسه الأرض مش مالكة مثلا
08:29أو أنا عندي مشاكل في استخراج الرخصة
08:32أما وإن دي آخر مرحلة بتحصل إن المياه والكهرباء يدخلوا
08:36دخلوا فأنا كده تمام جدا
08:38بالضبط هو أي عميل بيجي يتعقد معايا بياخد فيل كامل فيه أوراق الملكية خاصة بالمشروع
08:42بيطلع بي على مجلس المدينة أنا اللي بطلب منه ده إنه يطلع على مجلس المدينة
08:46يشوف كل ورق الشركة ويشوف المشروع ويشوف المشروع ووصل لفين
08:49وكل ده أنا بأوفره الإقامة على حساب أنا
08:51إنه يشوف المشروع
08:52ده بسنة بقى أستنى
08:53ده جديدة
08:54أي عميل بيتعقد معي بطلعه معينة على حسابي إنه يطلع يشوف المشروع ووصل لفين
08:59ويسأل عني الشركة وأوراق الملكية الخاصة بالشركة داخل مجلس المدينة في مرسعنا
09:03يعني أنا جيت عند حضرتك دلوقتي أنا اشتريت واحدة أو اثنين
09:06اتعقدت
09:07لأن كمان كنتوا انتوا عاملين قبل كده offer إنه لو اشتريت واحدة اثنين فيك ده
09:11واحدة اثنين بالضبط
09:12هديت كده
09:13نتكلم عن ده مرة
09:14هنتكلم
09:15لو أنا جيت واشتريت الواحدة اثنين دوله وقلت لك طب أنا عايز بعد بكرة أو الويكي اند ده روح أشوف
09:20تاني يوم
09:21يعني هو لو عايز من تاني ومن هو يطلع يعين على حساب الشركة ويوفر له اقامة ويوفر له حد هيوديه مجلس المدينة يسأل عن جميع أوراق ملكيات الشركة
09:29وعن أوراق ملكيات المشروع أنا اللي بيوفر ده اللي عامل
09:32أنا مش مستغربة لأن أكيد انتوا واثقين من نفسكوا جدا جدا
09:36طب أنا لو جاي بقى أنا معلش أنا برضو عايز أخد المادام عشان هي كمان تشوف
09:40أكيد طبعا
09:41هم الاثنين؟
09:42آه طبعا في الاقامة الاسرة كاملة
09:44يعني الزوج والزوجة يعني الزوج اشترى وإحنا في عايز ياخد يفسح مراته ويوريها
09:48يطلع هو بالضبط هو واسرته
09:50عشان نقضنه من هنا مصدقية الشركة وعشان يشوف المشروع بتاعه وهو قاعد معايا
09:54يشوف وحدته اللي اشترى
09:55بالضبط وفترة ساداتنا 10 سنين خطة الشركة 10 سنين لجميع المشاريع
09:59هو قاعد مع 10 سنين لازم يطلع من أول يوم يتطمن ويشوف الشركة وصل لحد فين
10:03ويشوف المشروع اللي هو داخل يستثمر فيه وصل لحد فين
10:06وفي نفس الوقت يسأل برضو عن الشركة في مجلس المدينة
10:09حدك فيه قدر من الزكاة عندكم
10:11لأن انت قبل ما نتكلم قبل الهوى قلتلي
10:14أنا بقولي الناس تيجي ليه؟
10:17علشان اللي هيروح هناك وحيتطمن وحيتأكد وحيشوف
10:20انت قلتلي بيشتري وهو هناك بيتصل يقول طب أنا عايز
10:25وحده تانية وقريب
10:26طب أنا ده وفيه مشروع تاني عايز أشتري فيه قبل
10:30وبيقول لأرايبه انت قلتلي فيه مشاريع عندكم
10:33بتقولي أسر كاملة بأولاد الخيالة كله اشترى
10:37بالضبط وأنا اللي ما خدش معايا في مشروع يعني أنا من ثلاث سنين كنت أرح مشروع
10:40اللي ما خدش في المشروع ده خد في مشروع تاني
10:42واللي خد برضو في المشروع ده أي مشروع بيتطرح من الشركة برضو بيشتريك معايا فيه
10:46يعني العميل جاي معايا استثمار فهي أفضل استثمار أن الشركة ضمناله كل حاجة
10:50ضمناله عقد إيجار معايا التمليك
10:52ضمناله نسبة معينة أنا اللي بدفعها حالي
10:54يعني كل العميل اللي بيجي يشتريك معايا بدفع نسبة معينة من إجمال الوحد
10:56طب مين اللي بيكمل إجمال الوحد؟ لا ده الإيجار
10:59فهو نفسه بيستفد من قيمة بتاعته اللي بتزيد سهراء على مدرس السنين
11:03طب وضحلي حتة دي عشان ما تبقاش مبهرة ومكررة
11:06ما تبقاش بسرعة
11:07وبالبلدي كده بالراحة قولي يعني قولي
11:09أنا دلوقتي جيت عند حقيبتك اشتريت وحدة
11:11دفعت القسط الشهري اللي حنقوله لسه؟
11:13ما بتكمليش لعشر سنين
11:14ما تدفع بقى المدة؟
11:16لفترة استلام
11:17بعد سنتين؟
11:18بالضبط أنا بوفر لك عائد إيجاري بيدفع لك جزء كبير جدا من القسط ده
11:22بعد سنتين انت بتبقى متعاهد معايا انك تأجرلي الوحدة دي؟
11:27بالضبط أنا ما بنعك عائد إيجار مع التمليك في نفس الوقت
11:29فأضمنلك إن ساعة التسليم أنا اللي هأجرك بقى الفترة
11:32طبعاً
11:33طبعاً فهو بيدفع معايا كمان السنة كمان
11:35قسطه بيبضل يقل معايا الحد ما هو يستفيد بعد كده
11:37وياخد هو كمان
11:39داخل عائد زيادة بالضبط
11:41وفي نفس الوقت القيمة اللي هو متعاقد عليها سعرها كان كام أو هو شاريها بكام
11:44ودلوقتي سعر الوحدة بقى كام
11:46فهو في كل الأحوال عامل بيستفيد
11:47وبشكل عامل عايز أقول للناس الأفاضل أرجوكم
11:50إحنا ككبار في السن كده ندمنا زمان أنه مثلاً
11:54كنت من 20-30 سنة جوزي يقولي تعالي نشتري مشان
11:58أقوله لا لا لا ليه ده بعيدة
12:00صح
12:01فأنا بقلده من دلوقتي الحياة وبعتذر له
12:03أنه أنا على ما أولادي كبروا كان ممكن أبقى عاملان من دلوقتي
12:07شتريت واحدة مثلاً تجارية لإبني وهو عنده 10 سنين
12:09بعد 10 سنين يخلص جماعته تفضلي حبيبي
12:12دخلي ثابت
12:13عندك عقدة هوا
12:14عندك مشروع اشتغل وتجوز وإيش هيك
12:16ودخلي ثابت بيخشلك كل شعر
12:20العودة لجواري اللي بعملها بعملها عميل بالفترة اللي هو يطلبها ومعها زيادة سنوية 10%
12:24يعني إيه الفترة اللي هو يطلبها؟
12:25يعني مثلاً أنا ملزم برقم معين مثلاً خلال 3 سنوات بعمل عقدة لجوار
12:28لو العميل قالي لا أنا عاوز أقعد معك طول الفترة اللي جاي
12:30عشان أضمن أن أنا كن قصدي ثابت أو قصدي ميزج
12:33فأعملهوله بطول فترة السادات
12:35مع زيادة سنوية كل سنة 10%
12:37ففي كل الأحوال
12:39يامني الحاجات الحلوة دي مره
12:40يعني أنت دلوقتي أنا بأجر بقولك لا أجرلي المكان بتاعي اللي أنا أخدته دم فضح ده
12:46فأنت بتأجرهولي لمدة 3 سنين بعشر قروش
12:50أنا بقولك لا أنا عايز أكملي طول فترة السادات
12:52من الأول
12:53فكل سنة بعد الثلاث سنين
12:54لا من أول سنة عقدة لجوار زيادة سنوية 10%
12:58يعني انا اتفقت معك على رقم السنة اللي بعديها 10%
13:01السنة اللي بعديها 10% طول فترة السادات
13:03بقولك الحق الشركة عرضة في المشروع ده حاجات كتير وإن شاء الله بإذن الله
13:07يكون هم الأقل المشاريع اللي موجودة في مدينة مرسالة
13:09فوق ده كله النهارده العرض خاصم 50% على كل الوحدات المقدمة بتاعتنا
13:16من الشركة مصري اسمار العقارية
13:17بأنت النهارده هتشتري بنص تمن الوحدة اللي أنت مفروض هتتعقد عليها
13:21ده برضو يعتبر
13:22لا توضيح
13:23ده بالضبط
13:24لا وضحي
13:25ده كده توضيح لكلام أستاذ نور دلوقتي
13:26يعني انت دلوقتي هتكسب قروتي
13:27لا حاجات الخاصم 50% برضو دي حاجة عظيمة
13:29نهارده الأسعار إن شاء الله
13:31آه ده المدة 24 ساعة
13:32بالضبط آه
13:33هتاخدها خاصم 50% على السعر الطبيعي
13:36يعني السعر التاريخ
13:37على اللي بيجينا بيتعقد في أي يوم طبيعي جدا خالص تمام
13:40انت هتاخده النهارده خاصم 50%
13:42لمدة 24 ساعة فقط
13:44ده عشان اكتمال مرحلة التانية انتهت ومرحلة الثالثة الأخيرة اللي احنا فيها دي
13:48وكله متسلل كله خالص كله مشوهص
13:51بس المرحلة الأخيرة دي هي اللي بدأت رها فنزلين بعرض 50% لمدة 24 ساعة
14:00هيندم في 25
14:02مش هيندم هو مش هيعرف يستثمر تاني
14:04مش هيعرف يستثمر تاني
14:05علشان نبقى صراحة مش هيعرف يستثمر
14:07الكلام ده لأي حد مش معاين احنا بس
14:09اللي عايز يستثمر في أي حاجة
14:11الحق دلوقتي فلوسك حطه في عقارة
14:13مش هتستثمر تاني حقيقي مش هتستثمر تاني
14:15وبعدين حطه في عقارة عندكم انتو بتقولوني مش هتفع ملين
14:19مفيش اي مودي وقت
14:21مفيش 20% 25%
14:23بدون مودي نهائي خالص
14:25زيرو مودي
14:26كده وزي ما الفيديو كان موضح لينا
14:28بالنسبة لأمازون هايبر ماركت
14:30مفروض بقى المفاجأة اللي احنا جايين نتكلم عليها
14:32انت هتاخد وحدتين تجاريتين بالعقدة
14:34للمتلاك الخاص بالشركة المصرية سمار العقاري
14:36هتاخد وحدتين تجاريتين بتفوز معانا
14:38او بنزل لحضرتك وحدة فندقية
14:40كاملة الخدمات الفندقية
14:42من هاوسكيبنج وروم سيرفز
14:44ولاندسكيب واكو بارك والجم وجاكوزي
14:46وسعونة وكل الخدمات الفندقية المتاحة
14:48الفكرة انا بوفر للعميل
14:50اي عميل بيتعقد في وحدتين تجاريتين
14:52انا بوفر له وحدة فندقية
14:54انا كشركة مسؤولة اني انا وفر لك عائد ايجار
14:58من الوحدات التجارية يدخل في تمن الوحدة الفندقية اللي انا بوفرها لك
15:01عشان انا دوام من ده
15:03عشان براحة الخلص
15:05بالوقت ايه انا جيت اشتريت من عند حضرتك وحدة تمام
15:08لكن لو اشتريت وحدتين
15:10هتديني وحدة فندقية
15:12كأنها هدية
15:14بالضبط
15:16بس هي انت اللي بتصددلي برده انت بنفسك
15:18من العائد بتاعي
15:20طبعاً اش هدفع
15:22مش هتقول لي فيه فرق ادفعي
15:24بحد الحق القيمة اللي جارية وقت الطعام
15:26فبتبقى دامنا اللي دي ساعة الاسلام
15:28اني انا مش هدفع حاجة
15:30انا خد بقى وحدة فندقية على الشاطئ مباشرة
15:32على البحر مباشرة بأميز مواقع مدينة مارس عالم
15:34بكامل الخدمات الفندقية
15:36بردو بالقسط الشهري
15:38نفس الفكرة بتاعتها بقسط شهري
15:40بس هي الفكرة بتاعتها ان هي قسط شهري بردو
15:42يعني مش هتيجي عندي يوما قيلك
15:44لا انت مطلوب منك
15:46دفعة تانية او فلوس تانية
15:48هو بالأجوار
15:50طبعاً ثابتك في العقد
15:52اللي ما ينص ان انا اللي مسؤول
15:54عن سداد قساط الوحدة من توفير العاد
15:56في الوحدات التغيرية
15:58واللي هيروح يا جماعة خلال 24 ساعة دول
16:00عشان يستفيد بالقفر
16:02هيقرى العقد يعني عشان يضمن
16:04ان الوحدة دي هياخدها
16:06عقب الامتلاك بحصة في الأرض
16:08بحصة شهرية
16:10عقد الإيجار اللي بدمن لحضرتك
16:12الإيجار اللي داخل لحضرتك
16:14من الشركة المصرية اللي احنا ضمنينه
16:16من الشركة المصرية لسمار العقاري وهي دي اللي ماضي يوم
16:18معاك مش جايبين شركة تانية
16:20هي اللي تأجر لحضرتك
16:22احنا اللي بنأجر
16:24احنا المسؤولين عن الإدارة ومسؤولين عن المشروع
16:26بالكامل حابب تعرف اكتر بتيجي تشرفنا
16:28ان شاء الله عقد الوحدة الفندقية
16:30اللي هي موجودة مقدمة
16:32شركة مصرية برضو سمار العقاري
16:34كاملة الخدمات الفندقية بحصة في الأرض
16:36إقصادها بتدفع البند الأول
16:38مكتوب فيها أن الإقصاد بتاعتها
16:40بيتم دفعها عن طريق الإيجار
16:42اللي بيخرج لحضرتك من أمزون هيبر ماركت
16:44حب أقول لحضرتك 90% من كل العملة بتاعتنا
16:46طب ثانية واحدة
16:48ممكن تحركة لذيذة
16:50إذا أنا معيش غير ثمن واحدة بس
16:52أجيب بقى صديقي أو صديقتي
16:54أو ابن شاتتي
16:56وناخد احنا الاتنين وحدتين
16:58ثانية بس عشان تقولي ده صح ولا غلط
17:00متاح قانونا متاح كمان
17:02وحنقول لك إحنا الاتنين
17:04بس حيقوم إسمين
17:06بس مشكلة بس بسجل الوحدة الفندقية بأسامي العقدين
17:08بأسامي بإسمهم هم الاتنين
17:10آه آه الأب وابنه الأم وابنتها
17:12الشخص وصديقه
17:14طبه هندي مشكلة
17:16بحبه أودح بس
17:18لإنه بيتخصص منه عائد
17:20يعني العائد ده بتدفع منه الإقصاد من أمزون
17:22وتبقى الوحدة بتاعت احنا الاتنين
17:28سنة واحدة، لو طلبت نحاجة تأجرها لي الوحدة دي ورده
17:31طبعا بتطلبها بعد الاستلام
17:33دي سهلة هي الفكرة كلها إن الناس كلها النهاردة بيجوا علشان الموضوع الفندقي
17:37نظام الفندقي
17:38فيجي يقوم أقيلك أنا هاجيب والدي هاجيب أخويا هاجيب صديقي
17:42هو اللي بيسوق لنا ويعتبر الفكرة علشان نفوز بالوحدة الفندقية
17:46كل واحد يوم بيملتزم بوحدة
17:48والإيجار كده كده بيخرج بيغطي الوحدة الفندقية
17:51بياخدوا الوحدة الفندقية يقدروا يستمتعوا بيها
17:53وإن شاء الله يارب القيمة اللي جاية معينا إن شاء الله
17:55في مفاجأة كبيرة جداً جداً الشركة النصرية نتحضرها إن شاء الله لكل مشاهدين بنت البلد
17:59وإن شاء الله أنت هتفرح بي
18:01والله أنا فرحة أنا جداً
18:03بس أنا برضو هل تحبه نقول خلال 24 ساعة دول خصم 50%؟
18:08كام ولا خليها لما الناس تتصل؟
18:10لا أنا بعرف أنا الاستشارة بتاعي بيكون 16 ألف
18:14من بكرة 16 ألف بعد الخصم
18:16يعني هو الطبيعي إنه 32 ألف شهرية
18:19بيبدأ عني من 32 ألف
18:21ماشي
18:22استلام 3 سنين
18:23لكن أنا خلال 24 ساعة دول
18:25خصم 50%
18:26هتدفع فقط 16 ألف
18:2816 ألف
18:29مش هتعالهمني بعد كده
18:31هم 16 ألف سابتين طول مدة 10 سنوات
18:33إن شاء الله يطلعوا لك إيجار والإيجار يبقى 10% زيادة
18:35ويغطي لك الإصابة بتاعتك وهتتفاجئ إن شاء الله
18:37بس بسين فاجأة كبيرة لكل اللي يجي يشرفنا إن شاء الله
18:40لأنه هو العدد اللي هيحجز معنا عن طريق الواتساب
18:43أو عن طريق مكالمات خدمة العملة
18:44ما هم المكالمات قدامنا هالناس هتصور
18:46بتبعت صورة البطاقة
18:47وخصم 50% من الشركة المصرية لمدة 24 ساعة بس
18:51بس في تلك المرحلة الثالثة
18:53لو اتصلتوا على الأرقام دي وبعتوا رقم البطاقة
18:56أو حجستوا إن إنتوا رايحين يعني خلال 24 ساعة دول
18:59من دلوقتي لحد بكرة زي دلوقتي
19:01إن إنتوا رايحين علشان تتعاقد
19:03قف 50%
19:06القصة الشهرية كانت 32 ألف
19:08بقى 16 ألف بس ده المدة 24 ساعة بس
19:12عشان بعد كده لو حد يعني
19:14لو حد بعد بكرة جاء وقال
19:17هي بقى بالأسعار العادية
19:18برضو قاعدة كاسبين
19:19برضو كله كاسبين
19:21أنا بدل ما ادفع 32 ألف كل شهر
19:23أحسن لي أدفع 16
19:25بكرة الإيفن إن شاء الله بكرة
19:26من الساعة 12 لساعة 8 إن شاء الله بإذن الله
19:28من الظهر للعملة إن شاء الله
19:29من 12 لـ 8 بكرة
19:30من 12 لـ 8 بكرة إن شاء الله
19:31بس هنقدر تبعت على الواتساب
19:34عشان أحب زياله حد لك المرة اللي فاتت
19:36جلنا عملة من نفس المكان
19:39فتعاقدوا معانا على طول
19:41في نفس اليوم
19:42في نفس اليوم لإن المرة اللي فاتت
19:43وضحنا برضو قلنا النهاردة أو بكرة
19:45مفيش مشكلة لو حد قريب مننا
19:47يتواصل مع الشركة بالضبط
19:49وعلى الواتساب دلوقتي
19:51وبكرة لساعة 12 لساعة 8
19:53قص 50% بدل ما أدفع 32 ألف جنيه كل شهر
19:5716 ألف
19:58هدفع 16 ألف جنيه بس كل شهر
20:00مشكوركم جدا جدا
20:02وربنا يوفقكم يا رب
20:04للأسف الفقرة دي خلصت
20:05سانوني الفقرة الجاية إن شاء الله هتعجبكم