¿Cómo ven los constructores de vivienda el programa anunciado por Sheinbaum?
Conversamos al respecto con el dirigente de Canadevi Sonora, Norberto Larrinaga, quien nos comparte su análisis sobre esta propuesta que pretende la construcción de 1 millón de viviendas en México.
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00:00de la oferta y demanda de vivienda al programa anunciado ayer por la
00:05presidenta de la república claudia chainbaum de construir vivienda que el
00:09gobierno construya vivienda no sé qué si les han compartido ahí el esquema que
00:14que tiene pensado el gobierno federal en fin qué nos puede decir de entrada
00:21Norberto? Mira de entrada yo creo que es una muy buena noticia el hecho de que a
00:2715 días de su administración ya esté atendiendo este problema que era vamos
00:35a decir una bomba de tiempo no? Este el tema de la vivienda económica la
00:41vivienda social ya tenía muchos años sin atención entonces esto esto da
00:49ánimos verdad de que este anuncio de hacer mil viviendas en esta
00:54administración por medio quien intervino por medio de la Conavit y las
00:59otras otras que intervino por medio de la Conavit y el Isteson. Sin duda
01:08hay que aclarar que esto es adicional a la vivienda que se venía haciendo esto
01:14va enfocado a la vivienda económica a la social a los de 45 metros digamos a la
01:20a una vivienda de valor de 600 mil pesos para abajo que es la parte que
01:28estaba muy desatendida no? Por muchas razones que hemos platicado anteriormente.
01:34Entonces esta situación pues o este anuncio
01:40ya se venía contemplando a través de Infonavit nos habían ya anunciado este
01:48programa lo cual todavía tiene muchos
01:54digamos temas que hay que aterrizar correctamente no? Esto se van a dar
02:04próximamente en el congreso que tiene que aprobar unas modificaciones y de ahí
02:13se va a partir yo creo que a conocer los detalles.
02:18Creen que vayan a tener participación usted aunque nos dicen el Infonavit va a
02:22ser va a retomar aquel su esencia constructora que lo creo verdad que fue
02:28como debutó esta dependencia va a retomar esa parte pero bueno pues no
02:33tiene entendemos que no tiene pues maquinaria trabajadores estructura para
02:38ello no sé si lo vaya a crear o vaya a echar mano de la subcontratación
02:43Norberto. Mira en esa parte siendo honesto
02:49pues si hay hay mucho hay dudas hay mucha duda lo interesante aquí es que
02:56viene a resolver un problema social entonces ya sería cuestión de los
03:03otros desarrolladores los que se los que estamos en tenemos el expertise de
03:09hacer vivienda en serie económica es cómo cómo hacer esa sinergia con con
03:15esta constructora que se quiere formar porque se dice muy fácil hacer una
03:20constructora ahora que sea constructor es toda otra estructura y ya hubo un caso
03:28que no fue muy exitoso se vuelve ahora a plantear esta alternativa pero por ahí
03:37tenemos conocimiento de que si se van a tratar de acercar con desarrolladores
03:46con constructores que tengan experiencia y sería lo más sensato porque el tema
03:53de que Conavir quiere hacer una constructora para ahorrarse costos
03:59ahí es donde nosotros diferimos porque realmente la vivienda económica
04:06tiene muy poco margen y ese margen si no tienes la experiencia
04:13cualquier ineficiencia te lo comes entonces pues va a salir el tiro por la
04:20culata, lo decimos acá, entonces yo creo que finalmente nosotros tenemos que
04:25aplicarnos y sentarnos con Conavir a ver que somos una muy buena alternativa
04:32para resolver ese problema de la construcción, yo creo que eso está por
04:38verte todavía. Sí, bien Norberto y cómo está en este momento el sector, la oferta, la
04:47demanda, precios de los diferentes tipos de vivienda, qué tanto ha sido el
04:53incremento, obviamente tiene que haber incremento. Es un sector que ha estado
04:59golpeado por los incrementos de la inflación
05:03entonces en montos de
05:10revolvencia digamos de dinero seguimos manejando más o menos los mismos montos
05:17hace tres o cuatro años, no más que en vivienda más alto nivel, entonces ahí es
05:22donde no te puedo decir que no hemos tenido
05:26crecimiento, hemos mantenido, pero si todo eso le viene a la inflación pues tenemos
05:32un rezado en derrama económica en todo el tema de la vivienda. Pero
05:39esto viene a generar sin duda empleo, viene a generar un problema, a resolver un
05:48problema social y yo creo que ya no podía esperar más de
05:55esto, era muy necesario, había mucha presión de parte del sector laboral.
06:03Porque era rezago tras rezago cada año, en este tipo de vivienda.
06:13Era un rezago cada año en este tipo de vivienda, era un déficit. El problema es que la política de
06:19vivienda no fue muy buena con Peña Nieto y en este sexenio
06:26hubo una modalidad de autoconstrucción la cual no fue muy exitosa, entonces la
06:33verdad es que se nos fueron los seis años
06:37pues sin atender el sector social y por eso comentaba que ahorita es una muy
06:44buena noticia por ese lado de que ya se está viendo
06:50el tema como algo que hay que atender urgente.
06:56Ya se está viendo así, ya una política de estado pues. Totalmente, totalmente, esta
07:04administración está tomando cartas sobre el asunto, entonces creo que se van a hacer cosas muy
07:09interesantes. Nosotros seguimos en el desarrollo, atendiendo el libre mercado,
07:17si se puede pensar que si Bonavit se empieza a construir, pues va a haber una competencia
07:23desleal, pero yo creo que se van a... es vivienda que no se estaba haciendo.
07:30Que los desarrolladores no están haciendo. No estamos haciendo, entonces es una
07:35vivienda que va a ser una oportunidad de cómo nosotros sumarnos, lo que quiera en
07:42ese giro. Claro, ahora el Infonavit dentro de sus cambios que van a hacer
07:50va a contemplar la adquisición de reservas, entonces todo esto no está tan
07:57fácil porque vas a tener que buscar reservas y luego hacer los proyectos,
08:02autorizarlos, entonces por eso te digo que el hecho de que lo esté anunciando
08:08esto, aquí interviene de haber tomado protesta, entonces quiere decir que si
08:16está esto como prioridad y va a haber mucho que hacer.
08:25Muy bien, Norberto le agradecemos mucho, Norberto Larrín, Presidente de la Cámara
08:29Nacional de Desarrolladores de Vivienda en Sonora, gracias por estos
08:34minutos. Al contrario Marcelo, gracias. Igualmente hasta luego, vamos a una breve
08:38pausa y ya volvemos.
08:43Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a Expreso 24 7.
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