Nuovo appuntamento di “A Casa di Amici” – il salotto di Radio Roma, in onda dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 11:00 sul Canale 14 del digitale terrestre, condotto da Giulia Capobianco.
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https://www.radioroma.tv/2025/01/28/a-casa-di-amici-mart-28-gennaio-2025/
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TVTrascrizione
00:00a casa di amici, il salotto di
00:07Radio Roma. Buongiorno,
00:09buongiorno, bentornati qui sul
00:11canale quattordici del
00:12digitale terrestre Radio Roma
00:14News a casa di amici, il salotto
00:16di Radio Roma. Buon martedì e
00:19come ogni martedì lo sapete si
00:21parla di casa, di immobiliare
00:24rispondendo anche alle vostre
00:25domande, alle vostre curiosità,
00:28però noi diciamo sempre una
00:30cosa importante, a rispondere
00:32soprattutto in questo settore
00:33c'è bisogno di un professionista
00:35e noi ce l'abbiamo. Vincenzo
00:36Depalo, buongiorno. Buongiorno
00:38Giulia, buongiorno ai
00:39telespettatori di Radio Roma,
00:41anche oggi rispondiamo alle
00:43vostre domande in quello che è
00:45il labirinto scuro e profondo
00:48che non è Dante e Virgilio ma
00:51siamo io e Giulia quindi ci
00:53siamo quasi insomma del settore
00:55immobiliare. Quindi anche oggi
00:57ci saranno diverse tematiche da
00:58affrontare insieme in questo
00:59settore e poi molto altro perché
01:02noi non ci facciamo mancare
01:03nulla. In questo momento però
01:05dobbiamo dare il via alla
01:07rassegna delle notizie e con il
01:09direttore Claudio Michelizio.
01:11Buongiorno direttore. Eccoci
01:13Giulia, buongiorno, buongiorno
01:15naturalmente anche al dottor
01:16Depalo oggi in questa veste da
01:19letterato che giustamente pesca
01:22nelle radici della letteratura
01:23italiana ma è bella anche
01:25l'immagine del ginepraio della
01:26burocrazia quando si parla di
01:28casa quindi è un appuntamento
01:30davvero imperdibile. Noi invece
01:31siamo qui per affliggervi con le
01:33notizie più importanti della
01:34giornata ovviamente. Noi ci
01:36ridiamo ma purtroppo dobbiamo
01:38anche essere seri in Liguria la
01:40situazione è critica eh viene
01:43definita proprio una situazione
01:44in ginocchio Liguria in ginocchio
01:46a Genova crolla un muro e si
01:48scava tra le macerie. Eh sì è
01:51una situazione delegata al mal
01:53tempo che nelle ultime ore ha
01:54preso una brutta piega e le
01:56immagini che vedete arrivano
01:57proprio dall'entroterra Ligure
01:59ci sono problemi per
02:00l'esondazione di alcuni corsi
02:02d'acqua anche se la situazione
02:03più critica è quella di Genova
02:06dove un moretto di contenimento
02:09in una zona semiferi peri
02:12periferica scusate della città è
02:14crollato eh si scava tra le
02:16macerie vigili del fuoco stanno
02:18cercando di capire se qualcuno
02:20eh tra i passanti della zona
02:22possa essere rimasto coinvolto
02:24da questa colata di pietre
02:26mattoni ma anche eh terra eh
02:28Liguria che dicevamo da ore
02:30sotto gli effetti del mal tempo
02:32anche se questa mattina sulla
02:34capoluogo è tornato un pallido
02:36sole l'allerta resta in vigore
02:38fino alle quattordici tra
02:39l'altro attenzione è un'allerta
02:40rossa quindi il massimo livello
02:43della eh attenzione viene
02:45chiesto da parte della
02:46protezione civile però in realtà
02:48un po' tutto il nord Italia in
02:50queste ore deve fare i conti
02:51con una violenta perturbazione
02:53che ancora una volta sta
02:54provocando eh disagi anche a
02:56Vicenza notizia battuta poco fa
02:58dalle agenzie eh c'è stato il
03:01crollo di una parte di un muro
03:03che costeggia la chiesa di eh
03:05San Giorgio in questo caso non
03:07ci sono eh rischi che ci siano
03:10dei passanti rimasti coinvolti
03:12le autorità sono già sul posto
03:14per i rilievi del caso però
03:17ecco davvero vedete come a
03:19macchia di leopardo questa
03:21ondata eh di precipitazioni sta
03:23provocando disagi laddove non
03:25fa danni eh c'è da segnalare
03:27comunque un abbassamento
03:28ulteriore delle temperature neve
03:30viene segnalata ad alta quota e
03:32insomma sono almeno una
03:34undicina le regioni che in
03:36queste ore devono fare i conti
03:38con il maltempo. Sicuramente
03:40ecco nelle prossime ore saranno
03:42decisivi gli aggiornamenti su
03:44questo tema. Grazie a te
03:46di averci seguito il diario
03:48News Canale quattordici del
03:49Digitale Terrestre con i nostri
03:51programmi di approfondimento
03:52giornalistico. Adesso invece
03:54direttore dirigiamoci agli
03:56esteri perché a Gaza migliaia
03:58di palestinesi eh tornano a
04:00casa dopo addirittura quindici
04:03mesi di guerra. E sì è un'
04:05immagine che ricorda la memoria
04:08un vero e proprio esodo biblico
04:10quello che stanno facendo il
04:11giro del mondo dalla giornata
04:12dell'impegno del fatto concesso
04:14il via libera a questa a questo
04:17esodo appunto almeno trecentomila
04:20eh questi sono i dati che
04:22circolavano fino a pochi minuti
04:24fa eh i palestinesi che sono
04:26ritornati a casa ma vorrebbe da
04:29dire tra le macerie della loro
04:31casa perché il novanta per
04:33cento degli immobili sarebbe
04:35stato raso al suolo durante
04:37questi quindici mesi eh di
04:39guerra. Una situazione che
04:41probabilmente non sarà tregua
04:43seppur a fatica stia funzionando
04:45perché in virtù di questo via
04:48libera a ritorno a casa dei
04:51profughi palestinesi eh Hamas ha
04:54confermato entro giovedì quindi
04:57tra un paio di giorni il
04:58rilascio di altri ostaggi mentre
05:01da ieri sappiamo che otto tra i
05:04civili israeliani che erano
05:06stati rapiti dai terroristi di
05:08Hamas durante il blitz dello
05:09giugno del duemila e ventitré
05:11nel sud di Israele eh non ce
05:13l'hanno fatta non sono
05:16sopravvissuti eh i loro corpi
05:18verranno restituiti alle famiglie
05:20ancora non è chiaro le modalità
05:22la dinamica nella quale loro
05:24hanno perso la vita però è la
05:26prima volta che Hamas fornisce
05:28un dato certo su quante delle
05:31tante persone che erano state
05:33rapite eh sono ancora in vita e
05:36questo è un altro piccolo
05:38dettaglio di tutto il dolore che
05:40queste notizie comportano la
05:42tregua regge seppur a fatica a
05:45Gaza sì esatto a fatica ma ma
05:48regge direttore torniamo a
05:49parlare della giornata della
05:51memoria anche ieri qui ad a
05:52Casa dei Amici abbiamo avuto
05:54l'opportunità di approfondire
05:55cosa c'è dietro questa giornata
05:57quanto è importante il concetto
05:58di memoria soprattutto per i
06:00giovani ad Auschwitz scusate ad
06:02Auschwitz c'è stata la cerimonia
06:04per gli ottant'anni per
06:05l'appunto dalla liberazione e a
06:07parte c'era anche Giorgia Meloni
06:09eh e in modo particolare appunto
06:11anche sull'antisemitismo sì è un
06:14tema molto importante questo
06:16perché certo ieri era
06:17l'ottantesimo anniversario della
06:19liberazione di Auschwitz nel
06:21giorno della memoria la data che
06:23è stata istituita proprio per
06:25ricordare le vittime dell'olocausto
06:27e della Shoah i capi di stato e
06:29di governo c'era anche il
06:30presidente della repubblica erano
06:32eh ad Auschwitz proprio per eh
06:36non dimenticare e a vigilare
06:39affinché non si possano più
06:41perpretare certe eh barbarie che
06:43purtroppo hanno assegnato eh
06:45quella pagina dolorosa del
06:47novecento eh invece tu facevi
06:49riferimento a una dichiarazione
06:50che ha una valenza anche
06:51politica qui in Italia quelle
06:52date date dal presidente del
06:54consiglio Giorgia Meloni che ha
06:56definito eh appunto l'olocausto
06:58un abominio nazista con la
07:01complicità del fascismo ecco è
07:03la prima volta che eh Giorgia
07:05Meloni esprime in modo eh
07:08diciamo così esplicito eh una
07:11presa di distanze e una eh
07:14assunzione di responsabilità per
07:17ovviamente il fascismo
07:18dell'epoca eh su questa pagina
07:21così dolorosa spesso la politica
07:23accusava di ambiguità eh Giorgia
07:25Meloni che è diciamo ehm
07:28espressione di una forza
07:30politica che ha radici in quel
07:32periodo poi evidentemente che
07:34l'alleanza nazionale tutti i
07:36partiti che hanno cambiato nome
07:37hanno progressivamente preso le
07:39distanze da quella hm diciamo
07:42eh dagli aspetti più negativi
07:44ecco del fascismo. Eh ieri però
07:47Meloni per la prima volta ha
07:49diciamo così ha preso le
07:50distanze in modo esplicito
07:52senza giri di parole e credo
07:53che questo sia un segnale che a
07:55livello politico inevitabilmente
07:58eh rimarrà fisso in questo
08:02periodo del giorno della
08:05memoria. Direttore invece
08:07adesso torniamo a parlare di se
08:09vogliamo definirli così poi io
08:11ovviamente prendo sempre tutto
08:12con le pinze atti di vandalismo.
08:14A Roma ci sono state delle
08:16scritte contro le ONG sulla
08:18piramide Cestia. Però andiamo
08:20un po' più nel dettaglio.
08:21Andiamo a spiegare bene che
08:23cosa è successo. Sì eh allora
08:25qualcuno la Digos deve capire
08:28chi eh nella notte tra eh
08:30l'ultimo giorno della memoria
08:32ha voluto eh proiettare lo
08:35state vedendo in queste
08:36immagini una sorta di striscione
08:40in cui vengono prese di mira
08:42alcune organizzazioni non
08:44governative accusate di
08:46antisemitismo. Il messaggio lo
08:48vedete se Israele avesse
08:50bombardato i treni per Auschwitz
08:52voi vi sareste schierati con
08:55Hitler ehm chi ha firmato
08:58questo provvedimento anzi
08:59chi ha firmato questo
09:01pronomino in qualche modo
09:03accusa tutta una serie di ONG
09:05vi segnalo Amnesty
09:07International ma vi posso
09:08citare anche la Croce Rossa
09:10internazionale perché durante
09:13questi quindici drammatici mesi
09:15del conflitto eh di Gaza aveva
09:17criticato la politica militare
09:19di Israele aveva espresso
09:20solidarietà per il popolo
09:21palestinese. Ecco questa ehm
09:24scelta di proiettare sulla
09:26piramide Cestia. Quest'immagine
09:27ha avuto eh reazioni ma ora
09:30sarà al centro di un'indagine
09:32da parte eh della Digos eh anche
09:35per cercare di capire qual era
09:36il senso di questo messaggio se
09:38non probabilmente esprimere in
09:40qualche modo un atto di accusa
09:43nei confronti eh di chi di
09:46solito paragona la tragedia di
09:49oggi eh di Gaza con l'Olocausto
09:52è evidente che stiamo parlando
09:55vicende che non sono eh
09:58paragonabili dal punto di vista
09:59soprattutto numerico e storico
10:01però stiamo parlando comunque
10:03di eccidi di civili sappiamo che
10:05questo parla un argomento molto
10:07sensibile eh che turba in modo
10:10particolare la comunità eh
10:12ebraica e questo è comprensibile
10:14in virtù proprio delle eh della
10:16profonda ferita che la tragedia
10:19della Shoah ha lasciato
10:22e poi oltre a eh il significato
10:25delle scritte in sé le accuse
10:27ipotetiche c'è anche l'atto
10:29stesso che insomma è sotto
10:31sotto indagine chiaramente.
10:33Direttore andiamo a concludere
10:34invece con un'altra notizia che
10:36riguarda l'intelligenza
10:37artificiale. Domani la giornata
10:39delle tendenze avremo modo anche
10:41di approfondire questi aspetti.
10:42Ci sarà anche la nostra pillola
10:44sull'intelligenza artificiale ma
10:45non sappiamo ovviamente quale
10:47sarà la sorpresa. Oggi di che
10:49parla la sua per così dire
10:51intelligenza artificiale. Di che
10:53cosa stiamo parlando? Eh stiamo
10:55parlando di un sistema eh ora eh
10:57voi che sapete che chi vi parla
10:59non ha una grandissima
11:00dimestichezza con le tecnologie
11:02però si parla tantissimo da
11:03qualche tempo a questa parte di
11:05intelligenza artificiale che
11:07sinora sembrava un predominio
11:09strettamente occidentale o
11:11quantomeno americano. Ieri
11:13invece è stata ufficialmente
11:15svelata al mondo l'esistenza di
11:18che pensate che in poche ore ha
11:20già avuto un numero altissimo
11:23eh di adesioni di persone che in
11:26tutto il mondo l'hanno
11:27scaricata se la sono messa sul
11:29proprio telefonino che promette
11:31di fare le stesse cose che fa
11:32la l'intelligenza artificiale di
11:34stampo americano con una
11:36differenza che costa molto meno
11:38e quindi questo viene visto dai
11:41mercati finanziari come una
11:43possibile eh minaccia in un
11:45valore in cui sinora c'era la
11:47leadership occidentale c'è anche
11:49qualcuno che dice ma qui
11:51sappiamo che c'è sempre molta
11:52diffidenza per tutto ciò che
11:53arriva dalla Cina attenzione
11:55perché l'intelligenza artificiale
11:57tanto quanto quella occidentale
11:59pure quella cinese si alimenta
12:01delle informazioni che trova in
12:03rete e delle informazioni che
12:05anche noi diamo quando la
12:07consultiamo per cui c'è il timore
12:09che possa essere utilizzata anche
12:11per fini diciamo così di
12:13rispondere al fatto che eh
12:15questa iniziativa è destinata a
12:17cambiare un po' le regole del
12:19mercato e vedremo come
12:21reagiranno a questo punto di
12:23vista gli Stati Uniti ecco non si
12:25finisce mai con questa con
12:27quest'evoluzione con questa
12:29intelligenza artificiale vedremo
12:31cosa succederà intanto ti
12:32ringrazio direttore per la
12:34rassegna di questa mattina
12:35l'appuntamento è sempre anche per
12:37domani a partire dalle dieci qui
12:39in a casa di amici e poi l'invito
12:41ai nostri telespettatori a
12:43seguire il canale quattordici di
12:45Radio Roma News per
12:46approfondimento. Grazie mille.
12:48Buona giornata a tutti e buon
12:50proseguimento. Grazie. Grazie.
12:52Bene e dopo questa parentesi di
12:54notizie caro Vincenzo noi
12:56andiamo in pubblicità perché a
12:58ritorno sono arrivate tantissime
13:00domande a cui dobbiamo rispondere.
13:02Senza dubbio siamo qui e dai
13:04rispondiamo. A tra poco.
13:07a casa di amici il salotto di
13:10Radio Roma
13:14a casa di amici il salotto di
13:17Radio Roma Torniamo in diretta
13:21sempre sul canale quattordici
13:23del Digitale Terrestre Radio
13:25Roma News a casa di amici il
13:27salotto di Radio Roma come c'è
13:29il nostro Vincenzo De Palo
13:30esperto immobiliare con il quale
13:32anche oggi affonderemo le
13:34radici nei vostri dilemmi di
13:36domanda e di risposta. Signore
13:38direttore che sono veramente
13:40tanti davvero eh tantissimi che
13:42adesso stiamo in qualche modo
13:44cercando di divulgare questi
13:46aspetti e continuano ad
13:47arrivare costantemente molti
13:49dubbi molte domande quindi noi
13:51siamo a disposizione tre due
13:53zero due tre nove tre otto tre
13:55tre. Prima di iniziare però
13:56vorrei ricordare i nostri amici
13:58seguaci fedeli che potete
14:00trovarci anche su Radio Roma
14:02punto TV con le repliche
14:04televisive di canale quindici
14:06quindi sia della TV che della
14:08radio TV come sapete bene
14:10altrimenti c'è la nostra app
14:11Radio Roma scaricabile sia da
14:13sistema IOS che Android quindi
14:15davvero eh sempre a portata di
14:17mano e poi la replica
14:19televisiva quindi quattordici
14:20quindici canale quattordici. È
14:22arrivato il momento di iniziare
14:24caro Vincenzo e la prima eh
14:27domanda riguarda un po' i
14:29criteri per andare un po' a
14:32livello di sicurezza di un
14:34determinato quartiere quindi la
14:36prima domanda che ti pongono è
14:38proprio quella relativa alla
14:39sicurezza e non sarà l'unico
14:41tema di sicurezza riguardo alla
14:43sicurezza che affronteremo oggi
14:44sì il tema di sicurezza è molto
14:46importante cara Giulia e mi
14:48permette questa domanda del
14:50nostro telespettatore di
14:52ricordare che quando si sceglie
14:54di comprare un immobile o di o
14:56di vendere un immobile comunque
14:58poi nel rapporto che c'è tra
15:00l'autore acquirente e il
15:02professionista che sta nel mezzo
15:04in qualità del mediatore bisogna
15:06analizzare diverse cose perché
15:08quando si parla di analisi di
15:10mercato non è più sufficiente
15:13dire al cliente che il tuo
15:15immobile vale totte euro al
15:17metroquadro quelli ormai ci sono
15:19gli strumenti eh digitali
15:22specifici eh internet anche se
15:25bisogna fare attenzione ai dati
15:27che non sono aggiornati quindi
15:29la tecnologia accompagnata eh
15:32dal supporto umano e
15:34professionale perché è
15:36fondamentale comunque poi avere
15:38sempre un equilibrio tra le varie
15:40informazioni quando si compra un
15:42immobile bisogna guardare il
15:44contesto generale per cui anche
15:46il contesto sicurezza eh di
15:48questo o quel determinato
15:50quartiere di questa o quella
15:52determinata città chiaramente
15:54per valutare la sicurezza di eh
15:57un quartiere eh ci sono tanti
16:00elementi che possiamo mettere in
16:02gioco per fare questa valutazione
16:04innanzitutto quando si va a
16:06comprare un immobile credo che
16:08chiunque vada a farsi un giro
16:09per il quartiere e quindi
16:11cominciare a chiacchierare con
16:13le persone che abitano in quel
16:15quartiere domandare a loro che
16:17ne pensano vedere i dati
16:19statistici di sicurezza di
16:21questo o quella città di questo
16:23o quel quartiere ci sono gli
16:25elementi per informarsi è
16:27chiaro che lì dove ci sono i
16:29migliori servizi e il migliore
16:31status del quartiere anche in
16:33termini di sicurezza potrebbe
16:35indurre i proprietari a dire
16:37questo è un quartiere tranquillo
16:38questo è un quartiere pim pum
16:40pam sai che ti dico che te lo
16:41faccio pagare di più quindi è
16:44chiaro che lì dove noi
16:45pretendiamo una situazione che
16:47sia al cento per cento favorevole
16:50a chi compra ci dobbiamo
16:52aspettare anche un prezzo più
16:54alto però fate attenzione
16:56guardate i dati statistici che
16:59ci sono online eh fatevi un
17:01giro per il quartiere perché è
17:03un quartiere pieno di
17:04delinquenti lo intuisci che non
17:06è proprio poi non si può avere
17:08la certezza al cento per cento
17:10non si può avere la certezza
17:11possono capitare degli episodi
17:13che proprio in quell'esatto
17:14momento in cui vai lì a vedere
17:16l'immobile ti trovi davanti a
17:17una scena assurda però insomma
17:19capita poche volte diciamo anche
17:22oggi purtroppo anche eh la
17:25criminalità general general
17:28generica come la vogliamo
17:29intendere senza entrare nello
17:31specifico se sia il
17:32borseggiatore o qualcosa di
17:34peggio è ovunque perché questo
17:37mito che una determinata un
17:40determinato fattore di
17:41delinquenza stia ad esempio
17:43soltanto al sud come si diceva
17:45una volta credo che sia
17:47veramente ridicolo certo quindi
17:50io ci sono degli elementi per
17:52valutare come quelli che abbiamo
17:53detto poi ce ne sarebbero altri
17:55ma ci andremmo troppo a
17:56dilungare. Sai che hai detto una
17:58cosa interessante anche cioè
17:59l'etichetta anche in questo caso
18:01subentra questo eh purtroppo
18:03preconcetto sociale secondo il
18:05quale alcune eh alcuni episodi
18:07di criminalità eh mancata
18:09sicurezza e quant'altro sono
18:11rapportati ad una zona specifica
18:13oppure eh ad una zona anche
18:15d'Italia quindi non solo
18:16specifica di Roma questo è
18:19chiaro è una cosa molto
18:21interessante un fenomeno che
18:22potremmo analizzare magari anche
18:24con l'aiuto di un sociologo
18:26perché purtroppo questa cosa ci
18:28sta molto condizionando è chiaro
18:30che la sicurezza prima di tutto
18:32quindi questo è un elemento
18:33essenziale ma se ci pensiamo
18:35anche in metro eh purtroppo non
18:38siamo così tanto protetti no? In
18:40questo senso prima parlavi dei
18:42borseggiatori quindi ci sono
18:43diversi punti di vista che
18:45comunque dovremmo tenere in
18:47considerazione per controllare
18:49episodi anche singoli ma poi
18:51dipende adesso non voglio
18:53dilungarmi troppo per i tempi
18:54televisivi però ad esempio se io
18:56compro una villa o una casa
18:57indipendente è chiaro che la
18:59fornirò con eh gli strumenti di
19:02sicurezza ai donne per cui eh
19:04gli allarmi insomma volevamo
19:07dire gli allarmi queste cose io
19:09insomma se se avessi una casa
19:11indipendente non so due cani
19:13lupo ci starebbero anche bene
19:15e se state a un primo a un
19:18livello di semi interrato
19:20comunque il primo piano
19:22rialzato di un appartamento in
19:24condominio mettere qualcosa le
19:26finestre è chiaro poi uno eh si
19:28adatta in base chiaramente
19:30si adatta senza esterismi però
19:33i modi per poter prevenire ci
19:35sono esatto quindi da una parte
19:38mai prendere tutto come dire
19:40così all'acqua di rose dall'altra
19:42stare anche molto attenti a
19:44rispondere sempre con i
19:46consigli dei dovuti
19:47professionisti. Andiamo avanti
19:49con la seconda domanda dei
19:50nostri telespettatori e credo
19:52sia una telespettatrice nuova
19:54quella che ci scrive perché
19:55diciamo che queste tematiche
19:57abbiamo parlato spesso ma siccome
19:59noi non ci stanchiamo mai di
20:01divulgare alcuni messaggi
20:03importanti giustamente ci
20:05mettiamo anche oggi a
20:06disposizione per rispondere
20:07questa domanda che riguarda eh
20:10come dire ehm l'aspetto di eh
20:13l'aspetto particolare da cosa
20:15dipende quando un immobile
20:17viene svalutato? Allora si
20:20svaluta un immobile quando si
20:22sbaglia strategia si svaluta un
20:25immobile quando si agisce con
20:28il cuore e e per niente e per
20:31nulla con la mente eh il
20:34business è fatto in parte di di
20:37cuore di sentimenti dall'altra
20:40serve una strategia se si
20:42sbaglia un immobile ad esempio
20:45quanto è bella casa mia io non
20:48la voglio svendere la casa vale
20:51cento la vendo a duecento perché
20:54mi sono la mia famiglia si è
20:56sacrificata e così discorrendo
20:58che è comprensibile anch'io con
21:00le mie cose ragiono in questo
21:02modo e come facciamo per la
21:05casa, per la macchina, per
21:07qualsiasi altro oggetto a noi
21:10rispetto a dei valori che noi
21:12dobbiamo individuare con una
21:14strategia precisa e magari
21:16migliorativa perché se una casa
21:18non è ristrutturata e la voglio
21:20vendere ad un prezzo un po' più
21:22alto e cercare di guadagnare
21:24vedo se eh fossi nelle condizioni
21:27ad esempio di conoscere una
21:29ditta che mi aiuta a fare dei
21:31lavori abbastanza importanti
21:33senza farmi spendere chissà
21:35quanto allora io a quel punto
21:37potrei anche guadagnare
21:38qualcosina in più rispetto a
21:39quanto speso per la
21:40ristrutturazione non bisogna mai
21:42cambiare il prezzo durante la
21:44vendita quante volte cara Giulia
21:46lo abbiamo detto per altro tipo
21:49di domande poi però si interseca
21:51tutto non cambiate mai il prezzo
21:54di vendita durante la vendita
21:56perché fate un favore a me che
21:59sono agente immobiliare e
22:01all'acquirente che chiaramente
22:02siamo contenti perché più è
22:04basso il prezzo e più arriviamo
22:07a dama però bisogna essere
22:11onesti intellettualmente bisogna
22:14scegliere un prezzo che sia
22:16eh equilibrato con le necessità
22:19del venditore e al tempo stesso
22:21con le necessità e gli equilibri
22:23del mercato non abbassate il
22:26prezzo durante la vendita perché
22:28l'acquirente furbo che vuole
22:30comprare l'acquirente interessato
22:32al vostro immobile già esiste sta
22:34aspettando che crolliate
22:36psicologicamente che abbassiate il
22:39prezzo in maniera spasmodica
22:42perché lui vuole questa cortesia
22:44è come un avvoltoio che si aggira
22:47intorno a voi e vuol comprare al
22:50prezzo più basso chi è che non
22:53vorrebbe comprare una villa che
22:55vale 300 mila euro chi è che non
22:57vorrebbe comprarla a 100 mila è
23:00chiaro allora e quindi uno ci
23:02prova voi invece non dovete
23:04abbassare mai il prezzo perché gli
23:06indichereste che state in
23:08difficoltà poi per non deprezzare
23:12bisogna affidarsi ai professionisti
23:15come individuare il giusto
23:17professionista innanzitutto
23:18conoscendolo anche se avete sentito
23:22dire che tizio e caio sono bravi
23:24chiedete sempre alla gente
23:27immobiliare guardandolo negli
23:29occhi nini mi fai vedere quanto
23:33guadagni è fondamentale perché
23:36dice come ti permetti come ti sei
23:39permesso di dirmi così mi hai
23:40offeso ho capito ma io voglio
23:43tutelarci anche noi insomma voglio
23:45capire se sei bravo dipende anche
23:47dagli anni di esperienza perché non
23:48voglio dire che chi lavora da che ne
23:51so due tre anni nel settore
23:53immobiliare non possiamo pretendere lo
23:55stesso fatturato di chi lavora da 20
23:5730 anni però mi fai vedere
24:00l'assicurazione professionale mi fai
24:03vedere l'abilitazione quante case hai
24:05venduto posso vederle e allora questo è
24:09quindi c'è il modo di valutare e di
24:12non svalutare con la giusta strategia
24:14che va individuata all'inizio se non
24:17le individuate all'inizio andate a
24:19deprezzare ultima cosa diffidate di
24:22quei professionisti che fanno 3000
24:24lavori tu a volte vedi i
24:26professionisti no che fanno questo
24:28quelle su e giù sono una sorta di
24:30tutologi di tutto fare la gente
24:32immobiliare lo dica la romana può fa
24:35solo quello perché non c'è tempo per
24:38fare altro ecco spero che questa cosa si
24:40sia capita anche in questo modo sono
24:43delungato no no figura di vincenzo
24:45guarda adesso andiamo a concludere questa
24:47parte poi magari continuiamo anche dopo
24:49la pubblicità perché si torna a parlare
24:51di ipoteche e la domanda di oggi parla
24:55diciamo di una sorta di trasferimento
24:57cioè l'ipoteca se l'immobile è
25:00ipotecato sostanzialmente c'è un'estinzione
25:03prima della vendita oppure viene
25:05trasferita all'acquirente rispondi dopo
25:07la pubblicità
25:12a casa di amici il salotto di radio roma
25:18a casa di amici il salotto di radio roma
25:24torniamo in diretta ancora in
25:27compagnia ancora in nostra compagnia la
25:29compagnia di a casa di amici il salotto
25:31di radio roma fino alle undici e non
25:34solo da sola perché c'è il nostro
25:35Vincenzo De Palo qui con me stiamo
25:37rispondendo alle vostre domande
25:39continuate a scriverci ovviamente a
25:41segnalarci dei dubbi eh degli
25:43approfondimenti al tre due zero due tre
25:45nove tre otto tre tre e stavamo
25:47parlando prima di salutarci per la
25:50pubblicità di ipoteche la domanda del
25:52giorno è quando c'è l'ipoteca su un
25:54immobile viene stinta necessariamente
25:57prima della vendita dell'immobile oppure
25:59viene trasferita al nuovo acquirente
26:01allora la legge dice che si può vendere
26:06un immobile con ipoteca sì certamente
26:10l'ipoteca passa all'acquirente e
26:14l'acquirente non è che si prende
26:15l'ipoteca perché dice ma sì dammi anche
26:19no non è qualcosa di a meno che non
26:22peschiate il pollo però insomma poi
26:24sarebbe lo stesso notaio per sono
26:26onestissimo a dire guarda che amico mio
26:29poi ci sta un'ipoteca che vogliamo fare
26:31te la vuoi comprare lo stesso
26:33l'ipoteca segue l'immobile
26:39quando si estingue un debito perché si
26:43ha avuto un prestito perché si hanno
26:45avuto dei problemi con dei creditori
26:47nel momento in cui riuscite beato chi ci
26:52riesce a coprire il debito e a chiudere
26:55un'ipoteca perché c'è stato mutuo ad
26:57esempio va chiusa anche l'ipoteca
27:01il professionista che vende un immobile
27:03per assicurarsi che non ci sia un'ipoteca
27:06cosa fa la visura ipocatastale
27:08controlla se c'è l'ipoteca quindi si può
27:11vendere un immobile certo e se non
27:16avete difficoltà se non avete problemi
27:18è chiaro che dovete chiudere anche
27:21l'ipoteca se avete avuto ecco un
27:25prestito un qualcosa di questo tipo
27:27però un immobile si può vendere
27:30solitamente va chiusa prima di una
27:34compravendita per correttezza
27:35dell'acquirente altrimenti l'acquirente
27:37dice guarda c'è un'ipoteca o non se lo
27:39compra oppure se lo compra a 2 euro
27:42ecco questa è una cosa importante che
27:44volevo insomma volevo chiudere così
27:46prima del nostro approfondimento che
27:49sostanzialmente noi non abbiamo il tempo
27:51a disposizione per parlare di tutti i
27:54casi perché poi ogni caso è diverso cioè
27:56ogni situazione è differente quindi
27:58questo in senso generale poi per ogni
28:00situazione ci sono anche dei cosiddetti
28:03cavilli che vanno ovviamente
28:05interpretati giusto Vincenzo giusto
28:07giusto ci sono dei cavilli che vanno
28:09interpretati bene e il dovere di un
28:12professionista immobiliare è quello di
28:15fare in modo che non ci siano
28:18difficoltà perché altrimenti la
28:20compravendita salta. Bene adesso passiamo
28:23al nostro approfondimento del martedì
28:26oggi ci dedichiamo a quelle fantastiche
28:29impalcature di ristrutturazione
28:32degli edifici e diciamo quello che
28:35bisogna capire dalla nostra
28:36discussione di oggi è anche la
28:39responsabilità di eventuali danni furti
28:41tutto quello che c'è da sapere per la
28:43divisione sulle spese quindi parola a te
28:46eccoci per quanto riguarda sì a parte
28:50il fatto che anche la palazzina dove ci
28:55sono gli appartamenti della mia famiglia
28:57stiamo facendo i lavori e quindi tette e
29:01facciate sappiamo nel concreto di che
29:04cosa stiamo parlando
29:06allora quando si c'è una ditta
29:09paltatrice che fa dei lavori ad esempio
29:12di ristrutturazione di tette e facciate
29:14vedete tutta l'impalcatura intorno che
29:17circonda il palazzo e quando noi ecco
29:22ci apprestiamo a fare colazione in una
29:24splendida giornata di sole ci troviamo
29:27le inferiate
29:28sembra veramente di stare in quel di
29:31prigione ed è un po fastidioso ed è
29:35anche pericoloso perché qualcuno potrebbe
29:38approfittare delle impalcature per
29:42diciamo ecco tentare di entrare
29:45all'interno del vostro appartamento
29:47penso a questa cosa non ce l'avevo mai
29:50pensato non mi era mai venuta in mente
29:52che potesse succedere una cosa del genere
29:54nuova paura sbloccata
29:57oddio guardate che responsabilità che mi
30:02date con le domande
30:03si scherza ovviamente siamo anche qui per ridere
30:06ma è ovvio che quando incontri un
30:09furbetto vede l'impalcatura tenta
30:12d'arrampicarsi però si mettono gli
30:16allarmi e quindi questo dovrebbe creare
30:21una certa sicurezza perché è fondamentale
30:25metterli quindi chi sta facendo i
30:27lavori vi consiglio davvero di utilizzare
30:30ecco degli allarmi in modo tale che
30:33segnalino qualsiasi movimento strano
30:36strano all'interno delle impalcature
30:39stesse ora
30:42qualsiasi c'è la sicurezza per quanto
30:45riguarda il rischio di furti ma può
30:48anche capitare che dall'impalcatura
30:52possa cadere qualcosa qualche oggetto
30:55sotto alle macchine oppure c'è il rischio
30:57che possa prendere i passanti
30:59innanzitutto chi è il responsabile
31:02l'articolo vado a memoria 863 del codice
31:07civile poi correggeremo se mi sono
31:10sbagliato ma penso che sia proprio questo
31:12dice che il responsabile ovviamente è
31:16l'appaltatore e lui è responsabile anche
31:23dei furti nel caso in cui il condominio
31:25gli dice guarda metti gli allarmi oppure
31:28e crea una struttura norma di legge
31:31e quindi anche di sicurezza se non lo
31:34fa il responsabile lui quindi c'è poco
31:37da fare deve stare attento l'appaltatore
31:40e se cade qualche oggetto
31:44è una struttura edilizia si stanno
31:47facendo dei lavori se dovesse cadere
31:50qualcosa e colpire un passante o le
31:53macchine è chiaro che anche l'appaltatore
31:55è responsabile a meno che perché
32:00nelle mie consulenze c'è sempre un a meno che
32:02prima o poi lo dirò in piedi andando
32:04vicino a lei perché fa troppo la
32:06spiritosa e non ci sia e la
32:11dimostrazione da parte dell'appaltatore
32:13di aver fatto tutto in regola
32:15si è messo tutto in regola si è fatto
32:17tutto quello che doveva fare e c'è un
32:20incidente di percorso potrebbe non essere
32:24ritenuto responsabile e in quel caso
32:28ovviamente si va poi per la situazione
32:30per cercare il responsabile si va poi
32:32ad analizzare il caso specifico sì il
32:33caso specifico è chiaro che se colpisce
32:36in testa una persona e c'è un morto è
32:41chiaro che non essere responsabili
32:43risulta abbastanza complicato perché
32:45valla a dire al giudice che deve
32:47stabilire di chi cavolo è la colpa
32:49lì c'è insomma una persona che è
32:52scomparsa quindi i familiari inviperiti
32:56giustamente non trovare un colpevole
32:59sarebbe assurdo ma difficilmente può
33:02essere inteso assurdo colpevole il
33:05condominio dipende dalle situazioni
33:07adesso non possiamo canalizzare cioè
33:09però il Tribunale di Roma il Tribunale
33:12di Messina il Tribunale di Milano la
33:14Corte di Cassazione hanno confermato che
33:17il responsabile è sempre l'appaltatore
33:21perché insomma se tu fai vinci una una
33:24gara d'appalto chiami la ditta e così
33:27discorrendo non puoi non essere
33:30responsabile per quanto riguarda i
33:32lavori condominiali ci sono dei tempi
33:35cara Giulia perché non è che dice sai mi
33:38chiama Giulia per fare i lavori al loro
33:42appartamento che è in condominio mi
33:47chiamano i condomini per fare i lavori
33:52insomma io non è che posso metterci un
33:55anno di tempo certo ok ci sono ci sono
33:58dei tempi si firma un contratto la ditta
34:02appaltatrice deve avere un'assicurazione
34:04poi la fiducia con la banca
34:09l'assicurazione per rassicurare i
34:11condomini perché non è che io faccio
34:13lavori e poi tela come si suol dire in
34:15gergo molto popolare no se faccio dei
34:20lavori lo devo fare entro tempi
34:21stabiliti e se non seguo quei tempi ci
34:24potrebbero essere dei danni che poi la
34:28ditta e chi sta svolgendo i lavori
34:32dovrebbe pagare è chiaro che lo dica i
34:36condomini prima di arrivare all'estrema
34:38razio di tirare fuori la sciabola
34:42contro la ditta tentazione che forse
34:44abbiamo tutti avuto almeno una volta
34:47nella vita e no insomma bisogna però
34:51ecco io consiglio sempre di arrivare al
34:53termine dei lavori perché poi le
34:56lungaggini burocratiche giuridiche
34:59potrebbero essere molto molto pesanti e
35:02controproducenti però fatevi rispettare
35:06d'accordo io conosco dei casi di cui poi
35:11parleremo qualche altra volta ma
35:13veramente scandalosi e forse è arrivato
35:17il momento che le ditte non tutte ci
35:19sono delle ditte serissime che facciano
35:22davvero il loro lavoro bene grazie
35:25mille vincenzo anche per questo
35:26approfondimento quindi anche oggi abbiamo
35:28capito che la responsabilità soprattutto
35:31in tema sicurezza è fondamentale e a
35:34casa diranno beh c'è detto una novità e
35:36no bisogna sempre come dire
35:38sottolinearlo perché molte persone come
35:40giustamente hai fatto notare tu adesso
35:42come dire non ne tengono molto in
35:45considerazione quindi insomma pensano
35:47ad altro non è una priorità per loro
35:50caro vincenzo io direi che anche oggi
35:52siamo riusciti a toccare delle corde
35:54molto importanti dei nostri amici
35:56ascoltatori seguaci quindi rimani con me
35:58perché c'è un messaggio importante per
36:00loro vincenzo anche oggi abbiamo trattato
36:04una tematica molto importante per quanto
36:06riguarda il settore immobiliare per chi
36:08volesse contattarti dove ti può trovare
36:12per contattarmi per chiunque volesse
36:14vendere o comprare un immobile può farlo
36:17attraverso l'indirizzo di posta
36:19elettronica vincenzo de paolo 6 chioccio
36:21a gmail.com oppure inviando un messaggio
36:24whatsapp al numero 333 98 51 955 mi
36:30potete trovare anche attraverso i social
36:33pagina facebook de paolo vincenzo
36:35immobiliari italy oppure su instagram e
36:38tiktok digitando il nome vincenzo de
36:41paolo agente immobiliare perché vendere o
36:45comprare un immobile bisogna farlo in
36:47sicurezza e io vi darò tutti i consigli
36:49necessari per farlo insieme grazie
36:52vincenzo alla prossima puntata
36:55torniamo in studio caro il mio vincenzo
36:58tu rimani ancora con me perché abbiamo
37:00un personaggio del giorno da raccontare
37:03ai nostri amici che ci seguono ieri
37:06abbiamo avuto un successone con
37:08l'intervista al papà di lando fiorini
37:10scusate al figlio di lando fiorini
37:12francesco saverio quindi continuate anche
37:14a scriverci a segnalarci insomma
37:17qualsiasi tipo di approfondimento perché
37:19noi siamo a disposizione adesso pubblicità
37:21e dopo il personaggio del giorno posso
37:24dire niente
37:27a casa di amici il salotto di radio roma
37:33ed eccoci tornati in diretta per gli
37:36ultimi minuti insieme con il nostro
37:38vincenzo de palo dopo una puntata
37:41dedicata ai vostri dubbi e non solo ma
37:44anche tantissimi altri approfondimenti
37:45sul settore immobiliare adesso diamo il
37:47via al personaggio del giorno oggi vi
37:50racconto la storia la carriera
37:52ovviamente in brevissimo perché non
37:55abbiamo tantissimo tempo ma oggi
37:59soprattutto perché staremo qui fino a
38:01tre anni perché veramente la carriera di
38:04johnny def è davvero molto molto ricca
38:07però ci sono delle curiosità io
38:09personalmente non ero a conoscenza della
38:11sua storia come dire anche del principio
38:14no di come ha iniziato questa sua carriera
38:16artistica nel mondo della recitazione e
38:18sono venute fuori cose molto molto
38:21interessanti vediamo adesso fatecelo
38:23sapere se sapete qualcosa di più
38:25nascosti intanto john christopher
38:28depp secondo perché in realtà lui si
38:30chiama così conosciuto più comunemente
38:33come johnny depp nacque a
38:35owensburg in kentucky nel 9 giugno del
38:391963 dagli anni 90 si è letteralmente
38:43imposto come un'icona del cinema una
38:46delle figure più talentose del cinema
38:48anche grazie ad un sottotitolo
38:52è iniziato veramente una carriera
38:54brillante perché probabilmente diciamo
38:57che questi ruoli sia di persona di
38:59personaggio misterioso in un contesto
39:01misterioso si addicono particolarmente
39:03poi ovviamente lui è talentoso punto
39:06questo lo dobbiamo dire però c'è questa
39:08fantastica predisposizione stiamo
39:10vedendo una delle sceneggiature più
39:12bellissime del cinema che è la scena
39:14del film di johnny depp che si chiama
39:17però c'è questa fantastica
39:18predisposizione stiamo vedendo una delle
39:20scene più iconiche di un film che secondo
39:23me è letteralmente uno dei suoi
39:25capolavori eduardo mani di forbice
39:28davvero anche molto commovente molto
39:30toccante va a toccare delle corde molto
39:33particolari comunque lui è oltre ad
39:35essere attualmente scusate attore anche
39:38un regista produttore cinematografico e
39:40attenzione attenzione musicista lui è
39:45minore di quattro fratelli quindi il
39:47quarto tra cui danny debby cristi e
39:51cristi ed è figlio di john christopher
39:54moore chiaramente primo e lui al suo
39:57tempo era un ingegnere comunale invece
40:00la madre betty sue palmer era una
40:03cameriera le sue origini e su questo si
40:07è discusso moltissimo trovato davvero
40:09tantissimo materiale da cui prendere
40:11spunto erano varie lui aveva origini
40:14irlandesi per metà dall'altra metà
40:17erano tedesche e francesi e poi ancora
40:20lui sosteneva di avere delle origini
40:22native americane su questa affermazione
40:26che lui fece tempo fa diciamo nacquero
40:28diverse discussioni addirittura ci furono
40:31delle analisi abbastanza come dire
40:33dettagliate sul suo albero genealogico
40:36che invece ha riportato anche origini
40:39africane quindi insomma è un mix di
40:43culture e noi ne siamo super felici di
40:45questa cosa perché chiaramente le
40:46culture portano con sé tantissimi
40:48elementi interessanti comunque non
40:50sapremmo mai poi effettivamente noi
40:52sappiamo dove è nato poi le origini con
40:54precisione insomma è difficile andarle
40:57a stabilire sapere dove esattamente
41:02quello era il succo del discorso hai
41:04colto perfettamente caro vincenzo e da
41:07bambino lui trascorse molto spesso del
41:12tempo con suo nonno lui era molto legato
41:14a suo nonno il quale lo immerse non solo
41:17nel mondo della musica ma nel mondo della
41:19musica gospel quindi diciamo che lì
41:23nasce una vera e propria passione per
41:25questo settore artistico lui si inizia
41:27ad appassionare alla musica molto molto
41:30giovane in questo frangente insomma
41:32aveva sette anni per per così dire
41:34quindi avete qualcosa in comune caro
41:36vincenzo dopo la morte del nonno però
41:39purtroppo iniziò a sviluppare diciamo
41:44un carattere un po particolare un
41:47carattere da una parte un po ribelle
41:49dall'altra molto chiuso come dire quindi
41:52molto introverso e scontroso soprattutto
41:55quindi chiaramente c'è stato un trauma
41:57che lo ha segnato grandemente nella sua
42:00nella sua infanzia poi però che succede
42:03ritorna sui suoi passi nel mondo della
42:06musica perché perché nella chiesa di
42:09suo zio insomma c'erano vari concerti
42:11gospel quindi lui ovviamente
42:13ritornando indietro nel tempo sempre
42:15con i ricordi di suo nonno continuava
42:17questa via della musica a 12 anni sapeva
42:21già suonare la chitarra e diciamo da
42:26autodidatta continua questo percorso
42:28musicale fino a quando attenzione colpo
42:31di scena non fonda una rock band però
42:34quella rock band che è stata definita
42:36da alcune fonti da garage quindi diciamo
42:39quelle iniziali no per così dire questa
42:41rock band in primis siamo in un primo
42:43momento si chiamava the flame poi è
42:45stata trasformata in the kids e diciamo
42:49che nei primi tempi aveva avuto anche un
42:51bel successo perché si esibivano con
42:54appunto i colleghi di questa band i
42:56componenti di questo gruppo nei maggiori
42:58night club della florida quindi insomma
43:00stava avanzando questo progetto
43:03esattamente però diciamo che sfondare
43:07nel mondo della musica era diventato
43:09sempre più difficile lui aveva questo
43:11obiettivo inizia a capire che la musica
43:13poteva essere il suo obiettivo anche di
43:16mestiere lui a lui piaceva fare questo
43:18però arriva ad un certo punto in cui
43:20purtroppo inizia ad avere delle
43:22difficoltà economiche inizia ad essere
43:24a corto di denaro e quindi si inventa
43:28inizia a lavorare come muratore per
43:31esempio come benzinaio come meccanico
43:34addirittura come stampatore e venditore
43:37telefonico sia di penne che di spazi
43:40pubblicitari questa dimostrazione che
43:42quando vuoi raggiungere un obiettivo ci
43:44devi girare intorno esatto quindi
43:47comunque lui trovava una soluzione per
43:49poter portare avanti questo suo progetto
43:51perché è chiaro che all'inizio non si
43:53può vivere no con un mestiere che
43:56ancora non è completo da questo punto di
43:58vista però questo è l'ennesimo caso
44:00che attesta il fatto che anche i nostri
44:03idoli diventati tali diventati dei big
44:06sono esseri umani e hanno trascorso dei
44:09momenti difficili hanno trascorso severe
44:12difficoltà attenzione perché ad un
44:15certo punto però della sua vita qualcosa
44:17cambia a 20 anni lui si sposa così
44:21improvvisamente durante la vigilia di
44:23natale esattamente nel 1983 e si sposa
44:26con la truccatrice lory n ellison
44:30ricordatevi questo nome lui era la
44:32sorella più grande di uno dei componenti
44:35della band musicale dei kids ed era
44:38molto amica di nicolas cage nicolas
44:43cage e johnny depp si conoscono e ad un
44:45certo punto nicolas cage nota il suo
44:48volto particolarmente predisposto al
44:51grande schermo cioè lui aveva questa
44:53questo pensiero secondo lui il suo volto
44:55si adattava molto a quella che era la
44:58come dire il prospetto artistico della
45:00recitazione e nicolas cage era figlio di
45:04scusate nipote di francis for coppola
45:07quindi diciamo che lui nel mondo del
45:09cinema sapeva vederci bene quindi
45:11immagino che un consiglio ci ha visto
45:13lungo questo è la sintesi ha avuto intuito
45:16avuto intuito venendo da quel mondo
45:18esatto quindi questa è una cosa molto
45:20importante e fu lo stesso cage a
45:24spingerlo a tentare questo mondo quindi
45:27che cosa fa johnny depp coglie
45:29l'occasione inizia a fare dei provini e
45:33il suo primo ruolo
45:36diciamo lo tenne nella pellicola horror
45:38nightmare dal profondo della notte però
45:42a quei tempi per lui tutto questo era
45:44sempre un modo per arrivare alla musica
45:46cioè lui si in questo modo si guadagnava
45:48da vivere per poi riprovare riprovare
45:50quella musica ad un certo punto però
45:52capisce che in realtà questa cosa gli
45:54stava piacendo quindi il mondo dell'arte
45:56della recitazione in questo senso gli
45:58stava piacendo e quindi si sciolgono i
46:01kids non diciamo così non ritenta più
46:05nel mondo della musica ma attualmente
46:07comunque lui risulta come musicista ma
46:09si dedica interamente all'arte della
46:12recitazione quindi del grande schermo
46:15questo succede anche perché lui poi ad
46:17un certo punto capisce questa cosa e si
46:20iscrive allo studio di los angeles in
46:23cui inizia a studiare anche recitazione
46:25arte della drammatica ecco per
46:27intenderci tra la fine degli anni 80
46:30all'inizio degli anni 90 finalmente si
46:33rivela una icona del cinema proprio con
46:37edward mani di forbice questo ruolo così
46:40cupo particolare molto commuovente come
46:42vi dicevo prima sicuramente ha lasciato
46:44una bellissima impronta non solo per il
46:47sodalizio con tim burton ma come dire
46:49proprio al pubblico no che si
46:51identificava magari e secondo me è un
46:54ruolo che si adatta perfettamente anche
46:56a lui perché lui aveva passato momenti
46:58bui no l'abbiamo detto nella sua infanzia
47:00in cui si era letteralmente chiuso e
47:03quindi questa è una persona estremamente
47:05chiusa no nel personaggio quindi ci sono
47:07comunque parecchie riflessi psicologici
47:10mani sentimentali e questo è un film
47:14davvero molto molto interessante poi
47:16ovviamente noi non giudichiamo la
47:17personalità di johnny depp lungi da noi
47:21sono ovviamente nostre considerazioni
47:25nel senso di diciamo legate chiaramente
47:28a delle fonti impossibile non citare i
47:31pirati dei carabini non siamo qui per
47:33parlare esclusivamente di cinema perché
47:34non siamo dei critici cinematografici
47:37però insomma ecco i pirati dei carabini
47:40sono un altro come come dire momento
47:43importante della sua carriera
47:44cinematografica il suo carattere
47:47particolarmente ribelle nel frattempo lo
47:49accompagnava in vari episodi della sua
47:52vita ci sono stati diciamo ci sono state
47:55diverse disavventure come per esempio
47:57arresti liti con delle modelle per
48:00esempio si ricorda quella con Kate Moss
48:03atti di vandalismo atti di violenza nei
48:05confronti di paparazzi quindi insomma
48:07alcune cose hanno tempestato un po la
48:09sua vita privata la sua vita come dire
48:12modo tale che finisse ad essere poi
48:14pubblica no inevitabilmente diciamo
48:16anche non è una giustificazione
48:18ovviamente perché se se ti comporti in
48:22un certo modo però io non conosco
48:25conosco pochi grandi artisti che non
48:29abbiano così delle stravaganze perché
48:31probabilmente quando sei geniale in un
48:33qualcosa in maniera sbagliata ti sfoghi
48:37su altre su altre cose però io giudico
48:40l'attore certo noi andiamo a dire
48:43effettivamente se l'attore ci piace o
48:45meno non andiamo oltre per carità
48:47diciamo che parliamo di cinema esatto
48:50diciamo che purtroppo però non si può
48:52non dire il fatto che lui negli ultimi
48:54anni è stato coinvolto in una vicenda
48:55molto molto critica anche per lui stesso
48:57che è quella con la fine del rapporto
49:00insomma del matrimonio con Amber Heard
49:02la quale chiese il divorzio solo dopo
49:0415 mesi sostenendo di aver subito
49:07violenze fisiche lui invece sporse a
49:10sua volta denuncia contro la donna per
49:12diffamazione adulterio e violenza
49:14domestica l'ultima sentenza del
49:16tribunale al centro di un'immensa eco
49:18mediatica si è conclusa con la vittoria
49:20dell'attore quindi noi ovviamente non
49:22eravamo lì non possiamo giudicare cose
49:25interne riportiamo quanto dicono le
49:27fonti per concludere andiamo a parlare
49:29di alcune curiosità che riguardano
49:31Johnny Depp è il proprietario assieme a
49:35Sean Penn, John Malkovich e Mick
49:38Aknal del ristorante parigino Man Ray
49:41quindi ha un bel ristorante possiede
49:44inoltre un castello tanto per parlare di
49:49cose immobiliari pseudogotico sul sunset
49:52boulevard a Beverly Hills in passato
49:55apparteneva all'attore che ha
49:56interpretato Dracula ovvero Bela Lugosi
49:59e si lui insomma gli piace questa
50:02atmosfera particolare tra le pellicole
50:04più apprezzate dell'attore pensate c'è
50:06la dolce vita di Federico Fellini e uno
50:08dei suoi idoli è Marlon Brando
50:11soffrirebbe e dico soffrirebbe perché
50:13quando si parla di patologie paure
50:15fobie eccetera noi non sappiamo fino in
50:18fondo quanto possa essere vero quindi
50:20lasciamo sempre il dubbio di
50:23coulrophobia perdonate la pronuncia la
50:26paura dei clown
50:30evidentemente Stephen King ha giocato un
50:33ruolo fondamentale per questa fobia
50:36lo chiederemo a lui un giorno magari lo
50:38spiteremo a casa di amici
50:39intanto ti ringrazio Vincenzo per essere
50:41stato con noi ci vediamo il prossimo
50:43martedì si grazie a voi faccio
50:45velocissimamente gli auguri di buon
50:48compleanno a Eliana Giovanelli Protani la
50:55nipote di Laura che saluto un bacio a
50:58tutti ciao noi ci vediamo martedì caro
51:01Vincenzo mentre con voi ci vediamo
51:03domani sempre dalle 10 alle 11 sul canale
51:0514 di Radio Roma News con a casa di
51:07amici
51:10a casa di amici il salotto di Radio Roma