Achat en copropriété : qui paye les travaux si l’AG a lieu avant la vente ?

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Transcript

00:00 Une autre question, une question de François pour notre agent immobilier.

00:03 Il vient d'acheter un appartement en copropriété.

00:06 L'AG intervient entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique.

00:10 Qui du vendeur ou de l'acheteur doit assister à l'AG et payer les travaux qui y seront votés ?

00:16 C'est la question de François pour vous Anne.

00:18 - Alors tout d'abord, il faut regarder ce qui est précisé dans l'avant contrat.

00:23 Donc l'avant contrat, c'est le compromis de vente ou la promesse de vente.

00:27 Donc en général, ce qu'on prévoit quand l'Assemblée Générale intervient entre les deux actes,

00:31 c'est qu'on met le vendeur, met l'acheteur en mesure d'y assister

00:35 en lui donnant un pouvoir qu'il doit mettre au nom de l'acheteur et qu'il signe

00:40 avec l'ordre du jour de cette Assemblée Générale.

00:43 Et s'il y a des travaux de votés, que l'acheteur y assiste ou non,

00:46 ils sont prévus à la charge de l'acheteur.

00:49 Par contre, s'il y a toute une procédure à suivre,

00:51 c'est-à-dire que souvent on met que l'acheteur doit être en mesure d'y assister

00:55 et qu'il doit être prévenu en général au plus tard,

00:58 dix jours avant la tenue de l'Assemblée Générale.

01:00 Donc il y a un processus à respecter et on estime que l'acheteur,

01:07 comme c'est lui qui va profiter de la suite de la vie de la copropriété,

01:13 les travaux lui seront lui incombrants si jamais c'était voté.

01:18 - Donc c'est pour vous, François.

01:20 - Voilà. François d'ailleurs, qui nous écrit très régulièrement.

01:22 - Oui, c'est un fidèle.

01:24 - Absolument, il est un fidèle.

01:26 - Tout à fait.

01:27 - Merci beaucoup.

01:28 - Merci, Vincent.

01:29 - Et d'ailleurs, vous avez une particularité,

01:31 vous êtes spécialiste du Plessy-Robinson.

01:35 - Oui, tout à fait.

01:36 - C'est votre secteur et on donne l'adresse du site Internet.

01:40 - C'est boucaud-immobilier.fr pour retrouver votre agence au Plessy-Robinson.

01:45 - Voilà, si on veut avoir un projet au Plessy-Robinson.

01:47 Très joli d'ailleurs, le Plessy-Robinson.

01:48 - Très joli commun, effectivement.

01:50 - Voilà. En plus, si on passe par vous, ils seront parfaitement accompagnés.

01:53 - J'essaye, j'essaye. - Merci Albi Corbassio.