Mercredi 14 juin 2023, SMART IMPACT reçoit Jérémy Scherrer (cofondateur, GoFlint)
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00:00 Le Zoom de ce Smart Impact, il est consacré à l'immobilier responsable avec Jérémy
00:12 Scherer. Bonjour, bienvenue. Bonjour.
00:14 Vous êtes le cofondateur de GoFlint, plateforme immobilière de proximité. Présentez-nous
00:20 GoFlint. Oui, tout à fait. GoFlint est né à la
00:23 sortie du Covid. On a fait une constatation. On s'est aperçu qu'effectivement, l'immobilier
00:27 représente aujourd'hui 48 millions de tonnes de CO2. Ça représente à peu près 11 % des
00:31 consommations d'émissions totales de CO2 en France. Et on s'est dit qu'on allait pouvoir
00:35 agir au travers d'une plateforme qui est une plateforme éco-responsable de diffusion
00:39 d'annonces immobilières gratuites pour les professionnels et de recherche de biens immobiliers.
00:43 Ça veut dire quoi une plateforme éco-responsable ? Quand vous décidez de créer l'entreprise,
00:52 comment vous vous différenciez de ce qui existe et qu'est-ce qui vous rend éco-responsable
00:56 ? Ce qui nous rend éco-responsable aujourd'hui,
00:57 c'est qu'il y a beaucoup de choses. Mais la première, c'est un message fort puisqu'on
01:02 reverse 3 % de notre chiffre d'affaires dans des projets que nous accompagnons pour la
01:07 biodiversité. Typiquement, nous avons investi dans un projet il y a peu de temps, le bois
01:12 pesé qui est à côté de Nantes où il y a une reforestation. Chaque jour, on reçoit,
01:17 on étudie des projets justement pour aider à l'amélioration de l'impact de l'immobilier
01:25 sur ce projet. C'est une forme de compensation quand on
01:28 participe à des problèmes de déforestation. Le fait de consacrer effectivement 3 % de
01:32 son chiffre d'affaires, ça veut dire que projet par projet, vous allez décider presque
01:36 année après année en quelque sorte ? Oui, tout à fait. Ça veut dire qu'on va
01:39 avoir ce fonds, qu'on va mobiliser, qu'on va investir. Il faut savoir qu'en plus de
01:45 ces 3 %, on investit au nom aussi de nos clients. C'est-à-dire que nos clients qui sont les
01:49 agents immobiliers et les mandataires parce qu'aujourd'hui, GoFlint, c'est quand même
01:52 un agent immobilier sur cinq qui diffuse sur GoFlint. C'est aujourd'hui une croissance
01:58 avec 80 % d'annonce en plus sur 2023, 300 % d'audience en plus.
02:03 Tous ces marqueurs-là, on veut recentrer l'agent immobilier et dire qu'aujourd'hui,
02:09 l'agent immobilier est au cœur aussi du projet d'éco-responsabilité et de l'immobilier.
02:16 C'est important pour nous parce que du coup, ça nous permet de le mettre en avant.
02:21 Oui, évidemment. Et ça veut dire que vous avez déjà en tête d'autres projets. Là,
02:26 il y a un premier projet autour de Nantes. On parle de reforestation. Ça peut être
02:30 dans plein d'univers. Dans plein d'univers et dans plein d'éléments
02:34 différents. On étudie par exemple des accompagnements de fermes. Par exemple, de se dire aujourd'hui
02:42 par exemple, nous avons une ferme qui a un impact fort au niveau du CO2. Comment est-ce
02:47 qu'on peut les accompagner ? Donc, par des financements et c'est au travers de ces 3
02:50 à 4%, qu'on va pouvoir co-financer des fermes dans une transition écologique.
02:55 Et ça, c'est un marqueur important pour nous dans notre formation. Et puis au-delà
02:58 de ça, c'est aussi tout l'écosystème qu'on va mettre en place au travers de nos
03:02 partenaires. Et on cherche justement des partenaires qui partagent les mêmes valeurs, qui ont
03:07 en tout cas une adhésion à ces valeurs écologiques qui sont fortes au travers de Goplin.
03:14 Et cette idée d'effectivement transformer un peu le secteur de l'immobilier. Justement,
03:19 parmi ces partenaires, il y a une entreprise qui s'appelle Lulu d'Anmaru, qui est une
03:24 entreprise d'insertion par le travail indépendant. C'est une conciergerie de quartier en quelque
03:31 sorte. Vous venez de signer un partenariat. De quoi il s'agit ?
03:32 Oui, tout à fait. Effectivement, c'est un rapprochement assez naturel finalement qu'on
03:36 s'est retrouvé avec Lulu d'Anmaru. Lulu d'Anmaru, effectivement, c'est une conciergerie
03:39 de quartier qui est aujourd'hui à Paris, à Lyon, qui va bientôt ouvrir à Lille.
03:44 L'idée de Lulu d'Anmaru, c'est de recentrer un peu sur l'humain. C'est-à-dire qu'effectivement
03:48 aujourd'hui, il y a beaucoup de choses qui se passent sans le contact humain et sans
03:50 l'échange. Et eux veulent remettre ça au cœur du jour avec du coup ce qu'ils appellent
03:57 des Lulu, qui sont des personnes qui peuvent être en recherche d'emploi et qui vont pouvoir
04:05 aider par exemple dans le cadre d'un déménagement, dans le cadre de repeindre un appartement,
04:11 tout un tas de services d'informatique. Et c'est vrai que ces valeurs-là, si vous voulez,
04:16 de l'humain et de recentrer sur l'humain, correspondent exactement à GoFlint puisque
04:20 GoFlint, finalement, on va participer avec les agents immobiliers. Donc, on va dire aux
04:24 agents immobiliers, vous pouvez vous servir de Lulu pour faciliter aussi vos transactions.
04:31 Ça va vous apporter des services complémentaires et puis vous allez pouvoir faciliter vos ventes.
04:38 Et c'est vraiment tout ça qu'on veut mettre en place au travers de GoFlint et au travers
04:41 de l'écosystème.
04:42 Avec dans la mission en quelque sorte de Lulu dans Marie, cette idée de créer du lien
04:49 social à dimension d'un quartier. Je pense que c'est vraiment important. Il s'installe
04:54 quartier par quartier dans les villes. Comment des agents immobiliers peuvent participer
05:01 à retisser le lien social justement ?
05:02 Les agents immobiliers sont au cœur du lien social. C'est-à-dire que le logement, si
05:06 vous voulez, c'est un élément fort. Chacun cherche un logement. On est toujours à la
05:11 recherche de logement et on fait souvent appel à des agents immobiliers effectivement qui
05:15 sont au cœur des quartiers. C'est eux qui connaissent aussi les commerçants, c'est
05:19 eux qui connaissent les écoles, qui peuvent conseiller sur les restaurants, qui peuvent
05:24 conseiller sur toute la vie d'un quartier. Donc, c'est assez naturellement qu'ils cherchent
05:31 aussi des relais. Et c'est pour ça qu'on apporte Lulu dans Marie et qu'on leur dit
05:35 voilà, utilisez cette entreprise qui est Lulu dans Marie. Pour deux raisons aussi.
05:43 C'est parce que si vous voulez, un agent immobilier, le RSE pour lui, c'est aussi
05:46 quelque chose qui est un peu obscur.
05:50 Oui, obscur ou un peu vaste.
05:53 Ou un peu vaste.
05:54 Ça nous dépasse.
05:55 Ça nous dépasse complètement. C'est des individus. Et si vous voulez, au travers
05:59 de GoFlint et du partenariat aussi Lulu dans Marie, on veut recentrer aussi ça. En leur
06:03 disant voilà, écoutez, il y a des choses qui se passent autour de chez vous, mettons
06:06 tout ça ensemble et allons nous tous ensemble vers quelque chose de correct.
06:12 Vous dites que vous voulez créer une sorte de réseau de partenaires qui ont les mêmes
06:18 principes. Est-ce que c'est une prise de conscience ? Vous dites on sort du Covid,
06:23 on crée GoFlint. Est-ce que c'est une prise de conscience relativement récente dans le
06:28 secteur de l'immobilier ?
06:29 Je pense que c'est une prise de conscience relativement récente. Effectivement, l'immobilier,
06:35 aujourd'hui, on en parle beaucoup. Aujourd'hui, c'est le sujet majeur, puisque avec toutes
06:40 les réformes qu'il y a eu aujourd'hui avec le DPE depuis le 1er janvier 2023, ce sont
06:47 des éléments forts. Mais c'est vrai qu'il commence à y avoir une prise de conscience
06:52 dans le marché immobilier et dans l'immobilier même en disant voilà, aujourd'hui, nous
06:57 sommes aussi pollueurs. Et puis c'est surtout aussi ce qu'on souhaite au sein de GoFlint,
07:01 c'est amener aussi les gens, quand ils consultent aussi les annonces, puisqu'on était les
07:04 premiers à mettre une consultation par Habitation Verte, c'est de leur amener aussi à prendre
07:08 conscience de ça en disant voilà, à titre individuel, je peux aussi, moi aussi, contribuer,
07:14 je peux moi aussi faire que les choses s'améliorent. Alors je ne peux pas forcément tout changer,
07:21 mais c'est aussi à mon échelle le faire. Et comment est-ce que je peux le faire ? Et
07:24 bien voilà, avec GoFlint, on va leur apporter des solutions, on apporte des solutions aux
07:27 agents immobiliers qui vont aussi contribuer justement à prêcher les bonnes paroles.
07:33 Alors justement, vous l'avez vu, Oké, ce DPE, ce diagnostic de performance énergétique
07:39 qui va devenir obligatoire, alors niveau de performance énergétique par niveau de
07:44 performance énergétique, les appartements, les maisons sont classés de A à G, c'est
07:49 ça, je ne savais plus qu'elle était la dernière lettre. C'est à la fois un objectif
07:54 qui est cohérent, lié à l'urgence environnementale, mais un défi qui semble parfois quasi impossible
08:01 à relever. En tout cas, il y a certains propriétaires qui se disent, je n'y arriverai pas, je n'ai
08:05 pas les moyens, je ne vais pas pouvoir faire les travaux. Est-ce que vous craignez ça,
08:07 c'est-à-dire une forme d'offre qui se tarie petit à petit, faute de propriétaires
08:15 prêts à faire ses travaux ? Alors oui, effectivement, c'est ce qu'on
08:19 voit dans chaque changement. Le changement et l'impact environnemental, c'est maintenant.
08:24 Et donc effectivement, les décisions qui sont prises aujourd'hui peuvent avoir un
08:28 impact immédiat. Donc effectivement, on va dire à court terme, il y a des propriétaires
08:33 qui ont peur, il y a des propriétaires qui ne vont pas vouloir faire les changements,
08:38 qui ne vont pas savoir comment les faire. Et c'est pour ça qu'il y a des plateformes
08:40 justement qui sont là pour les accompagner, pour les aider, pour les pousser, pour les
08:46 rassurer aussi en leur disant que ça c'est possible et qu'effectivement c'est compliqué,
08:51 mais qu'on peut y arriver. Avec cette annonce récente par le gouvernement
08:55 d'un coup de pouce financier à MaPrimeRénov', 300 millions d'euros supplémentaires notamment
09:00 pour les accompagnateurs Rénov', ça va permettre peut-être effectivement aux plus
09:04 modestes de se lancer dans des travaux. Déjà, il fallait simplifier MaPrimeRénov'
09:10 C'était un peu une de ces usines à gaz qu'on est assez fort pour créer de temps
09:15 en temps. Oui, effectivement. Non, c'est vrai que
09:19 je pense que la problématique c'est de bien expliquer aux gens en fait les choses.
09:23 Effectivement, avec MaPrimeRénov', on était un petit peu sur des usines à gaz,
09:28 toujours assez complexes en France où on veut faire des choses qui sont bonnes, mais
09:33 on ne sait jamais trop comment les appliquer. On donne des aides et puis après on laisse
09:39 les gens un petit peu se débrouiller. Donc là, c'est vrai que le message est un peu
09:41 plus fort en disant voilà, on va augmenter les aides sur MaPrimeRénov', mais je pense
09:45 que ce qui est important c'est surtout de dire aux gens voilà, vous pouvez être accompagné
09:47 aussi par des entreprises et des entreprises ont pris conscience aussi de cette impactation.
09:54 Mais il y a une question de capacité du secteur. Alors là, c'est le bâtiment, mais bien
09:57 sûr, un de vos partenaires privilégie évidemment de fournir, de suivre parce qu'il n'y a
10:02 pas assez d'artisans qui sont formés ou j'allais dire assermentés, en tout cas
10:08 estampillés, rénovation environnementale. Donc le gouvernement dit objectif 200 000
10:16 rénovations globales en 2024. On était à 66 000, j'ai regardé, l'an dernier en 2022.
10:22 Oui, c'est ça. C'est un gros challenge. Il faut faire trois fois plus, voir plus
10:27 que trois fois plus. Oui, c'est une grosse marche. Je pense
10:29 qu'effectivement, les objectifs sont très ambitieux.
10:32 Vous avez un petit doute. J'ai un petit doute sur le fait que les objectifs
10:38 puissent être atteints. Mais en tout cas, ce qui est important, je pense, et ce qu'il
10:42 faut voir, c'est que la marche est lancée. Et la marche est lancée, et ça, c'est le
10:45 plus important. C'est de se dire voilà, aujourd'hui, on est dans l'obligation, on
10:51 a cet impact fort de l'écologie et des impacts écologiques sur le marché résidentiel.
10:58 Et aujourd'hui, chaque individu peut contribuer à ça au travers du changement de chauffage,
11:04 au travers du changement de ses fenêtres, au travers de la ventilation, au travers des
11:07 isolations extérieures, ne serait-ce que dans les bâtiments. À Paris, par exemple,
11:12 vous avez des isolations maintenant extérieures qui se font pour diminuer justement ces impacts
11:17 énergétiques. Lancez-vous dans la rénovation. Merci beaucoup.
11:20 Merci à tous les deux. Merci d'être venus nous présenter. Go Flint. On passe tout de
11:25 à notre rubrique consacrée aux startups et co-responsables.