Chaque matin, Jean Zeid livre ce qu’il se fait de mieux en matière d'innovation. Ce jeudi, il s'intéresse à l'idée de la startup Sora qui consiste à d'occuper les bureaux inoccupés en transformant les espaces vacants en bureaux type coworking dans le but de rétablir un équilibre entre l’offre et la demande.
Retrouvez "Les initiatives positives" sur : http://www.europe1.fr/emissions/initiative-a-impact
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00:00 *Générique*
00:03 - Europe 1 bonjour avec les initiatives positives.
00:05 - Bonjour Jean-Z.
00:06 - Bonjour Alexandre, bonjour Ambline.
00:08 - Bonjour.
00:08 - Je parle location de bureaux ce matin avec vous.
00:10 - Oui, un marché du bureau pas vraiment en forme en Ile-de-France, en tout cas c'est un euphémisme.
00:14 Ailleurs en France la croissance est là, notamment à Lyon et du côté de Lille,
00:18 mais la demande de bureaux en région parisienne a chuté de 17% en 2023 par rapport à 2022
00:22 et l'idée géniale de Sora, une start-up, c'est d'optimiser l'usage de ces bureaux vides au sein des entreprises
00:29 et ça pourrait devenir un modèle national.
00:31 - Quelle est la proposition de Sora ?
00:32 - Eh bien d'occuper justement ces bureaux inoccupés, alors comment ? Plus facile à dire qu'à faire.
00:36 En transformant en fait ces espaces vacants en bureaux type co-working.
00:40 Pour l'instant elle propose ses services à Paris mais le modèle pourrait se généraliser.
00:44 Dans certains quartiers parisiens très prisés il n'y a quasiment pas de bureaux à louer,
00:47 or la moitié des immeubles de bureaux sont inoccupés, c'est ça la prédiction.
00:51 - Mais ça paraît quand même ça.
00:52 - Mais c'est le gros paradoxe, ils sont vides pour cause de télétravail ou de flexitravail
00:57 et l'idée est donc d'en faire des espaces de co-working, c'est-à-dire des espaces de travail partagés à louer.
01:02 - À qui s'adresse cette solution ?
01:03 - Pour le moment donc aux entreprises parisiennes qui souhaitent monétiser ces espaces,
01:06 Sora propose à ces entreprises, aux locaux partiellement vides, une solution sur mesure,
01:11 c'est du clé en main pour la gestion des espaces vacants, elles n'ont rien à faire,
01:14 c'est-à-dire que c'est Sora qui transforme les espaces en bureaux de type co-working
01:18 avec un coût inférieur à celui du marché, entre 30 et 40% d'économie tout de même.
01:22 - En quoi c'est avantageux pour la personne qui souhaite louer ce type d'espace ?
01:26 - Déjà le prix, il y a une petite baisse de prix, en tout cas on les loue au prix du bureau classique,
01:31 ces espaces de co-working plutôt haut de gamme se louent donc à un prix de bureau normal,
01:34 l'espace est aménagé pour le travail, ça c'est connu,
01:36 les contrats de location sont flexibles avec un mois d'engagement et des emplacements stratégiques à Paris
01:41 et on peut louer deux ou trois jours par semaine si on le souhaite.
01:44 - Donc ce qu'on comprend en vous écoutant Jean, c'est que c'est une manière de réinventer le co-working.
01:47 - Oui et d'optimiser le parc existant avec le modèle flexitravail qui s'impose,
01:52 c'est une solution toute nouvelle, Sora qui vient de finaliser une levée de fonds de 4 millions d'euros,
01:56 elle veut prouver que son modèle est bon pour ce marché des bureaux en mutation.
02:00 - Les initiatives positives, en voilà une autre. Merci Jean Zed et à demain Jean sur Europe 1.