Sophie Launois, notaire dans les Ardennes

Maitre Sophie Launois évoque, au salon de l'agriculture 2024, les raisons qui peuvent pousser un agriculteur à demander conseil à un notaire.

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00:12 Il y a beaucoup de spécificités en matière rurale.

00:16 Les agriculteurs ont un régime un peu différent du régime landa.

00:23 On rencontre les agriculteurs au moment de leur installation

00:27 pour choisir la forme sociétale la plus adaptée

00:30 pour les conseiller sur le type de beau à retenir.

00:35 Il y a plusieurs étapes.

00:38 Après, il y a aussi au moment de la transmission,

00:40 quand ils sont un peu plus posés dans la vie

00:42 et qu'ils pensent à transmettre à leurs enfants,

00:44 il y a des choses importantes à faire et à savoir.

00:49 Il y a aussi la problématique classique à tout type de population,

00:54 la question du divorce de l'agriculteur, du décès, ce genre de choses.

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01:06 C'est important de se poser les questions,

01:08 de savoir s'il y a quelque chose à faire ou pas.

01:11 Ce n'est pas systématique.

01:13 Typiquement, la question du bail est une question essentielle.

01:16 La question du bail à long terme qui est fiscalement très favorable.

01:20 Il y a une époque où les fermiers n'étaient pas sensibles à cette question-là.

01:24 On avait beaucoup de beaux-verbeaux,

01:26 ce qui n'était pas juridiquement satisfaisant ni fiscalement satisfaisant.

01:30 C'est vrai que depuis, on a beaucoup progressé.

01:32 Les agriculteurs ont quand même conscience de ça.

01:34 Mais c'est vrai qu'une petite piqure de rappel de temps en temps,

01:37 ce n'est pas mal aussi.

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01:44 Bien sûr, la consultation est gratuite.

01:46 En général, on connaît bien nos clients agriculteurs.

01:49 On a un rapport assez privilégié avec eux.

01:52 On connaît leur histoire, on connaît leur patrimoine.

01:54 Et ça permet de faire un bilan à l'occasion.

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