Oynatıcıya atlaAna içeriğe atlaAltbilgiye atla
TVPlaza
  • evvelsi gün
Döküm
00:00Beyaz TV ekranlarından herkese merhaba. Ben Mevlüt Öztürk.
00:04Ben Aslıhan Hökenek. Mevlüt Öztürk ile Yeni Adres programında bu hafta çok önemli konulara değineceğiz.
00:10İlk konuğumuz elektrik elektronik mühendisi Mustafa Akbalık olacak. Kendisiyle enerji verimliliği projelerini konuşacağız.
00:19Ardından mimar, aynı zamanda müteahhit meslektaşım Davut Dalgıç olacak bizlerle beraber. Hazırsanız başlıyoruz.
00:31Elektrik elektronik mühendisi Mustafa Akbalık. Hoş geldiniz Mustafa Bey.
00:35Hoş bulduk. Teşekkür ederim. Nasılsınız? İyiyim. Çok şükür sizleri sormalı. Bizler de çok iyiyiz.
00:40Hoş geldiniz Mustafa Bey. Hoş bulduk. Teşekkür ederim.
00:43Bugün size ilk sorumuzla başlayalım isterseniz. Son yıllarca sıkça duyduğumuz bir kavram. Enerji verimliliği nedir?
00:52Enerji verimliliği aynı enerjiyi harcayarak daha fazla üretim ya da hizmet sağlamaktır. Kısacası yani.
01:04Peki Mustafa Bey. Elektrik enerjisinden tasarruf etmek için hangi önlemler alabiliriz?
01:12Evet. Şimdi elektrik enerjisinden tasarruf deyince genelde kayıp kaçak kontrolü akla geliyor.
01:20Ama klasik yöntem olarak endüstride, sanayide öncelikle eski tip aydınlatmaları yeni tip LED aydınlatmalarla değiştirmek ciddi oranda tasarruf sağlıyor.
01:36Yine klasik adımlardan ısıtma, soğutma, hareketli sistemlerde otomasyon ve tam kontrol sağlandığında ciddi bir tasarruf elde ediliyor.
01:47Bu klasik adamların ötesinde de biraz daha işin içerisine vizyon kattığımız zaman kesinlikle enerji izleme sistemleri mevcut proseslere dahil edildiği zaman,
02:00periyodik bakımlar aksatılmadığı zaman, personele sürekli olarak, üretimin bir parçası olarak eğitimler dinamik bir şekilde verildiği zaman çok ciddi tasarruflar sağlanabiliyor.
02:14Hani şöyle durumlar vardır ya, makineyi o saatte değil de bu saatte çalıştıralım.
02:18Evet.
02:19Şu saatte daha az yakar, bu saatte daha çok kullanım sağlar.
02:23Bunlar var mıdır?
02:25Kesinlikle var.
02:26Bunları tabii yorum yapabilmek için önce ölçüm ve gözlemleme yapabiliyor olmak lazım.
02:32Günümüzde de bu otomasyon sistemleriyle ciddi bir şekilde sağlanıyor.
02:36Yani sezgiye dayalı değil, net bilgilere göre analizler yapılıp optimal çözümler üretiliyor.
02:43Hatta yurt dışında apartmanların veya sitelerin öyle saatleri oluyor benim bildiğim işte makine çalıştırma, çamaşır makinesi çalıştırma ya da ne bileyim işte süpürge açma gibi.
02:54O elektrikli aletleri kullanmanın belirli saatleri oluyor diye biliyorum.
02:58Tabii yani endüstrinin dışında normal konut kullanıcılarında, ticari binalarda da enerji altyapısına göre, pik saatlere göre enerjinin pik talep olduğu saatlerde enerji fiyatını arttırırlar.
03:14Piklerin düştüğü saatlerde de teşvik ederler.
03:19Kullanım sağlanması için.
03:20Evet, yani enerji hatlarına daha az yüklenilmesi için.
03:25Evet, bu da çok doğru bir ayrışmaya yol açıyor.
03:28Şimdi mühendis deyince insanlar böyle odasında oturan birini de düşünebiliyorlar bazen ama siz sahalarda çok fazla vakit geçiriyorsunuz bildiğim kadarıyla.
03:38Özellikle de bir yönetici olarak.
03:40Endüstriyel alanda teknik personelin mevcut durumunu bize nasıl özetleyebilirsiniz?
03:44Teknik personel öncelikle gördüğümüz kadarıyla özellikle ülkemizde çok özverili, istekli.
03:53Fakat bazı sıkıntılar var tabii ki.
03:56Özellikle tecrübeli personellerde pratik biraz fazlayken güncel teorik bilgiye adapte olmakta biraz zorlanabiliyorlar.
04:05Ya da eski alışkanlıklarından vazgeçmek istemeyebiliyorlar.
04:07Özellikle dijitalleşmeye direnç gösterebiliyorlar.
04:13Gençlerde ise teorik bilgi varken onlar da biraz pratiğe uzaklar.
04:20Yani insan olarak bilmediğimizden korkarız.
04:23O yüzden biraz özgüvenleri eksik oluyor.
04:26Aslında zehir gibiler.
04:28Yeniliklere de açıklar.
04:32Kurumlarda da eğitim noktasında biraz eksiklikler var.
04:35Yani bizim artık teknik eğitimleri üretimin de bir parçası olarak görmemiz lazım.
04:41Yani dinamik olarak her şey o kadar hızlı değişiyor ki teknik personeli buna adapte edemezsen çok geride kalırsın.
04:49Artık varlık yani sürdürülebilirliğin ötesinde varlık yokluk mücadelesi vermeye başlarsın.
04:53Aslında şöyle diyebilir miyiz?
04:55Şimdi uygulayan vatandaşın bir teorik tecrübesinin olması gerekiyor.
04:59İki uygulama tecrübesinin olması gerekiyor.
05:02Bunlar birleşirse mükemmel bir...
05:04Harmanlayabilirsek bunları.
05:06Bir iş ortaya çıkıyor ama bununla ilgili yetişen yeni nesil olaraktan uygulamayı aynı şekilde özveriyle işleyebilirsek güzel yerlere varabiliriz diyelim aslında.
05:19Kesinlikle.
05:19Yeni nesil zehir gibi geliyor.
05:21Pratik tecrübesi yok.
05:23Yani ne yapacağını bilmiyor.
05:24Ona gerçekten yol gösteren, ilham veren, tecrübeli kişilerle ekip haline getiren bir yönetim olursa çok ciddi işler çıkartılabilir.
05:34Başarılabilir.
05:35Peki bu teknik personellerin işte mesela meslek liseleri oluyor bu teknik personelleri hazırlamak için.
05:42Oralarda staj dönemleri oluyor.
05:44Orada da böyle bir pratik yapma imkanları oluyor aslında.
05:48Onlarla ilgili ne düşünüyorsunuz bu hazırlanma süreciyle ilgili personelin iş hayatını?
05:53Tabi mutlaka meslek liseleri ciddi oranda uygulama eğitimleri veriyorlar.
05:59Ama sektöre dinamik olarak biraz uzak kalabiliyor.
06:04Yani verilen eğitimlerin dinamik olarak müfredatların ve uygulama şekillerinin çok hızlı değişip adapte olması gerekiyor değişen süreçlere.
06:12O konuda biraz sıkıntılarımız var.
06:14Zaten şimdiki sorum da bu değişen süreçle ilgili olacak.
06:18Yani geçmişten günümüze tanıklık ettiğiniz endüstriyel projelerle alakalı soracağım bunu.
06:23Tasarım ve uygulama süreçlerinde devrimsel bir değişim var mı?
06:28Kesinlikle var.
06:30Öncelikle tasarımda ve uygulamada tamamıyla dijitale geçmiş durumdayız.
06:36Artık kağıt kürek işleri yok.
06:38Yok, evet.
06:40Bu da bize ciddi anlamda zaman ve maliyet avantajı sağlıyor.
06:45Daha iş uygulamaya dökülmeden işi simüle edip nasıl bir çıktı alacağımızı görebiliyoruz.
06:52Parametreleri değiştirebiliyoruz.
06:54İşin mutfağında çok ciddi bir planlama yapabiliyoruz.
06:58Sonrasında...
07:00Bu yaptığınız planlama kişiyi de mutlu ediyor.
07:04Yani müşteriyi de mutlu ediyor aslında.
07:06Öncesini de görebilmek.
07:07Onlar da görebiliyor mu bunu?
07:08Kesinlikle görebiliyorlar.
07:10Aynı zamanda bu planlama da ölçeklenebilir bir sistem dizayn etmemizi sağlıyor.
07:15Önceden SAT, belli bir sistem imal edilirdi ve bunun üzerine devam edilirdi.
07:20Şimdi tamamıyla talepler, prosesler, projeler esnek, ölçeklenebilir, dinamik değişen koşullar altında kendisini değiştirebilir, arttırabilir.
07:31Başka sistemlere entegre edebilir, başka sistemlerle haberleşebilir şekilde talep ediliyor.
07:37En büyük değişimlerden bir tanesi de bu.
07:40Gerçekten devrimsel nitelikte bir değişim olmuş.
07:42Çok fazla işinizi kolaylaştırmış.
07:44Evet.
07:45Mutlaka, mutlaka.
07:47Peki Mustafa Bey, önümüzdeki beş yıl içinde enerji verimliliği ve teknoloji tarafından bizi neler bekliyor?
07:52Enerji verimliliği şu an için firmaların atması gereken, atarsa kendilerini bir adım öne geçirecek olan bir parametre etken gibi görünürken, önümüzdeki zamanda firmalar için rekabet açısından varlık yokluk meselesi haline gelecek.
08:12Global anlamda çok ciddi bir rekabet söz konusu.
08:17Artık üretim hızları çok ciddi artmış durumda.
08:22Üretimler, enerji maliyetleri çok ciddi optimize edilerek maliyetler düşürülüyor.
08:27Ve siz eğer bu maliyetleri bu şekilde düşüremezseniz, optimize edemezseniz rekabet etme şansınız kalmıyor.
08:34Mutlaka, mutlaka.
08:35Peki Mustafa Bey, endüstriyel tesislerde değişime ayak uydurmak için neler yapmalıyız?
08:43Endüstriyel tesislerde değişime ayak uydurmak öncelikle personelin değişime ayak uydurmasından başlamakla olur.
08:53Burada da yöneticilere çok iş düşüyor.
08:55Yani işi yönetmekten daha çok ilham olmaları gerekiyor.
09:00Teşvik etmeleri gerekiyor.
09:02Değişim kaçırılmaz.
09:03Değişime karşı direnmeyip değişimi yönetmek gerekiyor.
09:07Bu da belki böyle büyük devrimsel değişimlerle, adımlarla değil de küçük küçük adımlarla her değişimi kendi bünyenize katarak büyük değişimlere doğru ilerlemekle.
09:22Evet, değişimlerin büyümesi hepimiz için iyi bir yöne gidiyor diyebiliriz aslında.
09:28Ben de lojistikte yani endüstriyel lojistikte akıllı depolama sistemleriyle ilgili soru soracağım size.
09:35Şimdi ekran başındaki izleyicilerimizin de iyice idrak edebilmesi ve anlayabilmesi için bu akıllı depo sistemleri nedir, nasıl çalışır ve işletmeye ne kazandırır?
09:45İşletmeye çok ciddi maliyet avantajı sağlar.
09:50Nasıl sağlar?
09:51Öncelikle akıllı depolarda daha az iş gücü kullanırsınız.
09:55Daha az forklift gibi dikey yatay taşıma elemanları kullanırsınız.
09:59Akıllı raf sistemleriyle sistem kendi zaten adreslemesini, düzenlemesini yapar.
10:04Daha sonra tedarik, lojistik zinciri hatasız yönetirsiniz.
10:12Normal insan gücüyle yönettiğiniz zaman çok ciddi hatalar meydana çıkabiliyor.
10:15Tabii canım, elinde kalem kağıt, hangi mal gitti, ne oldu, ne geldi.
10:20İnsan beyni bu da.
10:21Evet, bu da size hem ciddi bir talep geldiğinde acaba karşılık verebilecek miyim, refleks sağlayabilecek miyim özgüvenini sorgulamanıza neden olur?
10:31Evet, bu sorgulamanın geri planda kalması için bunu da dijitalleştirdik artık.
10:38Evet, bu şimdi aslında önümüzdeki zamanda kaçınılmaz olacak.
10:44Bu dijital dönüşümü sağlayıp akıllı depolamayı kendi üretim sistemine entegre edemeyen tesisler ayakta duramayacak.
10:51Mesela şu anda firmasının tedarik süreci, depolama yönetimi yani dünyadaki en ileri teknolojilerle, akıllı sistemlerle sağlanıyor.
11:02Şu an bu firmasını çok öne geçiren bir parametre iken, belki 10 yıl sonra bu sistemi kendine adapte edemeyen orta ölçekli bir tesis ayakta duramayacak.
11:13Yani adamın bir saniyede bin adet mal ürettiği yerde sen 3 saatte 500 tane üretebilir miyim, bunu da ne kadar hata toleransıyla üretebilirim diye düşünürken,
11:27senin onunla rekabet etme şansın kalmayacak.
11:29Bu da sürdürülebilirlik önünde çok ciddi bir engel.
11:31Evet, sürdürülebilirliği devam ettirmek açısından ve rakip analizi açısından çok önemli bir noktaya değindiniz.
11:39Yani akıllı depolama sistemi özellikle dijitalleşen çağda bir web sitesinden, satın alma yapılan bir web sitesinden örnek verdiniz.
11:47Diğer web sitesinden argümanlar satın alanların depoları için de çok başarılı bir sistem.
11:53Peki yenilenebilir enerji kaynaklarının endüstriyel tesislerdeki rolü nedir?
11:58Endüstriyel tesislerde öncelikle maliyetleri azaltıyorlar tabii ki yani bildiğimiz yönüyle.
12:06Çevresel sürdürülebilirliğe çok ciddi katkısı var.
12:10Bu da çok önemli çünkü günümüzde gerçekten dünyada bu üretimler ve tesislerin çevresel faktörlere olan etkisi çok gündemde.
12:21Şu anda karbon ayak izini azaltılması için sıkılaştırmalar devam ediyor.
12:27Belki önümüzdeki yıllarda belli limitlerin üstünde karbon üreten ya da atık üreten firmalara belki lisanslarını iptal edecekler.
12:37Yani çok ciddi sıkılaştırmalar gelecek.
12:39Dolayısıyla bizim şimdiden bu adımları atmamız yani artık bir tercih değil, bir opsiyon değil, bir zorunluluk.
12:47Evet çok haklısınız.
12:48Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederiz.
12:51Ben teşekkür ederim.
12:51Bizi kırmayıp geldiğiniz için sağ olun.
12:53Teşekkür ederim.
12:54Evet şimdi mimar müteahhit Davut Dalgıç'la sohbetimize devam edeceğiz.
12:5923 Nisan 2025'te saat 12.49'da İstanbul gerçekten büyük bir deprem yaşadı diyebilirim.
13:106.2'lik bir deprem yaşadık kumburgaz fay hattından gelen ve daha sonrasında artçıları devam etti.
13:17Bütün İstanbul sokaklara düştü.
13:20Hepimiz kentsel dönüşümü tekrar tekrar ve tekrar hatırladık.
13:24Ama hep maalesef böyle oluyor.
13:25Bir deprem olması gerekiyor.
13:27Bizim kentsel dönüşümü hatırlamamız için, metrekare hesaplarına düşmememiz için, sağlıklı binanın ne olduğunu anlamamız için illa ki bir deprem yaşamamız gerekiyor.
13:38Bugün burada iki tane müteahhitimiz var.
13:42Müteahhit ve mimar Davut Dalgıç, sevgili sunucu partnerim.
13:45Aynı zamanda müteahhit iş insanı olan Mevlüt Öztürk.
13:49Sizlerle enine boyuna konuşacağımız bir yayın olacağımı düşünüyorum.
13:53Mevlüt Bey söz sizden.
13:55Değerli meslektaşım tekrardan hoş geldin.
13:57Hoş bulduk.
13:59Şimdi Yavuz Bey, özür diliyorum.
14:01Şimdi Davut Bey, İstanbul'daki binaların ortalama dayanıklılık durumu neymiş?
14:08Şimdi hocam, Türkiye'nin en büyük şehri İstanbul'da maalesef yüz binlerce bina olası bir depreme karşı büyük risk taşıyor.
14:19İstanbul'a olası deprem analizinde, olası 7,5 şiddetine bir depremde mevcut binaların 50 bin tanesi çok ağır hasar alacak.
14:30150 bin tanesi ağır hasar alacak.
14:33Buradaki en büyük faktör, İstanbul'daki yapı stonun yaşı çok büyük.
14:40Bu klasmanı da 3 farklı parçaya bölmek lazım.
14:432000 öncesi yapılan yapılar, 90 öncesi yapılan yapılar ve 80 öncesi yapılan yapılar.
14:51İstanbul'daki yapıların %22'si 1980 öncesi yapılar.
14:551980 öncesi yapılar üzerine konuştuğumuzda bugünkü mevzuatın çok çok uzağındalar.
15:01Betonya kalitesi, demir yapısı, projelendirilmesi.
15:07Dolayısıyla bu olası bir deprem durumda.
15:11Yani şunu bir kere belirtmek lazım.
15:146,2 şiddetteki bir deprem İstanbul için bir test değil.
15:18Bunu herkesin bilmesi gerekiyor.
15:20Uzmanların belirttiği İstanbul için beklenen tehlike maalesef çok daha büyük.
15:24Şimdi Davut Bey aslında bu depremin felaketin yaşanmaması için kısa olması bu aslında hepimize bir uyarı mı diyeyim?
15:35Artık bununla ilgili kendimize gelmemizle ilgili bize bir fırsat mı diyeyim?
15:40Hani bu İstanbul depremiyle ilgili yarın gelirse biz sınıfta kalır mıyız?
15:47Bence kalırız.
15:48O kadar riskli yapılarımız var ki bir an önce ivedi hızlı bir şekilde dönüşüm süreçlerine girip aynı zamanda tamamlamamız gerekiyor.
15:58Aslında baktığınız zaman burada sadece deprem olaraktan düşünmeyin.
16:05Hani bu depremin getireceği o enkaz, o yıkım altından kalkabileceğimiz yükler değil.
16:14Bunun için bir an önce süreçte olan süreçlerini hızlandırsın.
16:19Anlaşmayan anlaşmalarını yapsın.
16:22Bu işe artık başlayalım.
16:24Hani daha artık ne olmalı yani?
16:26Hani neyi bekliyoruz daha yani?
16:28Bununla ilgili Allah'tan hani kısa bir süreyle finallendi bu deprem.
16:37Bir dakika sürse neler olurdu artık ben tahmin etmek, düşünmek dahi istemiyorum yani açıkçası.
16:44Kesinlikle yani bu konuda süre çok kısa.
16:48Dolayısıyla yıkım gücü çok büyük bir deprem olmadı.
16:52Can ve can kaybının olmaması en sevindiğimiz nokta.
16:55Çok ciddi mal kaybı da yok.
16:57Bunu kesinlikle bir uyarı şeklinde kabul edip İstanbul'da ciddi bir yapı, sto, eskimişliği var.
17:05Onu biraz önce yenilemesi lazım.
17:06Tabii.
17:07Bir de günümüzün teknolojisine ulaştıracağız aslında baktığımız zaman.
17:10Günümüzün teknolojisinde hani tedbir bizden, takdir Allah'tan derler ya.
17:16Biz tedbirimizi alalım.
17:17Günümüzün teknolojisiyle yeni yapılarımızı bugünün tarihiyle sıfırlayalım.
17:22Oturalım bekleyelim abi.
17:25Peki Davut Bey 6-2'lik büyüklüğündeki İstanbul depremi yapı stoklarını nasıl etkiledi?
17:34Ya şimdi memleketin her yerinde olduğu gibi İstanbul'da da duran seleden ekonomiden kaynaklı olarak inşaat faaliyetleri son birkaç yıldır yavaşlamış bir şekilde.
17:44Tabii ki bununla paralel olarak bir yapı sto elde var şu an.
17:52İnşaat faaliyetleri azaldı geçmiş yıllara göre.
17:56Şu an elde bir yapı sto da var.
17:59Tabii yaşadığımız deprem ve gelecekte olası depremlere karşılık insanlar daha güvenli, daha konforlu konut ve iş yerlerini edinme planları hızlandı.
18:09Şu son geçen bir haftada yaptığımız izlenim bu.
18:11Şimdi aslında baktığımız zaman bu depremin ardından insanlarımız direkt riskli yapılarını, ben çok telefon aldım.
18:20Evet.
18:20Hani satın alma ile ilgili, kiraya geçmeleri ile ilgili aşırı telefonlar aldım.
18:26Lakin bizim buradaki düşünmemiz gereken olay şu, vatandaş eski yapısını satıp yeni yapıyı almayı düşünüyor ya, ya bu yapıların dönüşümünü niye engelliyorsunuz peki?
18:39Hani mevcut yapını bir yenile, tamam yenisini de al ayrı bir konu da şimdi mi aklımıza geldi yani bu?
18:46Hani bununla ilgili biz yaklaşık üç aydır her gün burada ekranlar başından duyurmak istiyoruz, ulaştırmak istiyoruz.
18:55Bununla ilgili insanlarımız belki yanlış anlayan insanlarımız oluyor.
18:58Lakin hani burada sonuç olaraktan konuştuğumuz her insanın yerine biz gidip kentsel dönüşünü biz yapmıyoruz.
19:07Değişik meslektaşlarımız bunların çalışmasını yapıyor.
19:10Yani aslında baktığınız zaman hani maddi bir gelir elde etmek için değil, görmüş olduğumuz bir izlenim var.
19:16Bu deprem felaketine yakalanmamamız için sadece biraz daha hassas davranıyoruz yani.
19:25Açıkçası bundan ibaret durum.
19:26Lütfen şunu da ekleyeyim.
19:28Bazen bir toplantıya gidiyoruz.
19:30Genelde de insanların hem yerini görelim diye binalarına gidiyoruz toplantı yapmaya.
19:35Ya inanın öyle binalara karşılaşıyoruz ki yani hani 40 yıllık 50 yıllık binalar.
19:39Ya mümkünse toplantıyı bahçede yapalım.
19:41Eğer mevsim koçları şeyse, müsaitse lütfen binada durmayalım.
19:46Ve bazı yerlere de gidiyoruz.
19:48Tabii hem mimari olarak çalışma yapıp işte müteahhit olarak teklifte bulunuyoruz.
19:52Yani bizim teklifimiz olumlu bulmasanız bile lütfen bir an önce yapınızı yenileyin.
19:57Gerçekten hani bu deprem bir uyarı gibi alıp güzel bir şeydi uyarıydı.
20:03Bu depremi ben de İstanbul'daydım, yaşadım.
20:05Ve ilk deprem olur olmaz da aklıma direkt kentsel dönüşümün sürecinin gerçekten hızlanması gerektiği aklıma geldi.
20:10Bununla ilgili ilerleyen sorularımızda da zaten hani kimlerin üstüne yükümlülükler düşüyor.
20:15Bunları da zaten sizinle konuşacağız.
20:17Lakin diğer sorumuzla devam edelim Davut Bey.
20:221999 deprem yönetmeliğinden önce yapılan binalarda ne kadar risk taşıyor sizce?
20:30Ya tabii şöyle şimdi 99 öncesi ciddi bir ben o zamanlar mimar değilim ama müteahhit bir ailede işte lise öğrencisiydim.
20:37Ve hafta sonlarım iş inşaatta geçiyordu.
20:41Şimdi o dönemlerde yapılan projeler maalesef çok sağlıklı.
20:44Yani ruhsatlı projeli olan yerler bile çok sağlıklı değildi.
20:47Zemin etütleri çok düzgün yapılmıyordu.
20:50Yani kısaca teknoloji bugünün teknolojisine yetişecek yapılar değildi.
20:55Tabii ki sağlam düzgün yapılmış yapılar vardır.
20:58Ama yani 90 öncesi yapılan yapıların yarıya yakını çok sağlıklı değil desek doğru olur.
21:06Şimdi peki Davut Bey, mevcut binaların depreme dayanıklılığı nasıl test ediliyor?
21:13Ya bunun için çok basit bir yöntem var.
21:15Birincisi ya doğrudan numune alınıp belli testlere tabi tutuluyor.
21:21Performans analizi hazırlanıyor.
21:23Diğer ikinci bir yöntem de yine sismik aletlerle alınan sonuçlar belli testlere tabi tutulup günün sonuna bir performans analizi elde ediliyor.
21:33Onu da kısaca söyle açıklayalım.
21:35Hani bugünkü mevzuata göre değerlendiriliyor.
21:38Mevcut yerdeki demir numunesi, betonun kalitesi ölçülüyor.
21:43Belli bir işte atıyorum beton yüzde yirminin altında çıkarsa bugünkü mevzuat onu iyi beton olarak kabul etmiyor.
21:49Bununla ilgili aslında vatandaşlar şunu da yapabilir.
21:53Şimdi binalarını teste tabi tutturmak istiyorlarsa,
21:57hani yine aynı şekilde çünkü bana devamlı geliyor bu sorular.
22:02Bununla ilgili devamlı bilgilendirmeler yapıyoruz.
22:05Buradan da tekrardan aktarmış olalım.
22:08Şimdi vatandaş maddi durumuna katlanmak istemiyor.
22:14Bunun harcamasını kendisi yapmak istemiyor.
22:18Bölgedeki çalışan firmalarla aslında bir ön protokol yapıp,
22:23hani binaları riskliyse zaten devam edecekler.
22:26Binaları riskli değilse zaten dönüşüm sürecine girmeyecekler.
22:30Bir ön protokol yapıp, bunu inşaat firmalarının karşılamalarını, taatünü isteyecekler.
22:37İnşaat firması gidecek, mevcut riskli yapısı veya risksiz olan yapısıyla ilgili bir karot numunesi aldıracak.
22:46Kentsel dönüşümle ilgili bu şekilde iş işleyişi yapan zaten firmalarımız mevcut.
22:51Bunun da yükünü müteahhitlere yükleyin.
22:52Hani bunun da yükünü müteahhitlere yükleyin.
22:56Hani orada siz bir malik olaraktan, hani durumunuz olmayabilir, bunu yaptıramayabilirsiniz.
23:03Müteahhite yükleyin, teste tabi tutturun.
23:07Eğer yapınız sağlamsa, zaten vatandaş da buna karşılık bir ön protokol yapmış oluyorsunuz.
23:12Vatandaş masraflarını yapacak, sizin içinizi rahatlatıp oradan çıkacak, gidecek baktığınız zaman.
23:19Evet, kesinlikle. Bu tabi riskli yapı tespiti çok önemli bir husus.
23:24Bir kere hani bir hastalığınız var ama doktora gitmeyen haklar bunun teşhisi konulmuyor.
23:29Yani riskli yapıyı alınan performans analizde buraya bir teşhis koyuyor.
23:34Genelde bu tek kişi üzerinden ilerliyor bu süreç.
23:37Bu sürecin belli zorlukları var. Biz çok karşılaşıyoruz.
23:39İnsanlar bir kişi tek başına kalıyor, kendini yalnız hissediyor.
23:43Maalesef bizdeki mevzuatlar her ne kadar işte online'e dönmüş olsa da ağır aksak ilerliyor.
23:49Ortalama müstakil bir bina için neredeyse 50-60 bin lirayı bulan bir maliyetleri oluyor.
23:56Gerçekten bu sürecin başındaki ilk halledilmesi gereken basamak.
24:00Ya bunu kamu eliyle yapılması lazım, ya müteahhitle.
24:03Tabi müteahhitle bir protokol imzalırsa müteahhit bunları üstleniyor.
24:06Tabi tabi şimdi terazinin ben ortasına dururum.
24:11Diyeceksiniz ki niye?
24:13Orada bir iş yapacak bu vatandaş.
24:15Bununla ilgili belli de risklere girecek.
24:17Şimdi baktığınız zaman teklif veriyoruz, proje çalışması yapıyoruz.
24:21Kentsel dönüşümünü yaptırıyoruz aynı şekilde.
24:23Hani o yer oluyor olmuyor.
24:25Haftalarca çalışıyoruz.
24:25Tabi tabi tabi.
24:26Hani bunu aslında baktığınız zaman müteahhitlerimize yükleyebiliriz.
24:29Çünkü bizim ülkemizde ciddi şekilde bir müteahhit kesimi var.
24:35Hani dünyada en çok müteahhiti barındıran ülkeyiz.
24:38Öyle söyleyeyim size.
24:39Kentsel dönüşümün aslında biz hakkından geliriz.
24:42Depremle ilgili hazır olabilir aslında baktığınız zaman.
24:46Hani bununla ilgili yarın bir gün devletimiz bir yasa çıkartır, bir kanun çıkartır.
24:50Bunun uyulmasıyla ilgili ben başı çekenlerden olurum.
24:53Öyle söyleyeyim.
24:54Hani der ki şu mahalle, şu bölgede sizi 50 firma olaraktan atadım.
24:59Bununla ilgili şu oran üzerinden çalışma yapacaksınız.
25:03Hay hay deyip aslında bir vatandaşlık görevi bir şey artık benim için yani.
25:06Öyle söyleyeyim size.
25:07Kesinlikle önemli.
25:10Evet Aslan.
25:12Devam edelim.
25:14Bahsettiğiniz bu bina risk raporlarını almak için müteahhite mi başvurmaları gerekiyor?
25:19Yani evet karot alındı.
25:21Binanın riskli olduğu raporunu hangi firmalardan alıyorlar?
25:24Kimlerden alıyorlar?
25:25Şimdi tabi Mevlüt Bey'in genetliğinin uzun uzun değindiği.
25:28Bina risk raporu tapu sahibi hissedar olan herhangi biri kendi E-Devlet üzerinden bir karot alması için bir laboratuvar firması atıyor.
25:42Bu laboratuvar firması buradan işte Sismik ya da genelde bizim ülke koşullarından numune alınıp bir performans analizi elde ediliyor.
25:50Bu performans analizinin sonuçları da belediyeye yansıyor.
25:53Bu birkaç haftayı alan bir süreç.
25:56Çok da uzun bir süreç değil aslında.
25:58Kısa bir süreç.
25:59Sonra bu belediye tarafından incelenip bunun işin aslında uygun olup olmadığı onaylanıyor.
26:06Yani riskli yapı tapuya şer düşülüyor.
26:09Bu aşamada yapınız riskli yapı oluyor.
26:12Bu süreçte işte müteahhitlerle görüşmeler yapılıyor.
26:14Teklifler alınıyor.
26:16Yani bu işin başı riskli tespit raporunu almış olmak gerekiyor.
26:21İşin başı risk raporundan geçiyor.
26:23Bu karot örnekleriyle risk raporlar alınıyor.
26:26Buna e-devletinizden ulaşabiliyorsunuz.
26:28Peki kentsel dönüşüm süreci diyelim risk raporumuzu aldık biz.
26:32Müteahhit firmalardan da teklifleri aldık.
26:35İkiniz için de soruyorum bunu.
26:36Kentsel dönüşüm süreci nasıl işliyor?
26:39Kimler bu hibelerden faydalanabiliyor?
26:42Desteklerden faydalanabiliyor?
26:44Şimdi burada iki taraf var.
26:46Konut veya iş yeri baz aldığımızda bir oranın sahipleri ve kiracılar.
26:53Kiracılara devlet, bakanlık taşınma desteği veriyor.
27:00Mevcut mal sahiplerine ise kira yardımı veya hibe kredi veriyor.
27:05Hibe krediyi de geri ödüyorlar sonrasında.
27:09Hibe tabii karşılıksız verilen bir şey.
27:11Artı kredi veriyor.
27:12Artı kredi veriliyor.
27:13O da 10 yıl vadeli.
27:16Enflasyonun oranın yarısı kadar bir faiz oranıyla gayet de makul bir oranla.
27:22Umarım o rakamlar da artar.
27:24Çünkü rakamlar bir buçuk sene önce ait rakamlar.
27:27Onları da bir iyileştirmeye ihtiyaç var.
27:29Bir revize olacaktır diye düşünüyoruz.
27:31Süreç nasıl işliyor Mevlüt Bey?
27:33Müteahhitler burada ne yapıyor?
27:34Sürecin neresinde devreye giriyor?
27:36İzinler nasıl alınıyor?
27:37Kısa süreli bir şey mi oluyor?
27:39Bir yılda mı bitiyor?
27:40İki yılda mı?
27:40On yılda mı?
27:41Şimdi süreç aslında orada yapıyla ilgili yenilenecek yapıyla ilgili inşaatın ruhsatının alınmasıyla birlikte başlıyor.
27:50İnşaat ruhsatı alındıktan sonra ise mevcut çantiyemizin seviyeleri vardır.
27:55Bu alınan seviyelerle birlikte ilerliyor aslında.
27:59Yapı denetim seviyesi olaraktan ne yaptık biz?
28:03Temelimize attık.
28:04Bir kat attık.
28:06İkinci kat attık.
28:07Yapı denetim seviyesi olaraktan gittik.
28:09Bir yüzde otuz dilimlik bir yapı denetim seviyesi aldık.
28:13Bunun bakanlık vatandaşa ödemesini gerçekleştiriyor.
28:16Aslında baktığımız zaman güzel bir olay.
28:21Ama bunun da şartları var.
28:24Şimdi fırsata yönelik değil aslında bu.
28:28Bu zaruri.
28:28Zoruri.
28:29Dönüşemeyen.
28:30Tabii tabii.
28:30Dönüşemeyen insanlarla ilgili sağlanıyor bu.
28:32Vatandaşın 10 dairesi varsa 10 dairesine vermiyor.
28:35Vatandaşın bir dairesine 700 bin liralık bir hibe, 700 bin liralık bir kredi şeklinde
28:42aynı zamanda kiracıya, ev sahibi, kiracıya geri ödemesi olmayan bir hibe.
28:50Yaklaşık 100 bin liralık bir taşınma kiracıya veriliyor.
28:5318 aylıkta her maliye kira desteğinde devletimiz şu an bulunuyor.
28:59Bunun artık devletimiz daha iyi bilir.
29:02Depreme burada yaşadık, gördük.
29:04Zaten desteklerine esirgemiyor vatandaşlarına karşılık.
29:09Daha da iyileştirecek diye umut edelim, bekleyelim.
29:13Devletimiz bu kadar destek verirken hem kira konusunda hem hibeler hem krediler
29:19hala neyi bekliyoruz o zaman?
29:21Neden bu kentsel dönüşüm işi bu kadar yavaş ilerliyor?
29:25Açıkçası ben de onu anlayamıyorum.
29:28Meslektaşım da burada.
29:30Şimdi vatandaşla bir görüşme yapıyoruz.
29:32Vatandaş diyor ki ben 91 metrekare istiyorum diyor.
29:38Orada bir belli bir oran var.
29:40Senin arazin belli.
29:42Senin orada 88 metrekare oluyor.
29:44Şimdi 91 metrekare olsa ne olacak?
29:47Ben onu anlayabilmiş değilim.
29:49Yani en çok karşılaştığımız sorun bu.
29:54Maalesef malikler arasındaki anlaşmamazlıklar dediğimiz buradaki en büyük sorun bu.
29:59Hep şu örneği veririm.
30:00Yani anlaşabilenler, uzlaşabilenler binaları zaten 5-10 sene önce kentsel dönüşme yapıldı,
30:07oturuyorlar.
30:09Anlaşamayanlar ya da olmadık talepler öne sürenler maalesef bekliyor.
30:14Şimdi geçen hafta yaşadığımız depremle bu insanların canını burnuna getirdi.
30:18Yani ciddi anlamda zor durumda kaldılar.
30:20Özür dileyerek ben bir araya gireyim.
30:23Çok güzel bir yere değindiniz aslında.
30:25Diyeceksiniz ki neye değindim?
30:27Şimdi vatandaş 5 yıldır kira alıyor.
30:31Bakın aynı yıktırmışlar.
30:33Onlar anlaşamamış.
30:35Öbür taraf fazla metrekare istemiş veya başka herhangi bir sebep olmuş.
30:41Şimdi vatandaş 5 yıldır 60 aydır kira alıyor.
30:45Yaklaşık alacağı dairenin %30'luk %40'lık değerine sahip aslında bir gelir elde etmiş.
30:53Şimdi burada kentsel dönüşümü yavaşlatmanın ne anlamı oldu?
30:59Sizin oradaki 3 metrekareyi düşünürken aslında 35-40 metrekarelik bir metrekare kaybı yaşadınız.
31:05Onun anlamı ne oldu?
31:07Ben anlam hala verebilmiş değilim açıkçası.
31:10Yani bu metrekare hesapları gerçekten artık bir kenara atılmalı bence.
31:15Çünkü bir evin sağlıklı bir yapı olması çok başka bir şey.
31:19Küçük veya büyük olması çok başka bir durum.
31:21Tabii sizin de mesela bir kentsel dönüşümde olan bir yeriniz var yani.
31:27Aynen öyle.
31:27Şimdi siz istiyorsunuz A kişi, B kişi, C kişi fark etmez.
31:34Vatandaş istemiyor.
31:37Şimdi istemeyenin günahı ortada.
31:39Ama isteyenin günahı ne?
31:41Şimdi o vatandaş aklı başında yapım yenilensin.
31:46Sağlıklı bir şekilde yeni yapıma kavuşayım.
31:483 artı 1 olmasın, 2 artı 1 olsun ama sağlam sağlıklı olsun kafasında.
31:53Bu zor oturayım, rahat oturayım.
31:54Tabii tabii tabii tabii.
31:55Aynen öyle.
31:56Zaten hani o yapılan metrekare hesabının hiçbir anlamı yok.
32:00Çünkü senin 51 bir yıllık binan yenilenip sıfır bina olunca,
32:043 artı 1'in 2 artı 1 olunca ondan çok daha yüksek fiyata değer kazanıyor.
32:08Kesinlikle.
32:09Yani sıfır binanın veya işte yeni binanın sağlıklı yapının mantığını anlayamıyorlar bence.
32:15Veya bu duygusal bağlar, insanların işte o eviyle, o yaşam alanıyla olan duygusal bağı bu tarz şeylerin önüne kesiyor.
32:23Ama yaşanan bu deprem fragman gibiydi.
32:26Yani büyük depremin fragmanı gibiydi.
32:29Bir uyarıydı benim için.
32:30Umarım bundan sonra her şey çok daha düzeldi.
32:33Ben kendi adıma konuşayım.
32:35Ben elimden geldiği kadarıyla şu an kentsel dönüşümün önünü tıkayan,
32:41bunun içinde malik olur, belediye olur, o olur, bu olur.
32:47Artık bunun affı yok.
32:49Belediye ruhsatı mı geciktiriyor?
32:51Bunun karşısında bakanlığımız var.
32:54Çevre Şehircilik Bakanlığı da ruhsat veriyor.
32:56Buradan ekranlar başından duyurmuş olalım.
32:59İlgili ilçe belediyelerine bağlı kalmayabilirsiniz.
33:03Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndan yapıyla ilgili ruhsatlarınızı çıkartabilirsiniz.
33:07Hatta buradan bir duyuru da yapmış olalım.
33:10İnşallah bakanlığımız özel bir kentsel dönüşümle ilgili belki bir birim kurarsa,
33:17bence çok verimli olur, çok iyi olur.
33:20İlgili ilçe belediyesiyle hiç uğraşmadan.
33:22Çünkü vatandaşlar artık son zamanlarda açıkçası kendi şahsımı da ilgilendiren birkaç belediye var sıkıntı yaşadığım.
33:36Bununla ilgili hani şu an ekran başından ifşa etmek istemem ama biraz daha zaten ruhsatlarımız çıkmazsa
33:44belki bir sonraki bölümde onları buradan duyuracağım.
33:47Çünkü bu insan canını ilgilendiren olay.
33:51Hani ben keyfi bir şekilde orada villa imalatı yapmıyorum.
33:56Riskli bir bina yıkmışım ben orada.
33:58Orada insanların canı söz konusu.
34:01Lakin bir de şöyle bir durum var.
34:03Bu çıkan insanların kira desteği devletimiz sağlıyor.
34:08Ama bunun bir süresi var.
34:10Bu bittikten sonra...
34:12Kendileri finanse etmeleri gerekiyor.
34:15Tabii tabii.
34:16Vatandaş yemekleri nasıl edecek?
34:19Şimdi tabii kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden bir tanesi de bu.
34:22Şimdi vatandaş diyor ki benim yan tarafımdaki bina yıkıldı.
34:25Üç senedir bir şey yapılmıyor.
34:26Yani...
34:27Korkuyor da.
34:28Tabii.
34:28Yani ben de aynı duruma düşerim diye.
34:30Özellikle ikinci konut olmayanlar ve İstanbul'da hani yapı stoğu çok fazla olmadığı için
34:35insanlar kiralık ev bulmakta zorlanıyorlar.
34:39Enflasyon ortamında onların da fiyatları artıyor.
34:41Bu da başka bir sebep yani kentsel dönüşümün önündeki gözle görülmeyen engellerden.
34:47Şimdi işini hakkıyla yapan belediyelerimizi burada tenzih ederek işini iyi yapamayan,
34:56hizmetini veremeyen, vatandaşını mağdur eden burada belediyelere de seslenmiş olalım.
35:01Lakin aynı zamanda mükemmel çalışan belediyelerimiz de var.
35:06Geçmişi bilgisi olduğu için tıkır tıkır bu usatında çıkıyor, inşaatına da başlıyorsun.
35:14Kolaylık da sağlanıyor.
35:15Hani kentsel dönüşümle ilgili hassasiyetin onlarda farkında ama daha farkını idrak etmemiş belediyelerimiz var.
35:23Bunlarla ilgili akıllarını başlarına almalarını buradan temenni edelim.
35:27Çünkü dediğim gibi burası insan canını ilgilendiren bir olay.
35:31Yapamıyorsanız bırakın kardeşim.
35:33Kesinlikle.
35:34Evet, karşılaşılan en büyük problemlerden bahsettik.
35:37Bunlar gerçekten ciddi problemler.
35:40Hem halkımıza seslenelim buradan, hem Mevlüt Bey de belediyelerimize seslendi.
35:45Sürecin hızlı, ivedi ve kalıcı bir şekilde ilerlemesi temennimiz.
35:52Peki İstanbul'da, İstanbul çok büyük bir metropol.
35:56Hangi semtler deprem açısından daha riskli?
35:59Şimdi tabii İstanbul'da fahiyatları Marmara Denizi'nden geçtiği için doğal olarak Marmara Denizi'nin kıyısı olan yerler tabii daha büyük tehlike arz ediyor.
36:09Yeni Havalimanı ve Şile'ye doğru giderken de kademeli kademeli olarak bu risk azalıyor.
36:17Tabii bazı bölgelerde zemin ekstra kayalık ve sert olan yerler var.
36:23Bunlar bu istisnanın dışında kalıyor.
36:25Zemin de çok önemli.
36:26Aslında burada insanlarımızın daha böyle rahat anlayabileceği dilden aslında konuşsak daha iyi olur diye düşünüyorum.
36:33Şimdi mevcut E5 şeridinin üstündeki mesela Kadıköy'den Tuzla'ya kadar alır isek E5 şeridinin üstündeki Kadıköy bölgesinde bu İçerenköy bölgesi, Kayıştağ bölgesi devam edelim.
36:52Maltepe'ye doğru geldiğimizde Gülsü, Gülensu, Başıbüyük, Esenkent bölgeleri devam edelim.
36:59Kartal bölgesinde Yakacık, Aydos yani E5'in üst kısımları daha kayalık bölgelerin yoğun olduğu bölgeler olduğu için daha sağlıklı.
37:12Lakin kıyı şeridi sevgili meslektaşım da dillendirdiği gibi kıyı şeridi olmasından dolayı değil aslında.
37:21FAY'ın bölgeye yakınlığından ve de bölgenin zemininden kaynaklı.
37:29Bölgenin atıyorum alüvyon bölge dediklerimiz var, kayalık dediğimiz bölgeler var.
37:35Bununla ilgili zeminde sağlam olmayan bölgeler aslında baktığımız zaman.
37:39Evet Davut Bey'in bahsettiği bu sahil kesiminin deprem risk bölgesi haritasını ekip arkadaşlarımız volle verebilirse Mevlüt Bey üzerinde anlatımı yapacak bize.
37:50Teşekkürler.
37:52Şimdi aslında burada şu şekilde anlatabiliriz.
37:56Sahil kıyı şeridi dediğimiz Tuzla, Pendik, Kartal, Maltepe, Kadıköy dönecek olursak aslında E5'in üst kısımlarına geçtiğimiz zaman zemin sağlamlaşaraktan devam ediyor.
38:17Lakin bakın Ataşehir, Ataşehir riskli bölge.
38:21Hani özellikle kentsel dönüşümle ilgili bunu da duyurmuş olalım.
38:26Beyoğlu, Fatih, Bakırköy, Avcılar, Beylikdüzü bunların hepsi aşırı risk içeren bölgelerimiz aslında baktığımız zaman.
38:37Ve de bununla ilgili şu gördüğümüz alanla ilgili biz Türkiye Cumhuriyeti olarak 453 bin müteahhiti barındıran bir ülkeyiz.
38:50Bakın biz bunun üstesinden gelebiliriz.
38:53Bu kentsel dönüşüm sürecinin hızlı bir şekilde altından kalkabiliriz.
38:59Bu depreme rahatlıkla hazırlanabiliriz.
39:01Tabi bunun için hepimize görev düşüyor.
39:05Katmaliklerimize bunlarla ilgili ciddi şekilde görevler düşüyor.
39:09Müteahhitlerimize aynı şekilde teknik insanlarımıza, mimarlarımıza, mühendislerimize, aynı zamanda ilçe belediyelerimize.
39:19Bununla ilgili devletimiz zaten üstüne düşeni yapıyor.
39:22Biz ne yapacağız?
39:24Hazırlıklarımızı yapacağız.
39:26Kentsel dönüşümle ilgili sürecimizi hızlandıracağız.
39:29Riskli olan bölgelerimizi gördük bakın.
39:30Biz bunun altından kalkabiliriz.
39:34Yaklaşık 500 bine yakın müteahhiti içeren bir ülkeyiz.
39:38Türkiye Cumhuriyeti'ni bu konuyla ilgili gücünü de aslında gösterebiliriz buradan.
39:45Evet, gerçekten bu görmüş olduğunuz haritada birinci derece deprem bölgesi Mevlüt Bey'in saydıkları.
39:54İçinde Ümraniye, Ataşehir ve Sancaktepe de bulunuyor.
39:57Onun bir üstü turuncu olanlar ikinci derece deprem bölgesi.
40:02Bunlar da neresi?
40:03Büyükçekmece, Esenyurt, Başakşehir, Şişli, Beykoz, Çekmeköy ve Şile.
40:09Sarı olan kısımda dördüncü derece deprem bölgesi.
40:12Sarının bir tık koyu olan kısmı da üçüncü derece deprem bölgesi.
40:16Bunlar da Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Eyüp ve Sarıyer.
40:20Bu deprem bölgelerini de saydığımıza göre bu noktada Mevlüt Bey'in de çağrısıyla birlikte belediyelerimize, katmaliklerimize büyük iş düşüyor.
40:32Sevgili müteahhitlerimizin de bu konuda bize yardımcı olmasını diliyoruz.
40:36Hızlıca bu dönüşümde hepimiz yer alalım.
40:39Sağlıklı binalarda oturalım diyoruz.
40:40Az önce harita üzerinde Mevlüt Bey de gösterdi.
40:44Bu kırmızı bölgeler yani Marmara Denizi'ne yakın olan sahil kesimi, sizin de ilk söylediğiniz bölgeler, fay hattına yakın bölgeler.
40:53Bu bölgelerde inşaat yapılması yasal olarak mümkün mü?
40:57Tabii ki mümkün.
40:58Şimdi dünya ortalaması der ki fay hattına 50 metre uzakta inşaat yapılabilir.
41:03Bizde bu 500 metreye çıkartıldı.
41:066 Şubat Maraş depremlerinden sonra.
41:08Biz tabii söze başlarken fay hattlarının Marmara Denizi içerisinde olduğunu söyledik.
41:14Takdir ederseniz bu mesafe 500 metrenin çok daha üstünde.
41:17Dolayısıyla kıyı şeritlerinde inşaat yapmakta bir sorun yok.
41:20Kıyı şeritlerinde inşaat yapmakta sorun yok ama o inşaatın nasıl yapıldığını bilmek çok önemli.
41:26Zemin etütü çok önemli değil mi?
41:28Mevlüt Bey ile yaptığımız yayınlardan benim de bu zamana kadar öğrendiklerim.
41:32İşte fore kazık yöntemi mi zemine göre yoksa raylı sistem mi gelişen teknolojiyle perde beton mu, beton erme mi?
41:41Bunlar çok önemli.
41:42Şimdi aslında biz zemin durumuna göre statik projemiz, mimar projemiz oluşuyor.
41:49Biz ne yapıyoruz?
41:50Her zeminde aynı proje uygulamıyoruz.
41:53Oranın zeminine göre atıyorum bazı bölgede mesela ekstra bodrum kat inmemiz gerekiyor niyet sağlam tabi zemine ulaşamadığımız için yerde aslında normalde bir bodrum yapacağız.
42:05Yeri geliyor iki bodrum, üç bodrum, dört bodrum yapmak durumunda kaldığımız yerlerimiz oluyor.
42:12O bodrumları yapmamıza rağmen yine sağlam zemine ulaşamıyoruz.
42:17O durumda da ne yapıyoruz?
42:18Kazık dediğimiz sistemi uygulayarak aslında kaya zeminine ulaşımı sağlıyoruz.
42:23Yani sağlıklı sağlam bir zemin üzerinde sağlıklı sağlam bir yapı inşa ediyoruz.
42:29Zemin bizim yapımızın her şeyi.
42:31Yani yapıda kullanmış olduğunuz demirden betondan çok daha önemli.
42:36Bizim mimarlığın inşaatı müteahhitin abc'si zeminden başlar.
42:40Zemin analizini çok iyi yapmak gerekiyor.
42:42Ve o zemine uygun bir yöntemle projeyi hazırlamak gerekiyor.
42:47Evet zemin ve zemine uygun yöntem çok önemli.
42:50Ve kentsel dönüşümde de çoğu zaten yapılan eski binalar bu 50 yaş üstü binalar zemin etütü falan yoktu o zamanlar.
42:57Maalesef.
42:58O zamanlar gelişigüzel buldukları araziyeye binaları yaptık.
43:02Bir çoğunluğunda bodrum katı yok.
43:04Değil mi?
43:04Deprem bölgelerinde şimdi bodrum katı zorunluluğu var.
43:08Yani yeni binaların aslında depreme karşı mukametli olmaların büyük faktörlerinden bir tanesi de o.
43:14Evet kolon yapıları, statik yapıları değişti, gelişti, günün koşullarına uyarlandı.
43:20Bodrum katının olması mevlüt bedeminde de bazen 3 bodrum yapılıyor.
43:24Ve bina yüksekliğine göre aşağı inmeniz gereken bodrum sayısı artıyor.
43:28Dolayısıyla burada bodrum çok büyük bir kısas.
43:30Depreme dayanıklı bina inşa etmenin temel kriterleri neler peki bunları sayalım.
43:37İzleyicilerimizin içi rahatlasın.
43:38Reklama da çok az bir süremiz kaldı bu arada.
43:41Buyurun.
43:42Bir kere mevzuatta uygun inşaat yapmak gerekiyor.
43:47Doğru yer seçmek gerekiyor.
43:48Yani seçmiş olduğunuz yerin zemin analizini çok düzgün yapıp o zemine uygun bina yapmak gerekiyor.
43:57Tabii bunlar hepsi yapıldı.
44:00Devamında doğru yöntemlerle binanın yapılması gerekiyor.
44:03Bina yapılırken projesi yapıldı, zemin etkileri yapıldı.
44:06Kağıt üstünde her şey çok güzel.
44:08Geriye bir tek şey kaldı.
44:10Uygulamanın düzgün denetlenmesi ve uygulamanın usulüne uygun yapılması gerekiyor.
44:15Bunun için de işin ehli insanlarla çalışmak gerekiyor.
44:17Evet bu denetimlerin sonunda da gelişen teknolojiyle de birlikte ve imkanlarla da birlikte insanlar nasıl bir bina elde ettiğini görebiliyorlar değil mi Mevlüt Bey?
44:29Tabii tabii tabii.
44:29Biraz açar mısınız?
44:30Şimdi aslında şöyle düşünün, şimdi artık yapılarımızın kimlikleri var.
44:37Evet.
44:38Şimdi bu yapıda hangi beton sınıfı kullanılmış, işte yapının beton harma olaraktan cinsi nedir, yapı denetimi, bununla ilgili detayların yüklenmesi olsun.
44:49Bir QR kodu hepsine uğraşabiliyoruz yani.
44:51Tabii tabii tabii.
44:51Bunun için mimar mühendis olmamıza gerek yok.
44:53Aynen öyle. Normal sade bir vatandaşız. Bir binada üç numaralı daireye alacağız. Dedik ki ya burada acaba beton sınıfı neydi?
45:02Orada QR kodla.
45:03Zemin değeri kaçtı.
45:05Tabii tabii tabii. Bununla bütün detaylarına vakıf olabiliyoruz. Yapıyla ilgili ne oluyor? Biz de içimiz rahat bir şekilde yatırımımızı yapabiliyoruz.
45:15Kendimize sağlıklı sağlam bir yapı alıyor muyuz, almıyor muyuz? Onun farkında olabiliyoruz.
45:20Davut Bey de bunu biraz daha açsın istersiniz.
45:22Tabii ki.
45:23Yani söylediğiniz kısa hasara ilave olarak şunları ekleyebilirim.
45:26Şimdi yaklaşık olarak iki sene önce mevzuatta çip diye bir şey çıkartıldı.
45:30Sahaya gelen dökülen bütün beton numunelerine çip kanun çip ekleniyor.
45:35Dolayısıyla o beton oraya adresleniyor.
45:39Laboratoya giden beton numuneleri bakanlık o çipler sayesinde takip ediyor.
45:45Şantiyede kullanılacak olan nevrulu demir yine şantiye geldiğinde yine bir irsaliye ve bir barkotla geliyor.
45:53Numuneleri ondan anlıyor.
45:54O şantiye kaç ton demir kullanıldığı demirin cinsi, çapı hesapları uygun müdür değil midir?
46:01Bunları çok rahat takip ediliyor.
46:04Bundan dolayı da yeni yapılan yapılar neredeyse yani projesinde uygun,
46:09%99, %100 projesinde uygun yapılıyor.
46:12Burada da en büyük sektördeki eksiklik de buydu.
46:17Dolayısıyla yeni yapılan yapılar depreme karşı çok daha sağlıklı diyebiliriz bu sonuçlar çerçevesinde.
46:24Evet Davut Bey kısa bir reklam aramız var.
46:26Reklam dönüşünde Mevlüt Bey size betonlarla ilgili çok önemli bir soru soracak.
46:31Sevgili izleyiciler hiçbir yere ayrılmayın.
46:33Kısa bir reklamdan sonra buradayız.
46:35Kısa bir reklamın ardından tekrar stüdyomuzdayız.
46:38Şimdi çok önemli bir konu konuşacağız.
46:40Beton kalitesi neden bu kadar önemli?
46:42Bununla ilgili sorularını Mevlüt Bey sizlere yönlendirecek.
46:45Şimdi değerli meslektaşım, beton kalitesi neden bu kadar önemli?
46:49Çok önemli gerçekten.
46:52Şimdi şunu şöyle düşünün Mevlüt Bey.
46:54Zemin etütünden başlayarak projelerin ve uygulama aşamalarının çok doğru yürütüldüğünü varsayarsak bile yapının taşıyıcı sisteminin sağlamlığı, beton ve donatı kalitesi belirler.
47:05Deprem dayanım riskinin en yüksek olduğu yapılar kesinlikle değişken ve küçük kaliteli beton kullanından kaynaklanıyor.
47:13Yani bunu Afyon depremden hatırlıyorum.
47:1798 Adana Ceyhan depremden hatırlıyorum.
47:20Oradaki kullanılan yapı stoklandaki beton el yordamıyla yapılan bir betondu.
47:25Yani bugünün ölçülerinde C16, C15 diyebileceğimiz betonlar.
47:30Bizim gra beton dediğimiz aslında...
47:32Evet, yani bugün yapılarda kullanmadığımız bir beton cinsiydi ve bunlar doğrudan ayrışıyor.
47:38Yani derin çatlaklara yol açıyor.
47:41Bununla ilgili yapılan bir sürü araştırmalar var.
47:46Yaklaşık olarak hazır betonun yarısı kadar mukamet.
47:49Dolayısıyla beton gerçekten önemli.
47:51Yani beton demirle bütünleşip yapının iskeletini oluşturuyor.
47:56Yani burada iskelet kelimesi sanırsam betonun önemini belirtmek için yeterli bir cümle.
48:02Şimdi peki, radyo temel, fore kazık gibi sistemler hangi durumlarda tercih ediliyor?
48:09Şimdi zemin etini elde edilen sonuçlara göre, zemin yapısına göre tercih ediliyor.
48:15Yani zemin çok yumuşak ise, alübyon bir zemin ise, sıvılaşma varsa bunlara uygun,
48:22işte jet kurat, x'a, bir sürü temel çeşitlerin hangisinin olacağı tamamen zemin etütü.
48:29Yani bir hastaneye getirdiniz, bir rötgen çekiliyor.
48:32Aslında zemin etütü biraz da bu.
48:35Peki, burada taşıyıcı sistem seçimi bina güvenliğini nasıl etkiliyor?
48:41Bir binayı ayakta tutan taşıyıcı sistemler olduğu için, bina için hayatı öneme sahip.
48:48Peki, şimdi benim çok takıldığım bir olay.
48:52Kolon kesmenin yaratacağı riskleri nasıl açıklarsınız?
48:57Evet.
48:58Ya bu birçok risk var.
49:00Doğrudan yapının yıkılmasına sebep olur.
49:03Yani diğerlerini hiç saymıyorum, yani olabilirleri değil.
49:06Doğrudan yapının yıkılmasına sebep olur.
49:09Çünkü aslında orada yapılan bir statik proje var.
49:13Bu beton harme uygulamayı yaptığımız, şu şekilde düşünelim.
49:17Ayaklarımız olmazsa nasıl ayakta durabiliriz?
49:20Duramayız.
49:21Vatandaşın ayaklarının kesilmesi gibi bir olay aslında bu baktığınız.
49:25Bu hafife anlayacak, basit anlayacak bir konu değil.
49:28Geçmişte maalesef bunun çok örneklerini gördük.
49:30Acı tecrübe ettik.
49:31Bununla ilgili mesela insanlarımız, ya işte komşumuz kesmiş, orada dükkanı var, tezgahı var, hani zarar görür diye düşünmesin.
49:44Direkt bunun ilgili ilçe belediyelerine, bakanlığımıza şikayetlerini sağlayarak direkt yapının, yıkımının yapılması gerekiyor.
49:54Yani son yıllarda gördüğüm örneklerde toplum bu konuda çok bilinçlendi.
49:59Bir şantiyede, bitmiş bir binada bir çalışma varken, böyle yolda geçen insanlar bile kafoz atıp bakabiliyorlar.
50:06Yani burada bir şey yapılıyor mu, kesiliyor mu, ediliyor mu diye.
50:09Bu konuda belediyeler de üstünde düşeni yapıyorlar.
50:12Bu sorunu açtık diyebilirim.
50:13Tabii ki.
50:15Evet, bu sorunu açtık bence de mutlaka ekran başındaki izleyicilerimiz de bunları kendine görebilsin.
50:21Böyle bir şey gördükleri anda mutlaka şikayette bulunsunlar.
50:25Çok teşekkür ederiz.
50:26Çok kıymetli bir yayın oldu bizim için.
50:28Özellikle yayının depreme özel olduğunu belirtmiştik.
50:33Gerçekten deprem bir doğal afet ve biz bir deprem bölgesinde yaşıyoruz.
50:38Türkiye bir deprem ülkesi.
50:39Bununla ilgili yayının başında evet binaların yenilenmesiyle ilgili bir şeyler söyledim ama yayını kapatırken de şunları hatırlatalım Mevlüt Bey.
50:48Mutlaka bir acil durum çantanız olsun.
50:50İçinde deprem anında kullanabileceğiniz şeylerin olduğu eşyalarınız mümkünse duvara sabitlensin.
50:58Ve mümkünse kendi hayat üçgeninizi, acil durum planınızı, ailenizle birlikte yaşadığınız evde yapın.
51:04Acil durum toplanma alanınızı belirleyin ve lütfen deprem anında merdivenleri, asansörleri kullanmayın diye uyarılarımızı da yapmış olalım.
51:15Sözü de Mevlüt Bey'e bırakalım.
51:17Siz de lütfen bir şeyler söyleyin.
51:19Mutlaka bu hazırlıklarımızı yapalım.
51:22Lakin ne hazırlık yaparsak yapalım.
51:25Kentsel dönüşüm hazırlığı gibi olmayacaktır.
51:27Orada deprem çantası değil, deprem konteyneri bulundursak bile orada herhangi bir depreme yönelik fayda sağlamayacak bize.
51:40İlla ki sağlayacak.
51:42O yaraların sarılmasıyla ilgili bir metot olacak aslında baktığınız zaman.
51:48Lakin yapılarımızı yenileyebilecek kabiliyete sahibiz.
51:52Bununla ilgili yeteri kadar 500 bine yakın müteahhitimiz var.
51:58Müteahhit olaraktan da sahibiz.
52:00Ülke olaraktan, devlet olaraktan, yapılan teşvikler olaraktan bunlara da sahibiz.
52:05O yüzden ne yapalım?
52:07Biz bunun altından kalkabiliriz.
52:10Hemen bölgemizdeki riskli alanlarımızı tamamen yenileyelim.
52:15Diyerek bugünkü Davut Bey'le daha çok sorularımız olacaktır.
52:21Lakin süremiz kısıtlı olduğu için burada noktalayabiliyoruz.
52:26Burada noktalamamız gerekiyor.
52:28Çok teşekkür ediyoruz.
52:30Çok güzel bir program oldu bu hafta.
52:32Depreme dillendirdik.
52:34Hazırlanmamız gerektiğini dillendirdik.
52:37Depremle ilgili bir ders olaraktan algıladığımızı burada aktarmak istedik.
52:43Bu 6.2'lik depreminin...
52:46Bunun bize bir hatırlatma olduğunu gösterdik.
52:48Ve Mevlüt Bey'in de dediği gibi şöyle sözü noktalayalım.
52:52Unutmayın ki deprem değil, bina öldürür.
52:55Mutlaka binalarımızı yenileyelim.
52:58Riskli yapılardan uzak duralım, oturmayalım ve kentsel dönüşümün önünü açalım diyelim.
53:03Bu haftalık da programımızın sonuna geldik.
53:06Haftaya aynı gün ve saatte görüşünceye dek hoşçakalın, sağlıkla kalın.