Les prix de l’immobilier chutent sur l’ensemble de l’année 2023

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00:00 C'est officiel, pour la première fois depuis 2015, les prix de l'immobilier chutent sur l'ensemble de l'année 2023.

00:05 En fait, le Conseil supérieur du notariat a dévoilé son bilan annuel

00:08 et montre que le prix moyen des appartements anciens terminera l'année en recul de 3% en France

00:13 et le double dans la région Île-de-France.

00:14 En ce qui concerne le prix moyen des maisons anciennes,

00:17 le recul est plus marqué, à 3,4% en France, contre 6,9% en Île-de-France.

00:22 C'est un fait observé depuis plusieurs mois déjà,

00:24 la hausse des taux d'intérêt et les difficultés d'obtention des crédits

00:27 ont inévitablement causé un ralentissement du marché immobilier.

00:30 Dans les chiffres, le nombre de ventes immobilières a ainsi fortement chuté

00:33 entre septembre 2022 et septembre 2023.

00:36 928 000 transactions ont été réalisées sur cette période,

00:39 contre 1,13 million l'année d'avant, soit une baisse de 18%.

00:43 Enfin, l'étude se concentre aussi sur le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs.

00:47 Ainsi, sur la base d'un remboursement moyen de 800 euros par mois sur 20 ans,

00:51 on a pu acquérir en France sur les 9 premiers mois de 2023 un appartement ancien de 36 m².

00:56 D'après les notaires, c'est une baisse de 11% par rapport à l'année dernière,

00:59 soit une perte de 4 m² pour les acquéreurs.

01:01 Du côté des maisons, sur la base d'un remboursement de 1300 euros par mois sur 20 ans,

01:05 on a pu acquérir en moyenne un bien de 97 m².

01:08 Dans ce cas-là aussi, le pouvoir d'achat des ménages a baissé de 12% en moyenne,

01:12 soit une perte de 14 m².

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