les crédits immobiliers sont au plus bas depuis 10 ans

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00:00 Les crédits immobiliers sont au plus bas depuis 10 ans.

00:02 Les nouveaux prêts accordés à l'habitat ont atteint 7,6 milliards d'euros en janvier,

00:06 contre 8,2 milliards le mois précédent, du jamais vu depuis 2014.

00:10 Le montant a été divisé par 3 depuis le pic de 2022 à 22 milliards d'euros.

00:15 Après avoir vu la production de prêts plonger de 40% en 2023,

00:18 l'année 2024 commence donc mal pour les professionnels.

00:21 Toutefois, les choses pourraient commencer à s'améliorer,

00:23 étant donné que ce montant de prêts accordés à l'habitat en janvier

00:26 porte sur les crédits négociés fin 2023,

00:29 alors que les banques ont commencé à réduire légèrement leurs taux en ce début d'année.

00:32 Plus précisément, l'observatoire Crédit-Logement CSA a publié un rapport mentionnant

00:37 qu'après une baisse de 0,09 point en janvier,

00:40 les taux de crédit immobilier ont chuté de façon plus marquée en février.

00:43 Sur un mois, la diminution atteint 0,14 point.

00:47 Ainsi, les ménages empruntant sur 25 ans,

00:49 qui est donc la maturité la plus longue proposée par les banques,

00:51 ils ont décroché en moyenne un taux de 3,99%.

00:55 Les taux moyens tombent à 3,90% pour les prêts sur 20 ans

00:59 et à 3,79% pour les crédits sur 15 ans.

01:02 Plus globalement, la capacité d'emprunt des ménages est toujours en retrait de 17,7%

01:06 par rapport à son niveau de décembre 2022.

01:09 Alors qu'un foyer pouvait obtenir 100 000 euros de sa banque il y a plus d'un an,

01:12 un même foyer n'a plus le droit d'emprunter que 83 300 euros

01:15 avec les conditions de crédit actuelles.

01:17 Selon l'observatoire, les taux devraient en moyenne tomber à 3,25% d'ici à décembre de cette année.

01:23 [Musique]