Patrick Roger - "Nouvelle loi DPE : on marche sur la tête !" - Vidéo Dailymotion

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00:00 6h47, c'est quand même marrant cette manie de compliquer les choses quand on pourrait simplifier.

00:05 Je ne sais pas si c'est français, mais en tout cas c'est monnaie courante.

00:09 Regardez, le logement, le ministre, avec du bon sens, annonce qu'on va aller vers des mesures de simplification

00:15 dans un secteur qui est en crise. Résultat, quand on regarde dans le détail,

00:19 on a vraiment l'impression qu'on marche sur la tête.

00:22 Dans l'histoire des DPE, les diagnostics énergétiques, franchement, ça pourrait être simple.

00:28 Il n'y a aucune isolation dans un logement, pas de double vitrage, pas de ventilation.

00:33 On pourrait encourager les propriétaires à faire des travaux.

00:36 Et d'ailleurs pas que les propriétaires pour l'allocation, mais monsieur tout le monde,

00:40 puisque c'est une priorité nationale qu'on se dise "eh bien non, c'est beaucoup plus compliqué".

00:46 Et il y a des dizaines de critères qui rentrent en ligne de compte,

00:49 et le grand public s'en est aperçu hier avec l'annonce d'une simplification qui est un bon exemple.

00:54 On compte la part de l'eau chaude sanitaire dans le calcul pour les passoires thermiques.

01:00 Oui, la part de l'eau chaude sanitaire.

01:03 Alors résultat, pour les petites surfaces, ça alourdit les choses.

01:06 Je ne rentrerai pas dans les détails, mais grosso modo, ça met des logements en jet à cause de cela.

01:11 C'est-à-dire classés en passoires, donc impossible à louer,

01:14 alors que franchement, il n'y avait pas péril en la demeure.

01:17 Alors les autorités annoncent qu'on va voir ce qu'on va voir pour la suite.

01:19 Et là, on revient dans des dédales toujours aussi complexes.

01:23 Parfois avec un peu de bon sens, heureusement.

01:26 Accrochez-vous bien, les logements en jet vont être interdits à la location en 2025.

01:31 Mais s'il y a un locataire, on ne va pas le mettre dehors pour faire des travaux, heureusement.

01:36 Dans la loi jusque-là, le proprio pouvait être poursuivi s'il ne faisait pas ses travaux avec un locataire dedans.

01:43 Il y a encore beaucoup d'exemples où l'on risque de voir des conflits.

01:46 Dans le cadre par exemple des copropriétés.

01:48 Parce que si les copropriétaires ne votent pas les travaux pour tout l'immeuble, que va-t-il se passer ?

01:53 Eh bien, on verra.

01:54 Et même chose avec les villes ou les services concernés de l'urbanisme

01:58 qui refusent de faire de l'isolation par l'extérieur lors de la rénovation de façade.

02:03 C'est vrai que c'est parfois compliqué avec certains bâtiments, je pense par exemple au bâtiment haussmanien.

02:08 Il y a matière à discussion, on en parlera justement tout à l'heure avec un invité à 8h45 sur Sud Radio.

Patrick Roger - "Nouvelle loi DPE : on marche sur la tête !"

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