En 25 ans, les français ont perdu l’équivalent de 25 m2 de pouvoir d’achat immobilier

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00:00En 25 ans, les Français ont perdu l'équivalent de 25m² de pouvoir d'achat immobilier.

00:04Alors malgré une baisse des prix de l'immobilier en 2024,

00:07qui ont baissé de 8% en moyenne à l'échelle nationale au deuxième trimestre,

00:10selon un rapport de Foncia,

00:12les Français ont toujours du mal à accéder à la propriété,

00:14tout particulièrement ces deux dernières années avec la hausse des taux d'intérêt.

00:17Très concrètement, à la fin du mois de mai,

00:19le Conseil supérieur du notariat notait 793 000 transactions sur un an,

00:24soit une chute des ventes de plus de 22% sur un an.

00:27D'après les calculs des notaires,

00:28les prix de l'immobilier ont augmenté de 30% en France métropolitaine entre 2013 et 2023.

00:33Pire encore, à Paris, entre 2000 et 2019,

00:36le prix moyen au mètre carré est passé de 2740€ à 9890€ par mètre carré,

00:42soit une augmentation de 248%.

00:44Alors si, jusqu'en 2021, la hausse était soutenable,

00:47avec des taux particulièrement bas à partir de 2014,

00:50ce qui a d'ailleurs contribué à l'envolée du marché immobilier,

00:53c'est devenu une autre paire de manches à partir de 2021,

00:56avec la hausse des taux d'intérêt.

00:58Ils sont passés de 1% à 3,9% en moyenne,

01:01ce qui a tout simplement anéanti la capacité d'emprunt des ménages.

01:05C'est donc dans ce cadre que le Conseil supérieur du notariat

01:08relève que les acheteurs ont perdu l'équivalent d'un peu plus d'une pièce sur le logement convoité.

01:13Plus précisément, en 2023, un foyer pouvait, en moyenne,

01:16acheter 74 mètres carrés contre 99 mètres carrés 25 ans plus tôt.

01:21Des chiffres partagés par l'Inspection générale de l'environnement et du développement durable,

01:25qui a dévoilé une étude qui confirme que le pouvoir d'achat immobilier s'est écroulé ces dernières années.

01:29Très concrètement, l'étude révèle que les ménages ont perdu

01:3230% de pouvoir d'achat immobilier par rapport à l'an 2000.