Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT
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TechnologieTranscription
00:00Bien dans mon immeuble, avec Loisley et Degremont présentes.
00:05Sud Radio, les incontournables de la copropriété,
00:09Tom Abinet, Philippe David.
00:11Bonjour Tom Abinet, vous allez avec votre consultant Philippe Loisley, patron de Loisley et Degremont,
00:16nous informer sur tous les sujets liés à la copropriété
00:19et plus précisément aujourd'hui sur les nouveautés à venir dans les immeubles.
00:23Tout à fait Philippe, nous parlons régulièrement à ce micro du fonctionnement des copropriétés,
00:27des différentes instances et de la réglementation.
00:30Mais en ce domaine, comme dans beaucoup d'autres, les choses évoluent.
00:33Si la réglementation ne change pas toujours très rapidement,
00:36en revanche, apparaissent régulièrement des nouveaux produits et services pour les copropriétés.
00:40C'est ce que nous allons évoquer aujourd'hui avec vous.
00:42Bonjour Philippe Loisley.
00:43Bonjour Tom Abinet.
00:44Alors Philippe, il y a des nouveaux produits qui sortent sur le marché,
00:48c'est bien ça dont vous voulez nous parler aujourd'hui.
00:50Effectivement Thomas, de nouveaux produits et services apparaissent régulièrement sur le marché,
00:54c'est la raison pour laquelle nous organisons depuis plus de dix ans,
00:57tous les premiers mardis d'octobre, un colloque à l'intention des membres des conseils syndicaux
01:01pour leur présenter ces nouveaux produits et services,
01:03pour en comprendre le fonctionnement et évaluer leurs avantages, inconvénients et enjeux.
01:08Alors quels sont les principaux sujets qui y sont évoqués ?
01:11Quelles nouveautés vont bientôt apparaître dans les immeubles ?
01:14Je crains que nous ne puissions dans le temps qui nous est imparti,
01:16évoquer tous les produits et services qui seront proposés dans les prochaines années.
01:20Je m'inviterai donc à deux des sujets présentés,
01:22à savoir la végétalisation des toits et la régulation du chauffage électrique individuel.
01:27Alors commençons aujourd'hui par la végétalisation des toits, de quoi s'agit-il ?
01:31Comme son nom l'indique, il s'agit d'une pratique qui consiste,
01:34au lieu de laisser les toits et principalement les toitures terrasses
01:37simplement couvertes de gravillons ou d'un produit minéral similaire,
01:41à couvrir ces terrasses avec des plantes,
01:43depuis la plantation de quelques herbes et mousses,
01:46que l'on appelle la végétalisation extensive,
01:48à la végétalisation intensive,
01:50où l'on peut réaliser de véritables terrasses jardins,
01:53avec création de massifs et pousses d'arbustes ou même de véritables petits arbres.
01:57Alors quel est l'intérêt, Philippe, de de telles réalisations ?
02:00La végétalisation des toitures dans les copropriétés présente plusieurs bénéfices significatifs,
02:05tant sur le plan environnemental que sur celui du confort des résidents.
02:09Voici quelques-uns des avantages principaux.
02:12Tout d'abord, les toitures végétalisées contribuent à une meilleure isolation thermique des bâtiments
02:16en réduisant la nécessité de chauffage en hiver.
02:19La couverture végétale permet de maintenir des températures intérieures plus stables,
02:24ce qui réduit les coûts énergétiques et améliore l'efficacité énergétique du bâtiment.
02:28D'autre part, les plantes absorbent le dioxyde de carbone, le fameux CO2,
02:33et produisent de l'oxygène, ce qui contribue à purifier l'air ambiant.
02:37En milieu urbain, cela peut aider à diminuer les concentrations de polluants
02:41et améliorer la qualité de vie des habitants.
02:44Autre effet bénéfique, les toitures végétalisées absorbent une grande partie des précipitations,
02:49ce qui réduit les risques d'inondation et diminue la charge sur les systèmes d'évacuation des eaux pluviales.
02:55Cela est particulièrement utile en milieu urbain,
02:57où les surfaces imperméables sont nombreuses et les réseaux d'évacuation souvent surchargés.
03:02Mais il y a aussi d'autres aspects ?
03:04Les plantes et le substrat de la toiture végétalisée agissent comme une barrière sonore naturelle,
03:09réduisant ainsi le bruit extérieur.
03:11Cela peut être particulièrement bénéfique dans les quartiers bruyants,
03:14contribuant à un cadre de vie plus calme et agréable pour les résidents.
03:18Dans le même ordre d'idée, la couverture végétale protège la membrane de la toiture
03:23contre les rayons ultraviolets, les écarts de température et les intempéries,
03:27ce qui prolonge d'autant la durée de vie de la toiture et réduit les coûts d'entretien à long terme.
03:32Allez, un mot de conclusion Philippe ?
03:34Je terminerai en soulignant que les toitures végétalisées sont souvent perçues
03:37comme un atout esthétique et environnemental
03:39et qu'elles améliorent l'apparence globale de l'immeuble
03:42tout en répondant aux attentes croissantes en matière de développement durable.
03:46Autant de facteurs qui peuvent avoir un effet positif sur la valeur d'un bien sur le marché immobilier.
03:52Merci Philippe et Thomas, on vous retrouve vendredi prochain
03:55pour un autre numéro d'Oser Investir, les incontournables de la copropriété
03:59et on vous retrouve également, Thomas, 9h30 dimanche dans Le Grand Matin Week-end pour Oser Investir.
04:07La propriété, Thomas Binet, Philippe David.
04:10Avec Loisley et Dégremond, bien dans mon immeuble.