TVPlaza
  • 2 hafta önce
Döküm
00:00Günaydın, herkese günaydın. Kucak dolusu sevgiler diliyorum.
00:05Sabah sabah bu enerji nereden diyeceksiniz?
00:07Sizin sevginizden geliyor.
00:10Bugün neler konuşacağız?
00:12Kadınlar için güzellik sırları, peruklarla, saçlarla ilgili.
00:16Sonra biraz da emlaktan bahsedeceğiz.
00:18Hemen çaylarınızı, kahvelerinizi alın. Burada buluşuyoruz.
00:22Evet, sevgili Çiğdem Tunç. Hoş geldin.
00:26Hoş bulduk.
00:27Nasılsın?
00:28Burada senin olmak çok da iyi.
00:30Çok teşekkür ederim. Aslında seni birçok insan tanıyor.
00:33Ama ekran başında seni tanımayan insanlar için aslında birazcık şöyle demek istiyorum.
00:37Peruk hayatın nasıl başladı?
00:39Çok mütevazı olamayacağım.
00:41Olma zaten.
00:42Biraz da dramatik tabii ki.
00:44Çünkü her hikayede acınacak noktalar da var.
00:47Çok iyi, güçlü noktalar da var.
00:49Benim bu işe girmenin en büyük problemlerinden, benim hayatımdaki büyük problemlerden birisi
00:55diğer kadınlarla aynı hikayeleri paylaşmamdan geçiyor.
00:58Bir boşanma, boşanma sebebinde depresyon.
01:02Depresyondan sonra bir travmadan dolayı belirli bir hastalık.
01:06Hastalıktan sonra da peruk serüveni bu şekilde başladı.
01:09Aa, nasıl bir hastalık? Yani çok özel değilse bilmiyordum.
01:13Yo, özel değil. Tamamıyla strese dayalı dermatit egzama.
01:16Böyle belli saç bölgelerinde yaralar çıkıyor.
01:19Ve onları gizlemek için...
01:20Saç kıran gibi bir şey mi?
01:22Aslında saç kıran oradaki bölgedeki saçın dökülmesiyle alakalı olan bir hastalık.
01:25Ama bizimkisi öyle değil. O bölgede yara oluyor.
01:28Hani onu kapatamıyorsun ve o bölge yara olduğu için de orada saç da dökülüyor.
01:32Aa, yani tamamen böyle bir sorunla mı başladın?
01:35Ben kendi sorunumu nasıl hallederim dedin.
01:38Aynen öyle. Ama tabii ki bunlar...
01:40Ama bütün kadınlara da inanılmaz güzel şeyler sundu.
01:43Evet, herkesin hikayesinde başrolüde bir insanlar vardır.
01:45Hayatlarımıza girdiklerinde bazen seviniriz.
01:48Bazen çıkarken üzülürüz.
01:50Ben çok üzüldüğüm bir noktada aslında bir baktım.
01:53Şu an benim burada sizin karşınıza oturmamın en büyük sebeplerinden belki de biri bu.
01:56Senin de şu anda saçın peruk.
01:59Ve gerçekten hem çok güzel taşıyorsun hem de zaten yaptığın ürün çok kaliteli olduğu için gerçekten hiç ayırt edilmiyor.
02:09İşte en güzel yanı da bu.
02:11Çünkü biz niye peruğu takıyoruz biliyor musun?
02:14Sen benim için, ben de senin için takıyorum.
02:16Sen sırf işte saçı dökülmüş deme diye ben takıyorum.
02:20Ya da sen saçların kopmuş olabilir, sağlık problemi olmuş olabilir.
02:23Ayıplandı kaynaktan.
02:24Misal bunu artık sadece kemoterapi gören ya da alöpesi gören hastalar kullanmıyor.
02:29Herkes kullanıyor.
02:30Ama neden kullanıyoruz?
02:31Daha güzel.
02:32Daha iyi görünmek için.
02:34Evet, muntazam gözükelim.
02:35Aynaya baktığımız zaman ya da yoldan birisi geçtiği zaman,
02:38aa saçı dökülmüş ya da saçı yanmış ya da bu kadın kanser olduğu için gel demeyelim diye.
02:42Acımızı bile yaşamamıza müsaade etmiyor çünkü insanlar.
02:45Doğru söylüyorsun.
02:46Biz acımızı kendimiz güçlü durarak ya da bu peruktan güç alarak yaşıyoruz.
02:51En büyük sebebi bu.
02:52Kadınlar bu perukları seçerken nelere dikkat etmeliler?
02:56Öncelikle doğal durmasına.
02:58Ve baktıkları zaman bir öncekinde kendi hastalığında ya da saçlarını koparttı,
03:03koptu, yandı, döküldü.
03:05Bunları tekrardan geriye getirene kadar bir bakım aşaması var.
03:08Hem bakım aşamasını kullanabilirler.
03:10Hem de o sağlık problemlerini sağlığına kavuşabileceği zamanlarda.
03:14Sadece tedavisine odaklanması için ama bir taraftan da etraf tarafından da güzel, hoş gözüksün.
03:19Yani sadece bir aksesuar olarak değil aslında.
03:21Hem özgüvenle alakalı sıkıntı yaşadığımız dönemlerde kimsenin diline düşmemek için peruk kullanıyoruz.
03:28Aynı zamanda biraz da konfor işine girdiğiniz zaman da zaten her gün eğer fön çekeceksen,
03:33her gün değil de haftada bir gün peruğa bakım yapıp fön çekip,
03:36hafta içerisinde normal kendi saçını kullanarak da saçını bakım olarak gezebilirsin.
03:42Ben öyle bir kaynağı çıkarttım.
03:44Sıkıldıkça peruğumu takıyorum, tepeliğimi takıyorum, kâhkülü takıyorum.
03:49Senin bana verdiğin bir sürü kâhküller var.
03:51Evet, ödüller de o yüzden tercih ediyor.
03:53Çünkü her gün düşünsenize.
03:55İşlem yapılıyor saça.
03:56Evet, işlem yapılıyor, fön, boya, kesim derken bazen tarzsız olaylar da olabiliyor çabukça böyle bir durumda.
04:03Bunlar tamamıyla kurtarıcı oluyor.
04:05Bu arada peruklarla gelmişsin.
04:08Evet, yakından görmesini istedim.
04:10Çünkü insanlar peruk taktığında sanki sadece hastalıklı insanlar ya da hastaya sahip olmuş insanlar kullanabilir diye.
04:16Aslında öyle bir şey yok.
04:17Artık kadınlar mükemmelliyetçi.
04:19Artık kadınlar çok güzel olmak istiyorlar.
04:22Daha dolgun saç istiyoruz her zaman.
04:24Yani kaynak kullanıyoruz.
04:25Burada kaynak da kullanabilirler.
04:27Sağlıklı bir saçı uzatmak ya da dolgunlaşmak için kaynak çok güzel bir tercih olabilir.
04:31Az da olsa yıpranıyor.
04:32Yıpranıyor.
04:33İyi bakmak lazım.
04:35Burada kaynak yapan diğer meslektaşlarımı kötülemek gibi değil.
04:38Zaten saçı olan bir kişiyi güçlendirmek ya da saçını uzatmak için bu teknik.
04:41Ama eğer saçı yoksa ya da kel, terapi gören bir hastaysa nasıl kaynak yapılacak?
04:47Kaynak olmaz.
04:48O yüzden perukları tercih ediyorlar böyle bir durumda.
04:50Peki şimdi sektörde aslında bir sürü de peruk yapan insanlar var.
04:56Sen onların arasından öyle bir sıyrıldın ki.
04:59Biraz da ünlülerle mi alakalı oldu bu?
05:02Aslında ben on beş yıldır hemen hemen bu işi yapıyorum.
05:04Ama son dört yıldır tabii ki piyasada iyi olduğun zaman, kaliteli olduğun zaman bu sefer de ne oluyor?
05:10Tercih ediliyorsun.
05:11Evet.
05:12Yani bu portföyünün normal yani asgari ücretle çalışan da var.
05:15Çok ünlü insanlar da var.
05:17Benim portföyümüm geniş.
05:18Yani bunu sadece kaliteli ve gerçekten taktığı zaman peruk diye açıkçası bağırmayan bir ürünü kullanmak isteyen herkes bizim ürünümüzden tercih ediyor.
05:28Sen ister misin yoldan birisinin geçtiği zaman aa peruk takıyor demesini?
05:31İstemem tabii ki.
05:32İstemezsin.
05:33Bir de ben aslan burcuyum saçım çok önemli.
05:35Yani bir de şöyle var hani bir nevi bu kılık kıyafet gibi ceketini düzeltiyorsun, yakanı düzeltiyorsun, saçının rengini düzeltiyorsun.
05:41Bu aksesuarını da sen taktığın zaman hep böyle daha güzel, daha havalı saçına makyajını uydurarak takıyorsun ki kendini daha özgüvenli hisset.
05:49Amaç bu.
05:50Kesinlikle saç çok önemli.
05:51Kesinlikle bir kadın için inanılmaz önemli.
05:53Bir kere saç insanın havasını değiştiriyor.
05:55Görürken değişiyor.
05:56Dışarıdan bakarken vitrinlere geçerken bakıyorsun ya.
05:59Ben normal saçımla, şimdi bu benim normal boyum.
06:02Şimdi normal boyla giyinip bir kıyafet dışarı çıkarken evden bir çıkışım var.
06:07Ama bir de peruğu taktığım zaman çıkışım var.
06:10Allah'ın görme havamı.
06:11Aynadan geçerken bakmalar.
06:13İnsanlar zaten en çok nerede bakıyoruz?
06:15Evde değil.
06:16Yoldan geçerken vitrinlere daha fazla bakıyoruz.
06:18Saçımızın boyuna.
06:19Asansörde aynen.
06:20Asansörde.
06:21Yani her yerde bakıyoruz ama en çok yolda giderken bakıyoruz.
06:23Saçımız acaba düzgün duruyor mu?
06:25Acaba boyu nasıl?
06:26Dip rengim geldi mi?
06:27Dip boyam geldi mi?
06:28Peruğun en güzel yanı ne biliyor musun?
06:30Dip boyası.
06:31Sarışınlar için dip boyası.
06:32Dip boyam geldiği zaman başlıyorum peruğu takmaya.
06:35En güzeli.
06:36Hem zamandan tasarruf.
06:37Hem de biraz saçını uzatıp yaptırmak çok daha mantıklı.
06:40Saç sağlığı açısından.
06:41Peki Çiğdem, sentetik saç da var.
06:44Var.
06:45Şimdi ben doğal olarak bana getirsen buraya sentetik saçla,
06:49belki o an için gerçek saçı ayırt edemem.
06:53Ayırt etmek için ne yapmak lazım?
06:55Çok belli.
06:56Belli mi?
06:57Evet çok belli.
06:58Yani anlarım.
06:59Kesinlikle.
07:00Kendi saçındaki doku ile onun saçındaki doku yani oradaki tel bir kez zaten hem
07:03parıl parıl parlıyor.
07:04Bir de kendi saçından pay biç.
07:06Dip ile uç kısmı hiçbir zaman aynı olmaz.
07:09Olmaz.
07:10Biz en sağlıklı saç bile, en sağlıklı bir bireyden aldığımız saç bile uzun,
07:1360 santim bir saç, 70-80 gram çıkıyor.
07:16Biz normal perukları mesela en az 200 gramdan yapıyoruz.
07:18Yani ortalama en az 3-4 kişinin saçından yapılıyor bir peruk.
07:22Sentetik grubundaki saçlar plastik olduğu için dip ile ucun bire bir ip gibi aynı
07:27molda.
07:28Ama şimdi kendi saçına baktığınız zaman dipte daha yoğunluk ama uçlarda biraz
07:31seyrek, kırıklıklar vs. oluyor.
07:33Bu o sentetiklerde yok.
07:35O zaman ne oluyor?
07:36Dip uç olduğu için, affedersiniz aslan başı gibi kocaman bir kafa.
07:39Aslında bile o var.
07:40Ne yaparsanız yapın.
07:41Demek ki anlarım.
07:42Kesinlikle anlarsın.
07:43Ve yıkamadan sonra zaten buradaki şey olmuyor.
07:46Yıkanabiliyor mu sentetikler?
07:47Yıkanabiliyor, yıkanabiliyor.
07:48Ama fön veya işlem de olmuyor.
07:51Bazı aslında şu an teknoloji geliştiği için föne dayanıklı olanlar da var ama
07:54tabi ki gerçek saçı değil.
07:55Çin saçı diyorlar mı?
07:56Onlar mı?
07:57Yok aslında ya.
07:58Farklı farklı herkes bir isim takıyor ama.
08:00Çin saçı.
08:01Çin, Çin saçı.
08:02Bari bir bebek saçı diyen bile var yani.
08:03Bebek saçı.
08:04Şey değil, sentetik grubu çok aşırı belli oluyor.
08:06Çünkü bir iki kullanmadan sonra, hele yıkamadan sonra tamamıyla o ilk üzerindeki
08:10o kıvam, belirli bir kretin var, bir yağ var.
08:13O yıkandıktan sonra bitiyor.
08:15Amacımız burada aslında şöyle.
08:17Sen sarışınsan, biz sana esmer saç esmere gidebilecek bir koyu kurmalar verebilir miyiz?
08:21Veremeyiz.
08:22Hayır.
08:23Her kişinin istediği ya da bir önceki ya da hayallerindeki saçın rengini yapıyoruz ki
08:26amacımız o yüzden gerçek saçla çalışmak.
08:29Kestir, boyattır, istediğin işlemi yaptır.
08:32Yani eğer bunlar orijinal olmasaydı zaten boyayı kaldırmaz.
08:36Fönü bile kaldırmaz.
08:37Fönü maşı yaptım.
08:38Yani fönü maşı hiçbir şekilde kaldırmaz.
08:40Ama gerçek saçın en avantajı zaten bu.
08:42Peki Peru'yu aldık.
08:44Bu Peru'nun uzun ömürlü olması için ne yapmalıyız ya da nelere dikkat etmeliyiz?
08:49Demek ki bunu davranacağız.
08:50Birincisi.
08:51En güzeli.
08:52Neden biliyor musunuz?
08:53Biz aslında kendimize de sert ve biraz hırçın davranıyoruz.
08:56Baktığın zaman...
08:57Poyrat.
08:58Evet.
08:59En fazla insanlar depresyona girdikleri zaman saçlarıyla oynuyor.
09:03Kesiyorsun ya da boyatıyorsun.
09:05Yani zaten düşünsene kötü bir kuaföre denk gelince saçların yanacak ya da kötü bir kesimden sonra
09:10zaten sen onu kısaltacaksın.
09:12Böyle bir durumda biz devreye giriyoruz.
09:14Burada buna iyi bakmak ve uzun ömürlü kullanmak istiyorsan haftada bir gün yıkayacaksın.
09:20Ona bakım yağlarımız var.
09:21Çünkü artık bu ne kadar gerçek olursa olsun nefes almıyor.
09:26Bizim normal kendi saçımızı yediğimiz içtiğimizden besleniyor.
09:28Bu nereden alacak?
09:29Biz dışarıdan vereceğiz.
09:31Bakımını yapacağız.
09:32Belli yağlar kullanacağız.
09:33Maskeler yapacağız.
09:34Bu saç kuruyor.
09:35Çünkü aynı ölü bir insan gibi düşün.
09:38Öldükten sonra kemikler ne olacak?
09:39Kuruyacak.
09:40Biraz kötü bir örnek oldu ama maalesef o.
09:42Daha iyi algılayabilmek için.
09:44Burada bu kuru bir saç ve bunu yağlarla bakım yaptığımız zaman her zaman bu şekilde olacak.
09:48En güzel tarafı da aldığınız ürünlerde, bu ben ya da farklı yerler ne olursa olsun,
09:53aldığınız ürünlerde tadilat tamiratının olup olmadığını kontrol etmek en mantıklısı.
09:57Bu ürünleri çok uzun yıllar o yüzden kullanabiliyoruz.
10:00Saç derisine etkisine, saç derisi hava alıyor değil mi?
10:04Hava alabiliyor tabii ki.
10:05Ama normalde şöyle aynı tekstille işlenen bir ürün bu.
10:08Nasıl giyindiğiniz bir kıyafet hava alıyor deriniz?
10:11O şekilde.
10:12Alerji yapma olasılığı var mı?
10:13Hayır, olmaz.
10:14Kesinlikle yok.
10:15Zaten şöyle bir şey.
10:16Biz normalde bunları mesela çalıştığımız zamanlarda da hep bakıyoruz.
10:20En iyi, en az içerisinde naylon ya da pamuğun ne kadar yüksek olduğuna kesinlikle bakıyoruz.
10:26Zaten eğer hastalıklı sahipli bir kullanıcıysa zaten alerji yapmaması için elimizden gelen en iyi ürünü kullanmak zorundayız.
10:35Çünkü onu sürekli 24 saat belki hiç başından çıkarmayacak.
10:38En son yatarken çıkartacak.
10:40O yüzden çok önemli.
10:41Doğru söylüyorsun.
10:42Peki ben zaten sana geldiğimde mesela bir şeye dikkat ediyorum.
10:45Orada olduğum süre için sana geldiğimde en az birkaç saat senin orada kaldığınız için.
10:50Öyle gerçekten de hani böyle çok ünlüler falan normal ev hanımları da gelip saç alıyorlar.
10:57Sadece ünlülerle alakası yok.
10:58Bizim şöyle bir şey var.
11:00Reklam denilen kısımda bizim daha iyi güvenilebilirliğimiz ve bizi de ünlülerin tercih etmesi kalitemiz.
11:09Kaliteyi eğer sen istiyorsan uygun fiyata mı alırsın yoksa daha yüksek fiyata mı?
11:15Kalite artı kullanılan malzeme işçiliktir aslında.
11:19Eğer bir ev hanımı bir yıl sonra belki birikimini harcadı ama normalde her gün kaynak yani 3 ayda bir kaynak yaptıran birisi için zaten bizim ünlülerimiz çok önemli.
11:29Ömürlük ya.
11:30Yani kullanabildiğin kadar öbürten ziyade kendi saçımız bile ömürlük kalmıyor aslında.
11:34Yani iyi bakarsan.
11:35İyi baktığın zaman 10 yıla kadar kullanabilirsin.
11:37Uzun süre kullanabilirsin.
11:38Aynen öyle.
11:39Ve bunu diyelim ki her yıl bakım yaptığın zaman evet 10 yıla kadar zaten rahatlıkla kullanabiliyorsun.
11:44Bakım derken Şidemciğim orayı açalım mı?
11:46Peruk aldım sana getirdim.
11:47Nasıl ne kadar zamanda bir sana bakıma getirmeliyim?
11:50Tamamıyla senin dediğim gibi yine kullanımına bağlı.
11:52Eğer sen onu nazik kullanırsan ve tepe bölgelerinde bunların şu şekilde bir deri görünüm var.
11:58Normalde kendi saçın gibi düşün.
12:00Buradaki bölgede saçlar dökülür.
12:02Bu bölgeyi biz tadilat yapabiliyoruz.
12:04Çıkartıyoruz.
12:05Komple yeniliyoruz.
12:06Yeniden boyasını yapıp mis gibi yepyeni bir saç.
12:08Nasıl pırıl pırıl parlıyor o saç öyle.
12:10Evet.
12:11Geçen gün gördüm Ordu'dan Fatoş Hanım gelmişti.
12:16Evet.
12:17Canım benim bayılırım onun kreasyonlarına da.
12:20Ne kadar yakışmış ona verdiğin peruk.
12:23Zaten biraz dedikodu yaptık çıktığından beri havasından geçilmiyor sürekli.
12:26Evet görüyoruz sosyal medyada dolaşıyor.
12:29Peruk hiç çıkmıyor.
12:30Aynen öyle.
12:31Çok yakışmış.
12:32Ona da buradan kocaman sevgiler gönderiyoruz.
12:34Kuaför değilsin.
12:36Saç tasarımcısı diyeyim sana.
12:39Sana birisi geldi.
12:40Kişinin yüz tipine, ten rengine göre sana bıraktığı zaman kendini sen nasıl tasarlıyorsun?
12:48Öncelikle bir önceki eğer mesela bir önce kullandığı tonlar var, resimleri var.
12:52Önce onlara bakıyoruz.
12:54Diyoruz ki daha önceki kullandığın ve bizim sana sunabileceğimiz örnekler arasında
12:58ikisinin arasında bir bakıyoruz hangisi uygun.
13:01Kesimli yapabiliriz, istediğin renk yapabiliriz.
13:03Daha önce belki saçı seyrekti ama şimdi daha güçlü ve kuvvetli bir saçı sahibi olduğu için
13:07belli bir kesimler yapıyoruz.
13:09Tamamıyla onun istediğine bağlı.
13:11Genelde nasıl oluyor biliyor musun?
13:13Jennifer Lopez'i alıyor ya da Seda Abla'yı alıyor.
13:15Ben böyle.
13:16Bundan birini istiyorum.
13:17Biz de ona göre çalışıyoruz aslında.
13:19Bir de bunlar kılık kıyafet gibi bedenli.
13:21Herkesin kilosu, boyu hepsi aynı değil.
13:24Hepsi ölçülü oluyor.
13:25Belli bir skalamız var.
13:26Kafa ölçüsü de var değil mi?
13:27Aynen.
13:28Belli bir skalamız var.
13:29Small, medium, large diye.
13:30Hangi kalıba uygunsa onun üzerine yapılıyor.
13:32Zaten en özel noktası bu.
13:35Çünkü seninle benim belki kafa ölçüm aynı olmayabilir.
13:38Boy ve kilo farkı olduğu gibi.
13:40Bunlar da bedenli.
13:41O yüzden müşterilerimizin seçme sebebi zaten bu.
13:44Kendi kafasına göre ve istediği renge göre yapıldığı için.
13:47Normalde birçok pelikçi var.
13:49Alır takar.
13:50Ya da onun üzerine uygulama yapacak.
13:51Ama biz bunları tamamıyla hayallikli saçı, örnekli bir fotoğrafı gösteriyoruz.
13:56Biz ona göre rengini çalışıyoruz.
13:57Kesimine geldiği zaman kendi üzerinde yapıyoruz.
14:01Ben zaten şeyde çok dikkat edilmesini seviyorum ya.
14:04Mesela ben minyon tipli bir kadınım.
14:06Çok uzun boylu değilim.
14:081,60 boyum var.
14:09Şimdi benim şuralara kadar saç taktırmam, saç ne kadar kaliteli olursa olsun kötü görünür.
14:17Tercih meselesi de var.
14:18Yani neden?
14:20Çünkü bir kere seni basıyor.
14:22Seni daha aşağı çekiyor.
14:24Ben o yüzden böyle daha boya göre orantılı saçlardan yanayım.
14:28Herkese de öyle yakıştırıyorum.
14:30Evet.
14:31Mesela göğüs üzeri.
14:32Çok uygun.
14:3360 cm'dir o ölçü.
14:34Çok ideal ve en çok satılan boydur.
14:36Evet.
14:37Bana yaptığınız boyut da sanırım.
14:38Değil mi?
14:39Aynısı.
14:40Peki.
14:41Peruk, peruk, peruk, peruk diyoruz.
14:43Ama herhalde siz sadece peruk yapmıyorsunuz.
14:47Değil mi?
14:48Kaynak saç uygulaması ve yeni trend olan bir takım saçlarla alakalı şeyleri de yapıyoruz.
14:54Evet.
14:55Peruk.
14:56Peruktan ziyade tepelik de yapıyoruz.
14:57Tepelik de peruk gibi bir şey.
14:58Ama beş parmağını kafanızın üzerine koyduğunuz zaman o bölge yani aslında bizim erkek
15:02tipi dökülme dediğimiz noktalarda bir eli yine tokalarla takılan farklı bir ürünümüz
15:06de var.
15:07Bunun yanısı at kuyruğumuz var.
15:09Kısa saçların kullanabileceği UV kaynak dediğimiz ışınla yapılan bir mikro kaynak
15:14de var.
15:15Ben yaptırdım bir ara sende.
15:16O bölgede de UV kaynak şöyle.
15:18Normal mikro kaynak ya da işte boncuk kaynak ya da tres kaynak.
15:21Hangi uygulamayı isterse istesin o uygulamanın kapatma noktasına.
15:25Sadece tepe bölgesine yapılan bir kaynaktır UV kaynak.
15:29Çünkü aynı ipek kirpik gibi düşün tel tel yapışıyor ve o kendi zamanla dökülüyor
15:34ya da her taramada dökülüyor.
15:36Onun bir daha tadilatı tekrar yapılayım tekrardan takılımı yok.
15:39O kendi zamanla dökülüyor.
15:41Hep onun üzerine ekleme yapılabiliyor.
15:43Avantajı yok.
15:44Onu çok soruyorlardı.
15:45Ben de yaptırdım da çok sordular bana.
15:47Evet bütün saça uygulanabilecek bir şey değil.
15:50Değil.
15:51Çünkü maliyetli.
15:52Hem maliyetli hem de kaynak kadar uzun bir süre kullanılabiliyor.
15:56Aynen öyle.
15:57Masum bir ay kullanılabiliyor.
15:58Hani bu.
15:59Yok ya bir buçuk iki ay yakın kullandım.
16:01Ama sen normalde de çok güzel bakıyorsun.
16:03Ama ben çok düzgün bakıyorum.
16:04Evet sen güzel bakıyorsun.
16:05Kararken dikkat ediyorum falan.
16:06Ama biz şimdi şöyle bir şey var.
16:08Ben tamamen düzgünden yanayım.
16:10Bu kaynak uygulamasını söylerken de zaten kesinlikle diyorum ki.
16:13Bu uygulamanın kullanım ömrü üst tepe bölgesinde bir aydır.
16:17Çünkü bir ay sonrasında orası döküldüğü noktada.
16:20Ama siz bunu işte üç ay demiştiniz deyip müşteriyle yüz yüze gelmek.
16:23Emin ol kaliteyi daha çok sarsar.
16:25Doğruyu söylersen müşteri diyecek ki.
16:27Evet ben bunu bir ay kullanacağım.
16:29Ama çok güzel kullanacağım.
16:30İstediği gibi toplayabilir.
16:31En yakın zaman bölge noktasına geldiği zaman hiç kimse anlamaz.
16:36Bu maliyetli ama inanılmaz güzel bir uygulama.
16:39Evet bir kere hayatı kolaylaştırıyor.
16:42Yani kuaför gibi bir sorundan kurtuluyorsun.
16:45Düşünsene sabah erkenden işe giden birisin.
16:48Sabah erkenden belki kuaföre gitmek gibi bir zamanın yok.
16:52Ama peruğu kafana beş dakikada takıyorsun.
16:55Ben senin storylerini izlerken görüyorum.
16:58Tabii sen artık çok daha seri olduğun için daha hızlı takıp çıkarıyorsun.
17:03Ben de artık alıştım ama yine de senin kadar hızlı tabii ki takmıyorum.
17:08Peki peruklarda da moda var mı?
17:11Yani mesela bu yılki peruklar şu modaya şu trende uygun gibi bir şey var mı?
17:16Hayır aslında bu moda...
17:17Hiç bir modası trende yok değil mi?
17:19Neden biliyor musun?
17:20Biz aslında normalde aslında kuaförle aynı işlemi yapıyoruz.
17:23Mesela şu an en çok kimin saçı tercih ediliyor dersin?
17:26Ay merak ettim kimin?
17:28Hadise.
17:29Aa Hadise renk mi değiştirdi?
17:31Evet renk değiştirdi.
17:32Şimdi mesela Hadise'nin rengi diye.
17:33Şey mi o soğan kabuğu gibi bir renk mi oldu ya?
17:35Soğan kabuğu değil aslında.
17:36Daha mı koyu?
17:37Karamel desem karamel değil.
17:39Hürrem kızılı gibi bir ton var diye.
17:41Ha evet.
17:42Ona benziyor.
17:43Ha şimdi o mu moda oldu yani?
17:44Evet şimdi moda oldu.
17:45Normalde aslında Jennifer Lopez.
17:46Hep Jennifer Lopez rengi vardı.
17:48Ya da Seda ablanın.
17:49Seda ablanın saç rengi çok beğeniyor.
17:51Sarışın olmak başka bir şey mi?
17:52Evet.
17:53Sarışını yani sarı rengi herkes kullanamaz.
17:56O başka bir şey.
17:58Ama bizde de olmadığı için kültürümüzdeki kadınlarımızın genelde esmer ya da kurulu olduğu için
18:03bizde sarı olmadığı için sarıyı istiyoruz.
18:05Ve yani bu bir de şöyle bir şey de var.
18:08Karşı taraf da bunu istiyor.
18:11Erkekler de sarışını sevdiği için maalesef sarı yapıyoruz.
18:15Erkekler sarışını mı seviyorlar?
18:17Evet genelde.
18:18Hiç zannetmiyorum.
18:19Valla bilmiyorum.
18:20Benim tanıdığım yani tamamen.
18:22Sarışını seviyorlar esmerle evleniyorlar Kidemciğim.
18:26Ya ama şimdi bu konu biraz daha açılır ama.
18:28Bu konu çok tartışmaya açık bir durum.
18:30Aynen öyle.
18:31Ama ne olursa olsun benim hayatımda tanıdıklarım bütün kadınlar evli mesela yani genelde
18:36%80'i ya da %70'i diyelim.
18:38Hepsi sarışın.
18:39Yani alttaki zemin saçı evet kurulu olabilir.
18:41Hele ki perukla artık onu kapatıyor.
18:43Diyor ki benim saçım zaten böyle bir renk olmayacak.
18:45Bari en azından peruk almışken sarışın olayım.
18:47Sarı hep.
18:48O yüzden bizim sattığımız ürünün çoğu %80'i sarı.
18:52Yani sarı daha mı çok gidiyor?
18:54Çok.
18:55Ben de ne diye düşünüyordum biliyor musun?
18:57Sarıyı talep daha azdır.
18:59Çünkü sarıyı herkes kullanmaktan imtina eder diye.
19:02Çünkü sarıyı yaparken zaten mevcut durumdaki saçların hep genelde yandığı için.
19:07O yüzden sarı saçı daha fazla tercih ediyorlar.
19:09E tabi çünkü sarı saçı işlem görmesi zor.
19:12Her kuaförde yatmadan kurtarmıyor maalesef.
19:15Kesinlikle öyle.
19:16Ne yaparsan yap sonuçta orada bir oryan gerçeği var.
19:21Hangi kuaföre gider.
19:22Dünyanın en iyi kuaförüne de gitsen o saç birazcık yanıyor.
19:25Yanmadan olmuyor.
19:27Peki ısıya dayanıklı peruklarda hangi şekillendirme araçlarını daha güvenle kullanabiliriz?
19:32Bizim ürünlerimiz tamamiyle gerçek olduğu için hepsini kullanabiliyoruz.
19:35Değil mi?
19:36Tabi ki 210 derece yukarıda.
19:37Açılacak ettim bak ben bu soruyu sordum.
19:39O mesela hani şey var.
19:41Dediğim gibi o sentitik grubu var ya.
19:43Sentitik grubu da belirli yere kadar ısıya dayanıklı.
19:46O grup için geçerli olabilir.
19:48Ama ne kadar az ısı görürse bu saçlarda o kadar tabii ömrü uzun olacak.
19:52Çünkü kırılmayacak.
19:53Öyle bir durum söz konusu.
19:55Ama güvenli olarak kesinlikle bizim ürünlerimiz ya da gerçek saç ürünü gruplarında
20:00İstediğiniz gibi fön işlemleri, düzleştirici ve maşa ya da preslerini kullanabilirsiniz.
20:05Ben o zaman sık sık maşa yapmayayım mı?
20:07Uzun ömürlü olmasını istiyorsan ör akşamları.
20:10Doğru söylüyorsun evet bu çok daha doğal bir yöntem.
20:13Evet dalgalı olmasını istiyorsan kesinlikle örebilirsin.
20:15Şimdi bizim bu kafamızdaki saçlar mesela benim saçımın bir şu önde çıt çıt var bir de şurada var.
20:22Yani mesela ekrandayız bakın hemen şöyle yaptım taktım.
20:27Peki kemoterapi gören hastalar.
20:30Şimdi kemoterapi gören hastanın kafasında saç yok.
20:33Buna nasıl bir uygulama yapıyorsun?
20:35Yani saçı olmadığı için peruk veya uyguladığınız o saç onda nasıl duruyor?
20:41Onlar da daha iyi.
20:42Öyle mi? Nasıl tutturuyorlar?
20:44Şimdi bizim normalde uygulama yaptığımız ürünlerin altında herhangi bir bant bölgesi var.
20:50Aynı deri gibi oraya çift taraflı bant gibi düşünün.
20:54Peruk bantları alerjik olmuyor hiçbir şekilde.
20:57Ama daha kuvvetli sanırım.
20:58Evet tabii ki daha kuvvetli.
21:00Şu bölgelerden çevreye kadar bantla kullanabiliyor.
21:03Ama diyor ki işte ben o bantla kullanmak istemiyorum.
21:06İşte o devreye normalde biz giriyoruz.
21:08Çünkü o bantla ya da herhangi bir yapıştırmayla yapılanlar genelde protez uygulamasına geçiyor.
21:14Ama bizimkiler tak çıkart peruk olduğu için kaydırmaz kalife bantımız var.
21:18Aynı boni gibi düşünebiliriz.
21:20Bunların içinde yok.
21:21Benim başımın altında var mesela.
21:23Ben de o şekilde kullanıyorum.
21:24Şu şekilde ortalama 4 cm genişliğinde bir bant var.
21:27Cırt cırtlı.
21:28Hiçbir şekilde burada mesela tokaları var.
21:31Bu tokaları o banta takıyoruz.
21:34Hiçbir şekilde başımızda saçımız varmış ya da yokmuş hiç önemli değil.
21:38Çıt çıt.
21:39Buradaki şöyle şurada onu takıyoruz.
21:44Onu merak ettim yani.
21:46Bantı takıyoruz.
21:48O yüzden hiç yani saçı olsa da olmasa da çok rahat kullanabiliyorlar.
21:53Peki.
21:54Şimdi zaten sen perukla aslında geleceğin yere geldin mi diyeyim.
22:01Daha var.
22:02Ya da daha varsa gelecekle ilgili hedeflerin ne?
22:07Ne yapmak istiyorsun?
22:08Hayalindeki bundan sonra çidem, tunç nerede?
22:12Nerede olmalı?
22:13Ya da sen nereye götüreceksin?
22:15Şimdi aslında yine en başına dönelim mi?
22:17Çok ufak.
22:18Biz kadın olarak zaten çok güçlüyüz.
22:21Ama hastalıklar ama talihsiz saç problemleri vs.
22:26Bu hikayeler anlat anlat anlat.
22:28Bizi üzen erkekler.
22:29Anlat anlat bitmez.
22:30Bu hikayelerden dolayı bizler üzülüyoruz ya.
22:32Ben zamanında üzüldüğüm için bu işe yöneldim.
22:35Benim amacım şu an tabii ki üzmekten.
22:38Artık üzgün değilsin değil mi?
22:39Değilim çok şükür.
22:40Çok şükür hiçbir şekilde.
22:41Her şey hayatım o kadar muhteşem ki.
22:43Çok şükürler olsun.
22:44Allah daha iyi etsin.
22:45Aynen.
22:46Ben burada ne istiyorum?
22:48Bu işi bana kimse öğretmedi.
22:50Türkiye'de çünkü bu iş dalı değil.
22:52Ben bunu bir hastalıkla ve sentetik grubu bir perukla
22:56kendi kafama göre onu dikerek onu yaparak kendi ölçüsüne göre getirerek
23:01bu şekilde bu işe devam ettim.
23:03Yani bunu herkes yapabilir.
23:05Ben bunu eğitimleştirip ve franchiser olarak belirli
23:10evet şehirlere vermek istiyorum.
23:12Ve bu franchiser verirken de bu ürünü biz imalatçı olduğumuz için
23:16hem eğitimini vermek istiyorum.
23:18Hem de orada benim ürünlerimle beraber bunu herkes gelip dokunarak
23:22başına takarak satın almasını istiyorum.
23:25Benim en büyük amacım bu.
23:26Çok güzel.
23:27Ben hep o şeyi düşünürüm.
23:29Franchising geçirdiği zaman sen işin başında olduğun için
23:34en iyi şekilde yapmaya çalışıyorsun.
23:39Ama işin içine o şubeleşme girdiği zaman acaba kalite gidebilir mi?
23:46Kaliteden ödün verilebilir.
23:47Çünkü neden?
23:48Hani artık sen başında değilsin.
23:50Birilerine isim hakkı veriyorsun ya franchising.
23:53Bunun nasıl önüne geçebilirsin?
23:55Ya da bütün üretimi senden mi gidecek?
23:58İki çeşit yapacağım.
23:59Bir tanesi eğitim.
24:01Zaten franchising alan kişiler benden eğitimini de alacak.
24:04Bunu kendisi yapabilecek.
24:06Ve benim gibi yani müşterimizin kalitesinden emin olduğu şekilde
24:10yaptıktan sonra diyeceğiz ki evet artık sen kendi üretimini kendin yapabilirsin.
24:14Ama bundan önce önce ismimizi en az 3 yıl bizden hem eğitim desteği
24:19hem bunun yapımla alakalı satışla alakalı müşteriye hangi ürün nasıl yakışacak?
24:24Hangi ürün nasıl kullanabileceğiyle alakalı detayları vererek alacağız.
24:28Çünkü o kişi için de kalite çok önemli.
24:30Bir müşteri memnun kalacak ki bunu kullanan tek bir seferlik almıyor.
24:34Senin herhangi bir sağlık problemin var mı?
24:36Yok maşallah.
24:37Ama kaç tane peruğun var ya da kaç tane ürünün var?
24:39Bir sürü.
24:40Bunu sağlık problemi olan kişiler de düşünsene bir de.
24:43Bunu sürekli alacağı için sen ve müşteri bir kere olarak bakmayacaksın.
24:46O yüzden öncelikle biz onu eğitimini verdiğimiz zaman bizim gibi kaliteye sunduğu zaman
24:51artık diyeceğiz ki evet sen kendi üretimini kendin yapacaksın.
24:54Ama bundan önce hep bizden çıkacak.
24:56İmallar, boya her şey bizden.
24:58Sonrasında kendi devam edelim.
25:00O zaman güzel.
25:01Herhangi bir kaliteyle alakalı.
25:02O yüzden müşterimiz hiçbir sıkıntı yaşamayacak.
25:04Başarılarının devamını diliyorum.
25:06Ağabey çok teşekkür ederim.
25:07Çok teşekkür ediyorum.
25:08Programıma renk kattın.
25:09Ben burada olduğum için çok mutluyum.
25:11Çok teşekkürler.
25:12Teşekkürler.
25:13Evet sevgili seyirciler bu kadar güzellikten konuştuktan sonra biraz da emlak piyasaları
25:18hakkında bir bilene soralım dedik ve Gayrimenkul uzmanı Berrin Özhan'ı ağırlıyoruz.
25:25Evet sevgili Berrin'ciğim hoş geldin.
25:27Nasılsın?
25:28Hoş bulduk Filiz'ciğim.
25:29Sen nasılsın?
25:30İyiyim.
25:31Teşekkür ederim.
25:32Hatta bomba gibiyim.
25:33Ben böyle bu sabah formatına geçtim.
25:36Sevdiğim meslektaşlarımı, dostlarımı ağırladığım zaman çok mutlu oluyorum.
25:42Sen hem meslektaşım hem de benim çok eski yıllara dayanan artık dostum, kardeşim, evimin
25:49insanı gibisin.
25:50Öncelikle şeyi çok merak ediyorum.
25:52Hiç seninle bunu konuşmadık.
25:54Bak çok enteresan bir şey bu.
25:57Sen Gayrimenkul'e nasıl karar verdin?
26:00Bu soruyu özellikle soruyorum.
26:02Bunun arkasından çünkü bir şeyden bahsetmek istiyorum.
26:05Gayrimenkul'e nasıl karar verdim?
26:07Bir gün işsizdim.
26:08Bir hikayesi vardır.
26:09Evet bir işsizdim böyle oturuyordum böyle gazete ilanı diye bir şey vardı eskiden
26:14hatırlarsın.
26:15Demeseydin yedi yaş ortaya çıkıyor.
26:17Gazete ilanında böyle proje pazarlama danışmanı aranıyor diye bir ilan var.
26:22Evet sen projecisindir.
26:23Ben sonra gittim görüşmeye.
26:25Kartal sahili bir proje çok büyük.
26:28Oraya gittim.
26:29Görüştüm.
26:30Kurumsal bir firmanın sahibiyle görüştüm.
26:32Beni hemen işe aldılar ve başladım.
26:35Üç yıl o projeyi pazarladım.
26:37Yani hazırı sattım aslında ilk başta hiç sahada olmadan.
26:41Sonra bir proje daha geldi ve ben Gayrimenkul danışmanlığına önce projeci olarak başladım.
26:47Proje pazarlama geliştirme uzmanlığı olarak devam ettim.
26:51Sonraki yıllarda evlilikle bir bitti.
26:54Sonra tekrar projeyle Gayrimenkul'e döndüm.
26:57Ama şey sahada değildim diyerek aslında küçümseme orayı neden?
27:03Çünkü işi hiç bilmeyen birinin birdenbire Gayrimenkul'ü sahada bile görmeden öğrenmeden
27:11proje satması çok zor bir iştir.
27:14Bunu projeciler iyi bilirler.
27:16Proje satmak kolay bir iş değildir.
27:18Çünkü maketin üzerinden satıyorsun.
27:20İnsanlara bir şey hayal ettirmesini sağlıyorsun.
27:23Çünkü ortada hiçbir şey yok.
27:24O tabii ki daha zor.
27:25Ama ben bunu başardım ve şimdi yine projelerde çalışıyorum.
27:30Ama sahada daha da etkili.
27:32Ama artık şey ya, projede olduktan sonra biraz mesleki tecrübelerle aslında
27:41tek başına sahada da olabiliyorsun, ticari de yapabiliyorsun.
27:46Hepsini yapabiliyorsun.
27:47Hepsini çalışabiliyorsun.
27:48Biraz da şey bu, insanın kendini yetiştirmesiyle alakalı.
27:52Neden, hikaye ne diye sordum biliyor musun?
27:57Ben böyle şeyim ya, aslında ben silvi dilliyim.
28:00Bana başka bir program yaptırmaları lazım.
28:02Ne yaptırsınlar sana?
28:04Ben son yıllarda, özellikle bu son beş yıldır pandemi sonrasında özellikle
28:11böyle almış yaşını, başını, hiçbir baltaya sap olamamış, hiçbir işle dikiş tutturamamış
28:22kişilerin birdenbire emlakçı olmaya karar vermiş olmalarını biraz eleştiriyorum.
28:29Bana burada hani kızmasınlar, hani tek elinizde mi?
28:33Sadece sizin mi tek elinizde diye de cevap veriyorlar sosyal medyamdan bana.
28:38Maşallah hiçbir şeyi kaçırmıyorlar.
28:40Oradan her şeye yetişiyorlar.
28:42Saçının rengine yetişiyorlar.
28:44Her şeye yetişiyorlar.
28:45Evet ben başarısızlıkla sonuçlanmış bir iş hikayesi olan insanların böyle gelip
28:54emlakçılık yapmasından çok rahatsızım aslında.
28:58Neden biliyor musun?
28:59Sermayesi en azı olan işi yapıyorlar.
29:01Sermaye yok.
29:02Sadece sermaye kendinsin.
29:04Kendini ortaya koyuyorsun.
29:05Para yatırman gerekmiyor.
29:07Yani oraya sahaya atıldığın zaman mutlaka kimler kimler bu işten para kazandılar.
29:14Kapıcılar.
29:15Kazanıyorlar.
29:16Hala kazanıyorlar.
29:17Yani herkes kazanabiliyor.
29:19Gerçi hala kazanıyorlar derken haksızlık etmeyelim.
29:21Yok artık o kadar değil.
29:22Şu taşınmaz ticaret yetki belgesi zorunluluğuyla o ortadan kalktı.
29:28Sen yıllardır kurumsallardasın.
29:30Ben evet kurumsalları hiç yaşamadım.
29:3217 sene oldu.
29:33Kurumsalda çalışmak tabii ki bir avantaj.
29:36Güzel bir şey avantaj.
29:38Ama herkes ben hep ne diyorum taşınmaz ticaret yetki belgesi olan işini düzgün
29:48yapan etik çalışan devlete vergisini veren herkes kurumsaldır.
29:52İlla ben Filiz'in önüne bilmem ne bilmem ne gibi bir isim koymak zorunda değilim.
29:59Onu koyunca kurumsal olmuyorum.
30:01Bazıları bu şeyi şaşırıyorlar.
30:03O ayrımı yapamıyorlar.
30:05Sonuçta sen de kurumsalsın.
30:07Sen de kendini temsil ediyorsun.
30:09Ben bir firmada kendi şirketimi temsil ediyorum aslında.
30:13Yine ben orada Berrin Özhan gayrimenkul olarak devam ediyorum baktığınız zaman.
30:17Tabii ki.
30:18Yani aslında hepimiz aynı işi yapıyoruz ama farklı çatıları altında yapıyoruz.
30:22Öyle düşünmek lazım.
30:23Aynen.
30:24Son zamanlarda ben kızıyorum birilerine ya.
30:26Çıkıp çıkıp işte kurumsal firmaların altındaki gayrimenkul danışmanlarıyla lütfen çalışın.
30:34Niye?
30:35Siz önce kendi franchising verdiğiniz firmaların altında çalışan gayrimenkul danışmanların ne kadar etik çalışıp çalışmadığını kontrol edin.
30:45Ondan sonra.
30:46Yani kişileştiriyorlar.
30:47Evet.
30:48Bu aslında franchise'larla değil kişilerin, şahısların kendisiyle alakalı bir durum.
30:52Çok ayıp bir şey bu.
30:53Ben yıllardır sektördeyim.
30:5415 yılımı verdim bu sektöre.
30:56Ben hala yayınlarımda da hep söylerim.
30:59Bir gayrimenkulcuyla çalışacaksınız.
31:01Bunun A firması B firması olması gerekmiyor.
31:05Kişiye geliyor o zaman.
31:06Evet.
31:07Sen zaten birine güven duyuyorsun.
31:08Ona gidiyorsun.
31:09Bu Ahmet olur, Mehmet olur.
31:11Önemli değil ki.
31:12Firma önemli değil burada.
31:13İşini düzgün yapan kişi önemli.
31:15Onu söyleyecektim.
31:16Sözü ağzıma.
31:17İşini düzgün yaptığın zaman insanlar seni zaten başkalarına da referans olarak gösteriyor.
31:21Seni o şekilde de bulabiliyor.
31:22Yıllardır ne kadar çok datan oluştu değil mi?
31:24Bir sürü datan.
31:25Neden oluştu?
31:26Referans.
31:27O çalıştığın kurumsallarla asla alakası yok.
31:30Müşteri arayarak çalışan da var.
31:32Var canım.
31:33O da başka bir şey çünkü.
31:34O etki çevresi olmayan insanlar için.
31:36O da bir yöntem.
31:37O da bir yöntem.
31:38O işte de çok başarılı olan var.
31:39Var.
31:40Benim tanıdığım biri var mesela.
31:41O işte başarılı olan.
31:42Yani değil mi?
31:43Direkt Fizbo çalışarak.
31:44Kendine data ve portföy yapan insanlar var.
31:47Neden başka bir şehirden gelip burada yaşıyorsa hiçbir şekilde etki çevresi yoksa onu yapmak zorunda.
31:53Bir yerden başlamak zorunda.
31:54Özellikle başlamak zorunda.
31:55Berin'ciğim son zamanlarda kiralık konut piyasasında yaşanan sorunlar senin gördüğün neler?
32:03Ev sahipliği kiracılar arasındaki en büyük sorun kiracılar evlerden çıkmak istemiyor.
32:09Büyük sahipleri de onları evden çıkartmak istiyor.
32:12Bütün mahkemeler bunlarla dolmuş saçmış durumda.
32:15Neden?
32:16Çünkü kiralara çok büyük zamlar geldi.
32:19İnsanlar onlardan çıktıktan sonra aynı ev aynı paraya aynı evleri bulamayacaklar.
32:24Kiracı mal sahipleriyle sürekli kavga halinde.
32:27Neden?
32:28Fiyat artışları üzerinden.
32:29Arz çok olduğu ve talep çok olduğu zaman kiralar yükseliyor.
32:34Öğrenciler var.
32:36Gerçi biraz şu anda kira rakamları geriye geldi.
32:40Artık eskisi kadar hızlı değil.
32:43Çünkü biliyorsun kiralamalar da dönemsel olarak değişiyor.
32:46Şu anda üniversite zamanı.
32:47Şeyde başlıyor Mayıs Haziran sonunda başlıyor.
32:50Ekim'e kadar biraz hareketli.
32:52Ondan sonra zaten ölü sezon dediğimiz sözüne sezona giriyoruz.
32:56Bu da neden oluyor?
32:58Çünkü ancak atama olacak yer değişikliği olacak.
33:01Ondan sonra o insanlara göre şekillenecek.
33:04Büyük sahiplerinin en sevdiği kiracılar öğrenciler.
33:07Çünkü bir yıl oturur mu?
33:08En fazla 3-4 yıl oturuyorlar.
33:11Hazırlıkla beraber 4 yıl otursalar oh mis gibi.
33:14Birçok öğrenci de yıllık olarak da değişiyor.
33:17Yıllık olarak da veriyor.
33:18Ondan sonra işte bu yurt dışından gelen göçler var.
33:22Ondan sonra o isimlerini söylemek istemiyorum.
33:25Onlardan çok var ülkemizde.
33:27Onların yüzünden de kiralar artıyor.
33:29Ondan sonra öğrenciler.
33:31Ondan sonrasında göç alıyoruz İstanbul'a.
33:33Onlar da fiyatları arttırıyor.
33:35Yani aslında o göçü artık sadece İstanbul almıyor.
33:38Artık ülkenin her yeri alıyor.
33:40Son zamanlarda Rusya Savaşı'ndan sonra Antalya'da çok ciddi göç aldı.
33:45Aldı ve durdu artık.
33:46Antalya çok uygun rakamlı bir şehirdi.
33:49Özellikle belli bölgeleri vardı.
33:51Gerçekten evler çok uygundu.
33:54Bir ara yani gittiğimde orada arkadaşım var.
33:58Gözde'ciğime de buradan selamlar.
34:00O kadar uygundu ki rakamlar.
34:03Ya nasıl bu kadar ucuz falan diyordum.
34:05Nazar değdirdik.
34:06Saat sonrası şu anda rakamlar oldu.
34:09Orada aldı başını gitti.
34:11Hem satış olarak hem de kiralama olarak.
34:13Şu an ama yabancıya satışı bazı bölgelerde orada durdurdular.
34:17Kiralanacak yabancıya da kiralık vermiyorlar artık.
34:21Şu anda böyle bir durum söz konusu Antalya'da.
34:24Bizde de İstanbul'da değil mi?
34:25Artık yabancılara her bölgede oturum verilmiyor.
34:28Her bölgede verilmiyor.
34:29Çünkü bazı bölgeler artık doldu taştı.
34:31Verilmemesi de bence çok iyi.
34:33Bizden çok onlar var sanki.
34:35Yani gerçi bu konuda ben biraz evet milliyetçi davranıyorum.
34:40Yabancı satış yapmaktan çok hoşlanmıyorum.
34:42Yani bu kötü algılanmasın ne olur.
34:45Ben ülkemde vatandaşlık verilen rakamı küçümsediğim için değil.
34:52Yükseldi ama yine de bu kadar kolay olmamalı.
34:56Avrupa'da git.
34:57Bak bakayım sen 400 bin dolara bir ev alınca vatandaş olabiliyor musun?
35:02Olamıyorsun.
35:03Senin orada ticaret yapman gerekiyor.
35:06Belli prosesürler var.
35:08Senin dilini öğrenip ana dili gibi bilerek senin tarihinden sınavdan geçiyorsun.
35:15Yani bir sürü şey var.
35:17Bizim ülkemiz cennet.
35:21Bizim ülkemiz çok güzel.
35:23Taşı toprağı altın bir ülkemiz var.
35:26Bence bundan herkes bu kadar kolay sebeplenmemeli diye düşünüyorum.
35:30Ben de senin aynı fikirdeyim ama maalesef önüne geçemedik.
35:34Hemen sana şöyle ekran başındakilerin de merak edebileceği bazı sorular sorayım.
35:38Bir bölgedeki gayrimenkul değerinin gelecekte artacağını neye göre öngörürüz?
35:45Önce lokasyonu bizim için çok önemlidir.
35:47Etrafına bakacağımız zaman altyapı çalışmaları tamamlanmış.
35:51Bir metro geçiyorsa işte TEM'e yakınsa Avrasya'ya yakınsa bunlar o gayrimenkulün değerini arttırır.
35:58Aslında ulaşıma yakın olması o gayrimenkulün aslında en büyük fiyat artışındaki değeri gösteren etkenlerden bir tanesidir.
36:08Çünkü lokasyon dediğimiz zaman herkesin arabası yok.
36:11Herkes ulaşımla bir yerlere kısa sürede ulaşmak istiyor.
36:14Bu bir.
36:15Metronun olduğu yerler kesinlikle TAP yapıyor.
36:18Bu arada o zaman şeyi de takip etmek lazım.
36:21Yeni metro noktaları var belirlenen.
36:25Daha metro yok ama metro gelecek buraya diyorlar.
36:29Oralarda da herhalde lokasyon olarak değerlenecek diye görerek bir öngörümüz olabilir.
36:37En güzeli o lokasyon.
36:38Yine tabii ki altını çizerek belirtelim.
36:40Bir yatırım tavsiyesi değildir.
36:42Tamamen bilgi amaçlı paylaşıyoruz.
36:44İşte hastanedir, okuldur.
36:45Çünkü insanlar evlerini seçerken çocukları varsa işte okulla yakın yerleri tercih ediyorlar.
36:50Bu da bir gayrimenkulün değerini arttırıyor.
36:53Merkeze yakın olması gayrimenkulün değerini arttırıyor.
36:56Bunların hepsi bizi gayrimenkul alırken...
36:58Manzara.
36:59Manzara.
37:00Deniz manzarasıysa biliyorsun.
37:01Ama o böyle küçücük görünen kısmı deniz manzarası değil.
37:04Şehir manzarası, şehir merkezine yakın olmak, ulaşıma yakın olmak, hastaneye, çarşıya, pazara yakın olmak tabii ki gayrimenkulün değerini arttırıyor.
37:13Kesinlikle evet.
37:14AVM varsa da artıyor TAP'ın da.
37:16Peki kentsel dönüşümcüler biliyorsun çok revaçta.
37:21Kentsel dönüşümde yatırımcıya ne gibi fırsatlar sunuluyor?
37:25Şöyle yatırımcı şu anda aldığı kentsel dönüşümden aldığı bir yeri daha sonra çok daha fazla paraya satabilme hakkına sahip oluyor.
37:35Yenilenmiş bir yer almış oluyor.
37:37Eskiydi yenileniyor.
37:39Deprem yönetmenliğine uygun yeni yapılar elde etmiş oluyor.
37:42Kira getirisi fazla olan bir mülk almış oluyor.
37:45Böyle baktığın zaman şu anda Bağdat Caddesi'nde şöyle mülkler aranıyor.
37:504 milyonla 6,5 milyon arasında mülk arayan bir sürü alıcı var.
37:54Kentsel dönüşüme gidecek yer lazım.
37:57İşte 35 yıllık, 45 yıllık yerlere bak.
38:01Yerin altında X1'de olması önemli değil.
38:03Bağdat Caddesi'nde olması önemli.
38:05O lokasyona da yakın olması aslında önemli.
38:08Çünkü her zaman oranın kira getirisi fazladır.
38:10Yenilendiği zaman sahil tarafı çok daha yüksek fiyata satılır.
38:13Kara tarafı biraz daha ona yakındır.
38:17Ama hemen şey ekran başındaki izleyicilerimiz yok.
38:21Şu uyarayım hani 4'le 6 milyon dedin ya.
38:23Hayal kurmasınlar 4'le 6 milyona.
38:26Oralarda zaten değil boldurum, boldurum, boldurum altı bile yok.
38:30Öyle bir şey yok.
38:31O 4-6 milyon hani çok daha yüksek kesin.
38:34Arayan kesim şöyle.
38:354-6 arasında yer arıyor.
38:36Bulursa alacak.
38:37Ama yok.
38:38Yani dediğim gibi.
38:39İnşallah.
38:40Yani biz de.
38:41Bulursak satacağız.
38:42Hayır.
38:44Biz de istiyoruz aslında elinde bir parası olanı en iyi şekilde değerlendirmesini istiyoruz.
38:51Ama maalesef piyasa şartları buna elverişli değil.
38:55Bunun nedeni ne?
38:56Faizler çok yüksek.
38:58Ellerindeki para yüzünden hareket edemiyorlar.
39:01Parayı orada tutup değerlendirmeye çalışıyorlar.
39:04Kredi çekemiyorlar.
39:05Onun oranları çok yüksek.
39:07Ya kredi çekemiyorlar.
39:08Devamlı da kredi açıklaması yapıyoruz.
39:10Ben de buna kızıyorum.
39:11Yapmayalım.
39:13Yani hep bir işte yeni ev alacağı bir kredi açılıyor deniyor da gidiyorsun bankaya.
39:18Vermiyor.
39:19Vermiyor.
39:20O zaman niye biz bunu açıklıyoruz?
39:21Biz açık.
39:22Kendimi yalancı gibi hissediyorum.
39:23Yalancı gibi.
39:24Biz bu açıklamayı yapıyoruz.
39:25Mesela ben yayından yapıyorum veya sosyal medya hesaplarımdan yapıyorum.
39:292 ay sonra altına yazıyor.
39:312 ay önceki paylaşımın altına yazıyor.
39:34Bunu söylemiştiniz ama olmadı.
39:36Ama banka vermiyor.
39:37Ya da ne zaman başlayacak?
39:39Şimdi gel de cevap ver.
39:41Ne zaman başlayacağını bilmiyoruz diyoruz.
39:43Ama böyle bir rivayet var diyoruz biz.
39:45Ama bu şey gibi işte.
39:46Yalancılık gibi oluyor.
39:47Aslında evet ben kendimi böyle kötü hissediyorum böyle şeyleri söylerken.
39:50Aslında tam teşekkürlü öyle bir paket yapmalılar ki yani şu halkı konut alırken bir rahatlatmaları gerekiyor.
40:00Şu an onu yapamazlar faizi düşürmek gibi bir.
40:03Beş diyoruz inşallah.
40:05Yani faizi düşürürlerse fiyatlar şu anının üstüne çıkacak.
40:08O da bir gerçek.
40:09Bence şu an gayrimenkul almak için en iyi fırsat.
40:13Peki bir şey soracağım sana.
40:14Tamam.
40:15Bu benim kendi öngörüm.
40:18Ben böyle Şubat Mart'ı bulmaz diyorum.
40:21Faiz indirimine gidilecek.
40:23Ama biz biliyoruz ki faiz indirimine gidildiği zaman bugün 5 lira olan yer en az 8 lira olacak.
40:32Evet fiyatı artacak.
40:33Peki bu doğru mu?
40:34Hayır değil.
40:35Bence değil.
40:37Bunun nasıl önüne geçeceğiz?
40:38Yani aslında çok ciddi sorunlar var.
40:42Emlak piyasası aslında şu an çok dar bir piyasa alanında gelip gidiyor.
40:47Yani hayatım boyunca 17 senedir benim gördüğüm en dar piyasayı yaşıyoruz şu anda.
40:52Sen de biliyorsun.
40:53Ben hiç böyle bir dönem geçirmedim.
40:55Bak deprem gördük, körfez savaşı gördük, pandemi gördük ama hiç böyle bir şey görmedik.
41:02Yani fiyatlar zaten çok yüksek, inşaat maliyetleri çok yüksek.
41:06İstanbul'da arsa alıp inşaat yapılacak yer yok.
41:09Adı aldın ruhsatı çıkmıyor.
41:11Belediyelerle sıkıntılar yaşıyorsun.
41:13Yani artık insanlar…
41:15Zaten müteahhitler de artık yer almak istemiyor artık.
41:18Şimdi projelere girmek istemiyorlar.
41:20Oranlar iyice müteahhiti batırıp kendilerini yukarı çıkartmak durumuna kadar geldi.
41:25Herkes kendi tarafından bakıyor çünkü artık Türkiye'nin kalbini inşaat yönetmiyor.
41:29Evet zaten onun için de aslında biraz haklısın orada.
41:34Eskiden Türkiye'nin akarı bir şekilde inşaat ve otomotiv üzerinden gidiyordu.
41:41Sanırım inşaat, gayrimenkul bu konuda gözden çıkarıldı.
41:46En azından bir müddet şeye, rolantiye aldılar.
41:51Yani dediler ki gayrimenkul biraz böyle dursun.
41:54Gayrimenkul sektörü biraz yavaşlasın, dibe vurmaya doğru gitsin.
42:00Biz buraya dokunmayalım.
42:02Önce ekonominin başka yerinden faiz oranlarıyla işte enflasyonu dengeleyelim dediler.
42:08Ama gayrimenkul sektörü hiçbir zaman ölmez.
42:13Çünkü hep barınma ihtiyacı var.
42:15Boşanıyorlar, barınma gerekiyor.
42:17Miras kalıyor, barınma gerekiyor.
42:19Bunların hepsi bizim işimiz…
42:21Eşler ayrılıyor, barınma gerekiyor.
42:23Çocuklar büyüyor, evleniyor.
42:25Onlara ev lazım.
42:26Üniversiteler nedeniyle barınma.
42:28Üniversiteler sürekli kiralama, satma.
42:30Hep bu bizim işimizi canlıyor.
42:31Biz pandemide biliyorsun bir sürü satışlar yaptık.
42:34Bir de faizleri o kadar yüksek tutmamışlardı kredi faizleri.
42:37Herkese yok 20 bin lirası olan gidip ev aldı.
42:40Coştular da coştular.
42:42Şu an nerede o piyasa var mı?
42:44Yok, hayır.
42:45Yani şu an tapudan bugün müracaat edeyim.
42:48Aynı gün bile mesaj geliyor.
42:50Yani eskiden tapuya müracaat ettiğinizde bir satış için iki günde anca mesaj geliyordu.
42:56Tapularda ciddi bir yoğunluk vardı.
42:58Gidiyorduk.
42:59Hatırlasana yani o maskelerle nefes alamıyorsun o kalabalığın içinde.
43:03Şimdi öyle bir şey yok.
43:05Aynı gün aynı gün tapu dairesinden hemen mesaj geliyor.
43:09Yapabiliyorsun.
43:11O günleri özledin mi Filiz?
43:13Ben özledim.
43:14Vallahi tıkış tıkış.
43:16Tapularda vakit geçirmeyi özledim.
43:18Yani evet o kalabalık, hızlı, çok hızlı giden satışları özledim.
43:23Telefonların sürekli çalması, insanlara bir şeyler anlatıp yer göstermek.
43:27O böyle senin hayatında bir sirkülasyon yaratıyor.
43:30Şu anda biraz yavaş oluyor ama herkes bakıyor, soruyor.
43:34Ben seviyorum işimi ya.
43:36Ben de seviyorum.
43:37Bizim için yapılabilecek en güzel iş buymuş.
43:39Ama biz zaten yıllarımızı verdik ya.
43:41İyi ki de vermişiz.
43:42Doğru bir meslek seçmişiz.
43:43Evet doğru bir meslek.
43:44Yani başka ne yapabilirdin?
43:47Ay ben güzellik sektörüyle uğraşırdım kesin yani başka bir şey daha yapacak olsaydım.
43:51Onu da yapmıştık hatırlıyorum.
43:52Onu da yapmışlığım var.
43:54Onu da yapmışlığımız var.
43:56Peki mülk sahipleri bize bir mülklerini verdiğinde kiraya vermek için bütün teslimiyeti bize bırakıyorlar biliyorsun.
44:05Evet.
44:06Biz orada kiracıyı seçerken nelere dikkat etmeliyiz?
44:10Ne gibi kriterler bulmalıyız?
44:11Şu an neler yapıyorum sana söyleyeyim mi?
44:13Ve çok komik bir şey anlatayım.
44:14Şimdi kiracıyla tanışıyoruz, evi geziyoruz.
44:16Ne iş yapıyorsunuz?
44:18En son mülk sahibinizde ne yaşadınız?
44:22Yani o evden neden çıktınız?
44:24İşte maaş bordronuz, işte eşiniz çalışıyorsa.
44:30Banka findex puanınız.
44:32Findex puanınız.
44:33Bir tanesi de bana sabıka kaydı ondan sonra.
44:36Aa onu da isteyen var mı?
44:37Bak o bana denk gelmedi.
44:38Artık sabıka kaydı işte suçluysa onu vermeyecek.
44:41Bunları istiyoruz.
44:42Ondan sonra e tabii Türkiye şartları bunları istedik.
44:45Adam işinden kovuldu bir şey oldu.
44:47Gene ne yapabileceğimiz?
44:48Tahliye tahtnamesi almamız gerekiyor.
44:50Evet olmazsa olmaz.
44:51Ve o noterden alınacak artık biliyorsun.
44:53Bu çok önemli.
44:54İmza atacağız.
44:55Ondan sonra bir ay sonrasında gidilip noterden tahliye tahtnamesi alacak.
45:00Arada en az 3 hafta ve bir ay.
45:027 gün.
45:033 hafta ve bir ay olursa daha iyi oluyormuş.
45:06Kira kontratı.
45:07Ama yasallaşması için 7 gün geçerli.
45:09Yeterli.
45:10Ama genelde 3 haftayla bir ay arasında alıyorlar tahliye tahtnamesini noterden.
45:14Aynı gün biz kağıttan da alıyoruz.
45:16Hemen bu tahliye tahtnamesi ile ilgili konuşmaya geri döneceğiz.
45:19Ne yapıyoruz?
45:20Çaylarınızı kahvelerinizi alın reklamlara gidiyoruz.
45:22Evet reklamlardan sonra biz yine buradayız.
45:24Sizlerleyiz.
45:25Berin'cim kapatırken reklama giderken ne demiştik?
45:28Tahliye tahtnamesi.
45:29O çok önemli.
45:30Tahliye tahtnamesi çok önemli.
45:31Evet.
45:32Mutlaka almamız gerekiyor.
45:33Eşlere de imzalatmayı unutmayın.
45:34Eşlere de muvaffakatname gibi imzalaması olmuyor.
45:36Tek kişi imzalarsa olmuyor.
45:38Noterden olmasa da oluyor.
45:40Diğer şartları yerine getirirler.
45:41Evet hazırladığımızda da var.
45:43Çok garanti.
45:44Oraya altı elle yazı yazdırmamız gerekiyormuş.
45:47Kendi eliyle.
45:48Kendi el yazısıyla yazdırmamız gerekiyor.
45:50Bir şey söyleyeceğim.
45:51Emlakçı mıyız?
45:52Avukat mıyız?
45:53Ben de anlamadım.
45:54Bak avukatız, emlakçıyız, üzerine fotoğrafçıyız.
45:57Yeri geliyor psikolog oluyoruz.
45:59Biz her şeyiz aslında.
46:00Gerçekten yani.
46:01Sonra bize verilen paraları çok buluyorlar ya.
46:03Bence ayrı ayrı danışmalarını kesmeyiz.
46:05Sonra işimiz kolay.
46:06Sanki işimiz çok kolaymış gibi.
46:08Evet ya ne yapıyorsunuz ki para kazanıyorsunuz diyorlar.
46:11Demesinler aslında çok şey yapıyoruz.
46:13Ne kadar da şikayet ettik ya.
46:15Allah'ım şükürler olsun.
46:16Çok güzel bir işimiz var.
46:18Peki emlak ve gayrimenkul sektöründe fiyatların artmasının sence temel nedenleri neler?
46:24En baştaki enflasyon.
46:26Dalgalı bir enflasyonumuz var.
46:28Diğeri döviz kurları.
46:30Diğeri arz-talep dengesizliği.
46:33Yani arz var ama talebi karşılayacak mülkler yok şu anda.
46:37Yüksek inşaat maliyetleri.
46:40Şu anda sürekli döviz kuruna...
46:42Vicdansız mülk sahipleri.
46:44Vicdansız mülk sahipleri.
46:46Onlar da sürekli aa işte şey o artacakmış faiz düşecekmiş fiyatı mı yükseltenir.
46:51Günde 3 kere fiyat yükselttiğim dönemler var.
46:54Satılmayan mülkün fiyatını yükseltmek istiyorlar.
46:56Artık yapamayacağız onları biliyorsun.
46:58Ocak ayından sonra bitti o.
47:00İnşallah yapamayacağız.
47:01Yani mülk sahibi telefon edip ya ben vazgeçtim işte 20 milyon değil de 25'e çıkmak istiyorum.
47:08Yok efendim öyle bir şey.
47:10Şu an cezayı şart koymaya başladılar.
47:1215 milyonluk bir yerden 1 milyon indirim yapıp veya üzerine 1 milyon şey yaptığın zaman takibi alıyorlar.
47:18Biz kurumsallarda bunu yapıyorlar da...
47:20İndirimde belki bir şey yok.
47:22Yani indirimde bir şey yok ama fiyat yükselttiğin zaman takibi alınıyorsun.
47:26Takibi alınıyorsun.
47:28Tamam da ben de şeyi anlamıyorum.
47:30Sen de yaşıyorsun mutlaka.
47:32Ya yerim fiyatı 20 milyon.
47:3420 milyona ilandayım.
47:35Satılmıyor.
47:36Belki 5 aydır ilandayım satılmıyor.
47:38Teklif de gelmiyor ona yakın rakamlarda ilana yakın rakamlarda.
47:43Eee sonra arıyorsun beni 3 ay sonra 4 ay sonra ya 25'e çekelim.
47:49Neden?
47:50Neden ne oldu?
47:51Evde otururken orada mevcutta olan evinde ne yaptın?
47:55İnşaat mı ürettin?
47:56Bir şey mi yaptın?
47:57İçini mi baştan aşağı yeniledin?
47:59Ne yaptın?
48:01Teklif bile gelmeyen satılmayan yerin rakamını mülk sahipleri neden yükseltirler?
48:07Bir yazın bize.
48:08Bir cevap verdi bir tanesi.
48:10Aa düşük diye aramıyorlar yükseltirsek ararız dedi bir tanesi.
48:14Anladım o başka bir gezegende yaşıyormuş herhalde.
48:17Düşük diye aramıyorlar bizim fiyatı yükseltelim ararlar kusur buluyorlarmış hani düşük olduğu zaman.
48:22Bir tanesi böyle söylemişti hayatım.
48:24Valla yani mülk sahipleriyle ilgili benim söyleyecek çok şeyim var.
48:29Söylersek burada da ekle.
48:30Ama tabi ki herkesi aynı kefeye koymuyorum.
48:34Aklı başında mülkünün gerçek ederinin ne olduğunu bilen ona göre de satış rakamıyla satışa çıkan mülk sahipleri de var.
48:44Ya da bize güvenip bize inanan rakamı bizim belirlememizi isteyen mülk sahipleri de var.
48:52Onu kabul edenler var rapor sunuyorsun hazırlıyorsun bakıyor ama diyor ki bunu biraz daha yukarı çıkalım pazarlık payımız olsun.
48:58Olur şeyinde kabul edebiliyorum.
49:00Bazen edebilirsin yani çok bir makas yoksa arada yani.
49:04Olabilir.
49:05Dijitalleşme ne diyorsun?
49:07Bence çok güzel bir şey oldu.
49:09Artık mülkü uzaktan gösterebiliyoruz.
49:12Yurt dışındaki bir müşterimize 3D ile işte kamerayı görüntüde gezdirebiliyoruz.
49:20Sarı sayfalar dijital platformlardan istedikleri gibi bize ve mülklere ulaşabiliyorlar.
49:26Tapu işleri için orada her şey web tapu.
49:30Her şey parmaklarının ucunda artık.
49:33Evet konuşacak çok konu var.
49:36Bir başka programda seni tekrar ağırlamak isterim.
49:39Bol bol konuşalım.
49:40Çok konuşuruz.
49:41Çok teşekkür ediyorum.
49:42Ayağına sağlık.
49:43Ben sana çok teşekkür ederim.
49:44Evet sevgili seyirciler bugün de süremiz buraya kadar sizinle olmaya el verdi.
49:48Bir başka yayında tekrar görüşmek üzere.
49:50Hoşçakalın.