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00:00Nouvelle, Jacques, pour le secteur de l'immobilier touché par plusieurs crises.
00:04Selon une étude réalisée par Meilleur Taux que Ropin vous dévoile en exclusivité ce matin,
00:08le pouvoir d'achat immobilier des Français est reparti à la hausse en 2024.
00:12La capacité d'emprunt se rapproche de la barre des 175 000 euros.
00:16Concrètement, les Français peuvent acheter jusqu'à 10 ou 11 m² de plus qu'en 2023 dans certaines villes.
00:22Les explications d'Aurélien Fleureau.
00:24La capacité d'emprunt a bondi de 12 000 euros en un an pour atteindre un montant moyen de 175 000 euros.
00:30C'est beaucoup mieux, mais cela reste 48 000 euros de moins qu'en 2021.
00:35Le chemin sera long, mais les voyants repassent au vert, en particulier dans plusieurs villes moyennes
00:40comme Le Mans, Grenoble, Le Havre, Saint-Etienne ou Reims, avec des gains de 8 à 11 m²,
00:45soit quasiment une pièce en plus.
00:47L'effet combiné de la stagnation des prix et bien sûr de taux d'emprunt qui baissent depuis quelques mois.
00:53Et cela devrait continuer en 2025, explique Maëlle Bernier, porte-parole de Méhorto.
00:57Aujourd'hui, on est sur des moyennes autour de 3,20, 3,30 sur 20 ans.
01:03On devrait atteindre, en tout cas flirter avec les 3% au cours du premier trimestre.
01:07Mais au-delà, il faut être extrêmement prudent.
01:09Mais ce qui est sûr, c'est que malgré tout, les banques, toutes les banques,
01:13ont prévu de faire du crédit immobilier en 2025.
01:16Des banques qui n'ont d'ailleurs pas atteint leurs objectifs 2024
01:19et qui feront du crédit immobilier un argument pour attirer de nouveaux clients.
01:23C'est donc une bonne nouvelle pour faire jouer la concurrence.