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00:00Vos questions, nos réponses.
00:05Comme chaque mois, vous le savez les amis, sur le club Facebook Les Proprios, gérés par nos amis de Capital.fr,
00:11vous posez vos questions, on vous répond.
00:13Ce sont des questions pratiques auxquelles vous êtes soumis quotidiennement,
00:16que ce soit fiscales, sociales, que ce soit sur vos acquisitions.
00:20Bien évidemment, ils sont avocats, experts comptables, notaires, et ils viennent chaque mois sur le plateau.
00:24Là, ça tombe bien, nous avons une avocate qui est avec nous sur le plateau,
00:28c'est Maître Manon Belin, bonjour.
00:30Bonjour.
00:30Merci d'être avec nous, vous êtes spécialisé en fiscalité.
00:33Fiscalité, moi je suis obligé de prendre un Valium à chaque fois que je traite de ma fiscalité.
00:38Bref, l'avantage avec vous, c'est que vous allez réenchanter la fiscalité.
00:42D'ailleurs, nous avons une tradition, vous savez, dans le grand rendez-vous de l'immobilier,
00:47c'est que les questions sont pesées par l'ami Vincent.
00:49Comment il va l'ami Vincent ?
00:50Ça va très bien, merci.
00:51Voilà, les jolis cheveux là.
00:52Oui, on essaye des trucs.
00:53Vous avez grandi depuis la dernière fois.
00:55Un petit peu aussi.
00:55Vous étiez 1m98, là, vous avez fait bien 2m, facilement.
00:59On a changé de tabouret aussi.
01:00Il faut voir ce que c'est.
01:03On a une question qui nous est posée par Jean-Jacques.
01:05Jean-Jacques d'Aix-en-Provence, pour vous Manon Belin, une question.
01:08Il est locataire, il a entendu dire qu'une partie de la taxe foncière
01:11pourrait être bientôt payée par les locataires.
01:14Qu'en est-il ?
01:15Je ne vais pas participer à l'enchantement pour l'instant.
01:19Ce n'est pas prévu du tout.
01:20C'est une mesure qui est proposée par l'UNPI,
01:24qui se bat depuis quelques mois pour la mettre en avant.
01:27L'idée, ce serait de créer une taxe usagée,
01:31de prévoir une répartition juste entre le propriétaire et le locataire,
01:36puisque depuis la suppression de la taxe d'habitation,
01:39le locataire ne paye plus de taxes.
01:40La difficulté, c'est qu'il faudrait modifier le décret de 1987
01:47qui prévoit la liste des charges qui peuvent être récupérées par le propriétaire.
01:52Et la taxe foncière, en tant que telle, n'en fait pas partie aujourd'hui.
01:56C'est ça.
01:56C'est l'UNPI, l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers,
02:00qui, lors de sa dernière conférence de presse sur la taxe foncière
02:03il y a quelques mois,
02:05compte tenu de l'envolée de la taxe foncière depuis maintenant quelques années,
02:09à suggérer qu'éventuellement la charge de la taxe foncière
02:14puisse ne plus reposer seulement sur le propriétaire,
02:18mais également en partie sur le locataire.
02:23Alors c'est vrai que ça a fait hurler, vous le savez,
02:25ça a fait hurler les associations de consommateurs
02:28et notamment les associations de locataires,
02:30bien évidemment, qui ont trouvé la mesure injuste.
02:32Ce qui était injuste, c'est finalement doter la taxe d'habitation au maire
02:36et de continuer finalement à percevoir la taxe foncière sur les propriétaires.
02:40Mais il y a un symbole au-delà de tout ça,
02:42c'est le fait de toujours taper sur les propriétaires
02:44dont on a l'impression qu'ils sont la variable d'ajustement
02:47des politiques fiscales du gouvernement
02:49parce qu'ils ne peuvent pas délocaliser leurs biens immobiliers.
02:53Et c'est vrai que l'avantage d'avoir des propriétaires,
02:55mais je suis fausse que vous devez en avoir beaucoup
02:57sur le plan fiscal qui vous pose des questions,
02:59c'est que comme ils ne peuvent pas bouger, à chaque fois ils sont ciblés.
03:02– C'est ça, la seule solution au final.
03:03– Ça ne passera pas cette loi, maintenant.
03:06– En fait, c'est un vœu de l'UNPI pour le moment.
03:13Il n'y a pas de mesure, il n'y a pas de proposition de loi.
03:17– On va dire que c'est une mesure dont a entendu parler notre ami Jean-Jacques
03:20avec son provenance, je suis d'accord avec vous.
03:22– Il suit bien l'actualité en tout cas.
03:23– Si vous créez un club, moi j'y adhère volontiers,
03:27mais effectivement il y a une inéquité finalement,
03:29parce qu'il faut quand même rappeler qu'il y a beaucoup de petits propriétaires
03:31qui ont besoin de son revenu pour leur retraite.
03:34Et c'est vrai que quand on fait comme ça, à Paris, c'est 52% d'augmentation.
03:38– Vous disiez tout à l'heure que c'est même 60% ?
03:40– Oui, on est passé de 13,5% à 20%.
03:43– Énorme.
03:44– C'est ça, et sur 10 ans, la taxe foncière en France,
03:49en moyenne, a augmenté de 32,9%.
03:51Donc c'est pour ça que c'est un sujet qui intéresse toute l'année,
03:55tout le temps, tout le monde, puisque chaque année ça s'empire.
03:58– Et donc on a la part qui est basée sur l'indice des prix à la consommation,
04:03harmonisé, c'est aussi un autre débat,
04:06puisque c'est au niveau européen que c'est calculé,
04:08et pas au niveau français, donc ça crée quand même une petite injustice,
04:11plus la liberté des taux,
04:15et cette liberté est bien prise par les maires aujourd'hui.
04:17– D'accord.
04:18– Pour compenser la suppression de la taxe d'habitation,
04:20même s'il y a eu des dotations de l'État, ça n'a pas suffi.
04:23– Bien sûr. Voilà la réponse qui vous est donnée.
04:27Merci de suivre d'ailleurs effectivement l'activité.
04:30Ah, une jolie région qui s'appelle Montfort-la-Maurie, c'est ça ?
04:34C'est Sandra qui nous écrit de Montfort-la-Maurie, très joli Montfort-la-Maurie.
04:37Vous connaissez un peu ?
04:38– Yveline ?
04:40– Oui, c'est très chic.
04:41– Très chic, absolument.
04:43– Très chic, très chic.
04:44Voilà, c'est pas au Berbillier.
04:48C'est très chic.
04:49On aime beaucoup Berbillier au demeurant.
04:52Bonjour aux habitants d'Aubervilliers.
04:53– Bonjour à Aubervilliers.
04:54– Merci.