La vigilance collective est indispensable pour maintenir un environnement sain dans une copropriété !

Sud Radio

aujourd’hui

Retrouvez les incontournables de la copropriété avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec LOISELET & DAIGREMONT
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##LES_INCONTOURNABLES_DE_LA_COPROPRIETE-2025-05-09##

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Transcription

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00:00Bien dans mon immeuble avec Loiselet et Desgremont présente

00:05Sud Radio, les incontournables de la copropriété, Thomas Binet

00:10Dans le cadre de la vie en copropriété, de nombreuses obligations existent, notamment en matière de salubrité

00:16C'est ce que nous allons examiner aujourd'hui avec notre consultant Philippe Loiselet, patron de Loiselet et Desgremont

00:21qui nous informe comme tous les vendredis soirs sur l'ensemble des sujets liés à la copropriété

00:25et plus précisément aujourd'hui sur les obligations existantes en matière de salubrité

00:31Bonjour Philippe Loiselet

00:32Bonjour Thomas Binet

00:33Philippe, pouvez-vous nous expliquer tout d'abord par ce que l'on entend par salubrité ?

00:39Bien sûr, il s'agit des obligations touchant principalement à la question des vies d'ordures, de la dératisation, de la désurisation et de la désinsectisation

00:47Pourquoi ces sujets sont-ils si importants ?

00:51Ces obligations sont importantes parce qu'elles touchent directement à la bonne santé et au bien-être des résidents d'un immeuble

00:57Les parties communes, comme les vies d'ordures, sont des endroits sensibles ou dénuisibles

01:01tels que les rats, les souris ou les insectes peuvent rapidement proliférer s'ils ne sont pas correctement entretenus

01:07Les infestations peuvent non seulement être désagréables mais aussi causer des problèmes de santé, des dommages matériels et des nuisances pour les habitants

01:15L'entretien régulier des vies d'ordures permet ainsi d'éviter la prolifération de bactéries, les mauvaises odeurs et surtout l'attraction d'autres nuisibles

01:22Alors vous avez mentionné des réglementations, quelles sont les obligations légales des copropriétés en matière de lutte contre les nuisibles ?

01:29Les copropriétés sont soumises à des réglementations strictes en matière de salubrité

01:33Ces obligations, qui résultent des règlements sanitaires départementaux, imposent en général que les parties communes, y compris les vies d'ordures

01:41soient nettoyées et désinfectées de manière régulière pour prévenir toute nuisance sanitaire

01:45Il faut par ailleurs noter que les réglementations spécifiques peuvent exister dans certaines communes

01:51Et c'est le syndic qui doit se charger de toutes ces opérations ?

01:54Sur le plan pratique, tout du moins

01:56Le syndic est responsable de la gestion des parties communes et cela inclut la prise en charge et l'entretien sanitaire

02:02Il a la responsabilité de faire intervenir des entreprises spécialisées pour la destruction des nuisibles

02:08ainsi que pour la désinfection des vies d'ordures

02:11Et quelle est la fréquence des interventions recommandées pour une copropriété ?

02:14Cela dépend de plusieurs facteurs, notamment de l'emplacement de l'immeuble, de l'état général de la copropriété et des risques identifiés

02:21Dans les zones urbaines denses, où les risques de prolifération de rats ou de cafards sont plus élevés

02:26Il est recommandé de procéder à des opérations préventives au moins une fois par an

02:30Pour les vies d'ordures, le nettoyage et la désinfection doivent être faits au moins deux fois par an

02:36Et en cas d'infestation ?

02:38Il est essentiel d'intervenir de manière curative dès qu'un problème est identifié

02:42Par exemple, dès que la présence de rongeurs est constatée, une intervention évitera que la situation ne s'aggrave

02:47En matière de désinfectisation, notamment pour les blattes et les cafards, des interventions périodiques sont souvent recommandées

02:54Même en l'absence d'infestation visible, car ces insectes sont très résistants et peuvent se multiplier rapidement

03:00Et que se passe-t-il si une copropriété ne respecte pas ses obligations ?

03:05Et bien plusieurs conséquences peuvent survenir

03:07D'abord, la prolifération des nuisibles peut causer des problèmes sanitaires allant des risques de maladies transmissibles

03:12Aux dégâts matériels importants, comme des fils électriques congés par des rats

03:16Par ailleurs, les autorités sanitaires peuvent effectuer des contrôles

03:20Et si des manquements sont constatés, la copropriété peut être sanctionnée par des amendes

03:25Et à titre préventif, quelles mesures préconisez-vous Philippe ?

03:29Il faut par exemple éviter de laisser des déchets organiques traîner, que ce soit dans les parties communes ou sur les balcons

03:34Car cela attire très facilement les nuisibles

03:38Les vides d'ordures doivent être utilisées correctement, sans jamais y jeter des objets non prévus

03:42Qui pourraient boucher, voire casser les conduits ou provoquer des odeurs

03:46Ensuite, les portes des locaux à poubelle doivent être maintenues fermées

03:50Et ces locaux doivent être nettoyés régulièrement

03:52En résumé, que conseilleriez-vous aux copropriétaires qui s'inquiètent des nuisibles dans leurs immeubles ?

03:58Je leur conseillerais de signaler rapidement, dès qu'ils constatent des signes de nuisibles

04:01La rapidité d'action est la clé pour éviter des problèmes majeurs

04:05Les occupants doivent aussi veiller au respect du calendrier des interventions de dératisation et de désinsectisation

04:12La vigilance collective est indispensable pour maintenir un environnement sain dans un immeuble

04:17Merci Philippe pour tous ces conseils

04:18On vous retrouve vendredi prochain pour un autre numéro d'Ose à investir, les incontournables de la copropriété

04:23Et pour ce qui me concerne, je vous donne rendez-vous dimanche, dès 9h30

04:27Sud Radio, les incontournables de la copropriété

04:31Thomas Binet

04:32Avec Loiselet et Dégremont, bien dans mon immeuble

04:36Sous-titrage Société Radio-Canada

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