Logement : le ministre veut "modifier les critères" du prêt à taux zéro pour permettre à plus de personnes d'y accéder
Patrice Vergriete, ministre délégué chargé du Logement, était mardi 12 septembre l’invité du 8h30 franceinfo.
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00:00 - Mais est-ce que ça passe par de l'argent public ? Parce que quand on écoutait Emmanuel Macron parler de logement, il nous dit surtout que ça coûte beaucoup d'argent.
00:05 - Je pense qu'il faut travailler sur l'ensemble des domaines. Il y a à la fois à travailler sur l'accession à la propriété. Aujourd'hui, il y a le pré-acto zéro qu'on a souhaité...
00:15 - Qui coûte de l'argent.
00:16 - Qui coûte de l'argent, qu'on a souhaité recentrer, mais dont on a élargi aussi le périmètre puisqu'on est en train de travailler aujourd'hui sur un décret
00:24 qui permettra à plus de villes de rentrer dans les zones en tension. Donc aujourd'hui, il y a un certain nombre de villes, je pense, au site en réindustrialisation
00:31 aujourd'hui, qui ont besoin de beaucoup de logements. On va réouvrir le PTZ à ces zones-là aujourd'hui.
00:35 - Le pré-acto zéro qui va être donc réservé à ceux qui achètent un logement neuf ou ancien avec engagement de faire des travaux dans les zones tendues.
00:44 Mais par définition, vous le savez, monsieur le ministre, ceux qui achètent dans les zones tendues sont ceux qui ont un peu plus d'argent parce que dans ces zones tendues,
00:50 ça coûte plus cher.
00:51 - Alors oui et non. Dans les zones très tendues, si je prends effectivement l'agglomération parisienne...
00:56 - C'est un PTZ pour les plus riches, en fait.
00:57 - C'est vrai qu'aujourd'hui, les critères du PTZ ne permettent pas à des classes moyennes de pouvoir accéder. Donc on est en train de regarder si on peut modifier
01:06 ces critères pour permettre à plus de personnes dans ces zones très tendues de pouvoir accéder au pré-acto zéro. Mais attention, tout à l'heure, je parlais de zones
01:15 en réindustrialisation, par exemple. J'étais à Fécamp au début du mois d'août. Fécamp va, dans le décret prochain, passer dans une zone en tension supérieure.
01:24 À Fécamp, aujourd'hui, le PTZ sera une réponse à de la classe moyenne. Et donc, ça permettra à des gens sur Fécamp de pouvoir accéder. Et ça, c'est plus de 200 000.
01:33 - Au lieu d'élargir les ventailles du PTZ par rapport au ménage, vous élargissiez le nombre de zones tendues en France.
01:39 - En fait, c'est ça. Je pense qu'il faut assumer le fait qu'on ne doit pas construire partout en France. Il y a aujourd'hui des zones où il n'y a plus besoin de logements,
01:46 où il y a d'ailleurs des logements vacants en excès. Il faut travailler sur la vacance. Mais il y a des sites... Par exemple, les sites en réindustrialisation,
01:53 il n'y a pas que ça. On peut aussi parler d'un certain nombre de communes touristiques aujourd'hui qui sont en difficulté en termes de construction pour accueillir
02:00 des résidences principales. Là, il faut construire. Donc on préfère cibler le pré-acto zéro là où c'est nécessaire de construire.
02:06 - Mais comment on fait quand on est un petit couple modeste qui a envie de faire construire sa maison en province, mais pas dans une zone tendue ? C'est fini, ça.
02:16 Le petit pavillon, c'est terminé. - Aujourd'hui, il faut être lucide. Sur un certain nombre de villes qui n'ont plus besoin de construction de logements,
02:22 il vaut mieux travailler sur les logements vacants. Vous avez de la vacance. - C'est-à-dire sur les locations, dans ces cas-là ?
02:27 - Pardon ? - Sur les locations. Parce que la grande question qui se pose sur la vision... - Non, pas sur les locations. Vous pouvez avoir de l'acquisition-amélioration.
02:33 Par exemple, vous avez souvent dans ces zones-là, dans ces petites villes, du patrimoine ancien qui n'est plus adapté à la question de la rénovation énergétique
02:40 aujourd'hui. Donc souvent, dans les centres-villes, par exemple, vous avez de la vacance, des logements qui sont plus "aux normes", j'ai envie de dire,
02:47 et qu'il faut "retaper" pour pouvoir loger et être dans ces centres-villes anciens. On veut les accompagner dans cette démarche-là d'acquisition-amélioration.
02:55 Et ça, c'est possible dans les centres-villes anciens, où il n'y a pas besoin de construction neuve. On a besoin plus de transformer les logements qui existent.
03:02 Et donc il faut mieux aider, et c'est là qu'on a le Préatozéro dans l'ancien...