Alors que le secteur du bâtiment traverse une lourde crise, le président de la Fédération du bâtiment du Bas-Rhin est l'invité de France Bleu Alsace ce mercredi 20 septembre.
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00:00 le bâtiment va, tout va, comme le dit l'adage, on le disait il y a quelques minutes.
00:03 Et donc quand il se grippe, c'est tout un pan de l'économie qui est en crise.
00:07 Le secteur du bâtiment, Théo, lance un cri d'alarme.
00:09 Est-ce que cela vous inquiète ?
00:11 On en parle avec le président de la Fédération française du bâtiment dans le Barin.
00:14 Bonjour Jean Canina.
00:15 Bonjour et merci de nous inviter.
00:17 Merci à vous d'être là ce matin dans nos studios.
00:19 Vous teniez une grande conférence de presse hier et quand je dis grande,
00:22 c'est parce qu'il y avait beaucoup de monde.
00:23 Il y avait des professionnels de l'immobilier, des professionnels du bâtiment, des entreprises.
00:28 Vous parlez de catastrophes, même de pires crises de l'histoire.
00:32 On en est là aujourd'hui, c'est ça le constat ?
00:35 Oui, on est à la veille d'un drame social.
00:39 Oui.
00:39 Et qui, comment dirais-je, si rien n'est fait,
00:43 ça fait un an qu'on alerte tout le monde, d'accord, si rien n'est fait.
00:49 Tout un travail qui a été fait en amont, qui est la formation, la recherche de personnel,
00:54 tout risque de tomber.
00:55 Et de toute façon, aujourd'hui, ça n'est plus un scénario,
00:59 c'est quelque chose qui est là.
01:03 Et les premiers chiffres tomberont fin d'année, début d'année prochaine,
01:08 en clair, sur notre région, sur notre territoire.
01:13 2500 emplois menacés, tout de suite fin d'année.
01:17 C'est votre estimation d'ici la fin d'année ?
01:18 Oui.
01:18 Et donc ça représenterait combien d'entreprises en tout, vous savez déjà ?
01:22 On peut difficilement parler de nombre d'entreprises,
01:26 il faut plutôt parler d'un nombre de personnes
01:32 qui risquent de perdre leur emploi ou d'être sur des voies de garage, tout simplement.
01:38 Les premières défaillances d'entreprises ont lieu déjà depuis le mois de février-mars.
01:44 Et maintenant, ça commence à se ressentir et ça s'accélère.
01:47 Et la crise actuelle que l'on traverse, il y a plusieurs raisons à cela.
01:51 Quelles sont-elles, si vous pouvez en expliquer quelques-unes ?
01:53 Alors aujourd'hui, on va juste en lister quelques-unes.
01:58 Donc si vous le voulez bien, il y a les taux d'intérêt qui se sont embollés.
02:01 Oui.
02:02 Je veux dire, à la même date de l'année dernière et cette année,
02:08 le pouvoir d'emprunt d'une personne est environ grévé d'entre 60 et 80 000 euros.
02:18 Ensuite, vous avez le prix du neuf qui ne cesse d'augmenter.
02:21 Alors il y a plusieurs raisons à tout ça.
02:23 Il y a l'inflation, il y a l'énergie qui s'envole, il y a le foncier
02:28 et l'empilement incessant des normes et des réglementations
02:32 qui fait qu'à un moment, je veux dire, qu'on ne peut plus payer tout ça.
02:38 Aucun de nous, je veux dire, on n'a pas des salaires qui augmentent à la même vitesse.
02:42 L'expertise de Jean Caniné à ce matin sur France Bleu Alsace,
02:45 président de la Fédération française du bâtiment dans le Barin.
02:48 On veut aussi entendre vos témoignages ce matin.
02:50 Vous êtes évidemment les bienvenus.
02:52 Tenez, si vous êtes professionnel, que vous travaillez dans le secteur du bâtiment,
02:55 venez nous raconter et témoigner de vos difficultés.
02:57 Vous êtes particulier, venez aussi témoigner de cette réalité,
03:00 de ces taux qui grimpent et de peut-être ces projets que vous aviez envie de faire
03:04 et que hélas, vous ne pouvez plus faire aujourd'hui.
03:06 03 88 25 15 15.
03:08 Vous l'avez dit, il y a déjà des répercussions visibles sur les entreprises du BTP,
03:12 mais en fait, plus globalement, il y a aussi tout un secteur à l'arrière
03:14 qui va être aussi concerné, c'est-à-dire tout ce qui va être
03:17 les petites entreprises d'artisans, ce secteur-là aussi est concerné ?
03:21 Mais tout ça ne sera que du facteur subi.
03:23 Oui.
03:24 Je veux dire, de tout côté, si vous avez la...
03:27 On commence, je veux dire, par l'archi
03:30 et ensuite, c'est le tout qui partira en cascade.
03:34 Ah, il y a des répercussions en cascade ?
03:35 Bien sûr, bien sûr.
03:37 Pourtant, on parle beaucoup des travaux autour de la rénovation énergétique.
03:41 Hier encore, la première ministre a annoncé une grosse enveloppe
03:45 de plusieurs milliards d'euros pour encourager la rénovation énergétique.
03:49 Ça, ça ne vous donne pas du boulot dans le bâtiment ?
03:51 Alors, c'est deux métiers complètement différents.
03:54 Vous avez d'un côté le neuf et de l'autre côté la réno.
03:58 La réno, elle est tellement bordée, d'accord, et heureusement d'ailleurs,
04:03 parce que beaucoup de gens ont fait un peu du n'importe quoi
04:07 et du n'importe comment avec le 1 euro.
04:09 On en a tous entendu parler, où il y a des choses qui se sont faites
04:13 qui ne sont pas nécessaires, voire même de l'argent gaspillé.
04:18 Donc aujourd'hui, il y a besoin d'un resserrement, certes.
04:20 Aujourd'hui, il faut voir ce qui a été proposé,
04:25 mais il ne s'agit pas de mettre de l'argent simplement sur la table,
04:29 il faut le brider.
04:30 Alors, il faut peut-être le brider en amont par des professionnels,
04:33 mais c'est deux métiers totalement différents.
04:35 Aujourd'hui, on manque de logements en France.
04:37 Vous avez besoin de logements neufs ?
04:38 On a besoin de logements neufs.
04:40 Aujourd'hui, le besoin en logement est de 500 000 logements annuels en France.
04:47 On en produit 150 000.
04:48 Je vous laisse juste faire la différence.
04:50 À un moment, ce n'est juste pas possible.
04:51 Et en effet, il y a des conséquences, donc forcément, sur les prix de l'immobilier.
04:54 On va écouter le témoignage de Dominique, qui habite dans le Nord-Alsace.
04:59 Il voulait lancer un projet de construction de sa maison,
05:01 mais un projet qu'il a dû totalement abandonner
05:04 à cause des coûts de l'immobilier aujourd'hui.
05:05 On est pratiquement à un tiers de plus que la somme qu'avait payée mon fils
05:10 il y a deux ans, quand il a signé les devis.
05:12 Moi, qui voulais partir tranquille sur un projet de retraite,
05:16 d'un petit 100 mètres carrés plein pied,
05:18 je suis tombé sur le cul, pour ainsi dire,
05:20 parce que les prix, depuis deux ans, ils ont explosé.
05:24 Donc, mon projet, il a pris l'eau.
05:26 C'est même très délirant pour un petit 100 mètres carrés
05:29 de monter à des sommes jusqu'à 470 000 euros.
05:32 C'est trop cher.
05:33 Ça revient à 4 700 euros du mètre carré,
05:35 avec le terrain compris, naturellement, mais c'est trop cher.
05:37 Il y a des bonnes questions à se poser, là,
05:39 avec les hausses de l'énergie, les prix des carburants actuellement.
05:43 Je ne sais pas comment vont être logés les gens prochainement.
05:46 C'est une grosse question.
05:47 - Dominique, on avait rencontré il y a tout juste un mois,
05:49 la situation est la même aujourd'hui.
05:50 Je voyais même hausser les épaules Jean Canina,
05:52 parce que le constat, il est là pour vous aussi.
05:55 Tant que les prix ne vont pas baisser,
05:58 la solution ne pourra pas être trouvée pour votre secteur du bâtiment ?
06:02 - Aujourd'hui, clairement,
06:06 les prix de l'immobilier ne baisseront plus.
06:09 C'est un faux rêve.
06:11 Aujourd'hui, c'est ce que je vous expliquais.
06:13 On a le côté inflation qui bouge,
06:16 on a le côté énergie, je veux dire, on n'y arrive pas.
06:20 Tout ça, c'est lié.
06:23 Le foncier, malheureusement, il ne va pas descendre non plus.
06:26 Les gens qui ont, comme il se raréfie,
06:28 forcément, le prix augmente de l'autre côté.
06:30 Donc, les seules manières de pouvoir bouger un peu sur ces paramètres,
06:37 c'est d'une, peut-être au niveau banque,
06:40 que les choses soient faites correctement.
06:42 C'est-à-dire que si demain matin, vous devez emprunter de l'argent,
06:46 déjà, on ne vous demande pas d'avoir entre 30 et 40 % d'apport.
06:49 Parce que ça, c'est du jamais vu.
06:51 Je parle en immobilier.
06:55 Alors que, ça, c'est l'une des premières variables.
06:58 Ensuite, le taux. Mais là, malheureusement,
07:01 le taux, c'est la banque européenne
07:04 qui, quelque part, amène toutes ces choses-là à avoir ces taux-là.
07:09 Donc, il y a beaucoup, beaucoup d'incitations fiscales à trouver,
07:13 avec des baisses de TVA, changer le PTZ,
07:17 ou ramener de nouveau le PTZ.
07:20 - Le Pré-Ato-Zéro ? - Le Pré-Ato-Zéro.
07:23 Retour au Pinel 2024.
07:26 - Le dispositif Pinel, qui est une réduction d'impôt sur le revenu,
07:30 quand on construit du neuf pour le louer derrière.
07:32 - Voilà. Ensuite, on a la mise en œuvre d'un statut de bailleur privé qu'on attend.
07:39 Une TVA réduite, c'est ce que je disais, à 5,5 pour les travaux liés au logement social.
07:45 Une aide aux maires bâtisseurs, parce que quelque part, aujourd'hui,
07:48 ce que tout le monde oublie, c'est qu'on leur met des freins,
07:52 parce qu'on appelle ces maires qui veulent développer leur commune des maires bétonneurs,
07:57 alors que ce n'est pas du tout le cas.
08:00 Ils essayent juste de remplir une carence.
08:05 - Donc, ça, ce sont tout ce que vous demandez, en effet, ce matin,
08:08 et vous parliez juste en préambule de crise sociale.
08:10 Qu'est-ce que vous entendez par une crise sociale qui serait à venir ?
08:13 - Si demain matin, les gens ne travaillent pas, ils ne dépensent pas,
08:18 donc l'économie va se gripper toute seule.
08:22 On représente, nous, le bâtiment, entre 30 et 40% de l'activité économique.
08:30 C'est juste du bon sens.
08:32 - Est-ce qu'on n'est pas juste, tout simplement, aussi sur un renversement de la tendance ?
08:35 Parce qu'après le Covid, tout le monde a commencé à construire, on a fait plein de travaux.
08:38 Est-ce que ce n'est pas juste un rééquilibrage des choses auxquelles on assiste aujourd'hui
08:42 dans la fédération du bâtiment ?
08:45 - Non, tout simplement, aujourd'hui, on est arrivé à des chiffres
08:49 qui sont du côté crise, comparables à 2007-2009, quand vraiment on était au plus bas.
08:59 On est à ces chiffres-là avec une démographie qui est beaucoup plus grande.
09:04 Donc aujourd'hui, non, on n'est pas du tout dans ce que vous amenez.
09:09 - 7h55, France Bleu Alsace, Jean Canina est le président de la Fédération française du bâtiment dans le barin.
09:15 Il est l'invité du 6/9 de France Bleu Alsace pour évoquer cette crise que traverse le secteur du bâtiment.
09:21 Théo Bauchet, il répond à vos questions.
09:23 - Une question également, il y a eu le Conseil national de la refondation,
09:27 axé sur le logement, qui est évolué par Emmanuel Macron.
09:30 Également, il y a eu des propositions qui ont été faites à cette occasion,
09:33 le renforcement du prêt à taux zéro, le doublement d'une garantie pour les locataires qui ont peu de moyens.
09:40 On en est où de ces mesures-là aujourd'hui ?
09:41 C'était quand même des annonces qui étaient plutôt bien saluées par le bâtiment.
09:45 - Tout à fait, mais aujourd'hui, pour l'instant, on n'en voit pas la couleur.
09:49 - Vous n'avez rien aujourd'hui à ce sujet ?
09:50 - On n'en voit rien, non.
09:51 Mais à ma connaissance, aujourd'hui, je n'ai pas la science infuse et puis je ne sais pas tout,
09:56 mais de ce que j'en sais, il n'y a pas de son, pas d'image.
10:00 - On a entendu en tout cas ce matin les solutions que vous demandez pour relancer tout un secteur qui est en crise.
10:05 Merci beaucoup Jean Canina d'avoir été avec nous ce matin.
10:07 Vous êtes le président, je le rappelle, de la Fédération du bâtiment dans le bar.
10:11 Merci beaucoup et bonne journée à vous.